Asunnon ostaminen ja omistussuhde

Miten se menee, jos äitini ostaa kanssani puoliksi asunnon (minun käyttöön, mutta rahallisesti en pysty yksin ostamaan asuntoa), niin voiko hän maksaa asunnosta enemmän kuin puolet ja silti omistussuhde olisi 50/50? Vai katsotaanko se jonkin sortin lahjaksi minulle josta menee lahjavero? Eli onko asunnon hinta jaettava tasan 50/50 jotta välttyy ylimääräisiltä veroilta? Asunto toki jäisi minulle perintönä kokonaisuudessaan sitten joskus.