Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Yrittävät tinkiä asuntoja halvalla, Stadin keskustassa luulevat, että yksiöistäkin kymmeniä tuhansia saisivat pois.
27.06.2023 |
Ei ne arvoasunnot miksikään radioaktiivisiksi tai arvottomiksi roskiksi muutu, vaikka korot vähän vielä nousisikin.
Jotkut yrittää niitä nyt sitten napsia pilkkahinnalla.
Kommentit (49)
Sinä et tarjoukseen tartu, mutta ihan hyvä joku niistä kymmenestä, joille vastaava tarjous on tehty, voi tarttua. Niin se markkinatalous toimii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ASUNTOHINTOJEN lasku jatkui toukokuussa erityisesti pääkaupunkiseudulla, ilmenee Tilastokeskuksen tiedoista.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat tippuivat pääkaupunkiseudulla 9,5 prosenttia vuoden takaisesta. Suurista kaupungeista hinnat laskivat eniten Helsingissä ja Vantaalla.
Koko maassa hinnat pakittivat keskimäärin 7,4 prosenttia vuoden takaisesta.
Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin toukokuussa 29 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aiemmin.
Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus kommentoi aamun lukuja Twitterissä dramaattisin sanankääntein ja luonnehti tietoja ”sysisynkiksi”.
Hänen mukaansa asuntomarkkinan alho ei helpota eikä käänne ole vielä käsillä.
– Toiveista huolimatta taitaa kestää koko vuosi ennen paluuta nousu-uralle. Ostajilla ja myyjillä iso näkemysero asuntojen oikeasta arvosta, Brotherus kirjoittaa. Hän seurasi pitkään asuntomarkkinoita asuntoluotottaja Hypossa.
En minä ainakaan maksaisi samaa hintaa kuin puolitoista vuotta sitten vastaavasta kohteesta, mutta ehkä vielä löytyy joku joka on riittävän tyhmä maksamaan ja kuitenkin lainansaantikelpoinen. Ehkä. Jos ei ole tarvetta myydä niin eihän sitten tarvitse hinnan vaihteluista välittääkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En minä ainakaan maksaisi samaa hintaa kuin puolitoista vuotta sitten vastaavasta kohteesta, mutta ehkä vielä löytyy joku joka on riittävän tyhmä maksamaan ja kuitenkin lainansaantikelpoinen. Ehkä. Jos ei ole tarvetta myydä niin eihän sitten tarvitse hinnan vaihteluista välittääkään.
Ei löydy tyhmää ostajaa, kaikilla on lainaa hakiessa samat realiteetit. Myyjilläkin tulee ne jossain vaiheessa eteen.
Pitkä pinna on välittäjillä kun menee duuni ja liksa ahneiden myyjien takia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talous pyörii kuin viimeistä päivää, työllisyys on ennätyslukemissa, porukka kuluttaa palveluita pää märkänä, maailman pörssit tavoittelevat kaikkien aikojen huippuja...
Enpä olisi arvannut, että asuntomarkkina jäätyy tällaisessa tilanteessa näin totaalisesti.
Vierailija kirjoitti:
Pitkä pinna on välittäjillä kun menee duuni ja liksa ahneiden myyjien takia.
Älä myy kuopasta. Vanha viisaus on kerrankin ymmärretty. Hienoa.
Historiassa piensijoittajat- ja omistajat ovat yleensä tehneet toisin päin. Pieni rasahdus markkinalla, niin ei huolestutaan. Vähän isompi kuoppa, niin sitten lähdetään myyntilaidalle ja myydään kaverille halvalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitkä pinna on välittäjillä kun menee duuni ja liksa ahneiden myyjien takia.
Älä myy kuopasta. Vanha viisaus on kerrankin ymmärretty. Hienoa.
Historiassa piensijoittajat- ja omistajat ovat yleensä tehneet toisin päin. Pieni rasahdus markkinalla, niin ei huolestutaan. Vähän isompi kuoppa, niin sitten lähdetään myyntilaidalle ja myydään kaverille halvalla.
No asunnot on pikkasen eri asia kuin osakkeet, kotinsa jos myy niin jossain on asuttava kuitenkin.
Kyllä niissä keskustan asunnoissakin on ilmaa hinnoissa. Omakohtaisesti tiedän, että yhdessäkin kämpässä oli hintapyyntö aluksi 2,29 miljoonaa ja sitä laskettiin pikkuhiljaa kuukausien kuluessa 2 miljoonaan. Lopulta kaupat syntyi 1,79 miljoonan hinnalla. Eli aika paljon laski siitä, mistä liikkelle lähdettiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talous pyörii kuin viimeistä päivää, työllisyys on ennätyslukemissa, porukka kuluttaa palveluita pää märkänä, maailman pörssit tavoittelevat kaikkien aikojen huippuja...
Enpä olisi arvannut, että asuntomarkkina jäätyy tällaisessa tilanteessa näin totaalisesti.
Asuntomarkkinat ovat jäässä pitkälti siitä syystä, että iso osa myynnissä olevista asunnoista ja kiinteistöistä sijaitsevat sellaisissa paikoissa, joissa palvelut, työpaikat, koulutusmahdollisuudet ja julkinen liikenne ovat hävinneet ja olemattomat. Isojen kaupunkien asunnot menevät kyllä vieläkin kaupaksi, vaikka hinnoissa on tultu alas niissäkin.
Stadi ei enää ole se ykköskohde negatiivisen suuntauksen vuoksi. Kaikki tietävät mikä siellä vallitsee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No kyllä Hesan keskustan asunnot ovat todellakin ylihintaisia, ja kysynnän ja tarjonnan laki se on mikä määrittelee hinnan. Tuttavani on yrittänyt myydä yksiötään kohta melkein vuoden ja hintaa on laskettu jo kolme kertaa eikä asunto kiinnosta ketään vaikka on arvopaikalla. Yksi tarjous on tullut ja se on pienempi kuin mitä ystävä itse asunnosta maksoi 5 vuotta sitten
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talous pyörii kuin viimeistä päivää, työllisyys on ennätyslukemissa, porukka kuluttaa palveluita pää märkänä, maailman pörssit tavoittelevat kaikkien aikojen huippuja...
Enpä olisi arvannut, että asuntomarkkina jäätyy tällaisessa tilanteessa näin totaalisesti.
Asuntomarkkinat ovat jäässä pitkälti siitä syystä, että iso osa myynnissä olevista asunnoista ja kiinteistöistä sijaitsevat sellaisissa paikoissa, joissa palvelut, työpaikat, koulutusmahdollisuudet ja julkinen liikenne ovat hävinneet ja olemattomat. Isojen kaupunkien asunnot menevät kyllä vieläkin kaupaksi, vaikka hinnoissa on tultu alas niissäkin.
Asuntomarkkinat ovat jäässä, koska korot ovat nousseet. Korot olivat vuosia 0%, mutta ne ajat ovat ohi joidenkin arvioiden mukaan seuraavat yli 10 vuotta. Jos 0-korkoaikana otit 100k lainan se oli sen 100 000, mutta nyt 4 pros korolla sen lopullinen hinta onkin 159 500 euroa. Että ihan eri maailmassa eletään nyt.
Vierailija kirjoitti:
Stadi ei enää ole se ykköskohde negatiivisen suuntauksen vuoksi. Kaikki tietävät mikä siellä vallitsee.
Lapsiperheet haluavat turvalliseen ympäristöön ja muuttavat sieltä siksi pois. Stadi on yksinäisten ja mätyjen kaupunki
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talous pyörii kuin viimeistä päivää, työllisyys on ennätyslukemissa, porukka kuluttaa palveluita pää märkänä, maailman pörssit tavoittelevat kaikkien aikojen huippuja...
Enpä olisi arvannut, että asuntomarkkina jäätyy tällaisessa tilanteessa näin totaalisesti.
Asuntomarkkinat ovat jäässä pitkälti siitä syystä, että iso osa myynnissä olevista asunnoista ja kiinteistöistä sijaitsevat sellaisissa paikoissa, joissa palvelut, työpaikat, koulutusmahdollisuudet ja julkinen liikenne ovat hävinneet ja olemattomat. Isojen kaupunkien asunnot menevät kyllä vieläkin kaupaksi, vaikka hinnoissa on tultu alas niissäkin.
Ei pidä paikkaansa, parikin tuttua myy asuntoa hyvältä sijainnilla toinen pk seudulta toinen mansesta. Tosi vähän on katsojia näytöillä edes, 0-1 katsojaa. Tarjouksia ei tule.
Vierailija kirjoitti:
Talous pyörii kuin viimeistä päivää, työllisyys on ennätyslukemissa, porukka kuluttaa palveluita pää märkänä, maailman pörssit tavoittelevat kaikkien aikojen huippuja...
Enpä olisi arvannut, että asuntomarkkina jäätyy tällaisessa tilanteessa näin totaalisesti.
Missäs onnellisuuskuplassa sinä elät? Tai rinnakkaistodellisuudessa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Stadi ei enää ole se ykköskohde negatiivisen suuntauksen vuoksi. Kaikki tietävät mikä siellä vallitsee.
Lapsiperheet haluavat turvalliseen ympäristöön ja muuttavat sieltä siksi pois. Stadi on yksinäisten ja mätyjen kaupunki
Itse ajattelisin, että loppujen lopuksi hyvin harvalle koituu mitään lisäarvoa asua Helsingin keskustassa kun hieman syrjemmässä samalla rahalla saa niin paljon enemmän- olipa kysymys vuokra tai omistusasunnosta.
Alue: Aihe vapaa
No eihän se sinua haittaa. Jos myyt itse, niin ei tarvitse edes vastata. Jos välittäjän kautta, niin pyydät välittäjää ilmoittamaan että tarjousta ei ole hyväksytty. Turha noiden kanssa on edes ryhtyä vastatarjousta tekemään.