HS: Kiinteistövälittäjät: Joillakin ostajilla käsitys, että "asunnoista voi tarjota mitä tahansa"

Ennustavat? Ei toi voi mennä oikein tuolleen.

Kenen leipää syöt sen lauluja laulat! Lainaraha on nyt perhanan kallista 120000€ asuntolainasta menee 20 vuoden laina-ajalla 70000€ korkoa 😬

Kaupan käyntiin kuuluu se että myyjä laittaa jonkun hinnan myymälleen tavaralle. Ostaja sitten sanoo kuinka paljon on valmis maksamaan. Kyllä kaikesta voi tarjota mitä tahansa.

Mistä vaan voi tarjota mitä tahansa.

Suomen Kiinteistövälittäjillä on ihan kunnolla tuossa lausumassaan oma lehmä ojassa. Ja toivoahan aina sopii, ja jos kovasti jotain jankuttaa, saattaahan se muuttua todeksikin. Eiku? 

Laitanko koko jutun tänne?

Ap

"kyllä nyt vaan pitäisi maksaa se pyyntihinta nyt kun lamassa asuntokauppa on seis"

Kyl kyl.

Joillakin myyjillä taas tuntuu olevan käsitys että voi pyytää mitä tahansa. Jossain välillä 400 000-700 000€ saattaa olla ihan samantasoisia taloja.

”Nyt jos koskaan kannattaa ostaa oma asunto, kun tarjontaa on paremmin ja hintataso on saavuttanut pohjan”, SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg sanoo tiedotteessa.

Joopa joo, välittäjä-speak taas kerran. Juuri nyt on muka oikea aika ostaa asunto.

Todellisuudessa hintapyynnöt eivät ole vielä tulleet alas vaan myyjät olettavat saavansa saman kuin pahimpaan kupla-aikaan kaksi vuotta sitten. Ostotarjouksessa on se hinta joka ollaan valmiita maksamaan ja se on pitkälti myös markkinahinta.

Vierailija kirjoitti:

”Nyt jos koskaan kannattaa ostaa oma asunto, kun tarjontaa on paremmin ja hintataso on saavuttanut pohjan”, SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg sanoo tiedotteessa.

Joopa joo, välittäjä-speak taas kerran. Juuri nyt on muka oikea aika ostaa asunto.

Todellisuudessa hintapyynnöt eivät ole vielä tulleet alas vaan myyjät olettavat saavansa saman kuin pahimpaan kupla-aikaan kaksi vuotta sitten. Ostotarjouksessa on se hinta joka ollaan valmiita maksamaan ja se on pitkälti myös markkinahinta.

Kyllä ne hinnat ovat tulleet alas 5-10%

Kyllä nyt riennän maksamaan 300t hieman tuunatusta rintamamiestalosta jossain Juupajoella kun välittäjä noin sanoi.

Ei varmasti ole ohi. Ensi vuonnakaan eivät ylituotantominiyksiöt mene kaupaksi eivätkä ostoketjut etene.

Joillakin välittäjillä on käsitys että myyjän voi neuvoa pyytämään mitä tahansa.

SUOMEN Kiinteistönvälittäjät (SKVL) ennustaa, että asuntomarkkinoilla ostajan markkinat ovat ohi ensi vuonna.

Asuntomarkkina liikkuu tasaisesti, mutta kasvukeskuksissa kaupan tahti kiihtyy jonkin verran hitaammassa tahdissa kuin muilla alueilla. Korko- ja työllisyysnäkymät ovat hidasteena. Moni asunnonostaja odottaa jopa vuokralla korkojen laskua, yhdistys arvioi.

"Nyt jos koskaan kannattaa ostaa oma asunto, kun tarjontaa on

paremmin ja hintataso on saavuttanut pohjan', SKVL:n

toimitusjohtaja Jussi Mannerberg sanoo tiedotteessa.

"Loppusyksyn aikana saatetaan joillain alueilla nähdä vielä pientä

laskua kysynnässä ja sen myötä 2-3 prosentin laskua myös

toteutuvissa hinnoissa, mutta ei kysytyimmissä asuntotyypeissä."

PIENTEN asuntojen hinnoissa on SKVL:n ennusteen mukaan edelleen

laskupaineita ylitarjonnan vuoksi

Ostopaine kasvaa, mutta moni odottelee korkojen käännettä

"Markkinauutisointi on luonut joillekin ostajille käsityksen, että

asunnoista voi tarjota mitä tahansa. Tämä ei kuitenkaan juurikaan

johda kauppoihin vaan enemmänkin pysäyttää neuvottelut kyseisen

ostajan kanssa", Mannerberg kommentoi tiedotteessa

Hinnat putoaa vielä roimasti sitä mukaan kun jäärät myyjät ja hölmöt välittäjät katoaa markkinoilta kun kauppa ei käy pyydetyillä vanhoilla hinnoilla.

SUOMEN kiinteistövälittäjien säännöllisesti mittaama "halukkuus

ostaa asunto"-mittari on nyt selvästi korkeammalla kuin vuosi

sitten, jolloin markkinan hiljaisuus alkoi.

"Myyjien motivaatio"-mittari on myös selvästi korkeammalla, vaikka

se on kesästä hiukan laskenut.

12:46 & ok

c 5G .ti . 91 %

Q

SUOMEN asuntohinnat ovat tällä hetkellä Euroopan tasolla

keskimääräistä edullisemmat, SKVL arvioi.

Monessa EU-maassa asuntojen hinnat eivät ole juurikaan laskeneet

ja kysyntä on pysynyt parempana kuin Suomessa.

Vuokra-asuntojen tarjonta on SKVL:n mukaan yhä historiallisen

suurta.

"Suuremmista hyvistä vuokra-asunnoista on tasaista kysyntää joka

puolella, ja niiden tarjonta ei ole riittävää. Korkojen ja

hoitovastikkeiden nousu tulee näkymään ensi vuoden aikana

vuokrien nousupaineena, mutta tälle syksylle ei vielä ennusteta

merkittäviä muutoksia."

SKVL toivoo, että Petteri Orpon (kok) hallitus linjaisi nopeasti

esimerkiksi sen, aikooko se poistaa varainsiirtoveron

asuntokaupasta vai ei.

"On erittäin tärkeää, että hallitus antaa tästä pikaisesti vahvemman

viestin kuin nyt on tehty. Joko päätös tehdään tai sitten ei,

nykytilanne voi mahdollisesti hidastaa kauppaa", Mannenberg

muistuttaa.

SKVL:n mukaan asuntolainan korkovähennyksen palauttaminen olisi

parempi keino auttaa asuntokauppaa korkeiden korkojen aikana.

Vierailija kirjoitti:

Joillakin välittäjillä on käsitys että myyjän voi neuvoa pyytämään mitä tahansa.

Moni välittäjä ei edes noteeraa alle pyyntihinnan tarjouksia. Selittelee sitten myyjälle ettei yhtään tarjousta ole tullut. Mut hei kato välittäjä voi ostaa kun hinnasta sovitaan. Tavis ostajille koitetaan sitten jobbata ylihintaan ja ripotellaan mediassa tuhkaa päälle kun kauppa ei käy.