Passiiviset tulot

Noin 30 euroa tilin korkoa

Ei ole aktiivista saatikka passiivista. 

Kahden yksiön vuokratulot. Vastikkeiden ja verojen jälkeen jää nettona käteen vähän yli 600€/kk. Tosin ensin mentiin 15 vuotta miinuksella, kun ne piti maksaa. Toisaalta vuokratulo on vain noin puolet tulosta, loppu on asuntojen arvonnousua. Vaikkei niitä voikaan realisoida kuin myymällä, niin kyllähän se mieltä lämmittää.

Lasketaanko oman asunnon lyhennykset passiiviseksi tuloksi?

Vierailija kirjoitti:

Kahden yksiön vuokratulot. Vastikkeiden ja verojen jälkeen jää nettona käteen vähän yli 600€/kk. Tosin ensin mentiin 15 vuotta miinuksella, kun ne piti maksaa. Toisaalta vuokratulo on vain noin puolet tulosta, loppu on asuntojen arvonnousua. Vaikkei niitä voikaan realisoida kuin myymällä, niin kyllähän se mieltä lämmittää.

Kyllähän ne asuntojen lyhennykset on silti passiivista tuloa vaikka käteen ei silloin jäisikään mitään. Nettovarallisuutesi kasvaa kun lyhennykset juoksee. 

-ap

Osinkoja muutama kymppi, ei suurempaa aihetta juhlaan

Osinkoja noin 800e/kk kun jakaa vuosipotin.Tuon kun saisi triplattua niin voisi lopettaa työt.

Osinkoja ja korkoja vähän alle satanen kuussa. Olen tyytyväinen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kahden yksiön vuokratulot. Vastikkeiden ja verojen jälkeen jää nettona käteen vähän yli 600€/kk. Tosin ensin mentiin 15 vuotta miinuksella, kun ne piti maksaa. Toisaalta vuokratulo on vain noin puolet tulosta, loppu on asuntojen arvonnousua. Vaikkei niitä voikaan realisoida kuin myymällä, niin kyllähän se mieltä lämmittää.

Kyllähän ne asuntojen lyhennykset on silti passiivista tuloa vaikka käteen ei silloin jäisikään mitään. Nettovarallisuutesi kasvaa kun lyhennykset juoksee. 

-ap

Tuota asiaa voi mielestäni ajatella monelta kantilta tulon kannalta. Nettovarallisuus on toki kasvanut 140.000€:sta 370.000€:een jo noiden kahden osalta. Asuntosijoittaminen oli kannattavaa puuhaa vielä vuosituhannen alussa, kun vuokratuotto oli nykyistä parempi, niihin sai helpommin lainaa kuin osakkeisiin ja olivat arvonnousultaan varmempia kuin osakkeet. Lisäksi kysyntää oli enemmän kuin nykyisin.

Mielestäni se juna tosin meni jo kauan sitten ja sillähän minäkin, viimeksi 2015, ostin velalla 120.000€:n indeksirahaston. Sekin on jo tullut maksettua, kun korot tuossa olivat melko korkealla, eikä niitä saa täysimääräisesti vähentää, vaikka niin aina väitetäänkin.

Nyt taidan siirtyä tuhlauslaidalle ja nautin elämästäni.

N. 500 euroa osinkoja kuukaudessa.

N 30 vuokra-asuntoa, kyllähän niitä tulee. En tiedä vaikka määrä olisi kasvanut.

Jokainen vuokra maksetaan palkkatuloilla ja valtaosa vuokralaisia on ulkkareita, joilla on vaikeuksia saada vuokra-asuntoja. Myös vuokrat ovat kohtuullisia.

Tämä tarkoittaa vähemmän riskiä ja ei tyhjiä kuukausia. Lähes kaikki asunnot ovat velattomia, aloitettu jo 90 luvulla. Kaikki paukut laitetaan asuntolainojen maksuun. Tällä hetkellä uuusia ostetaan väh joka 3.s kk

En nyt sanoisi että useamman vuokra-asunnon omistaminen on täysin passiivista kyllä siinä puuhaa riittää.

Itsekin mietin asuntosijoittamista, mutta päätin että tyydyn pörssiin sijoittamiseen koska pörssiosake ei soita mulle lauantai-iltana ja sano että pakasti on rikki!

Pelaan pientä pörssipeliä Nordnetissä viputuotteilla, tienaan yleensä 500-1000e/kk. Taktiikkani perustuu riskien välttelyyn.

No ei tämäkään ole mitenkään passiivista tuloa vaan puhelinta pitää katsoa aika usein ja seurata talousuutisia ja miettiä seuraavia siirtoja.

Säästötili 234€/kk

Metsäsijoituksista 295€/kk

Ennen veroja.

Tällä hetkellä osinkoja pitkästä salkusta 200 e/kk. Olen myynyt sijoitusasuntoni ja aikeissa laittaa niistä saadut rahat osakemarkkinoille. Jos saan sen jälkeen saman osinkotuoton kuin nykysalkustani, niin osinkotulot olisivat 1400 e/kk. 

Vierailija kirjoitti:

N 30 vuokra-asuntoa, kyllähän niitä tulee. En tiedä vaikka määrä olisi kasvanut.

Jokainen vuokra maksetaan palkkatuloilla ja valtaosa vuokralaisia on ulkkareita, joilla on vaikeuksia saada vuokra-asuntoja. Myös vuokrat ovat kohtuullisia.

Tämä tarkoittaa vähemmän riskiä ja ei tyhjiä kuukausia. Lähes kaikki asunnot ovat velattomia, aloitettu jo 90 luvulla. Kaikki paukut laitetaan asuntolainojen maksuun. Tällä hetkellä uuusia ostetaan väh joka 3.s kk

Wau, kuulostaa hyvältä! 

Osinkoja n 160/kk kun vuositulot jaetaan kuukausiksi. Ei niillä juhlita. Myin suurimman osan osakkeista pois kun tarvitsin rahat hankintoihin. Nyt passiivinen tulopuoli kutistunut rankasti mutta töistä ansaitsen tavallista paremmin joten enköhön taas hanki hyviä osinkopapereita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kahden yksiön vuokratulot. Vastikkeiden ja verojen jälkeen jää nettona käteen vähän yli 600€/kk. Tosin ensin mentiin 15 vuotta miinuksella, kun ne piti maksaa. Toisaalta vuokratulo on vain noin puolet tulosta, loppu on asuntojen arvonnousua. Vaikkei niitä voikaan realisoida kuin myymällä, niin kyllähän se mieltä lämmittää.

Kyllähän ne asuntojen lyhennykset on silti passiivista tuloa vaikka käteen ei silloin jäisikään mitään. Nettovarallisuutesi kasvaa kun lyhennykset juoksee. 

-ap

Ei siinä nettovarallisuus kasva jos siirrät rahavarojasi lainanlyhennykseen vaan pysyy ennallaan.

Vierailija kirjoitti:

Osinkoja noin 800e/kk kun jakaa vuosipotin.Tuon kun saisi triplattua niin voisi lopettaa työt.

 

 

Sama täällä tänä vuonna, ja samat ajatukset työstä. Tai no ainakin voisi kiristää työnantajaa töiden lopettamisella ja koettaa muokata työnkuvaa sellaiseksi että jaksaisi tehdä sitä paremmin jos olisi irtisanoutumisen uhka päällä.

Riippuu vähän vuodesta. Pyörii siellä 1400 € kuukaudessa nettona.

Eli semmoinen minun oma perustulo. Riittää taloudelliseen riippumattomuuteen. Sillä kattaa tavallisen elämän kulut. Periaatteessa tuolla tulee toimeen ilman mitään lisätuloja. Jos taas jotain on lisätuloja vaikka palkkatöistä niin ne on kaikki ylimääräistä extra rahaa.

Elämä on helppoa ja huoletonta. Rahalla ei oikeastaan ole mitään merkitystä enää sen jälkeen kun sitä on riittävästi. Ihan muut asiat elämässä on oikeasti tärkeitä.