Lue keskustelun säännöt.
Sain asuntoluoton, mutta oudot ehdot? Pysyykö se korko nyt samana vai ei, mutta itse saan valita 3, 6 vai 12 kuukauden euriborin välitä.
15.03.2023 |
Sain lainan asunnon vaihtamisen tueksi, koska vanhaa ei kannattanut myydä nyt (HKI kantakaupunki, mutta sain toisen järkevään hintaan ja omaa rahoitusta oli suurin osa, vain pienelle lainalle oli tarve.
Jos ensi viikolla pitää päättää, siis nostan lainan, niin eikö 6 kk ole paras jos vaikka laskisi, kun just laskivat?
Päätöksessä sanotaan että korko on 12 euriborilla 4,40 ja marginaali 0,59.
Oletan että saan Korkokaton tai Korkoputken, josta viimeisestä kokemusta joten se lienee paras vaihtoehto.
Kommentteja? Muita ollut samassa tilanteessa?
Kommentit (13)
Mutta se alinhan määrittelee seuraavaan tarkistukseen asti? Eikö siksi lyhyempi jakso kuin 12 kk?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse mietin syksyllä lokakuussa vaihtaa 3kk euriboriin, mutta se jäi. Hyvä niin, koska 12 kk on lainassani tasolla 2,55% ja 3kk euribor on jo jotain 2,8% ja ehtii noustakin.
Mutta kannattaa tarkastaa myös pankin oma korko, esim Nordea Prime on nyt 2,2% (toki varmaan kohta sekin nousee).
Tällä hetkellä itse ottaisin sen 3kk. Ihan sen vuoksi että kun tällä hetkellä sahaa edestakaisin, eikä asiantuntijatkaan kykene sanomaan mihin korkotaso asettuu. Vuosi on aika pitkä aika maksaa neljän prosentin korkoa, jos seuraavalla viikolla otettuna olisi maksanut kolme prosenttia.
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä itse ottaisin sen 3kk. Ihan sen vuoksi että kun tällä hetkellä sahaa edestakaisin, eikä asiantuntijatkaan kykene sanomaan mihin korkotaso asettuu. Vuosi on aika pitkä aika maksaa neljän prosentin korkoa, jos seuraavalla viikolla otettuna olisi maksanut kolme prosenttia.
Tätä ajattelin, samasta syystä.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Mutta se alinhan määrittelee seuraavaan tarkistukseen asti? Eikö siksi lyhyempi jakso kuin 12 kk?
Korkotaso tarkistetaan sille ajanjaksolle, jolle laina on otettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä itse ottaisin sen 3kk. Ihan sen vuoksi että kun tällä hetkellä sahaa edestakaisin, eikä asiantuntijatkaan kykene sanomaan mihin korkotaso asettuu. Vuosi on aika pitkä aika maksaa neljän prosentin korkoa, jos seuraavalla viikolla otettuna olisi maksanut kolme prosenttia.
Lisään vielä että tietystihän se riippuu myös lainan määrästä ja lainan muodosta (annuiteetti, tasalyhennys vai tasaerä), että paljonko se summa on, mitä maksaisi enemmän verrattuna siihen, jos seuraavalla viikolla otettu lainan korko olisi puoli prosenttia pienempi. Että millainen riski siinä on, ja onko sen valmis ottamaan, se pitää ap:n itse miettiä.
En hoksaa tämän perusteella mitään outoa ehtoa tarjouksessasi. Päätöksen 4,40 lienee tarjouksen tekopäivän eb12 + marginaali, eli kokonaiskorko. Korko pysyy samana viitekoron tarkistuksien välin ja vasta lainan nostopäivä määrittelee sen koron 12 tai 6 kk eteenpäin.
Korkokatto ja -putki, ovat käytännössä sama asia, korko seilaa tietyssä haitarissa korkosuojauksen ajan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa aina ottaa lyhin mahdollinen korko jos marginaali on sama kaikissa vaihtoehdoissa. Tällä hetkellä ns. korkokäyrä on kääntynyt eli pidempi on halvempi. Tämä tilanne ei tule kestämään kovin pitkään.
Pitkällä aikavälillä lyhyt korontarkistusväli on aina ollut pitkää edullisempi. Siksi 3 kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huomenna taitaa selvitä nostetaanko korkoja lisää. Minä ottaisin nyt 12 kk eurborin ja vaihtaisin viitekorkoa tarvittaessa myöhemmin. Jos/kun pankki perisi jonkun satasen kulun siitä, ei sillä olisi isossa kuvassa minkäänlaista merkitystä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä itse ottaisin sen 3kk. Ihan sen vuoksi että kun tällä hetkellä sahaa edestakaisin, eikä asiantuntijatkaan kykene sanomaan mihin korkotaso asettuu. Vuosi on aika pitkä aika maksaa neljän prosentin korkoa, jos seuraavalla viikolla otettuna olisi maksanut kolme prosenttia.
Lisään vielä että tietystihän se riippuu myös lainan määrästä ja lainan muodosta (annuiteetti, tasalyhennys vai tasaerä), että paljonko se summa on, mitä maksaisi enemmän verrattuna siihen, jos seuraavalla viikolla otettu lainan korko olisi puoli prosenttia pienempi. Että millainen riski siinä on, ja onko sen valmis ottamaan, se pitää ap:n itse miettiä.
Laina-aika on vain 3 vuotta, koska tarkoitus myydä oma ensisijainen asunto pois kun nykytilanne on ohi. Lainan summa on 40k, joten kuukausittainen lyhennys on aika iso.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
3 kk voisi olla tässä tilanteessa parempi, ehkä.
Itse otin 12 kk koska korontarkistus on kerran vuodessa ja minulle se sopii. Jos tässä maailmantilanteessa haluaa jännitystä elämään, kannattaa ottaa se 3 kk.