Lue keskustelun säännöt.
Laskin tuossa että vuokraisäntäni
29.01.2024 |
Laskuttaa todennäköisesti sähköstä n. 20€ ylimääräistä kuussa ja vedestä jopa 50€ ylimääräistä kuussa. Esim. kolmen kk vesilasku oli 450€. Olen varma,että oikea summa kulutuksen mukaan olisi 100€ kk. Kukaan ei läträä täällä ja 5 hlö. Eli siis olen varma, että laskut eivät todellakaan ole lukemien mukaisia,vaikka väittää. Mitä tehdä? Laskut tulee vain könttäsummana vuokran päälle.
Kommentit (31)
Laita vuokraloordi selkä seinää vasten kysymällä suoraan paljonko ottaa välistä ja miksi. Sitten ilmoitat ettet enää maksa ylimääräistä enää tämän vuoden alusta tai vaihtoehtoisesti laskee vuokraa saman verran vastaavasti. Nyt on vuokralaisen markkinat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No, mitäpä lukee vuokrasopimuksessa?
Jos sovittu jokin könttäsumma niin itse olet sen hyväksynyt.
Vai onko tasauslasku? Onko asunnossasi vesimittari?
Periaatteessa ymmärrän vielä tuon 30 eur/kk ennakon ihan hyvin. Tuo voi olla joku paikallisen vesilaitoksen arviolaskun määrittämä summa, korkeahko toki.
Osa vuokranantajista (mm. minä) hyvitän sitten tasauslaskun tullessa ylijäämän, koska se on helpompaa tehdä niin päin, kuin yrittää karhuta tasauslaskulla tulevia ylimääräisiä vuokralaisella.
Eikö vuokralainen aina tee itse sähkösopimuksen?
Miten voi olla että maksat vuokranantajallesi könttäsumman sähkölaskuna?
Teillä on varmaankin asuntokohtainen veismittari, kun laskutus on noin. Ota sen mittarin lukemat talteen laskutusjakson mukaan eli jos jakso on kuun 1.- viimeinen päivä, sen mukaan. Ja sitten katsot teidän alueen vesilaitoksen sivuilta hinnat ja teet kertolaskun. Jos asuntokohtaista mittaria ei ole, katso sen teidän alueen vesilaitoksen sivulta (tai vaikka HSY:n) mitä he ilmoittavat keskimääräiseksi kulutukseksi per hlö per kk ja sen jälkeen oman alueen vesilaitoksen sivuilta sen hinnan sen sitten kerrot 5:llä ja ilmoitat, että jatkossa maksat sen per kuukausi ja vuoden lopussa sitten tasauslaskun mukaan lisää tai saat palautusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikö vuokralainen aina tee itse sähkösopimuksen?
Miten voi olla että maksat vuokranantajallesi könttäsumman sähkölaskuna?
Ei tee aina. Esimerkiksi minulla sähkö kuuluu vuokraan joten on ihan sama kuinka paljon tai vähän sitä käytän. Vuokranantaja on itse tehnyt sopimuksen ja en ole edes tietoinen siitä, että onko se määräaikainen vai pörssisähkö puhumattakaan siitä minkä yhtiön.
Kun vuokrasopimus on tehty, eihän aikuisten oikeasti voi lähteä vuokralainen sanelemaan että jatkossahan minä teen näin.
Sen sijaan voit lähestyä vuokranantajaasi ja kysyä että mihin sovitut maksut perustuvat koska nyt ne ovat alkaneet tuntua kalliilta.
Tosin joku tässä mättää. Hinnathan on pitänyt olla tiedossa asuntoon muutettaessa. Joten miksi yhtäkkiä ovat alkaneet tuntua kalliilta.
Ja, vesi on kallista. Kyllä viisi henkilöä vettä vaan paljon kuluttaa.
Ja tuo, niin kuin joku jo sanoikin, miten voi olla ettei vuokralainen ole tehnyt itse sähkösopparia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No pyydä ne oikeat taloyhtiön vesilaskut/tasauslaskut nähtäväksi. Ei se sen kummempaa ole.
Pyydä/vaadi erittely. Jos ei löydy, laskun voi riitauttaa. Lisätietoja löytyy kilpailu- ja kuluttajaviraston sivuilta kkv.fi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mittaria ei ole tässä asunnossa (jonkun sedän hallussa) ja huomiona vaan, että lasku on vaihdellut, mutta merkillisesti juuri niin, että vaikka kulutusta ei ole ollut enempää, on ollut mukamas paljon enemmän. Tässä tasaiseen tahtiin samanlaista tuo kulutus ollut. Epäilen laskuja twkaistuksi ja kun en itse mittareita näe niin se on siinä. En ole yleensä hirveä nillittäjä, mutta kehtaan kyllä vihjailla,että taidanpa olla oikeassa.
Ja kyseessä siis tasauslasku eli mukamas kulutuksen mukaan. Saattaapi olla 30€ yhden hlö osalta, mutta ei kaikkien, joten jotain tuossa on. Ei täällä käy suihkussakaan kun 1hlö, joka päivä. Koneet toki päällä n. 1krt päivä. Astian ja vaatteiden pesukone, mutta ne ei tietääkseni vie paljon vettä.
Vierailija kirjoitti:
Laita vuokraloordi selkä seinää vasten kysymällä suoraan paljonko ottaa välistä ja miksi. Sitten ilmoitat ettet enää maksa ylimääräistä enää tämän vuoden alusta tai vaihtoehtoisesti laskee vuokraa saman verran vastaavasti. Nyt on vuokralaisen markkinat.
Loordit alapeukuttavat tätä. Suosittelen markkina-alueesta riippuen ilmoittamaan myös loordille vuokranalennuksesta. 10% alennus vuokraan maaliskuun alusta lähtien, tai vaihtoehtoisesti sopimuksen irtisanominen. Alueilla joilla on vuokra-asunnoista ylitarjontaa voit helposti puristaa 10% pois vuokrastasi saman tien, parhaimmillaan jopa 20-25%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi et saa niitä nähtäväksi? Vuokrasin aikoinaan asuntoani ja kyllä minä laitoin kopion siitä laskusta, kun itse sain tasauslaskun kerran vuodessa. Meillä oli tietty kuukausiennakko ja kerran vuodessa katsottiin se todellinen kulutus.
Vierailija kirjoitti:
Eikö vuokralainen aina tee itse sähkösopimuksen?
Miten voi olla että maksat vuokranantajallesi könttäsumman sähkölaskuna?
On olemassa paljonkin kerrostaloja joihin tulee vain yksi sähkälasku taloyhtiölle ja asukkaat maksaa sähkön sit vastikkeessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö vuokralainen aina tee itse sähkösopimuksen?
Miten voi olla että maksat vuokranantajallesi könttäsumman sähkölaskuna?
On olemassa paljonkin kerrostaloja joihin tulee vain yksi sähkälasku taloyhtiölle ja asukkaat maksaa sähkön sit vastikkeessa.
Joo, vastikkeessa.
Vuokralaiset ei maksa vastiketta koska eivät ole omistajia
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laita vuokraloordi selkä seinää vasten kysymällä suoraan paljonko ottaa välistä ja miksi. Sitten ilmoitat ettet enää maksa ylimääräistä enää tämän vuoden alusta tai vaihtoehtoisesti laskee vuokraa saman verran vastaavasti. Nyt on vuokralaisen markkinat.
Loordit alapeukuttavat tätä. Suosittelen markkina-alueesta riippuen ilmoittamaan myös loordille vuokranalennuksesta. 10% alennus vuokraan maaliskuun alusta lähtien, tai vaihtoehtoisesti sopimuksen irtisanominen. Alueilla joilla on vuokra-asunnoista ylitarjontaa voit helposti puristaa 10% pois vuokrastasi saman tien, parhaimmillaan jopa 20-25%.
Ihan vapaasti voit ilmoitella. Jos kerran alueella on ylitarjontaa vuokra-asunnoista, niin siitä vaan valitsemaan halvempi. Kannattaa kuitenkin tsekata, minkälainen soppari on aikoinaan tullut allekirjoitettava, eli oletko sitoutunut määräaikaiseen vuokrasuhteeseen ja miten iso sopimussakko ennenaikaisesta poismuutosta ilman pätevää syytä on määritetty.
Vierailija kirjoitti:
Mittaria ei ole tässä asunnossa (jonkun sedän hallussa) ja huomiona vaan, että lasku on vaihdellut, mutta merkillisesti juuri niin, että vaikka kulutusta ei ole ollut enempää, on ollut mukamas paljon enemmän. Tässä tasaiseen tahtiin samanlaista tuo kulutus ollut. Epäilen laskuja twkaistuksi ja kun en itse mittareita näe niin se on siinä. En ole yleensä hirveä nillittäjä, mutta kehtaan kyllä vihjailla,että taidanpa olla oikeassa....
"Jonkun sedän"
Voi voi. Suosittelen että pyydät nyt apua joltakulta. Oisko joku naapuri joka ymmärtäisi vähän paremmin asiosta.
Ja edelleen, mitä olet sopimuksessa vuokranantajan kanssa sopinut
En suosittele että lähdet vihjailemaan tai vaatimaan koska koska niin metsä vastaa kuin sinne huudetaan.
Kysy nyt joltain viisaammalta ja siten asiallisesti lähestyt vuokranantajaa.
Jos nyt vittuillen lähestyt, ja oletkin väärässä, on tilanne nolo itsellesi.
Ja jos joskus myöhemmin tarvitsisitkin vuokranantajan apua, voi olla aika nihkeää
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laita vuokraloordi selkä seinää vasten kysymällä suoraan paljonko ottaa välistä ja miksi. Sitten ilmoitat ettet enää maksa ylimääräistä enää tämän vuoden alusta tai vaihtoehtoisesti laskee vuokraa saman verran vastaavasti. Nyt on vuokralaisen markkinat.
Loordit alapeukuttavat tätä. Suosittelen markkina-alueesta riippuen ilmoittamaan myös loordille vuokranalennuksesta. 10% alennus vuokraan maaliskuun alusta lähtien, tai vaihtoehtoisesti sopimuksen irtisanominen. Alueilla joilla on vuokra-asunnoista ylitarjontaa voit helposti puristaa 10% pois vuokrastasi saman tien, parhaimmillaan jopa 20-25%.
Ihan vapaasti voit ilmoitella. Jos kerran alueella on ylitarjontaa vuokra-asunnoista, niin siitä vaan valitsemaan halvempi. Kannattaa kuitenkin tsekata, minkälainen soppari on aikoinaan tullut allekirjoitettava, el
Loordi joustaa ja taipuu vaikka sopimuksessa olisi sovittu mitä, jos loordi haluaa pitää vuokralaisensa ja jatkuvan kassavirran. Vuokravälittäjä saattaa ottaa kuukauden vuokran välistä, siihen vielä muutama kuukausi ilman vuokralaista tyhjän asunnon kanssa päälle niin alkaa velkavipuloordia kuumottaa.
Jos vesimaksu on kulutuksen mukaan, riippumatta siitä miten usein tasataan, vuokralaiselle pitää toimittaa eritelty tasausvesilasku. Samoin jos sähkölasku on kulutuksen mukaan, pitää vuokralaiselle toimittaa eritelty tasaussähkölasku. Mikäli maksetaan ennakkona joku summa, se vähennetään tasauslaskusta. Nykyään yhä useammat sähkö- ja vesiyhtiöt pyrkivät etäluettaviin mittareihin ja tasaukseen mahdollisimman tiheästi, mutta kaikkialla näin ei vieläkään ole.
Aikanaan muistan sattuneen tapauksen, jossa asiakas ilmoitti vesilaitokselle vuosittain veden kulutuksen mittarista. Mittari oli vanha, jossa erikseen pyöri viisarit tuhannet, sadat, kymmenet, yhdet ja desilitrat. Asukas oli lukenut mittarin jotenkin väärin niin, että ilmoitti lukeman väärin. Seuraavan kerran toinen henkilö ilmoitti lukemaa ja ihmeteltiin, kun se oli pienempi kuin edellinen. Selvisi, että tasauslasku oli ollut kymmenkertainen todelliseen kulutukseen nähden.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laita vuokraloordi selkä seinää vasten kysymällä suoraan paljonko ottaa välistä ja miksi. Sitten ilmoitat ettet enää maksa ylimääräistä enää tämän vuoden alusta tai vaihtoehtoisesti laskee vuokraa saman verran vastaavasti. Nyt on vuokralaisen markkinat.
Loordit alapeukuttavat tätä. Suosittelen markkina-alueesta riippuen ilmoittamaan myös loordille vuokranalennuksesta. 10% alennus vuokraan maaliskuun alusta lähtien, tai vaihtoehtoisesti sopimuksen irtisanominen. Alueilla joilla on vuokra-asunnoista ylitarjontaa voit helposti puristaa 10% pois vuokrastasi saman tien, parhaimmillaan jopa 20-25%.
Jos lähtee uhoamaan, kannattaa varautua muuttoon. Vuokralainen ei sanele vuokran suuruutta
Vedestä kolmekymppiä kuussa per henkilö on ihan siinä rajoilla. Pyydä nähdä vesilasku, mikä hälle tulee. Tuleeko tasauslasku vuoden lopulla?