Lue keskustelun säännöt.
Sain kesämökin lahjaksi, kannattaako se mökki myydä nyt vai odottaa että hinnat nousee?
12.02.2024 |
Mökillä on arvoa tontteineen noin 90t euroa.
Nyt on myös kesämökkien arvot laskenut joten onko fiksua odottaa muutama vuosi ja katsoa nouseeko hinnat?
Mökki on halutulla alueella.
M34
Kommentit (110)
Muutenkin jos se on joku antanut lahjaksi niin myydessäkään ei välttämättä tarvitse saada siitä viimeistä euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa odottaa arvonnousua. Mökkejä on tosi vähän ja ne on haluttuja. Korotkin laskee parin vuoden päästä ja työvoimasta on pulaa niin että monella on varaa ostaa mökkejä.
Huonoon kuntoon se menee jos tyhjillään monta vuotta seisotat.
Ihan varmasti arvo nousee jos olet tarpeeksi pitkään valmis odottamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos meinaat myydä niin pistä heti vasn myuntiin.
Käyttämättömänä menee huonoon kuntoon ja kulut vaan juoksee.
Paiskaa myyntilaitaan.
Vierailija kirjoitti:
Muutenkin jos se on joku antanut lahjaksi niin myydessäkään ei välttämättä tarvitse saada siitä viimeistä euroa.
Iäkkäät isovanhempani antoi sen lahjaksi ja lahjaveron maksoin. Olisi siitä kiva saada se maksimi hinta.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laitat sen Lomarenkaaseen vuokralle tuottamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muutenkin jos se on joku antanut lahjaksi niin myydessäkään ei välttämättä tarvitse saada siitä viimeistä euroa.
Iäkkäät isovanhempani antoi sen lahjaksi ja lahjaveron maksoin. Olisi siitä kiva saada se maksimi hinta.
Ap
Juupa juu!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi et käytä sitä itse?
En oikein tykkää yksin mökkeillä ja minulla ei hirmuisesti ole aikaa siellä käydä.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Huonoon kuntoon se menee jos tyhjillään monta vuotta seisotat.
Ihan kuin sitä ei voi käydä siivoamassa ja huoltamassa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saahan sitä maksimi hintaa odotella, juoksevat kulut menevät kokoajan ja myyntiverohan siitäkin vielä menee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huonoon kuntoon se menee jos tyhjillään monta vuotta seisotat.
Ihan kuin sitä ei voi käydä siivoamassa ja huoltamassa
Kesämökin ylläpito vaatii aika paljon työtä. Jos haluaa sen pysyvän tasokkaassa kunnossa. Jos se seisoo viisi vuotta tyhjillään niin pihat kasvaa metrin korkuista pajukkoa, rännit tursuilee lehtiä ja neulasia ja maalit rapisee seinistä irti. Sellaista hylättyä hökkeliä ei kukaan enää halua ostaa. Kesämökki pysyy kunnossa sillä kun sitä käyttää. Vähintään pari viikoa kesässä pitää varata mökkipuuhastelulle. Aina on jotain korjattavaa ja laitettavaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Saahan sitä maksimi hintaa odotella, juoksevat kulut menevät kokoajan ja myyntiverohan siitäkin vielä menee.
Myyntivoittovero siitä menee.
Juoksevia kuluja on vain kiinteistövero ja vakuutusmaksut. Sähköt sinne tulee nykyaikaisella aurinkopaneli järjestelmällä.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi et käytä sitä itse?
En oikein tykkää yksin mökkeillä ja minulla ei hirmuisesti ole aikaa siellä käydä.
Ap
Siinä tapauksessa myy nyt. Käyttämättömänä kunto voi kärsiä ja se taas laskee hintaa.
Tai sitten vuokraa, joko lyhyitä jaksoja tai koko kesäksi (tai useammaksi) yhdelle vuokraajalle. Tai anna läheisten käyttöön. Älä missään nimessä pidä tyhjillään.
Vierailija kirjoitti:
Huonoon kuntoon se menee jos tyhjillään monta vuotta seisotat.
Jos sitä on käytetty ja pidetty huolta tähän asti niin käyttämättä/huoltamatta arvo romahtaa.
Pari vuotta huoltamatta olevsn mökin myynti voi olla haasteellista,
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saahan sitä maksimi hintaa odotella, juoksevat kulut menevät kokoajan ja myyntiverohan siitäkin vielä menee.
Myyntivoittovero siitä menee.
Juoksevia kuluja on vain kiinteistövero ja vakuutusmaksut. Sähköt sinne tulee nykyaikaisella aurinkopaneli järjestelmällä.
Ap
Tuolla hinnalla ei kannata mitään odotella, sillä mitään saa muutenkaan kuin hetkeksi hyvän mielen. Mikäli olemattoman mökin pyynti on se 90tonttua niin siitä kukaan täyttä hintaa maksa, joku 60 - 70 tonttuun voi olla tyytyminen.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa odottaa arvonnousua. Mökkejä on tosi vähän ja ne on haluttuja. Korotkin laskee parin vuoden päästä ja työvoimasta on pulaa niin että monella on varaa ostaa mökkejä.
Mökkejä on myynnissä vaikka kuinka paljon. Monet olleet myynnissä vuosia koska eivät laske hintaa. Katso vaikka Oikotieltä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Saahan sitä maksimi hintaa odotella, juoksevat kulut menevät kokoajan ja myyntiverohan siitäkin vielä menee.
Myyntivoittovero siitä menee.
Juoksevia kuluja on vain kiinteistövero ja vakuutusmaksut. Sähköt sinne tulee nykyaikaisella aurinkopaneli järjestelmällä.
Ap
Millainen on "nykyaikainen aurinkopaneeli"
Ei ole mitään takeita siitä että hinnat nousee pitkiin aikoihin ja hinnat voivat vielä laskea entisestään. Jos ei ole mikään pakko myydä sitä niin voit siellä käydä itse välillä ja odotella tilannetta mutta jos se on pakko myydä niin laittaisin suosiolla heti myyntiin.