Lue keskustelun säännöt.
Onko laissa määrätty tapa, miten vuokrankorotuksista tulee ilmoittaa?
13.02.2023 |
Vuokranantaja laitto wa viestiä, että ens kuun vuokraan laitat 20e lisää, tilinumero sama.
Ilmeisesti tuo vuokrasopparin irtisanominen kun on hyvin tarkkaa säädeltyä, niin miten voi toimia näin?
Kommentit (17)
Ilmeisesti on, koska se kevään vuokrankorotusilmoitus tulee aina päivä pari ennen joulua, ikään kuin muistutuksena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitää tulla kahta kuukautta aiemmin eli, että tarvittaessa voi irtisanoa asunnon ennen vuokran nousua.
Ilmoitus on suositeltavaa tehdä hyvissä ajoin esimerkiksi kuukautta ennen korotuksen voimaantuloa. On suositeltavaa, että vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle vuokrankorotuksesta silloinkin, kun korotusehdosta käy ilmi korotuksen ajankohta ja tarkat laskentaperusteet.
google vuokrankorotuksesta ilmoittaminen
Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta. (5.12.2003/1038)
Eli voi tulla vaikka edellisenä iltana tekstarilla.
Ilmoitus vuokrankorotuksesta tulee antaa vähintään 2 kk ennen korotetun vuokran voimaantuloa. Ilmoituksesta on käytävä ilmi korotuksen peruste ja uusi vuokra.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ilmoitus vuokrankorotuksesta tulee antaa vähintään 2 kk ennen korotetun vuokran voimaantuloa. Ilmoituksesta on käytävä ilmi korotuksen peruste ja uusi vuokra.
Mistä laista tämä on?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ilmoitus vuokrankorotuksesta tulee antaa vähintään 2 kk ennen korotetun vuokran voimaantuloa. Ilmoituksesta on käytävä ilmi korotuksen peruste ja uusi vuokra.
Mistä laista tämä on?
Kuulostaa kyllä perin erikoiselta. Jos sopimuksessa ei ole muuta sovittu, niin kai se vuokranantaja nyt saa määrittää sen vuokran ihan ilman sen kummempia perusteita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa vähän neuvotella vuokralaisen kanssa. Ei liikaa kortusta, koska jis muuttaa pois ja jää tyhjilleen siinä menettää paljon tyhjässä kämpässä ja kipuraja on melko varmasti täyttynyt seuraavallekin vuokralaiselle.
Eikö ne elinkustannusindeksiin ole sidottu?
Muuhun en ota kantaa, mutta korotus on kerrottava hyvissä ajoin että vuokralainen voi muuttaa pois ellei halua maksaa korotettua hintaa. 2kk on käsittääkseni se aika, niin irtisanoutua ehtii ennen vuokran nousua.
Tällä hetkellä monilla paikkakunnilla on vapaita asuntoja, kannattaa harkita pois muuttamista jos paljon nousee/vastaavan edullisemmankin saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sopimuksissa on yleensä ilmoitettu vuosittaisesta indeksikorotuksesta, jota ei tarvitse muuten perustella. Tuo on noin 4% luokkaa. Korottaako vai ei on vuokraajasta kiinni, mutta hänellä on sopimuksellinen mahdollisuus tuohon.
Vierailija kirjoitti:
Muuhun en ota kantaa, mutta korotus on kerrottava hyvissä ajoin että vuokralainen voi muuttaa pois ellei halua maksaa korotettua hintaa. 2kk on käsittääkseni se aika, niin irtisanoutua ehtii ennen vuokran nousua.
Tällä hetkellä monilla paikkakunnilla on vapaita asuntoja, kannattaa harkita pois muuttamista jos paljon nousee/vastaavan edullisemmankin saa.
Se on suositus, ei mikään laki tai määräys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos tuollaisen 20e/kk nostaa, niin sen 240e/vuosi äkkiä häviää uuden vuokralaisen etsinnässä ellei joku tuttu ole jo valmiiina jonossa, vaan pitää ilmoitella asiasta/haastatella ehdokkaita jne.
Huonolla tuurilla ei saa heti ketään, 1kk tyhjillään esim. 720e/kk vuokra niin 3 vuoden 20e/kk korotukset valuu tuossa pois.
Ei ole määritelty selkeitä muotoseikkoja, jolla korotus pitää tehdä. Kohteliasta on tehdä se ilmoitus yhden kuukauden ennen korotusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos tuollaisen 20e/kk nostaa, niin sen 240e/vuosi äkkiä häviää uuden vuokralaisen etsinnässä ellei joku tuttu ole jo valmiiina jonossa, vaan pitää ilmoitella asiasta/haastatella ehdokkaita jne.
Huonolla tuurilla ei saa heti ketään, 1kk tyhjillään esim. 720e/kk vuokra niin 3 vuoden 20e/kk korotukset valuu tuossa pois.
Voi voi... Tyhjät kuukaudet voi sijoitusasunnossa vähentää suoraan verotuksesta useamman vuoden ajan jos sattumalta ei olisikaan juuri nyt pääomatuloja. Ja vuokrausfirma hoitaa vuokralaisen etsinnän ym. Senkin voi vähentää verotuksessa. Te ette ymmärrä sijoitushommista mitään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuhun en ota kantaa, mutta korotus on kerrottava hyvissä ajoin että vuokralainen voi muuttaa pois ellei halua maksaa korotettua hintaa. 2kk on käsittääkseni se aika, niin irtisanoutua ehtii ennen vuokran nousua.
Tällä hetkellä monilla paikkakunnilla on vapaita asuntoja, kannattaa harkita pois muuttamista jos paljon nousee/vastaavan edullisemmankin saa.
Se on suositus, ei mikään laki tai määräys.
Kahden kuukauden vaatimus kyllä on laissa, mutta se koskee vain ARA-vuokra-asuntoja: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L3P32
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta. (5.12.2003/1038)
Eli voi tulla vaikka edellisenä iltana tekstarilla.
Tekstari ei ole viralinen imoitus. Sähkö- posti jo on!
Ilmoitus korotuksesta pitää rulla 2kk ennen korotusta.