Onko asuntovälittäjän vaihdosta mitään hyötyä?

Vastatkaa. 

Paranee!

Voi hyvinkin auttaa. Meillä oli 1. taloamme myymässä tosi juntti miesvälittäjä, selvisi että hän suorastaan valehteli tietoja ostajille. Onneksi lähti 5 vkon jälkeen lomalle jolloin naismyyjä sai talon myytyä kertanäytöllä. 

Harvoin. Se sweet spot on aina kun asunto tulee myyntiin, tyyliin eka viikko. Silloin se tarttuu hakuvahteihin ja herättää oikeiden ostajien mielenkiinnon, jos siis herättää. Se että pari kk roikkunut asunto tulee eri välittäjän toimesta myyntiin on harvoin mikään jackpot. Samat ihmiset näkee ilmoituksen ja ajattelevat mielessään, että ei se tuokaan kämppä mene kaupaksi.

Olen yrittänyt ostaa asuntoa syksystä asti ja yllättävän montaa välittäjää ei kiinnosta ollenkaan vastata yhteydenottooni. (Eikä nämä asunnot mene kaupaksi)

Osa välittäjistä ei jaksa selvittää asioita ja arvailee vastauksia kysymyksiin.

Kannattaa, jos valitsee huolella sen toisen. Tietää asioista, myyntihenkinen, osaa korostaa oikeita asioita tms. Välittäjillä on paljon tasoeroja. Tietenkin riippuu myös kämpästä.

Etenkin kiinteistöjen kohdalla on väliä ja myös ostajan kannalta on hyvä jos on sellainen joka osaa kertoa käytännön asioista kuten kaavoituksesta.

Vierailija kirjoitti:

Harvoin. Se sweet spot on aina kun asunto tulee myyntiin, tyyliin eka viikko. Silloin se tarttuu hakuvahteihin ja herättää oikeiden ostajien mielenkiinnon, jos siis herättää. Se että pari kk roikkunut asunto tulee eri välittäjän toimesta myyntiin on harvoin mikään jackpot. Samat ihmiset näkee ilmoituksen ja ajattelevat mielessään, että ei se tuokaan kämppä mene kaupaksi.

Kannattaa ehkä pitää pieni tauko ennen uudelleen myyntiin laittamista. Toisaalta jos jonkun kämpän haluaa niin ostaa sen huolimatta siitä onko se ollut kauan vai vähän aikaa myynnissä. Tällöin olisi hyvä että ilmoituksessa kerrotaan oleelliset tiedot ja korostetaan asunnon ja alueen hyviä puolia eikä mitään "tässä nätti kaksio".

Aina sitä koittaa kannattaa. Tietysti jos on alueella jossa kauppa ei käy niin ei se siitä välttämättä paremmaksi muutu. Hintapyyntöä kannattaa myös tarkistaa, eli jos liian kallis niin ketäpä se kiinnostaisi.

Jos kohde ei ole mielenkiintoinen tai hinta ei ole kohdillaan, niin välittäjällä ei ole p:n haileeta. Minä en valikoi asuntoani välittäjän perusteella, vaan kohteen perusteella.

Voi kannattaa. Ehkä parempi pitää muutama kk taukoa ennen kuin laittaa uudestaan myyntiin ja sit hintaa alas jonkin verran.

Mikä kieltää antamasta asunnon myyntiin usealle välittäjälle?

Vierailija kirjoitti:

Mikä kieltää antamasta asunnon myyntiin usealle välittäjälle?

No jos mynttiä on niin mikäs siinä! Me maksettiin yli 6000€ ja yks ainoa näyttö. 

Vierailija kirjoitti:

Harvoin. Se sweet spot on aina kun asunto tulee myyntiin, tyyliin eka viikko.

Etkö osaa suomea?

Meillä oli juuri tänä vuonna käytössä välittäjä, joka osoittautui täydeksi lapaseksi. Ei muistanut talosta asioita, jotka on selitetty ja jotka sen pitäisi tietää. Luoja yksin tietää mitä se on selitellyt ostajien suuntaan. Lopulta saatu hinta oli vähemmän kuin mitä haettiin ja kauppojen loppuun saattaminen on ollut todella hidasta ja sekavaa. Olen varma, että jonkun toisen kanssa tai jopa kokonaan ilman välittäjää olisi sujunut paremmin.