Asuntolainan korko pompahti noin neljään %-yksikköön. Koska sen voi olettaa tulevan alas?

Ihan normaali korko, voi nousta vieläkin.

No jos asuntolainassa on se 12kk euribor niin se koron tarkistus on 12kk välein eli sama päivä joka vuonna

Eli jos sun korko tarkistettiin 1.4.2023 niin seuraavan kerran se tarkistetaan 1.4.2024

Se mikä menee ylös, tulee vielä joskus myös alas. Sen tiesi jo Isaac Newtonkin.

Kolmen prosentin viitekorko ja siihen pankin marginaali on ihan normaali taso asuntolainan korolle, ei siitä tarvitse tulla enää alaspäin. Nollakorkojen aika oli markkinahäiriö ja toivottavasti pysyvästi historiaa.

Pompahti neljään prosenttiin vai neljä prosenttiyksikköä?

Nousee 10-15% paikkeille.

Miksi muuten valitsit annuiteettilainan?

Oikea vastaus taitaa olla, että kukaan ei tiedä. Keskuspankit jatkavat inflaation kesyttämistä niin kauan kuin on tarpeen. Voi mennä useita vuosia ennen kuin nähdään tätä alempia korkoja, vaikka inflaatio olisikin nyt heti hallinnassa.

Onneksi omassa asp-lainassa on valtion tarjoama "korkokatto" ettei ihan älyttömyyksiä tarvotse pelätä, ja asp-lainaa täydentävää tavallista asuntolainaa makselemme rivakasti pois siltä varalta että korot jäävät tälle tasolle pidemmäksi aikaa tai peräti nousevat.

Kyllähän se silti ärsyttää, kun tämän hetkinen 1,6% korko nousee sinne neljän kinkamille kesällä.

Tämä on vasta alkua, kun maailmantalous sekoaa niin vaihtoehtoja on jopa yli 20% korkoon, siis 80-90 luvun korot voi yhtähyvin palata, pankit ottivat asuntoja haltuunsa ja myivät sopivaan kohteeseen, asukaat menettivät talot, mutta lainat  ja korot jäivät asukaille maksettavaksi, jatkui kunnes pankit itse alkoivat kaatua.

Kaikkeen pitäisi varautua ja pankkitilillä pitäisi olla sen lainan loppusaldon verran käyttövaraa jotta voi maksaa lainan pois jos pankki irtisanoo yksipuolisesti lainan irti.

Mutta jos on sellainen rahamäärä, miksi olisit ottanut lainaa.?

Kaikki on mahdollista, mutta toivotaan ettei näin käy.

Vierailija kirjoitti:

No jos asuntolainassa on se 12kk euribor niin se koron tarkistus on 12kk välein eli sama päivä joka vuonna

Eli jos sun korko tarkistettiin 1.4.2023 niin seuraavan kerran se tarkistetaan 1.4.2024

Lähinnä ajattelin, että voiko talousnäkymien ajatella olevan sellaiset, ettei tartteisi kuin vuosi maksella tuota suurempaa korkoa. Mutta, ehkä sitä on vielä vaikea tässä hetkessä ennustaa, miten käyrä tuosta tulee muuttumaan...

Ekonomistin tyly arvio: Eurooppa on vaikeasti hallittavassa stagflaatiossa

Stagflaatio on makrotalouden kirosana ja pahin painajainen heti hyperinflaation ja syvän laman jälkeen. Se tarkoittaa talouden tilannetta, jossa on yhtäaikaisesti korkeaa inflaatio, talouskasvun pysähtyminen ja työttömyyden kasvu.

https://www.salkunrakentaja.fi/2022/10/ekonomisti-eurooppa-stagflaatio/

Tohtori tuho ennustaa vähintään 6% korkoja sekä stagflaatiota

Tohtori Tuho: Keskuspankeilla on vain huonoja vaihtoehtoja – Finanssiromahdus tai stagflaatio

https://www.arvopaperi.fi/uutiset/tohtori-tuho-keskuspankeilla-on-vain-…

Miksi oletat että korkosi tulisi tuosta alas? Kolmekymmentä vuotta sitten korko oli 13-18 prosenttia!

Vihriälä myöntää, että korkojen noston vaikutus on epävarmaa tilanteen ollessa usealla tavalla poikkeuksellinen. Ei voida täysin sulkea sitä, että talous on syöksymässä pahaan taantumaan jo ilman uusia koronnostoja.