Lue keskustelun säännöt.
asuntomarkkinat syväjäässä, sormi perseeseä ihmetellään miksei 30 neliön asunnot joita kukaan ei halua mene kaupaksi edes 300 000 eurolla?
Kommentit (34)
Tilanne purkautuu kyllä, ei hätää. Rakennuskustannukset ovat markkinahintoja korkeammat, joten uutta rakentamista ei aloiteta. Ennätyksellinen muuttovoitto ottaa kiinni ylimääräisen varaston, jonka jälkeen vuokra- ja hintaralli alkaa. Pian löytyy taas tasapainotila.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tiettyjen asuntojen hinnoissa on ilmaa. Toki ymmärrän että sijainti maksaa jne. mutta uusissa asunnoissa usein älyttömät pohjat, ja päälle vielä monesti rakennusvirheitä ym.
Ajatellaan vaikka tuollaista pimeää yhden ikkunan 30neliön "koppiasuntoa" missä keittiö eteisessä ym. "kivoja" ratkaisuja, ja hintalappu 300'000e.
Tuon asunnon arvo EI ole noin iso.Joku vetää välistä ja isosti. Esim. hienon omakatotalon tontteineen rakentaa samalla rahalla. Joo, ei ehkä ihan HKI keskustaan, mutta viittaankin _rakentamisen- kustannuksiin.
Kärjistäen kyseessä on vastaavaa huijaus kun joku koittaisi myydä tonnin maksavaa "lautavajaa" sijainnilla ja näppärillä tilaratkaisuilla "miljoonalla", kumma juttu ettei kauppa käy... Usein juo vielä vuokratonteilla, eli edes tonttia ei omisteta.
Asuntojen hinnat ovat kuplassa. Uustuotantoa on viimevuosina saatu myytyä vain sillä, että suurin osa todellisesta myyntihinnasta on piilotettu vastikkeisiin. En ymmärrä miten mikään valvontaviranomainen ei ole älähtänyt tästä. Nyt sitten ihmetellään kun mikään ei mene kaupaksi.
Muuttakaa urpot Rääkkylään niin löytyy alle 300 tonnin ja muutakin kuin itsariyksiö ranskalaisella parvekkeella.
Tuo vuokratontti ei kyllä yhtään kokeneelle sijoittajalle tai oman ostajalle kelpaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
hauskinta vielä, että uustuotannolle saadaan jatkuvaa kysyntää lähinnä vain sillä, että tuodaan persaukisia muualta asumaan tänne yhteiskunnan piikkiin. Sitten yhteiskunta maksaa vuokrat. Keskituloiselle työssäkäyvälle hinnat olisivat edullisempia, jos yhteiskunta ei maksaisi tyhjäntoimittajien asumista suurimmissa kaupungeissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat ovat kuplassa. Uustuotantoa on viimevuosina saatu myytyä vain sillä, että suurin osa todellisesta myyntihinnasta on piilotettu vastikkeisiin. En ymmärrä miten mikään valvontaviranomainen ei ole älähtänyt tästä. Nyt sitten ihmetellään kun mikään ei mene kaupaksi.
Muistan kun 90-luvulla poksahti 80-luvun asuntokupla ja uusien talojen kohtalo oli että niitä tosiaan koitettiin myydä sillä ylihinnalla ja oli vuosia tyhjänä. Ne myytiin kaupungille vuokraslummeiksi. Mutta kosteus oli tehnyt tehtävänsä ja ne purettiin. Monia uusia taloja tullaan purkamaan. Vanhoissa asunnoissa on edessä roima hintojen lasku sille tasolle kun kysyntä kohtaa.
Vierailija kirjoitti:
Tiettyjen asuntojen hinnoissa on ilmaa. Toki ymmärrän että sijainti maksaa jne. mutta uusissa asunnoissa usein älyttömät pohjat, ja päälle vielä monesti rakennusvirheitä ym.
Ajatellaan vaikka tuollaista pimeää yhden ikkunan 30neliön "koppiasuntoa" missä keittiö eteisessä ym. "kivoja" ratkaisuja, ja hintalappu 300'000e.
Tuon asunnon arvo EI ole noin iso.Joku vetää välistä ja isosti. Esim. hienon omakatotalon tontteineen rakentaa samalla rahalla. Joo, ei ehkä ihan HKI keskustaan, mutta viittaankin _rakentamisen- kustannuksiin.
Kärjistäen kyseessä on vastaavaa huijaus kun joku koittaisi myydä tonnin maksavaa "lautavajaa" sijainnilla ja näppärillä tilaratkaisuilla "miljoonalla", kumma juttu ettei kauppa käy... Usein juo vielä vuokratonteilla, eli edes tonttia ei omisteta.
Kerrostalo näyttää tupsahtavan tontille nopeasti. Sitä vain ihmettelen että miten muutamassa kuukaudessa rakennettava kerrostalo maksaa aivan jäätävästi ja silti rakennusliikkeet ovat konkurssin partaalla. En siis tiedä rakentamisesta yhtään mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se hyvä suomenkielinen sanonta on "sormi suussa".
Milsi pitää aina puhua alapäätä?
Vierailija kirjoitti:
hauskinta vielä, että uustuotannolle saadaan jatkuvaa kysyntää lähinnä vain sillä, että tuodaan persaukisia muualta asumaan tänne yhteiskunnan piikkiin. Sitten yhteiskunta maksaa vuokrat. Keskituloiselle työssäkäyvälle hinnat olisivat edullisempia, jos yhteiskunta ei maksaisi tyhjäntoimittajien asumista suurimmissa kaupungeissa.
Tuon takia ei kokoomushallits ole mitään tehnyt vaikka kohta alkaa kevään arabivyöry itärajalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiettyjen asuntojen hinnoissa on ilmaa. Toki ymmärrän että sijainti maksaa jne. mutta uusissa asunnoissa usein älyttömät pohjat, ja päälle vielä monesti rakennusvirheitä ym.
Ajatellaan vaikka tuollaista pimeää yhden ikkunan 30neliön "koppiasuntoa" missä keittiö eteisessä ym. "kivoja" ratkaisuja, ja hintalappu 300'000e.
Tuon asunnon arvo EI ole noin iso.Joku vetää välistä ja isosti. Esim. hienon omakatotalon tontteineen rakentaa samalla rahalla. Joo, ei ehkä ihan HKI keskustaan, mutta viittaankin _rakentamisen- kustannuksiin.
Kärjistäen kyseessä on vastaavaa huijaus kun joku koittaisi myydä tonnin maksavaa "lautavajaa" sijainnilla ja näppärillä tilaratkaisuilla "miljoonalla", kumma juttu ettei kauppa käy... Usein juo vielä vuokratonteilla, eli edes tonttia ei omisteta.
Kerrostalo näyttää tupsahtavan tontille nopeasti. Sitä vain ihmettelen
Työmaat ovat lisäksi täynnä osaamattomia itäeurooppalaisia. Osalla tuskin on edes alan koulutusta. Meilläkin oli jäätävän kallis remppa ja yhden suomenkielisen mukana oli pari romanialaista osaajaa. Rempan jälkeen korjattu rakenne on ollut huonompi kuin entinen ja uusiksi menee. Yksinkertaisiakaan asioita ei enää osata tehdä kunnolla. En todellakaan hankkisi asuntoa yhdestäkään uudesta asunnosta.
Vierailija kirjoitti:
hauskinta vielä, että uustuotannolle saadaan jatkuvaa kysyntää lähinnä vain sillä, että tuodaan persaukisia muualta asumaan tänne yhteiskunnan piikkiin. Sitten yhteiskunta maksaa vuokrat. Keskituloiselle työssäkäyvälle hinnat olisivat edullisempia, jos yhteiskunta ei maksaisi tyhjäntoimittajien asumista suurimmissa kaupungeissa.
Mielenkiintoista on että suomalaisilta omistusasujilta poistettiin asumistuki muttei sosiaalituristeilta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Ennätyksellinen muuttovoitto..."
Eikö Helsingistä porukkaa muuta pikemminkin muualle tänä päivänä? Näin muisteleen lukeneeni.
Ostin vasta 30 neliöiset omakotitalon hintaan 20 000e. En ikinä maksaisi seinistä 300 000e.
Taloyhtiössämme pyöri muutama vuosi sitten melkoinen määrä virolaista huomioliivijengiä. Joka rakennusiikka häipynyt takaisin Viroon...
Ihan järjetöntä ostaa 30 neliöö 300 000 eurolla. Ostin 240000 eurolla oman talon täältä satakunnasta 10 vuotta sitten. Opiskelin helsingissä mutta sen jälkeen muutin pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiettyjen asuntojen hinnoissa on ilmaa. Toki ymmärrän että sijainti maksaa jne. mutta uusissa asunnoissa usein älyttömät pohjat, ja päälle vielä monesti rakennusvirheitä ym.
Ajatellaan vaikka tuollaista pimeää yhden ikkunan 30neliön "koppiasuntoa" missä keittiö eteisessä ym. "kivoja" ratkaisuja, ja hintalappu 300'000e.
Tuon asunnon arvo EI ole noin iso.Joku vetää välistä ja isosti. Esim. hienon omakatotalon tontteineen rakentaa samalla rahalla. Joo, ei ehkä ihan HKI keskustaan, mutta viittaankin _rakentamisen- kustannuksiin.
Kärjistäen kyseessä on vastaavaa huijaus kun joku koittaisi myydä tonnin maksavaa "lautavajaa" sijainnilla ja näppärillä tilaratkaisuilla "miljoonalla", kumma juttu ettei kauppa käy... Usein juo vielä vuokratonteilla, eli edes tonttia ei omisteta.
Kerrostalo näyttää t
Rakennusvirheitä varmasti on ja moni ilmenee homeena vasta vuosien kuluttua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiettyjen asuntojen hinnoissa on ilmaa. Toki ymmärrän että sijainti maksaa jne. mutta uusissa asunnoissa usein älyttömät pohjat, ja päälle vielä monesti rakennusvirheitä ym.
Ajatellaan vaikka tuollaista pimeää yhden ikkunan 30neliön "koppiasuntoa" missä keittiö eteisessä ym. "kivoja" ratkaisuja, ja hintalappu 300'000e.
Tuon asunnon arvo EI ole noin iso.Joku vetää välistä ja isosti. Esim. hienon omakatotalon tontteineen rakentaa samalla rahalla. Joo, ei ehkä ihan HKI keskustaan, mutta viittaankin _rakentamisen- kustannuksiin.
Kärjistäen kyseessä on vastaavaa huijaus kun joku koittaisi myydä tonnin maksavaa "lautavajaa" sijainnilla ja näppärillä tilaratkaisuilla "miljoonalla", kumma juttu ettei kauppa käy... Usein juo vielä vuokratonteilla, eli edes tonttia ei omisteta.
Kerrostalo näyttää tupsahtavan tontille nopeasti. Sitä vain ihmettelen
Samaa ihmetellyt että talotehtailun kehittyessä on hinnat noussut. Samaten korjausrakentamisessa kun vessaan vaihdetaan putket ja laatat 2 viikossa se maksaa 50 tuhatta. 3 metriä valurautaputkea, muutama metri kuparia ja pari seinälaattalaatikkoa.
Sen kun ostaa sijoitusasunnoksi ja laskee vaikka 10% tuoton omalle pääomalle. Mikäs se olisi sopiva vuokra että jäisi vähän riskipreemiota? Vastike ja tontinvuokra ovat yleensä mielenkiintoisia eikä maksukykyisiä vuokralaisia todellakaan ole.