Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Omakotitalosta mökki
30.01.2023 |
Olemme miettineet kesämökin ostamista. Alue on muuttotappiokunta, mutta suosittua mökkialuetta, jostain syystä omakotitalon ostaminen (sisävessalla) on halvempaa kuin mökin ostaminen (usein huussilla, ilman ympärivuotiata käyttömahdollisuutta). Yritin googletella, mutta mitään loogista ei löytynyt. Joitakin kuluja tietty, eli koska okt ovat kunnan vesijohdossa, tulee okt pitää lämpöisenä vuoden ympäri. Verot vähän korkeampia, mutta ei näyttäisi olevan niin hirveästi eroa.
Voiko siis ostaa omakotitalon kesämökiksi?
Kommentit (35)
Kesämökissä ratkaisee sijainti. Tarvitaan myös paikallistietämystä.
+ autolla pääsee perille asti
+ puhdasvetisen järven ranta, omaranta
+ rauhallinen ympäristö, ei melua
+ naapurimökkien asukkaat, on omaa rauhaa
+ lähellä luontokohteita ja retkeilymaastoja
+ kalastusmahdollisuus alkaen omasta ranansta
+ lähin kaupunki ja kylä, josta saa palveluita, on sopivalla etäisyydeltä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Totta kai voit ostaa omakotitalon loma-asunnoksi / mökiksi.
Kyllä voitte, toisin päin on kaava ongelma.
Noh, pienemmässä mittakaavassa ostetaan esimerkiksi pelitietokoneita sentakia kun näytönohjaimet kallistunu pilviin, silti tietyt valmistajat on onnistunu varaamaan näitä tiettyjä osia naurettavan halvalla hinnalla, jotenka koko setin hinta voi olla esim alle tonnin, kun yksittäinen komponentti voi maksaa jopa kaksi tonnia.
Tämä jekku toiminee muissakin hankinnoissa.
Autojakin voi ostaa pilkkahinnalla jos ne vaatii jonkun järeämmän remontin ja tekeekin sen itse.
Saman idean voinee kääntää talokauppoihin.
Käsittääkseni puumajat ei tarvitse rakennuslupaa, jotenka jos tontilla sattuu olemaan puu sopivassa kohdin niin kannattaa kytkeä siihen sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalossa samat maksut/ vaatimukset kuin omakotitalossa, vaikka käyttäisit sitä mökkinä pari viikkoa vuodessa.
Toki voit kysyä mitä muutoksia pitää tehdä, että se luokitellaan mökiksi, eikä ympärivuoden asuinrakennukseksi.
Onko se omakotitalo lähelläkään rantaa?
Lienee aika ratkaiseva seikka hinnassa verrattuna rannassa olevaan kesämökkiin.
Venepaikka, laituri, sauna.
Mutta onhan noita mummonmökkejä ja rintamamiestaloja kesäasuntotarkoituksiinkin markkinoituina myynnissä.
Usein sen mummonmökin hintaan vaikuttaa se, ettei jotakin olennaisia peruskuntoon vaikuttavia remppoja ole tehty.
No, sama pätee tietysti kesämökkeihinkin, joskus. Jokin lautarakenteinen kesämökki, niin ei se kyllä paljon maksa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kesämökissä ratkaisee sijainti. Tarvitaan myös paikallistietämystä.
+ autolla pääsee perille asti
+ puhdasvetisen järven ranta, omaranta
+ rauhallinen ympäristö, ei melua
+ naapurimökkien asukkaat, on omaa rauhaa
+ lähellä luontokohteita ja retkeilymaastoja
+ kalastusmahdollisuus alkaen omasta ranansta
+ lähin kaupunki ja kylä, josta saa palveluita, on sopivalla etäisyydeltä
Apn aloituksessa on kyse on siitä, että jos vierekkäin on kaksi tonttia jossa samat speksit, yhdellä okt, toisella mökki, niin onko mitään syytä miksi ei voisi ostaa oktta mökiksi. Ei hän kysynyt että kannattaako ostaa mökki.
Kaikki eivät myöskään halua rantaa, kalastusmahdollisuuksia tai retkeilymaastoja mökille.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä voitte, toisin päin on kaava ongelma.
Kiitos, tätä mietin juuri, että onko mitään byrokratiaa joka vaikeuttaa tilannetta. Periaatteessahan se "kesämökki" olisi silloin sama kuin kakkosasunto.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa samat maksut/ vaatimukset kuin omakotitalossa, vaikka käyttäisit sitä mökkinä pari viikkoa vuodessa.
Toki voit kysyä mitä muutoksia pitää tehdä, että se luokitellaan mökiksi, eikä ympärivuoden asuinrakennukseksi.
Niiden maksujen suuruus ei ole ongelma (tai siis toki valittaisiin sellainen kohde, jossa maksut ovat meille sopivia), eli ei välttämättä ole tarvetta uudelleenluokitella mökiksi, ellei jostain byrokraattisesta syystä olisi pakko. Tätä juuri ajoin takaa aloituksella, että voiko olla jotain byrokratiaa, jota tulee ottaa huomioon.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Onko se omakotitalo lähelläkään rantaa?
Lienee aika ratkaiseva seikka hinnassa verrattuna rannassa olevaan kesämökkiin.
Venepaikka, laituri, sauna.
Mutta onhan noita mummonmökkejä ja rintamamiestaloja kesäasuntotarkoituksiinkin markkinoituina myynnissä.
Usein sen mummonmökin hintaan vaikuttaa se, ettei jotakin olennaisia peruskuntoon vaikuttavia remppoja ole tehty.
No, sama pätee tietysti kesämökkeihinkin, joskus. Jokin lautarakenteinen kesämökki, niin ei se kyllä paljon maksa...
Siis toki verrataan samantapaisia kohteita, esim rannaton okt vs rannaton mökki samalla alueella tai rannallinen mökki vs rannallinen okt, suurin piirtein saman verran neliöitä jne. Tuntuu omituiselta, kun hintaero saattaa olla jopa 100 000 euroa samanlaisia kohteilla, josta yksi on mökki ja toinen okt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalolla on omakotitalon vaatimukset. Eipä siinä muuta. Saa ihminen omistaa vaikka 10 omakotitaloa ja käyttää niitä silloin kun haluaa. Kunhan hoitaa velvoitteet.
Muistaakseni kunnilla saattaa olla jotain vaatimuksia, että esim lumityöt tulee tehdä esteellisyyden takia vaikka mökillä ei asuttaisi talvella, lämmitys tulee tosiaan pitää jollain tietyllä tasolla vuoden ympäei ja jätehuoltoa ei voi "pysäyttää" vaikka ei olisi puoleen vuoteen mökillä. En kuitenkaan ole asiantuntija, eli en ole ihan varma mistä voisit noita lisätietoja löytää. Ehkä joku kiinteistöliitto? Tai ihan vain paikallinen välittäjä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa samat maksut/ vaatimukset kuin omakotitalossa, vaikka käyttäisit sitä mökkinä pari viikkoa vuodessa.
Toki voit kysyä mitä muutoksia pitää tehdä, että se luokitellaan mökiksi, eikä ympärivuoden asuinrakennukseksi.
Talo kun talo on mökki eli vapaa-ajan asunto jos siellä ei asuta. Eli kiinteistövero vaan korkeampi "mökissä".
Ja lämpöjä ei yleensä vesien takia tarvita kun tyhjentää putkiston.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalolla on omakotitalon vaatimukset. Eipä siinä muuta. Saa ihminen omistaa vaikka 10 omakotitaloa ja käyttää niitä silloin kun haluaa. Kunhan hoitaa velvoitteet.
En ole ap, mutta mitä on omakotitalon vaatimukset? Rivitaloasujana el ole tullut selvitettyä😅
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni kunnilla saattaa olla jotain vaatimuksia, että esim lumityöt tulee tehdä esteellisyyden takia vaikka mökillä ei asuttaisi talvella, lämmitys tulee tosiaan pitää jollain tietyllä tasolla vuoden ympäei ja jätehuoltoa ei voi "pysäyttää" vaikka ei olisi puoleen vuoteen mökillä. En kuitenkaan ole asiantuntija, eli en ole ihan varma mistä voisit noita lisätietoja löytää. Ehkä joku kiinteistöliitto? Tai ihan vain paikallinen välittäjä?
Ei meidän mökillä kyllä mitään lumitöitä talvella tehdä...
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni kunnilla saattaa olla jotain vaatimuksia, että esim lumityöt tulee tehdä esteellisyyden takia vaikka mökillä ei asuttaisi talvella, lämmitys tulee tosiaan pitää jollain tietyllä tasolla vuoden ympäei ja jätehuoltoa ei voi "pysäyttää" vaikka ei olisi puoleen vuoteen mökillä. En kuitenkaan ole asiantuntija, eli en ole ihan varma mistä voisit noita lisätietoja löytää. Ehkä joku kiinteistöliitto? Tai ihan vain paikallinen välittäjä?
Et tosiaan ollut varma. Mikään noista ei ollut oikein.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni kunnilla saattaa olla jotain vaatimuksia, että esim lumityöt tulee tehdä esteellisyyden takia vaikka mökillä ei asuttaisi talvella, lämmitys tulee tosiaan pitää jollain tietyllä tasolla vuoden ympäei ja jätehuoltoa ei voi "pysäyttää" vaikka ei olisi puoleen vuoteen mökillä. En kuitenkaan ole asiantuntija, eli en ole ihan varma mistä voisit noita lisätietoja löytää. Ehkä joku kiinteistöliitto? Tai ihan vain paikallinen välittäjä?
Ei meidän mökillä kyllä mitään lumitöitä talvella tehdä...
Olin epäselvä, eli siis omakotitaloihin saattaa olla kuntakohtaisia vaatimuksia, sillä kunnan tarjoamat hommat pitää pyöriä myös talvella.
Mökille ja asuintalolle on eri rakennusmääräykset. Mökin juoksevat kulut ovat halvemmat, vaikka itse mökki olisi taloa kalliimpi.
Alue: Aihe vapaa
Siinäpä miettimistä, jos rahat riittää...