Lue keskustelun säännöt.
Asuntomarkkinat RÄJÄHTÄVÄT huhtikuuhussa
10.11.2022 |
Tämän vuoden huhtikuussa 12 kk euribor nousi nollan positiiviselle puolelle. Ensi vuoden huhtikuussa viimeiset korontarkistukset niille, jotka ovat saaneet nollakoroista nauttia. Asuntomarkkinat RÄJÄHTÄVÄT huhtikuuhussa.
Kommentit (42)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten? Ihmiset ei selviä 4 prossan korosta vai? Kyllä varmaan selviää, jos ei ole täysin ylimitoitettua. Ja ei kaikilla ole 12 kk euribor, meilläkin 3 kk. Nyt nousi kulut satasella, mutta jossain vaiheessa voi taas laskea. Ja kyllähän nollakorkoaikana on keräytynyt kunnon puskuri koron nousuun. Meillä jäänyt joka kk 300 yli nollakorkoaikana. Siis lainatilille. 10 vuotta. Korkokattoa halvempaa.
Lainanottajillehan on tehty stressitesti 6% korolle, joten maksuvalmiudessa ei pitäisi olla mitään ongelmaa. Vihdoin ollaan pääsemässä koroissa terveelle tasolle.
Alkaako pakkohuutokaupat? Voisi saada kartanon halvalla.
Vierailija kirjoitti:
Alkaako pakkohuutokaupat? Voisi saada kartanon halvalla.
https://huutokaupat.com/3765987/bokullan-kartano-5h-260-m-1919
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten? Ihmiset ei selviä 4 prossan korosta vai? Kyllä varmaan selviää, jos ei ole täysin ylimitoitettua. Ja ei kaikilla ole 12 kk euribor, meilläkin 3 kk. Nyt nousi kulut satasella, mutta jossain vaiheessa voi taas laskea. Ja kyllähän nollakorkoaikana on keräytynyt kunnon puskuri koron nousuun. Meillä jäänyt joka kk 300 yli nollakorkoaikana. Siis lainatilille. 10 vuotta. Korkokattoa halvempaa.
Mutta oletteko säästäneet sen 300€/kk -"ylijäämän", tai onko se helposti realisoitavissa, eli likvidejä varoja?
Lainatili? Eli olette silloin aikanaan perustaneet erillisen tilin ja pistäneet sinne sen tietyn summan, riippumatta todellisista kuluista?
Ihan fiksua, tosin harva tekee noin.
Likviditeetin puutteeseenhan moni kaatuu jos kaatuu. Teoreettiset säästöt eivä auta, kun kassa on tyhjä ja pankki ei anna lainaa tai helpotusta.
Vierailija kirjoitti:
Räjähtävät? En ymmärrä yhtään.
Räjähdys tekee kuopan, menee alaspäin. Mutta räjähdyksessä mennään enemmän ylöspäin.
Päättelen, että tarkoitetaan asuntomarkkinoiden nousua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lainanottajillehan on tehty stressitesti 6% korolle, joten maksuvalmiudessa ei pitäisi olla mitään ongelmaa. Vihdoin ollaan pääsemässä koroissa terveelle tasolle.
Stressitesteissä ei olla välttämättä huomioitu yli 10% inflaatiota ja 6-10-kertaisia sähkölaskuja. Tai ylimääräisiä yhtiövastikkeita.
Tai taloyhtiölainoja. Ja etenkään muiden maksamattomia lainoja.
Ja jos tulee kunnon taantuma, niin tuskin mikään stressitesti kestää työttömyyttä ja tulojen yleistä romahdusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Räjähtävät? En ymmärrä yhtään.
Räjähdys tekee kuopan, menee alaspäin. Mutta räjähdyksessä mennään enemmän ylöspäin.
Päättelen, että tarkoitetaan asuntomarkkinoiden nousua.
Aivan oikein, yleensä taloudessa tarkoitetaan voimakasta nousua, kun puhutaan jokin räjähtää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lainanottajillehan on tehty stressitesti 6% korolle, joten maksuvalmiudessa ei pitäisi olla mitään ongelmaa. Vihdoin ollaan pääsemässä koroissa terveelle tasolle.
Mutta kun kaikki muukin on kallistunut paljon, ei jää oikein mitään käteen
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten? Ihmiset ei selviä 4 prossan korosta vai? Kyllä varmaan selviää, jos ei ole täysin ylimitoitettua. Ja ei kaikilla ole 12 kk euribor, meilläkin 3 kk. Nyt nousi kulut satasella, mutta jossain vaiheessa voi taas laskea. Ja kyllähän nollakorkoaikana on keräytynyt kunnon puskuri koron nousuun. Meillä jäänyt joka kk 300 yli nollakorkoaikana. Siis lainatilille. 10 vuotta. Korkokattoa halvempaa.
Mutta oletteko säästäneet sen 300€/kk -"ylijäämän", tai onko se helposti realisoitavissa, eli likvidejä varoja?
Lainatili? Eli olette silloin aikanaan perustaneet erillisen tilin ja pistäneet sinne sen tietyn summan, riippumatta todellisista kuluista?
Ihan fiksua, tosin harva tekee noin.
Likviditeetin puutteeseenhan moni kaatuu jos kaatuu. Teoreettiset säästöt eivä auta, kun kassa on tyhjä ja pankki ei anna lainaa tai helpotusta.
Suurimmalla osalla asuntovelkaisista on kaiketi tasaerälainat, joissa matalien korkojen aika on näkynyt lähinnä laina-ajan lyhentymisenä.
Toisaalta jos olette ottaneet tasaerälyhyhennyksen ja todella säästäneet ylijäämän puskuriksi, niin kyllähän tämä inflaatio nakertaa sitä puskuriakin. Korot tileiltä ovat yhä olemattomat suhteessa inflaatioon.
Ja taas valtaosa on pistänyt tuollaisen ylijäämän kulutukseen tai sijoituksiin, joille on käynyt osalla ohraisesti.
Tältä yleiseltä kulujen nousulta on kyllä vaikea suojautua, teit miten teit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten? Ihmiset ei selviä 4 prossan korosta vai? Kyllä varmaan selviää, jos ei ole täysin ylimitoitettua. Ja ei kaikilla ole 12 kk euribor, meilläkin 3 kk. Nyt nousi kulut satasella, mutta jossain vaiheessa voi taas laskea. Ja kyllähän nollakorkoaikana on keräytynyt kunnon puskuri koron nousuun. Meillä jäänyt joka kk 300 yli nollakorkoaikana. Siis lainatilille. 10 vuotta. Korkokattoa halvempaa.
Mutta oletteko säästäneet sen 300€/kk -"ylijäämän", tai onko se helposti realisoitavissa, eli likvidejä varoja?
Lainatili? Eli olette silloin aikanaan perustaneet erillisen tilin ja pistäneet sinne sen tietyn summan, riippumatta todellisista kuluista?
Ihan fiksua, tosin harva tekee noin.
Likviditeetin puutteeseenhan moni kaatuu jos kaatuu. Teoreettiset säästöt eivä auta, kun kassa on tyhjä ja pankki ei anna lainaa tai helpotusta.
Kyllä lainatili, johon menee joka kk minulta ja mieheltä sama summa lainanhoitoon. Ja sinne on mennyt ylimääräistä, koska toki tyhmäkin tajuaa, ettei nollokorot ikuisesti jatku. Se on epäterve tilanne ja korkojen kuuluukin nousta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten? Ihmiset ei selviä 4 prossan korosta vai? Kyllä varmaan selviää, jos ei ole täysin ylimitoitettua. Ja ei kaikilla ole 12 kk euribor, meilläkin 3 kk. Nyt nousi kulut satasella, mutta jossain vaiheessa voi taas laskea. Ja kyllähän nollakorkoaikana on keräytynyt kunnon puskuri koron nousuun. Meillä jäänyt joka kk 300 yli nollakorkoaikana. Siis lainatilille. 10 vuotta. Korkokattoa halvempaa.
Mutta oletteko säästäneet sen 300€/kk -"ylijäämän", tai onko se helposti realisoitavissa, eli likvidejä varoja?
Lainatili? Eli olette silloin aikanaan perustaneet erillisen tilin ja pistäneet sinne sen tietyn summan, riippumatta todellisista kuluista?
Annuiteettilaina . Laina-aika ei muutu, erä muuttuu korkojen mukaan. Hyvin lyhentynyt. 10 vuodessa 150 000.
Ihan fiksua, tosin harva tekee noin.
Likviditeetin puutteeseenhan moni kaatuu jos kaatuu. Teoreettiset säästöt eivä auta, kun kassa on tyhjä ja pankki ei anna lainaa tai helpotusta.
Suurimmalla osalla asuntovelkaisista on kaiketi tasaerälainat, joissa matalien korkojen aika on näkynyt lähinnä laina-ajan lyhentymisenä.
Toisaalta jos olette ottaneet tasaerälyhyhennyksen ja todella säästäneet ylijäämän puskuriksi, niin kyllähän tämä inflaatio nakertaa sitä puskuriakin. Korot tileiltä ovat yhä olemattomat suhteessa inflaatioon.
Ja taas valtaosa on pistänyt tuollaisen ylijäämän kulutukseen tai sijoituksiin, joille on käynyt osalla ohraisesti.
Tältä yleiseltä kulujen nousulta on kyllä vaikea suojautua, teit miten teit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten? Ihmiset ei selviä 4 prossan korosta vai? Kyllä varmaan selviää, jos ei ole täysin ylimitoitettua. Ja ei kaikilla ole 12 kk euribor, meilläkin 3 kk. Nyt nousi kulut satasella, mutta jossain vaiheessa voi taas laskea. Ja kyllähän nollakorkoaikana on keräytynyt kunnon puskuri koron nousuun. Meillä jäänyt joka kk 300 yli nollakorkoaikana. Siis lainatilille. 10 vuotta. Korkokattoa halvempaa.
Mutta oletteko säästäneet sen 300€/kk -"ylijäämän", tai onko se helposti realisoitavissa, eli likvidejä varoja?
Lainatili? Eli olette silloin aikanaan perustaneet erillisen tilin ja pistäneet sinne sen tietyn summan, riippumatta todellisista kuluista?
Ihan fiksua, tosin harva tekee noin.
Likviditeetin puutteeseenhan moni kaatuu jos kaatuu. Teoreettiset säästöt eivä auta, kun kassa on tyhjä ja pankki ei anna lainaa tai helpotusta.
Suurimmalla osalla asuntovelkaisista on kaiketi tasaerälainat, joissa matalien korkojen aika on näkynyt lähinnä laina-ajan lyhentymisenä.
Toisaalta jos olette ottaneet tasaerälyhyhennyksen ja todella säästäneet ylijäämän puskuriksi, niin kyllähän tämä inflaatio nakertaa sitä puskuriakin. Korot tileiltä ovat yhä olemattomat suhteessa inflaatioon.
Ja taas valtaosa on pistänyt tuollaisen ylijäämän kulutukseen tai sijoituksiin, joille on käynyt osalla ohraisesti.
Tältä yleiseltä kulujen nousulta on kyllä vaikea suojautua, teit miten teit.
Annuiteettilaina. Hyvin lyhentynyt nolla koroilla. Laina-aika ei muutu.
Tämä korkojännitys saa aikaan hirbveän kakkahädän.
Nyt räjähtää!
Sen tarkan markan Markon, joka on viimeset 25v asunut vuokralla ja odottanut asuntojen hinnan rommaamista, on keväällä helppo nauraa partaansa ja ostella omistusasujilta muutamalla tonnilla entisiä satojen tuhansien asuntoja!
Hän voi taputtaa itseään selkään miettiessään kuinka paljon säästi näinä vuosikymmeninä kun ei mennyt kalliin asunnon ansaan vaan asui ovelasti tosi edullisesti vuokralla!
Kyllä me asunnon ostaneet ollaan sitten oltu tyhmiä, ja nyt me kärsitään nahoissamme ja menetetään kaikki!
Kun korot nousee monta prosenttia!!!! Herranjestas!!!
En tajua. Olen elänyt köyhän lapsuuden ja nuoruuden. Nyt aikuisena vihdoinkin kivunnut sinne kuuluisaan keskiluokkaan. Pari vuotta sitten ostettiin edullinen asunto, ja jotain kivoja laitteita yms. on hankittu. Olen silti aina ollut varautunut siihen, että kaikki voi kadota tuosta vain. Ei elämäni mitenkään romahda, vaikka omaisuus menisi. Ihan oikeasti olen ajatellut, että metsässäkin voisi asua ihan hyvin, kunhan olisi oma mies turvana (en ole maailman paras eräihminen). Pessimistinä siis en pelkää yhtään jotakin tällaista romahdusta. Se on tietty harmi, jos ei pääse vaikkapa lääkäriin mikäli koko yhteiskunta lopettaisi normaalin toiminnan.
Mikä siinä rahassa ja omaisuudessa on sellaista, että ilman ei voi elää?
Asuntomarkkinat räjähtää, eli asunnot alkaa mennä kaupaksi hurjalla tahdilla? Ajattelisin ennemmin että lamaantuu, kun lainoja ei enää uskalleta ottaa. Totta on, että jotkut joutuu vaikeuksiin jos on eletty kädestä suuhun ja paljon velkaa ja kaikki kulut nousee, mutta kyllä suurimmalla osalla asuntovelallisista on kiristämisen varaa taloudessa ihan reilustikin ennen kuin tarvitsee alkaa kotia myydä alta.
Myös vuokrat tulee nousemaan. Sossuloisten on muutettava halvempiin luukkuihin.
Räjähtävät? En ymmärrä yhtään.