Lue keskustelun säännöt.
Onko taloyhtiön hallitus vastuussa putkiremontin lainan korkojen noususta?
11.01.2023 |
Meillä on kuuden asunnon taloyhtiö Espoossa. Yksi osakas nyt terrorisoi hallitusta sanomalla että hän halusi puoli vuotta sitten kiinteän koron putkiremontin lainalla. Sitä ei otettu silloin ja hän sanoi vain asiasta pihalla, ei kirjallisia todisteita.
Nyt hänen mielestään hallitus on henk koht vastuussa siitä että korot ovat nousseet ja hänen mielestään hallitus on korvausvelvollinen muille osakkaille. Eihän tää voi pitää oikeudessa?
Olen huolissani koska mun mies on hallituksen puheenjohtaja. Mielestäni kukaan ei myöskään voinut ennustaa korkojen nousua ja on epäreilua syyttää hallitusta asiasta, kuten hän tekee. Ratkaisuehdotuksia ei hänellä ole ja hän irtisanoutui toiminnantarkastajan virasta itse, koska se olisi liikaa työtä. Eli sellanen vapaamatkustaja hän on.
Kommentit (20)
Vierailija kirjoitti:
Ei ole.
Kiitos. Näin vähän itsekin ajattelen kyllä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korkojen nousun ennusmerkit ovat olleet sodan alusta nähtävissä, jos jotain edes vähän ymmärtää talouden logiikasta.
Osakas on sinänsä oikeassa, kun on vastinut kiinteäkorkoista ja tyhmä miehesi jyrännyt asian...
Vierailija kirjoitti:
Asiasta on päättänyt yhtiökokous.
Se oli viime keväänä viimeksi ja ei käsitelty tätä korkoasiaa laisinkaan.
Voi voi tyhmeliini kirjoitti:
Korkojen nousun ennusmerkit ovat olleet sodan alusta nähtävissä, jos jotain edes vähän ymmärtää talouden logiikasta.
Osakas on sinänsä oikeassa, kun on vastinut kiinteäkorkoista ja tyhmä miehesi jyrännyt asian...
Aina voi jossitella mitä olisi pitänyt tehdä. Haluan vain tietää onko hallitus siitä juridisesti vastuussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voi voi tyhmeliini kirjoitti:
Korkojen nousun ennusmerkit ovat olleet sodan alusta nähtävissä, jos jotain edes vähän ymmärtää talouden logiikasta.
Osakas on sinänsä oikeassa, kun on vastinut kiinteäkorkoista ja tyhmä miehesi jyrännyt asian...
Aina voi jossitella mitä olisi pitänyt tehdä. Haluan vain tietää onko hallitus siitä juridisesti vastuussa.
Eihän Suomenkaan hallitus ole juridisesti vastuussa mistään typerästä päätöksestä mitä on tehnyt, miten jonkun taloyhtiön hallitus voisi olla sen enempää.
Osakas valitsee hallituksen. Hallitus tekee päätöksiä. Osakas olisi voinut ilmoittaa halustaan osallistua hallitustyöskentelyyn, mutta ikuinen valittajan rooli on helpompi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Heh. Kaikki tietää markkinakorkoisten lainojen riskit, joskus ne toteutuu ja joskus ei. Missään nimessä hallitus ei ole missään vastuussa, kyse on valinnasta joka osoittautui ehkä huonommaksi vaihtoehdoksi. Mutta yhtiökokoushan sen päätöksen on tehnyt, ja tämä terroristi lienee ollut paikalla ja siten ihan yhtä "syyllinen" kuin kaikki muutkin. Laittakaa sille jauhot suuhun ja antakaa ymmärtää että tulee turpaan jos ei rauhoitu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asiasta on päättänyt yhtiökokous.
Se oli viime keväänä viimeksi ja ei käsitelty tätä korkoasiaa laisinkaan.
Ei tietenkään! Ei se mitään korkoja käsittele vaan hyväksyi lainanoton niillä ehdoilla jotka sillä oli.
Suu pitää avata kokouksessa eikä jossain pihakeskustelussa. Silloin asiasta voidaan äänestää ja siitä tulee merkintä pöytäkirjaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suu pitää avata kokouksessa eikä jossain pihakeskustelussa. Silloin asiasta voidaan äänestää ja siitä tulee merkintä pöytäkirjaan.
Tämä on ihan totta! Ei mikään talkoissa sanottu vapaamatkustelu kelpaa.
Vastuu on niin kauan, kun vastuuvapaus myönnetty, tapahtuu yleensä tilikauden päätyttyä, kun tilit tarkastettu.
Toivottavasti tämä osakas hankkii, hyvä jutustin ja saattaa tyhmän puhenjohtajan hallituksineen vadtuuseen tyhmyydestään.
KAIKKI TIESIVÄT KORKOJEN LÄHTEVÄN NOUSUUN SIITÄ VAROITETTIIN NIIN MONTA KERTAA, JOPA PRESIDENTTI HALLITUSTA KAKSI KERTAA JA TYHMÄ MARIN EI OTTANUT TOSISSAAN PRESIDENTTIÄ.
JA NYT MUUTAMA MILJARDI KORKO MENOJA, KUKA ON VASTUUSSA
tavallinen äänestäjä, kun äänestäneet
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallituksen jäsenet vastaa päätöksistä sen takia niille myönnetään yhtiökokous essa vastuuvapaus.
Sen lisäksi lainoja on yhteensä 3kpl ja niistä suurimmassa kiinteä korko.
Vierailija kirjoitti:
Hallituksen jäsenet vastaa päätöksistä sen takia niille myönnetään yhtiökokous essa vastuuvapaus.
Jos vastuuvapautta ei myönnetä, se tarkoittaa ainoastaan varauksen jättämistä mahdollisen vahingonkorvauskanteen nostamiselle myöhemmin koolle kutsuttavassa yhtiökokouksessa. Lainan korkosuojauksen puuttuminen ei todellakaan ole sellainen asia, millä perusteella yhtiö voisi saada oikeudessa korvauksia hallitukselta. Sehän on ihan normaali käytäntö lainoissa.
Urputtaja olisi voinut yhtiökokouksessa remontista päätettäessä esittää, että otetaan korkosuojaus. Silloinkin yhtiökokouksen enemmistön kannan mukaan olisi toimittu.
Euroopan keskuspankki tuolla jossain tuntuu aika pitkälle päättävän korkotasosta ja yrittää omalla toiminnallaan suitsia inflaatiota. Ei kukaan yksittäinen ihminen täällä Suomessa tai taloyhtiön hallituksessa voi korkojen nousulle mitään. Se millainen laina ja minkälaisella korolla tai korkomarginaalilla se on otettu, voi vähän vaikuttaa asiaan, mutta lopulta aika vähän.
Kiinteäkorkoista lainaa ei voi yleensä maksaa kerrralla takaisin ilman kuluja, mikäli osakkaat haluavat maksaa lainaosuutensa kerralla pois.
Tuli vain mieleen
Ei ole.