Lue keskustelun säännöt.
Asuuko kukaan vuokralla vakituisesti?
08.08.2010 |
Meillä on muutto edessä syyskuun aikana ja mennään ainakin väliaikaisesti vuokralle. Ollaan nyt miehen kanssa paljon keskusteltu, että mikä se meidän tulevaisuuden asumismuoto on.
Tilanne on siis se, että ollaan kolmekymppisiä, opiskeltu pitkään ja sitten saatu kaksi lasta. Omaisuutta ei ole siis ehtinyt kertyä. Jos ostamme oman, joudumme ottamaan koko summan lainaa. Takaajat saisimme kyllä, mutta silti mietityttää... Maksamista olisi lähes koko työuran ajalle, kun asumme täällä etelän suuressa kaupungissa.
Toisaalta täällä olisi tarjolla ihan viihtyisiä vuokra-asuntoja keskustan tuntumasta, siis sellaisia, joita emme pystyisi ostamaan niiden korkean hinnan takia.
Jos ostaisimme oman, sen pitäisi olla kaukana keskustasta. Itse en niinkään kaipaa omakotitaloa, mutta ymmärrän, että se olisi ehkä lasten kanssa mukavin vaihtoehto. Uskoisin kuitenkin muuttavani omakotitalosta heti pois, kun lapset olisivat vähän isompia.
Nyt siis kyselenkin, että onko lasten kanssa "pakko" asua kaukana keskustasta, omakotitalossa ja maksella isoa lainaa? Vai onko joku valinnut toisin, kerrostalon läheltä keskustaa?
Kommentit (68)
Yhtä pointtia en tästä ketjusta vielä löytänyt: ainakin meidän lapset ovat olleet ihan innoissaan, kun meillä on oma asunto. Ja nimenomaan oma, ettei olla vuokralla. Jonkinlaista turvallisuudentunnetta kait. Ja alue on juuri sellainen, kuin missä haluammekin asua.
Kyllä minullekin asunnon omistajana merkitsee paljon se tieto, että kukaan ei tule minua kodistani pois ajamaan, kunhan vain saan lainan lyhennettyä asiallisesti. Ja siitäkin voi lisäksi neuvotella paljon joustavammin kuin vuokranmaksusta. Kukapa vuokranantaja suostuisi antamaan vuokralaiselle vuokranmaksuvapaita vuosia!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksetaan talosta 720 e / kk lainaa. Lisäksi toki muita kuluja arvioilta 200 e / kk talviaikana. Laina on maksettu n. 15 vuodessa. Vuokra-asuminen olisi ok, jos samaan hintaan saataisiin n. 120 neliötä vuokralle esim. rivitalosta.
Pienituloinen saa omaan asuntoon asumistukea, mutta yritäpä hakea samansuuruista tukea Kelalta sijoitustoimintaa varten!
Eihän sitä asumistukea toki lyhennyksiin saa, vaan korkoihin ja vastikkeeseen + peruskorjauksiin.
aiommekin asua,sillä nykyinen asuntomme on meren rannalla,alueella melko lähellä ison kaupungin keskustaa..Palvelut kaikki vieressä,hyvät koulut,harrastusmahdollisuudet,silti luonto lähellä.Meillä jo ikää kummallakin sen verran ettei voida sitoa itseämme enää pankkiin kymmeniksi vuosiksi eikä tältä alueelta asunto irtoa sillä lainalla,jonka me voisimme ehkä saada..
On mukavaa,kun voi sisustaa asuntoaan,kun haluaa,matkustella ja säästää lapselle rahaa tulevaa varten.
kaupungin vuokraasunnosa on halvin mahdollinen tapa asua. OK, laatu ei ole ihan parasta, eikä saa tehdä isompia remojntteja, mutta kaupungit subventoivat hirveästi vuokra-asuntojensa vuokria "hyvätuloisten veroilla".
Oikeasti.
Olen tätä joutunut pariin kertaa vertailemaan.
Kaupungin vuokra-asunto on erittäin taloudellinen vaihtoehto, mikäli sen muuten on asumismuotona Ok.
Muistakaa hyvät ihmiset, että kun asunto on kertaalleen maksettu 20 vuoden laina-ajan jälkeen, alkaa remontointi kierre. Jokainn asutno pitää remontoida täydellisesti 50 elinvuoden aikana. Käytännössä tämä tarkoittaa, että asunto ei suinkaan ole oma sen jälkeen kun se ojn kertaalleen maksettu. Se on heti kohta sen jälkeen taas pankin, kun pitää ottaa remonttilainaa jonka osuus on 50 % uuden vastaavan asunnon hinnasta.
Omistusasunto on käytännössä noin 40 % kalliimpi (ensimmäisen 50 vuoden aikana), kuin mitä ostohinta antaa ymmärtää. Tuo 40 % sisältää siis monenlaisia asioita erilaisilla aikajänteillä.
Oikeasti vuokra-asuminen ei ole pitkällä aikajänteellä merkittävästi kalliimpaa. Toki myönnän sen että se perustuu ajatukseen, että vuokrakämppää ei omilla rahoilla remontoida, muta omistusasunno "tekemisen vapaus" nostaa esiin mielihaluja ja remonttikohteita, joita ei tule mieleen ihan heti.
Mekin ollaan laitettu asuntoomme jo 30 000 € ihan tavallista pikkuremonttia oman mielihyvän lisäämiseksi jota ei vuokra-asuntoon voisi laittaa. Tuolla summalla kuitenkin makselee jo vuokraa hetken aikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuohon 52:n kirjoitukseen kyllä oikoisin vielä muutaman seikan.
Ensinnäkin kaikista vuokra-asunnoista ei ajeta koskaan pois, varsinkin jos maksaa vuokransa, niin suurilta vuokranantajilta (ei siis yksityisiltä) saa kyllä hyvän takuun sille, että asunnossa saa olla pitkään. Mainittakoon, että keskiverrosti omistusasunnossa asutaan 7 vuotta, joten sen ajan nyt ainakin vuokralla saa olla ;-)
Toisekseen vuokranantajalta ei varmaan voi anoa vuokranmaksuvapaita vuosia, mutta ei siitä omasta asunnostakaan voi anoa yhtiövastikkeettomia vuosia, korottomia vuosia tai julkisivu- tai putkiremonttivapaita vuosia. Lyhennykset ovat asia erikseen, mutta niitä voikin sitten verrata jo sijoitustoimintaan.
Oman asunnon remppaaminen on nykyään myös erittäin haastavaa, sillä oikeastaan mitään muuta kuin maalaamista ja tapetointia ei saa tehdä ilman suurta paperisota. Lisäksi monissa vuokra-asunnoissa saa maalata seiniä jne. Ainakin meillä on lupa maalata neutraaleilla väreillä asuntoa ja toki myös rajummillakin, jos maalaamme poismuuttaessamme ne sitten neutraaleilla päälle. Jos vuokralla asuu vaikka 5 vuotta, niin äkkiäkös siinä ajassa saattaisi omassa (itsen tai pankin omistamassa) kotonakin väriä vaihtaa seinässä.
yllättävän kiva vaihtoehto. En sitä voinut uskoa - keskustaihminen kun olen, mutta näin se on.
Ainakin täällä 70-luvun lähiössä missä asumme, on isot, kauniit pihat, joista löytyy leikkivälineitä hiekkiksistä leikkimökkeihin - ja mikä hienointa - kavereita lapsille. Kaikki on lähellä: päiväkodit, koulut, neuvolat, terveyskeskus, kirjasto jne. ja jopa bussipysäkki. Itse en halua kuljettaa lapsia autolla joka paikkaan.
On ihanaa, kun lapset voivat hakea kavereita naapurista ulos, kyläillä yms. Pidän myös yhteisöllisestä tunnelmasta grillausiltoineen ja mölkkyturnauksineen ja lastenhoitopaikkoja on aina lähellä.
Lähiössä on usein turvallinen reviiri harjoitella yksin liikkumista sekä kävellen että pyöräillen.
Eli ylistys lähiöille, joissa voi toki olla myös omakotitaloja. Me asumme pienessä kerrostalossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on viisi lasta, joista kaksi on jo aikuisia. Samassa asunnossa ollaan asuttu yli 20 vuotta. Tykätään asua vuokralla hyvässä asunnossa kivassa ympäristössä. Meillä ei ole omistamisen tarvetta.
vastauksesta. Tuota mietin itsekin, että onko se omistaminen aina järkevää tai välttämätöntä :)
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
valittiin kaupungin ydinkeskusta ja kerrostalo. Lapsia 3 neljäs tulossa. Tosin meillä omistusasunto. Juuri keksustelimme mihen kanssa aiheesta kun kuulimme yläkerranväen olleen asunnossa 18v vuokralla. Nyt joutuvat muuttamaan pois. Tuossa ajassa olisi maksanut ko. asunnon itselleen.
Jokainen tekee niinkuin hyväksi katsoo ja itselle sopii. Me ei mistään hinnasta maksettais toisille omaisuutta, mieluummin itselle.
Miksi olisi pakko lasten takia asua kaukana keskustasta? Mikä kaupunki? Miksei lasten kanssa voisi asua keskustassa, sen lähellä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me ei ihan kuuluta tuohon teidän kategoriaan, mutta marraskuussa muutettiin vuokralle. Aika ajoittain on mietitty oman ostoa (ja ostettiinkin, mutta myytiinkin jo asunto, kun ei kuitenkaan sinne haluttu muuttaa) ja mitä enemmän asiaa mietitään, niin sitä useammin tulee ajatus, että entäs jos asuttaisiin vuokralla ja sitten vaikka ostettaisiin joskus sijoitusasunto tai jotain, jos halutaan kiinteää omaisuutta.
Ihan hirmuisen keskustassa asutaan, jos nyt Espoossa voi ylipäätään keskustassa voi asua.
Niin kauan vuokralla asuminen on jopa taloudellisesti kannattavaa, kun vuokra on luokkaa 5-5,5% asunnon hinnasta vuositasolla tai sen alle.
vähän se ongelma, että alue, jossa itse tykkäisin asua on tosi kallista. Eli asunnot maksaa niin paljon, ettei niitä mitenkään pysty maksamaan 18 vuodessa. Vuokra-asunnon sen sijaan samalta alueelta saisi järkevällä hinnalla.
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
itseasiassa mekin on mietitty pienen sijoitusasunnon ostoa. Jos itse asuttaisiin isommassa vuokralla.
-ap
ihan keskelle kaupunkia ja vuokralle.
Kummallakin on vakituinen työ ja palkka ihan hyvä, mutta ajattelimme, että on hauskempaa olla vapaana ilman lainaa ja asua vuokralla.
Lisäksi pihatyöt rasittivat ja rivitaloelämä muutenkin. Olemme erittäin tyytyväisiä ratkaisuumme. Vuokraan menee suunnilleen sama raha, mitä meni lainaan ja vastikkeeseenkin meni aiemmin eli siinä suhteessa ei tullut muutosta
kerrostalo kolmiossa (tosi iso) 1 laspen kanssa. Asutaan vielä semmoset pari vuotta. Kyllä tätä voi vakituiseks asumiseks mun mielestä sanoa, kun ollaan tässä jo vuosia oltu eikä olla mihinkään lähdössä vielä. Oma ehdottomasti heti kun saan opiskelut päätökseen ja työpaikan. Mutta miksei se näinkin sujuisi, jos haluaisi. Huoletonta tämä vuokralla asuminen.
Mitä tarkoittaa tuo, että jos vuokra on noin 5% asunnon hinnasta vuositasolla? Miksi vuokralla asuminen on silloin kannattavaa?
Asuako vuokralla vai sitoako itsensä ISOON asuntolainaan väh. 25 vuodeksi?
Vaikeaa on.
Itse jouduin pakosta muuttamaan eron jälkeen vuokralle.
Sitä ennen aina asunut (kotoa lähdön jälkeen) omistusasunnossa.
Olen yhden yksiön verran tienannut (=maksanut) pk.-seudulla.
Mutta kun emme siihen "yksiöön" lasten kanssa mahdu, oli pakko laittaa omaisuus myyntiin ja lähteä vuokralle. Lisälainan ottaminen ei näillä tuloilla onnistu. Olin kotiäitinä monta vuotta.
Asunnon olin tienannut ennen ex-miestä ja lapsia.
Näinkin voi käydä.
En nyt suoraan vastannut ap kysymykseesi mutta tarkoitus olikin valaista mitä kaikkea elämässä voi sattua. Pitää tehdä sitä mikä itsestä hyvältä tuntuu.
Muuttakaa keskustaan vuokralle. Miksi ottaa velkaa, kituuttaa ja muuttaa jonnekkin lähiöön jossa ette viihdy.
Aina ehtii ostaa asunnon myöhemminkin jos siltä tuntuu.
Tässä se aiemminkin mainitsemani virhe juuri tulee.
Toki jos on hemmetin suuret tulot, niin voi sijoittaa lainanlyhennyksen verran myös muuhun kohteeseen kuin omaan asuntoon, mutta pienituloinen ei voi. Pienituloinen saa omaan asuntoon asumistukea, mutta yritäpä hakea samansuuruista tukea Kelalta sijoitustoimintaa varten!
t. 41