Lue keskustelun säännöt.
Näyttää että meidän taloyhtiössä iso osa ei saa enää vastikkeita ja rahoitusosuuksia maksettua
13.05.2024 |
Velkaa on useilla jo valtavia summia. Onko tässä tilanteessa etu että meillä taloyhtiön kautta asuntolaina eikä henkkoht? Näyttää että menee konkurssiin ainakin seuraavan viiden vuoden sisällä. Eli miten meidän (taloyhtiön) rahoituslainalle käy jos/kun taloyhtiö menee konkurssiin? Suurimmalla osalla omassa pankissa koko asuntoon kohdistuva velkaosuus.
Kommentit (67)
Yhtiölaina on yhteinen laina. Mikäli osakas ei selviä yhtiölainan maksuista ne kaatuvat muiden osakkaiden maksettavaksi. Tämä on nykyään laitettu myös myynti-ilmoituksiin mikä on mielestäni hyvä. Jokainen voi itse arvioida riskiä. Itse en enää ostaisi asunto-osaketta yhtiöstä jossa on merkittäviä määriä yhtiölainaa niin kuin esimerkiksi monissa uudiskohteissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiön laina ei ole osakkaiden lainaa. Jos konkurssi iskee, menetätte hallintaoikeutenne siihen asuntoon, mutta muuten se laina on lainan antajan murhe.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön laina ei ole osakkaiden lainaa. Jos konkurssi iskee, menetätte hallintaoikeutenne siihen asuntoon, mutta muuten se laina on lainan antajan murhe.
No tätä toivoin ja olen koko ajan ollut vastaan että otettaisiin henkkoht laina mutta nyt se palkitaan.
Vierailija kirjoitti:
Yhtiölaina on yhteinen laina. Mikäli osakas ei selviä yhtiölainan maksuista ne kaatuvat muiden osakkaiden maksettavaksi. Tämä on nykyään laitettu myös myynti-ilmoituksiin mikä on mielestäni hyvä. Jokainen voi itse arvioida riskiä. Itse en enää ostaisi asunto-osaketta yhtiöstä jossa on merkittäviä määriä yhtiölainaa niin kuin esimerkiksi monissa uudiskohteissa.
Muilla ei tule olemaan varaa maksaa vielä toistenkin osuuksia eli konkurssi tulee väkisinkin. No pääasia että laina lähes kokonaan taloyhtiön lainaa.
Eli suomeksi sanottuna yhtiölainaa ei ole pakko maksaa takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En vain pysty ymmärtämään miten jengi otti pää jäässä tuosta vain 500 000 €:n lainoja. Oma riskinsietokyky ei mitenkään kestäisi moista.
Vierailija kirjoitti:
Eli suomeksi sanottuna yhtiölainaa ei ole pakko maksaa takaisin.
Eli pankki ei lähde perimään konkurssipesän osakkailta rahoja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneks asun niin vanhassa kämpässä että suurimmalla osalla lainat maksettu. Oishan se hienoo asuu jossain uudessa mutta juuri tuon takia ei uskalla. Vanhassa vara parempi.;)
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön laina ei ole osakkaiden lainaa. Jos konkurssi iskee, menetätte hallintaoikeutenne siihen asuntoon, mutta muuten se laina on lainan antajan murhe.
Kenen se laina siis on, jos se ei ole taloyhtiön osakkaiden laina? Jos olen maksanut asunnosta 200 000 e ja lainaa on vielä 100 000 e, niin menetän sekä asunnon hallintaoikeuden että olen edelleen pankille 100 000 e velkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli suomeksi sanottuna yhtiölainaa ei ole pakko maksaa takaisin.
Eli pankki ei lähde perimään konkurssipesän osakkailta rahoja?
Perisi jos pystyisi, mutta se esittää vaatimuksensa sille konkurssipesälle. Kun osakeyhtiö on asetettu konkurssiin entiset osakkaat eivät enää ole konkurssipesän osakkaita.
Vierailija kirjoitti:
En vain pysty ymmärtämään miten jengi otti pää jäässä tuosta vain 500 000 €:n lainoja. Oma riskinsietokyky ei mitenkään kestäisi moista.
Jep ja voi video millaisista kusikopeista vielä 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysykää noihin asioihin perehtyneeltä juristilta, ei täältä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön laina ei ole osakkaiden lainaa. Jos konkurssi iskee, menetätte hallintaoikeutenne siihen asuntoon, mutta muuten se laina on lainan antajan murhe.
Kenen se laina siis on, jos se ei ole taloyhtiön osakkaiden laina? Jos olen maksanut asunnosta 200 000 e ja lainaa on vielä 100 000 e, niin menetän sekä asunnon hallintaoikeuden että olen edelleen pankille 100 000 e velkaa.
Taloyhtiön eli yrityksen lainaa. Nuo summat voi olla myös aivan erilaisia, esim henkkoht laina omasta pankista 50 000€ ja taloyhtiön rahoituslaina esim 500 000€. Eli tuo 50 000& jää sit itselle maksettavaa ja pankin tappio per asunto puoli miljoonaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön laina ei ole osakkaiden lainaa. Jos konkurssi iskee, menetätte hallintaoikeutenne siihen asuntoon, mutta muuten se laina on lainan antajan murhe.
Kenen se laina siis on, jos se ei ole taloyhtiön osakkaiden laina? Jos olen maksanut asunnosta 200 000 e ja lainaa on vielä 100 000 e, niin menetän sekä asunnon hallintaoikeuden että olen edelleen pankille 100 000 e velkaa.
Nyt sinä kirjoitat omista veloistasi. Sinä vastaat omista veloistasi.
Vierailija kirjoitti:
Eli suomeksi sanottuna yhtiölainaa ei ole pakko maksaa takaisin.
Siinä vain kaikki osakkaat menettävät sen asunto-omaisuutensa. Kiva kiva. Jotta näin ei tapahtuisi, asunto-osakeyhtiöt maksavat velkansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli suomeksi sanottuna yhtiölainaa ei ole pakko maksaa takaisin.
Eli pankki ei lähde perimään konkurssipesän osakkailta rahoja?
Perisi jos pystyisi, mutta se esittää vaatimuksensa sille konkurssipesälle. Kun osakeyhtiö on asetettu konkurssiin entiset osakkaat eivät enää ole konkurssipesän osakkaita.
Mahtavaa, arvasin että täällä joku tietää eikä tarvii tätäkin kysyä juristeilta.
Minulla on käteistä sen verran, että maksan lainaosuuteni aina heti pois. Jos naapurin lainoja pitäisi maksaa, niin en maksa. Minä edustan yhtiötä vain omalla osakekannalla ja niistä osakkeista tuli velka jo maksettua pois.
Myy äkkiä se pommikämppä pois. Vaikka vähän tappiolla jos joku hölmö ostaisi!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön laina ei ole osakkaiden lainaa. Jos konkurssi iskee, menetätte hallintaoikeutenne siihen asuntoon, mutta muuten se laina on lainan antajan murhe.
Kenen se laina siis on, jos se ei ole taloyhtiön osakkaiden laina? Jos olen maksanut asunnosta 200 000 e ja lainaa on vielä 100 000 e, niin menetän sekä asunnon hallintaoikeuden että olen edelleen pankille 100 000 e velkaa.
Nyt sinä kirjoitat omista veloistasi. Sinä vastaat omista veloistasi.
Jos taloyhtiön laina ei ole osakkaiden laina, niin miksi minä osakkaana menettäisin asunnon hallintaoikeuden, jos osaltani yhtiölaina on kokonaan maksettu?
Mitä yhtiöjärjestys ja teidän sopimus sanoo?