Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokranantaja tässä tilanteessa pitää takuuvuokran itsellään?
02.04.2023 |
Eli asuimme pitkään kerrostalo asunnossa vuokralla, jossa huomasimme yhdessä kaapissa hometta. Ilmoitimme siitä vuokranantajalle, mutta hän ei koskaan käynyt katsomassa sitä.
Pidimme koko tuon ajan kaapin tiukasti teipattuna emmekä käyttäneet sitä.
Vuokraan kuului lämmitys.
Sitten talo myytiin venäläiselle.
Hän sanoi että hällä ei rahat riitä lämmitykseen, ja päätti tiputtaa asunnon lämpötilan ihan minimiin. Lisäksi hän muutti veden lämmityksen meille, antoi såhköpatterin ja käski sillä lämmittää asunto.
Asunnossa oli 104 neliötä, eikä yksi patteri paljoa auttanut. Emmemyöskään voineet käyttää sitä ison sähkölaskun takia.
Sähköpostilla tuo uusi vuokranantaja teki uuden vuokratarjouksen marraskuusta maaliskuuhun ja huhtikuussa sitten vuokra nousisi isommaksi.
No olemme maksaneet tuolla summalla nämä kuukaudet, vaikka hän myöhemmin yritti, että se tarjous ei olisikaan voimassa ja korotti sitä tarjousta satasella.
Emme suostuneet tuohon.
Nyt kun olemme muuttaneet uuteen asuntoon, hän yrittää saada 450€ lisää vuokraa. Vuokravakuus on pankissa ja pankissa sanottiin että se on vanhan va:n nimissä ja vain hän voi sen avata. Olemme tästä olleetkin yhteydessä häneen ja hän lupasi käydä pankissa. Kuitenkaan hän ei vastaa viesteihin kun olen tästä nyt viestejä laittanut hälle, ja kysynyt onko käynyt siellä.
Nyt kun lähdimme pois, on tämän talven aikana ilmestynyt kylppärin kattoon, makuuhuoneen kattoon, toisen huoneen kaapin sisälle ja ikkunoiden karmeihin hometta. Myös tässä kaapissa on home lisääntynyt, mistä mainitsin ensin.
Palelimme tuossa asunnossa koko tuon talven, lattiat ja kylppäri oli jäätävän kylmät ja oli todella tuskaa käydä suihkussa, kun paleli sinne mentäessä ja sieltä pois tullessa.
Tuo venäläinen kävi myös tekemässä jotain sähköjuttuja asunnossamme, jonka takia eteisen ja vessan valot eivät ole pitkään aikaan toimineet, kun sulakkeet posahtaa joka kerran kun valoja yrittää saada päälle.
Se asunto ei ole kunnossa ja mietin onko tällä venäläisellä mitään oikeutta yrittää nyhtää meiltä yhtään enempää rahaa?
Kommentit (8)
Mitä ihme sekoilua kaikilta osapuolilta?!😮
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se riippuu miten ovat sopineet ja jos kerta vuokrasopimus on siirtynyt uudelle, voi se vakuuskin olla siirtynyt, mutta ei se muuta palauttamisen ehtoja varsinaisesti.
Tää sama trolli joka vko keksii jonkun uuden tarinan. Hakeudu jo hoitoon, tai pysy poissa. 🥴
Ei se vakuus voi mihinkään siirtyä ilman että siitä teidän kanssa on sovittu. Eikä asunnon homehtuminen ole teidän ongelma jos va ei pidä lämpöä päällä ja home johtuu siitä.
Nyt vaan reippaasi soittoa alkuperäiselle vuokranantajalle että saatte rahanne takaisin.
Selviää helposti googlaamalla 'takuuvuokra siirtyminen uusi omistaja', ettei tarvitse jahkata koko päivää.
Jos vuokrasopimus sitoo uutta omistaa sisältyy siihen myös se sopimuksen ehtona oleva takuuvuokra.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mietin vain, kun asunto ei ole tällä hetkellä asuttavassa kunnossa ja maksoimme vuokran, minkä venäläinen tarjosi ensin, niin voiko alkaa vaatimaan nyt lisää vuokraa niiltä kuukausilta? Emme tehneet uutta vuokrasopimusta, vaan sähköposti välityksellä näistä sovimme.
ap
Pidä tallessa se sähköposti missä olette sopineet maksun määrästä . Ei tarvitse maksaa jälkikäteen lisää ainakaan . Vuokran alennusta voisitte vaatia jos palelitte homeisessa asunnossa .
Jos vuokravakuus on vanhan vuokranantajan nimissä, ei uudella vuokranantajalla (venäläisellä) ole mitään mahdollisuutta estää vuokravakuuden vapauttamista. Vanhalla on myöskään tuskin mitään intressiä sekaantua teidän ja uuden vuokranantajan välisiin erimielisyyksiin. Todennäköisesti vanha va ei vain ole vielä ehtinyt lähteä pankkiin jonottamaan.