Lue keskustelun säännöt.
Asuuko kukaan vuokralla vakituisesti?
08.08.2010 |
Meillä on muutto edessä syyskuun aikana ja mennään ainakin väliaikaisesti vuokralle. Ollaan nyt miehen kanssa paljon keskusteltu, että mikä se meidän tulevaisuuden asumismuoto on.
Tilanne on siis se, että ollaan kolmekymppisiä, opiskeltu pitkään ja sitten saatu kaksi lasta. Omaisuutta ei ole siis ehtinyt kertyä. Jos ostamme oman, joudumme ottamaan koko summan lainaa. Takaajat saisimme kyllä, mutta silti mietityttää... Maksamista olisi lähes koko työuran ajalle, kun asumme täällä etelän suuressa kaupungissa.
Toisaalta täällä olisi tarjolla ihan viihtyisiä vuokra-asuntoja keskustan tuntumasta, siis sellaisia, joita emme pystyisi ostamaan niiden korkean hinnan takia.
Jos ostaisimme oman, sen pitäisi olla kaukana keskustasta. Itse en niinkään kaipaa omakotitaloa, mutta ymmärrän, että se olisi ehkä lasten kanssa mukavin vaihtoehto. Uskoisin kuitenkin muuttavani omakotitalosta heti pois, kun lapset olisivat vähän isompia.
Nyt siis kyselenkin, että onko lasten kanssa "pakko" asua kaukana keskustasta, omakotitalossa ja maksella isoa lainaa? Vai onko joku valinnut toisin, kerrostalon läheltä keskustaa?
Kommentit (68)
Me asumme keskisuuressa kaupungissa,emme e-suomessa.
Täällä omistusasunnot hipovat pilviä hintoineen,mutta vuokrat ovat varsin maltilliset.
Olemme asuneet nyt 7 vuotta kunnan vuokra-asunnoissa,juuri niissä mistä ennen sanoin hyi ei ikinä ;D minäkin!!
Ensin asuimme 89m2 kolmiossa aivan keskustan laidalla,voi sanoa melkeinpä keskustassa. Asunnossa oli muuttaessamme muovimatot mutta saimme luvan laittaa laminaatit,kylläkin omakustanteisesti,mutta maksoi (teimme itse työn) tarjouslaminaatit yht. n.300e. Seinät olivat valkoiset,mutta me maalasimme ihan reippaasti monilla väreillä,sabluunoilla yms. Keittiö oli tällainen hyvin perusmallin,valkoiset ovet,vaihdoimme trendikkäämmät kahvat.
Vuokraa maksoimme (sis vesi ja autopaikka) 700e/kk.
Aina kun jokin meni rikki tmv,se oli vaihdettu seuraavana päivänä,me esim saimme uuden jääkaappi-pakastimen,hellan ja liesituulettimen jo sisään muuttaessamme kun vain sanoin,että onhan nuo vähän käytön jälkiä saaneet.
Sitten alkoi lähestyä toisen lapsen syntymä ja ensimmäisen kouluun meno ja halusimme vähän kauemmas keskustasta ja pienemmän koulun viereen.
Samaiselta kuntayhtymältä löytyi ihana 4h+k rivitalon pääty 800m päästä koulusta,nyt 6km keskustasta.
Rakennettu vuonna 2002 ja vuokra vesineen ja autopaikkoineen (2 kpl) on 720e/kk.
Muutimme tähän kesäkuun alussa. Saimme toukokuun alussa ja jo avaimet ja aikaa remppailla tätä. No,paljoa ei tarvinnut,tämä on loistokunnossa,mutta laitoimme tähänkin laminaatit ja seiniä maalailimme. Vihjaisin taas muuttaessa noista kiinteistä "kalusteista" ja nyt saimme myös uudet vessanpöntön ja liesituulettimen.
Mulla ei siis kertakaikkiaan ole mitään huonoa sanomista,olen ylettömän onnellinen ja mitään syytä miksi tästä joutuisi pois ei ole,jos vuokransa maksaa ajallaan.
Joka kolmas vuosi jos on maksanut kaikki nuhteettomasti saa palkinnoksi ilmaisen kuukauden asumista,kivaa :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se sopi heille silloin, mutta eläkepäivinä se oli ongelma. Rahat eivät riittäneetkään ja ei ollut yhtään pääomaa
Ainakin jos perillinen on kirjoilla samassa asunnossa kuin vanhempansa, vuokrasuhde voi periytyä. Asia löytyy varmaan tarkemmin vuokralainsäädännöstä.
No kaipa sen voi monessa tapauksessa periä, vuokraisännällehän se on helpompaa kuin alkaa ilmoittelemaan vapaasta kämpästä. Mutta eivät ne lapset siinä mitään omaisuutta peri, mikä on ideana oman asunnon ostossa. Että on lapsilla sitten edes jotakin, eivätkä ihan tyhjän päälle joudu.
Täällä pk-seudulla on perheasunnoot aika kalliita...
Itse kirjoitin jossain tuolla aiemmin, että jos ostaisimme vastaava asunnon missä nyt asumme tältä samalta alueelta, niin pelkkään lainanhoitoon 25 vuoden maksuajalla menisi sama mitä nyt maksamme vuokraa. Omassa tulee päälle vielä vastike ja remonttikulut ja aina pitää muistaa, että tämä harvinaisen matala korkotaso tuskin jatkuu 25 vuotta, eli lainanhoitokulut tulisivat todennäköisesti nousemaan jossain vaiheessa.
Lisäksi ihmettelen tuota kommenttia, että 5 vuodessa maksaa lainaa jo monta kymmentä tuhatta. Millähän kk-erillä ja lainasummalla? Meillä vuokra n. 1000€. Jos haluaisimme asua omassa samalla summalla niin tuosta pois vastike ja korot niin eipä siinä laina kovin montaa satasta kk lyhenisi.
että pitäisi sitoa itsensä lainaan esim 25 vuodeksi.?
kyllä meilläkin oli laina 22vuodeksi kun otettiin lainaa 152 tuhatta, asuttiin rivarissa, asuttiin 2 vuotta ja myytiin pois 169 tuhannella. tienattiin 2 vuodessa ihan kivasti,sitten asuttiin vuokralla ja maksettiin kaikki lainat pois, auto yms ja ostettiin 4kk vuokra asumisen jälkeen taas oma. tuli aika tuskaa maksaa vieraalle joka kk 900e vuokraa, kun silläkin summalla oltas jos lyhennetty omaa ja myydessämme tinattu se.
tietty jos haluat jostain tietyltä alueelta kämpän ja siihen ei ole varaa ottaa lainaa tai ette edes saa ja vuokra on suht kohtuullista niin vuokralle vaan.toisaalta jos asutte syrjemmässä ja löydätte löydön jonka myytte esim 5 vuoden päästä niin olette lyhentäneet omaa jo 5 vuotta ja myytte toiv.voitolla sen niin helposti teillä on jo monta kymmentä tuhatta tienattu ja voitte ostaa sieltä kalliillta alueelta sen kämpän myöhemmin. kannattaa oikeesti miettiä rahaakin, vaikkei kaikkea saa heti niin myöhemmin.ja vatsinkin jos lasten muutettua kuitenkin haluaisit keskustaan niin teillä on jo kiva omaisuus tallessa jolla ostaa uusi tai mennä vuokralle ja matkustaa talorahoilla.
tosiaan sitä mieltä, että asuntojen hinnannousu on hyvä asia? Että myydessä saa enemmän kun mitä on itse maksanut?
Asuntosijoittajalle kyllä, kotia vaihtavalle ei.
Kaikki eivät ilmeisesti näytä tätä ymmärtävän?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ajatusta, että lapsille pitää jäädä jotain etteivät ihan tyhjän päälle joudu.
Toivon mukaan elän itse väh 8-kymppiseksi, siinä vaiheessa lapseni ovat jo yli 5-kymppisiä. Onko todella niin, että he tarvitsevat jotain perintöä? Eikö heillä ole ollut vuosikymmeniä aikaa kartuttaa omaa omaisuutta jos sitä arvostavat?
Jos omat vanhemapani elävät 8-kymppisiksi, on minulla heidän kuollessaan velaton asunto. Mihin minä perintöä enää tarvitsisin?
Ainakin jos perillinen on kirjoilla samassa asunnossa kuin vanhempansa, vuokrasuhde voi periytyä. Asia löytyy varmaan tarkemmin vuokralainsäädännöstä.
No kaipa sen voi monessa tapauksessa periä, vuokraisännällehän se on helpompaa kuin alkaa ilmoittelemaan vapaasta kämpästä. Mutta eivät ne lapset siinä mitään omaisuutta peri, mikä on ideana oman asunnon ostossa. Että on lapsilla sitten edes jotakin, eivätkä ihan tyhjän päälle joudu.
Juu, en ymmärrä minäkään sitä, että miten joku ajattelee, että ne perinnöt nyt niin tärkeitä lapsille on. Ihan hyvinhän mekin tässä elellään, vaikka meillä ei ole yksikään isovanhempi vielä kuollut eikä edes kaikki isovanhemmatkaan! Meidän suvussa kun naiset tapaa elää 90-vuotiaiksi, niin paljonko siinä jälkipolvea "auttaa", jos perintö tulee 60-vuotiaana? Silloin pitäisi minusta olla jo omat lapset olla maailmalla ja luultavasti jo lapsenlapsiakin on.
Ja mitä noihin laskelmiin tulee, niin, kyllä, kaikki raha mitä vuokralla laitetaan asumiseen on kankkulan kaivoon laittamista, mutta niin on ihan yhtä lailla kaikki yhtiövastikkeet, remontit ja korot omasta asunnostakin. Jos näitä vain vertaa, niin oikeasti kovin paljon asumismuodolla ei ole merkitystä ensimmäiseen 30 vuoteen. Sitten jos puhutaan niistä lyhennyksistä, niin sitten sen saman voi toki sijoittaa muuallekin kuin asuntoon tai jos asuntosijoittaminen tuntuu helpolta, niin vaikka sitten sijoitusasuntoon, jolloin pääsee mukaan asuntojen arvonnousuunkin, jos sellaista odottaa.
Tuota yhtä viestiä en tajunnut, jossa omaisuutta oli 35000 ja siitä tuli tuottoa big pankissa 400e/kk. Olikohan siinä joku virhe? Pakko oikeastaan olla. 35000 pitäisi tulla ennemminkin noin 90 e korkoja kuin 400 e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että mies ei peri heitä, vaan he hyppäyttävät perinnön yhden sukupolven yli. Näin meidän lapset saavat perinnön silloin kun ovat itse perheenperustamisiässä ja maksavat ehkä isoa asuntolainaa. Me emme perintöä tarvitse, kun oma asunto on jo kohta maksettu.
asiaa usealta kantilta. Tottakai vuokralla asuminen, se voi äkkiseltään tuntua hieman rahan polttamiselta taivaan tuuliin, mutta esim. oma tilanne tällä hetkellä. Asun ASO-kämpässä, josta maksan vastiketta+lainanlyh+korot yhteensä kuussa 750€. Jos jostain saisin niin ison (75m) ja yhtä uuden asunnon (vm. 2002) ostettua, kuin missä nyt asun, kuukausittainen asumiskulu olisi näillä koroilla min 1000€ /20v maksuaika. Ensinnäkään mikään pankki ei myönnä niin isoa lainaa tämän hetkisillä tuloilla.
Nih!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Heippa!
En ihan ymmärrä mikä esimerkiksi 25 vuoden asuntolainassa hirvittää. 25 vuotta ja sitten se on maksettu. Kun taas vuokranmaksu jatkuu ihan viimeiseen hengenvetoon asti. Jossain meidän kaikkien on asuttava ja asuminen maksaa. Eikö ketään ahdista se että pitää asua ja maksaa siitä?
Vakituisesti vuokralla asuva aikuinen on typerä ja vähän omituinen... Kyllä vuokra-asunto on väliaikaisratkaisu opiskelijalle, eronneelle... Kaupungin vuokra-asunnoissa vakituisesti asuvat juopot, muissa vuokra-asunnoissa oudot tyypit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="10.08.2010 klo 22:10"]
kaupungin vuokraasunnosa on halvin mahdollinen tapa asua. OK, laatu ei ole ihan parasta, eikä saa tehdä isompia remojntteja, mutta kaupungit subventoivat hirveästi vuokra-asuntojensa vuokria "hyvätuloisten veroilla".
Oikeasti.
Olen tätä joutunut pariin kertaa vertailemaan.
Kaupungin vuokra-asunto on erittäin taloudellinen vaihtoehto, mikäli sen muuten on asumismuotona Ok.
Muistakaa hyvät ihmiset, että kun asunto on kertaalleen maksettu 20 vuoden laina-ajan jälkeen, alkaa remontointi kierre. Jokainn asutno pitää remontoida täydellisesti 50 elinvuoden aikana. Käytännössä tämä tarkoittaa, että asunto ei suinkaan ole oma sen jälkeen kun se ojn kertaalleen maksettu. Se on heti kohta sen jälkeen taas pankin, kun pitää ottaa remonttilainaa jonka osuus on 50 % uuden vastaavan asunnon hinnasta.
Omistusasunto on käytännössä noin 40 % kalliimpi (ensimmäisen 50 vuoden aikana), kuin mitä ostohinta antaa ymmärtää. Tuo 40 % sisältää siis monenlaisia asioita erilaisilla aikajänteillä.
Oikeasti vuokra-asuminen ei ole pitkällä aikajänteellä merkittävästi kalliimpaa. Toki myönnän sen että se perustuu ajatukseen, että vuokrakämppää ei omilla rahoilla remontoida, muta omistusasunno "tekemisen vapaus" nostaa esiin mielihaluja ja remonttikohteita, joita ei tule mieleen ihan heti.
Mekin ollaan laitettu asuntoomme jo 30 000 € ihan tavallista pikkuremonttia oman mielihyvän lisäämiseksi jota ei vuokra-asuntoon voisi laittaa. Tuolla summalla kuitenkin makselee jo vuokraa hetken aikaa.
[/quote]
Eiköhän kannata ostaa mahdollisimman priimakuntoinen ja uusi talo tai asunto, jotta sitä ei tarvitse remppailla kuin viimeistä päivää.
Taivaan tuuliin se loppujen lopuksi menee koko elämä kaikilla lopuksi. Miksi haalia ja elää jossain velka helvetissä? Mukaansa ei kuulemma voi viedä mitään.
Ihana olla vuokralla ja häipyä silloin kun huvittaa sinne ja takaisin ja ottaa uusi vuokrakämppä ilman hirveitä myyntisessioita. Vapaus ennenkaikkea eikö pankkien ja valtiovallan vasallinelämää.
Ihmisiä on helppo hallita kun on lainat sun muut ja siihenhän koko tämä systeemi nojaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taivaan tuuliin se loppujen lopuksi menee koko elämä kaikilla lopuksi. Miksi haalia ja elää jossain velka helvetissä? Mukaansa ei kuulemma voi viedä mitään.
Ihana olla vuokralla ja häipyä silloin kun huvittaa sinne ja takaisin ja ottaa uusi vuokrakämppä ilman hirveitä myyntisessioita. Vapaus ennenkaikkea eikö pankkien ja valtiovallan vasallinelämää.
Ihmisiä on helppo hallita kun on lainat sun muut ja siihenhän koko tämä systeemi nojaa.
Suomessa on jäänteenä torpparikaudesta, että oma se olla pitää vaikka hampaat irvessä.
Ihan älytöntä. Muualla maailamssa vuokra asuminen on yksi asumismuoto ja that's that.
Meillä täällä ollaan heti huutelemassa luusereiksi ja TURHA maksaa muille, voi ziisus näitä silmät sissänpäin kulkevia pankkienorjatorppareita.
jonka maksamiseen meillä menisi ihan tolkuttoman kauan eikä varmaan saataisi pankista edes lainaa niin paljon.
Meillä on pienempi omistusasunto, jossa on vuokralaiset. Se on sen arvoinen, että sen hinnalla saisi jostain pääkaupukiseudun ulkopuolelta omakotitalon.
Mä vuokraan omakotitaloa 10 km taajamasta ja 600€ vuokraan kuuluu sähkö, lämmitys, lumenauraus, korjaukset jos jotain menee rikki jne. Joten ei paljon valittamista.
Asun omassa asunnossa, mutta en ymmärrä tuota ajatusta, että lapsille pitää jäädä jotain etteivät ihan tyhjän päälle joudu.
Toivon mukaan elän itse väh 8-kymppiseksi, siinä vaiheessa lapseni ovat jo yli 5-kymppisiä. Onko todella niin, että he tarvitsevat jotain perintöä? Eikö heillä ole ollut vuosikymmeniä aikaa kartuttaa omaa omaisuutta jos sitä arvostavat?Jos omat vanhemapani elävät 8-kymppisiksi, on minulla heidän kuollessaan velaton asunto. Mihin minä perintöä enää tarvitsisin?
Ei sillä minunkaan mielestäni erityistä väliä ole. Pointtini oli, että on kuitenkin aika eri asia "periä" vuokrasopimus kuin periä velaton omistusasunto.
Kaikkien vanhemmat eivät myöskään saa elää niin pitkään, että lapsensa olisivat heidän kuollessaan päässeet täysin omilleen. Etenkään suurien ikäluokkien kohdalla näin ei ollut - siksi monet heistä varmaan haluavatkin maksaa omaa asuntoa, jossa lapset eivät jäisi "tyhjän päälle". Esim. oman äitini molemmat vanhemmat kuolivat auto-onnettomuudessa hänen ollessaan vielä teini-iässä, jolloin nuoremmasta sisaruksesta tuli hänen huollettavansa. Perhe oli asunut koululla, jossa vanhemmat olivat töissä, ja vanhempien kuoleman jälkeen nämä teini-ikäiset lapset vain ajettiin kylmästi kadulle.
Ymmärrän hyvin, että äitini on halunnut kartuttaa omaisuuttaan sen verran, että jotain siitä jää myös lapsille perittäväksi. Oli siihen todellista tarvetta tai ei. Hän on lisäksi saanut lapsensa suhteellisen vanhana, ja esim. minä olen opiskellut nykymeiningin mukaisesti hurjan pitkään, joten vaikka äitini on nyt eläkeiässä, minä en ole vieläkään päässyt urallani edes alkuun. Jos minulle sattuu oikein huonosti urani alkuvaiheessa käymään, saatan hyvinkin olla jäämässä konkreettisesti tyhjän päälle, siis jos perintöä ei olisi tiedossa. Täytyy kuitenkin sanoa, ettei se perintö minulle itselleni kovin tärkeä asia ole - äidiltä saatu henkinen perintö taas on sitäkin tärkeämpää. Oman mielenrauhansa säilyttääkseen hän lähinnä sitä perintöomaisuutta lapsilleen kokoaa.
t. 14
ja nyt ollaan oltu omassa reilu vuosi. Laina-aika on 20 vuotta ja näillä koroilla lyhennys+korot+vastike on 1000e/kk. Saman verran menisi vuokralla asuessa, jos sopiva asunto sopivalta alueelta löytyisi ja sellaisen sattuisimme saamaan. Ei nimittäin oikein ollut tarjolla niihin aikoihin, kuin isompaa asuntoa etsimme.
Yhtä pointtia en tästä ketjusta vielä löytänyt: ainakin meidän lapset ovat olleet ihan innoissaan, kun meillä on oma asunto. Ja nimenomaan oma, ettei olla vuokralla. Jonkinlaista turvallisuudentunnetta kait. Ja alue on juuri sellainen, kuin missä haluammekin asua.
että pitäisi sitoa itsensä lainaan esim 25 vuodeksi.?
kyllä meilläkin oli laina 22vuodeksi kun otettiin lainaa 152 tuhatta, asuttiin rivarissa, asuttiin 2 vuotta ja myytiin pois 169 tuhannella. tienattiin 2 vuodessa ihan kivasti,sitten asuttiin vuokralla ja maksettiin kaikki lainat pois, auto yms ja ostettiin 4kk vuokra asumisen jälkeen taas oma. tuli aika tuskaa maksaa vieraalle joka kk 900e vuokraa, kun silläkin summalla oltas jos lyhennetty omaa ja myydessämme tinattu se.
tietty jos haluat jostain tietyltä alueelta kämpän ja siihen ei ole varaa ottaa lainaa tai ette edes saa ja vuokra on suht kohtuullista niin vuokralle vaan.toisaalta jos asutte syrjemmässä ja löydätte löydön jonka myytte esim 5 vuoden päästä niin olette lyhentäneet omaa jo 5 vuotta ja myytte toiv.voitolla sen niin helposti teillä on jo monta kymmentä tuhatta tienattu ja voitte ostaa sieltä kalliillta alueelta sen kämpän myöhemmin. kannattaa oikeesti miettiä rahaakin, vaikkei kaikkea saa heti niin myöhemmin.ja vatsinkin jos lasten muutettua kuitenkin haluaisit keskustaan niin teillä on jo kiva omaisuus tallessa jolla ostaa uusi tai mennä vuokralle ja matkustaa talorahoilla.