Lue keskustelun säännöt.
Rivitalossa asuvat, vastaisitteko?
08.10.2023 |
Harkitsen rivitaloasunnon ostamista mikäli sopiva löytyy. Asun vuokralla, mutta olisi käsiraha ostaa itselle ja lapsille oma. Pihasta haaveilen ja muutenkin tykkään tehdä käsillä mutta ok-taloon ei yksin rahkeita, joten olisi toive ostaa rivitaloasunto. Kertoisitteko mitä tulee huomioida? Mitä kannattaa välttää? Onko tietyn vuosiluvun talot mitä kannattaa välttää? Tuleeko asuminen kalliiksi vs. kerrostalo- tai omakotaloasuminen? Lähinnä että minkä verran voi "yllätys"remonttikuluja odottaa.
Kiitos.
Kommentit (98)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
1/2 minä vuonna talonne rakennettu?
Jos on vanhempi talo eli 1970 ja 1980 luku, niin kannattaa tsekata ettei ole valesokkelia. Se on yksi isoimpia riskirakenteita.
Muuten päätyasuntoa ainakin itse katsoisin. Se on kummasti mukavampi, kun se naapuri onkin vain toisella puolella ja tyypillisesti ikkunoita on kolmella seinällä. Tämän lisäksi ihan taloyhtiön ikään liittyen, mitä rempattu, mitä remppoja tulossa. Jos hiemankin ikää, niin menneet rempat ja huollot kertoo, onko asukkaat olleet kuinka kiinnostuneita pitämään kiinteistöä kunnossa.
Sitten tietty perusjutut, lämmitysmuoto, miten taloyhtiön huolto on hoidettu. Jälkimmäinen vaikuttaa vastikkeeseen. Pienissä yhtiöissä saatetaan lumityöt ja nurmikot hoitaa itse ja sillä voi saada edullisempaa asumista.
En rakennustekniikoista niin tiedä, mutta varmistaisin ettei lattia ole ns. "yhtä puuta" jolloin naapurista kuuluu aivan kaikki lattiatöminät ja kolinat. Kohtalaisen sietämätöntä asua kantapäätamppaajan naapurissa ja tuli yllätyksenä että tällaista voi olla myös rivarissa.
Minä haaveilen kanssa rivarista seuraavana asuntona kun lapsi muuttaa kotoa aikuistuttuaan niin olen päätynyt asumisoikeusasuntoon ennemmin kuin kokonaan omaan. Turvallisempi valinta. Mutta tässä menee vielä varmaan ensi syksyyn aikaisintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikös nuo parjatut valesokkelit ole jo temppunsa näyttäneet, vai vieläkö yllätyksiä?
Nyt alkutalvesta olisi muutto rivitaloon omakotitalosta, kokeilumielessä keksiikö siellä tekemistä. Muuten ainakin helpompi kun jo raihnaisuutta havaittavissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos on vanhempi talo eli 1970 ja 1980 luku, niin kannattaa tsekata ettei ole valesokkelia. Se on yksi isoimpia riskirakenteita.
Muuten päätyasuntoa ainakin itse katsoisin. Se on kummasti mukavampi, kun se naapuri onkin vain toisella puolella ja tyypillisesti ikkunoita on kolmella seinällä. Tämän lisäksi ihan taloyhtiön ikään liittyen, mitä rempattu, mitä remppoja tulossa. Jos hiemankin ikää, niin menneet rempat ja huollot kertoo, onko asukkaat olleet kuinka kiinnostuneita pitämään kiinteistöä kunnossa.
Sitten tietty perusjutut, lämmitysmuoto, miten taloyhtiön huolto on hoidettu. Jälkimmäinen vaikuttaa vastikkeeseen. Pienissä yhtiöissä saatetaan lumityöt ja nurmikot hoitaa itse ja sillä voi saada edullisempaa asumista.
Jos lumityöt ovat asukkaiden vastuulla, jälki on sitten sitä sun tätä. Vuorollaan jokainen tekee sen joko hyvin tai miten sattuu. Huonosti kolattu lumi autokatoksen edessä sulaa keväällä hitaasti, autot voi jäädä kiinni sohjoon. Parin tälläisen kevään jälkeen aloimme ostaa aurauksen yrittäjältä. Jokainen huolehtii lumityöt oman ovensa edestä, traktori huolehtii ajoväylät.
Päätyasunto saattaa olla kylmempi kuin kahden asunnon välissä. On myös rivitaloja, jotka on ikäänkuin porrastettu, jolloin vain yhden huoneen seinä on yhteinen naapurin kanssa.
Paljon riippuu naapureista, kuten kerrostalossakin. Tosin vain niillä kahdella on suurempaa merkitystä. Ehkä kannattaa katsoa, onko leikkikavereita naapurustossa, jos lapset ovat vielä pieniä.
Uudet rivitaloasunnot ovat yhtä kalliita kuin omakotitalo. Selvität vain välittäjältä hyvin, mitkä remontit on jo tehty. Jos putki- ja kattoremontti on hoidettu, ei pitäisi mitään isompaa olla lähiaikoina tulossa. Mutta katso mikä vastike on. Jos se alhainen, mieti, että mahdolkisen remontin myötä se voi tuplaantua ja laske varasi sen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikös nuo parjatut valesokkelit ole jo temppunsa näyttäneet, vai vieläkö yllätyksiä?
Kyllä niitä läpimätiä runkotolppia, homeisia villoja ja lastulevyjä on 70- ja 80-lukujen rivarit täynnä. Harvassa on kengitetty runko uusiksi, revitty kaikki villat pois ja korvattu uusilla ja levytetty uudelleen.
Asiallista korjausta yleisempää lienee pään työntäminen hiekkaan ja epätoivoinen tiivistys+maalausleikki.
Nuo vuosikymmenet täynnä sen tason rakennusteknisiä ongelmia että en menisi lähellekään.
Vierailija kirjoitti:
En rakennustekniikoista niin tiedä, mutta varmistaisin ettei lattia ole ns. "yhtä puuta" jolloin naapurista kuuluu aivan kaikki lattiatöminät ja kolinat. Kohtalaisen sietämätöntä asua kantapäätamppaajan naapurissa ja tuli yllätyksenä että tällaista voi olla myös rivarissa.
Kannattaa huomioida myös ettei naapurissa lapsia jotka ramppaavat jatkuvasti ovista menne tullen niitä paiskoen.
Aikonaan asuttiin tuollaisen vieressä niin vaikka perhe lähti jonnekin niin jokainen suurinpiirtein meni ulos erikseen ja paiskasi oven kiinni joka välissä..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, minä voin myydä sinulle omani. Rauhallisella paikalla, koulut lähellä, 120m2.
Viihdytään rivitalossa tosi hyvin. Iso piha, jossa oleilla tai jos haluaisi, tuossa saisi kasvatettua vaikka mitä. Nyt meillä muutama omenapuu ja jokusia marjapensaita.
Jos jotain ongelmaa (esim. meillä vesivahinko joitain vuosia sitten), se on taloyhtiön ongelma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiömme valmistui v. 2000, pari vuotta sitten piti jo tehdä kaikkiin kylppäreihin kosteusremontti, koska rakennusaikana kosteuseristys ei ollut pakollinen, lattialämmitys oli onneksi tässä talossa. Kuivatus kesti jokaisella 1,5 viikkoa, kaikki kaapit, laatat ja vesikalusteet vaihdettiin, saunoista lattialaatat.
Ja kyllä, rakennuttaja teki konkurssin muutama vuosi talomme valmistumisen jälkeen. Halvalla ei saanut hyvää.
Vanhemmista taloista ostaessani valitsisin asunnon, jossa kylppäriremontti olisi jo tehty/ jossa kosteuseristys on olemassa.
Jos naapuriksi sattuu tupakallaramppaajia,on asuminen pilattu. Meillä muutti naapuriksi tällainen pariskunta ja savu tunki sisälle meille ja terassin ovi paukkui ja jatkuva yskiminen ja savuttelu aitamme takana teki meidän olemisen pihallamme mahdottomaksi ja sai meidät muuttamaan pois. Onneksi kämppä kävi kaupaksi. En enää lähtisi rivitaloon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En rakennustekniikoista niin tiedä, mutta varmistaisin ettei lattia ole ns. "yhtä puuta" jolloin naapurista kuuluu aivan kaikki lattiatöminät ja kolinat. Kohtalaisen sietämätöntä asua kantapäätamppaajan naapurissa ja tuli yllätyksenä että tällaista voi olla myös rivarissa.
Kannattaa huomioida myös ettei naapurissa lapsia jotka ramppaavat jatkuvasti ovista menne tullen niitä paiskoen.
Aikonaan asuttiin tuollaisen vieressä niin vaikka perhe lähti jonnekin niin jokainen suurinpiirtein meni ulos erikseen ja paiskasi oven kiinni joka välissä..
Missä rivarissa ei asu lapsiperheitä? Vanhusten palveluasunnoissa. Jokaisessa talossa asuu ovenpaiskojia.
Näitä kun lukee niin a) löytyykö ikinä pikkukaupungista sopivaa edellä mainitut huomioiden b) hurjia riskejä mm. muiden yhtiössä asuvien suhteen. 😳
Älä osta ennen 2010-lukua rakennettua. Älä osta rivitalosta, jossa on alle 500k€ asuntoja. Nämä olivat meillä kriteerinä ja tehtiin hyvät kaupat.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiömme valmistui v. 2000, pari vuotta sitten piti jo tehdä kaikkiin kylppäreihin kosteusremontti, koska rakennusaikana kosteuseristys ei ollut pakollinen, lattialämmitys oli onneksi tässä talossa. Kuivatus kesti jokaisella 1,5 viikkoa, kaikki kaapit, laatat ja vesikalusteet vaihdettiin, saunoista lattialaatat.
Ja kyllä, rakennuttaja teki konkurssin muutama vuosi talomme valmistumisen jälkeen. Halvalla ei saanut hyvää.
Vanhemmista taloista ostaessani valitsisin asunnon, jossa kylppäriremontti olisi jo tehty/ jossa kosteuseristys on olemassa.
Kylpyhuoneet uusitaan noin 30-40 vuoden välein koska se on vesieristeiden käyttöikä.
Minun mielestä on outoa että teillä noin äkkiä kylppärit uusittiin, nyt uusitaan noin 80-90 luvun kylppäreitä.
Kuinka usein muuten kosteusmittaus tehdään?
Päätyasunto,hyvä taloyhtiö. Ei sähkölämmitteinen,oma tontti, uudehko niin ettei edessä ole isoja remppoja,huoltoyhtiö hoitaa lumityöt,ruohonleikkuun yms.
Erittäin hyvin viihdytään,edullista ja huoletonta asumista.