Asuntolainan ehto: lainaa ei saa siirtää toiselle luotonantajalle?!

Siis lainausmerkeissä piti lukea tämän: Teillä ei ole mahdollista siirtää tätä lainaa toiselle luotonantajalle.

Kuulostaa kummalliselta. Onko tuo tullut taloyhtiön kautta vai pankista henkilökohtainen laina?

Voi siirtää ottamalla uuden lainan jolla maksaa vanhan pois. Tietysti uuden lainan pankista riippuu miten vakuuksien pitää mennä.

Voi sen siirtää. Toinen pankki voi antaa lainaa, että laina maksetaan pois. Eli sitä ei siirretä, vaan maksetaan pois ja olet velkaa toiselle pankille.

Tuskin ottaisin. Yritä kiristää tuo lause pois. Mikä pankki?

Henkilökohtainen asuntolaina (sopimus suoraan S-Pankista) ostettavaan asuntoon kyseessä. Olen ihan shokissa.

Miten siis voisin siirtää asuntolainani jatkossa toiseen pankkiin, kun uusi asuntolainapankki varmasti haluaisi sieltä S-Pankista lainan vakuudeksi asunnon osakekirjat? Ei uusi pankki varmaan antaisi minun tililleni lainarahoja ennen kuin saavat S-Pankilta osakekirjat? Ja jos S-Pankki kieltänyt luotonantajan vaihdon, ei S varmaan suostu lähettämään osakekirjoja kilpailevaan pankkiin?

Et ymmärtänyt tekstiä.

Kyllä ne joutuu lähettämään. Ja jos laina on "maksettu", ne osakekirjat ovat sinun eli sinä luovutat ne toiseen pankkiin.

Vierailija kirjoitti:

Voi sen siirtää. Toinen pankki voi antaa lainaa, että laina maksetaan pois. Eli sitä ei siirretä, vaan maksetaan pois ja olet velkaa toiselle pankille.

Siis antavatko pankit todella asuntolainan minun tililleni, vaikka saisivat panttinsa (= asunnon osakekirjat) vasta maksettuaan tililleni suuren summan rahaa ja saatuani itse osakekirjat pois vanhasta pankista? Toimivatko pankit oikeasti niin luottavaisesti?

Varmistat, että voit maksaa lainan pois ilman lisäkuluja milloin vain! Silloin pankin vaihto onnistuu. Eli toisesta pankista otetulla lainalla maksetaan vanha laina pois.

Mitähän siinä oikeasti lukee? Eli onko kyse lainasta, jota ei voi maksaa pois ennenaikaisesti (ilman pankille suoritettavaa pientä korvausta) vai onko koko aloitus pelkkä trollaus?

Toisaalta on kyllä niinkin, ettei laina koskaan varsinaisesti siirry lainanantajalta toiselle, vaan että ensimmäinen laina maksetaan pois uuden lainanantajan antamalla rahoituksella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi sen siirtää. Toinen pankki voi antaa lainaa, että laina maksetaan pois. Eli sitä ei siirretä, vaan maksetaan pois ja olet velkaa toiselle pankille.

Siis antavatko pankit todella asuntolainan minun tililleni, vaikka saisivat panttinsa (= asunnon osakekirjat) vasta maksettuaan tililleni suuren summan rahaa ja saatuani itse osakekirjat pois vanhasta pankista? Toimivatko pankit oikeasti niin luottavaisesti?

No, kun se raha tulee sille lainanantajapankin tilillesi istut silloin saman aikaisesti tyypillisesti siellä pankkikonttorissa ja pankkineiti maksaa sillä rahalla saman tien sen vanhan lainan siellä vanhassa pankissa.

Vierailija kirjoitti:

Varmistat, että voit maksaa lainan pois ilman lisäkuluja milloin vain! Silloin pankin vaihto onnistuu. Eli toisesta pankista otetulla lainalla maksetaan vanha laina pois.

Mikä pankki myöntää 200 000 e lainaa ilman panttia? Jos panttina toimiva huoneiston osakekirja tulee uudelle pankille vasta kuukausi sen jälkeen, kun 200 000 e tuli lainanottajan tilille?

Vierailija kirjoitti:

Varmistat, että voit maksaa lainan pois ilman lisäkuluja milloin vain! Silloin pankin vaihto onnistuu. Eli toisesta pankista otetulla lainalla maksetaan vanha laina pois.

Voi sen lainan maksaa pois ihan omilla säästöilläänkin. Mulla mm. on tällainen rahatilanne ollut jo yli vuoden, mutta lainan korko on toistaiseksi niin halpa, ettei se ole taloudellisesti ollut perusteltua.

Vierailija kirjoitti:

Mitähän siinä oikeasti lukee? Eli onko kyse lainasta, jota ei voi maksaa pois ennenaikaisesti (ilman pankille suoritettavaa pientä korvausta) vai onko koko aloitus pelkkä trollaus?

Toisaalta on kyllä niinkin, ettei laina koskaan varsinaisesti siirry lainanantajalta toiselle, vaan että ensimmäinen laina maksetaan pois uuden lainanantajan antamalla rahoituksella.

Kyllä lainan saa lainaehtojen mukaan maksaa pois ennenaikaisesti ilman kuluja. Eikä ole trollaus. En vain nyt ymmärrä, miten voisin pankkia jatkossa vaihtaa, jos kerran osakekirjat vanhalla pankilla ja vanha pankki kieltänyt lainan siirron. Eikö se ole lainansiirtoa jos uusi pankki maksaa lainani pois S-Pankille ja pyytää toimittamaan osakekirjat uuteen pankkiin?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Varmistat, että voit maksaa lainan pois ilman lisäkuluja milloin vain! Silloin pankin vaihto onnistuu. Eli toisesta pankista otetulla lainalla maksetaan vanha laina pois.

Mikä pankki myöntää 200 000 e lainaa ilman panttia? Jos panttina toimiva huoneiston osakekirja tulee uudelle pankille vasta kuukausi sen jälkeen, kun 200 000 e tuli lainanottajan tilille?

Niinkuin tuossa joku jo sanoikin niin pankin edustajat istuvat samassa huoneessa ja kun rahat ovat siirtyneet niin siirtyy panttikin saman tien.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitähän siinä oikeasti lukee? Eli onko kyse lainasta, jota ei voi maksaa pois ennenaikaisesti (ilman pankille suoritettavaa pientä korvausta) vai onko koko aloitus pelkkä trollaus?

Toisaalta on kyllä niinkin, ettei laina koskaan varsinaisesti siirry lainanantajalta toiselle, vaan että ensimmäinen laina maksetaan pois uuden lainanantajan antamalla rahoituksella.

Kyllä lainan saa lainaehtojen mukaan maksaa pois ennenaikaisesti ilman kuluja. Eikä ole trollaus. En vain nyt ymmärrä, miten voisin pankkia jatkossa vaihtaa, jos kerran osakekirjat vanhalla pankilla ja vanha pankki kieltänyt lainan siirron. Eikö se ole lainansiirtoa jos uusi pankki maksaa lainani pois S-Pankille ja pyytää toimittamaan osakekirjat uuteen pankkiin?

Niinkuin jo tuli sanotuksi, ei kyse ole lainanSIIRROSTA, kun vanha laina korvataan uudella. Lainanantaja kyllä tuolla tavalla vaihtuu, mutta niin vaihtuvat lainan ehdotkin. Kuten korkomarginaali yms.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitähän siinä oikeasti lukee? Eli onko kyse lainasta, jota ei voi maksaa pois ennenaikaisesti (ilman pankille suoritettavaa pientä korvausta) vai onko koko aloitus pelkkä trollaus?

Toisaalta on kyllä niinkin, ettei laina koskaan varsinaisesti siirry lainanantajalta toiselle, vaan että ensimmäinen laina maksetaan pois uuden lainanantajan antamalla rahoituksella.

Kyllä lainan saa lainaehtojen mukaan maksaa pois ennenaikaisesti ilman kuluja. Eikä ole trollaus. En vain nyt ymmärrä, miten voisin pankkia jatkossa vaihtaa, jos kerran osakekirjat vanhalla pankilla ja vanha pankki kieltänyt lainan siirron. Eikö se ole lainansiirtoa jos uusi pankki maksaa lainani pois S-Pankille ja pyytää toimittamaan osakekirjat uuteen pankkiin?

Niinkuin jo tuli sanotuksi, ei kyse ole lainanSIIRROSTA, kun vanha laina korvataan uudella. Lainanantaja kyllä tuolla tavalla vaihtuu, mutta niin vaihtuvat lainan ehdotkin. Kuten korkomarginaali yms.

Mitä se lainanSIIRTO, joka on nimenomaisesti kielletty, sitten tarkoittaa? Eli mitä en voi tehdä?

Jos pilkkua naidaan, niin ainoa osapuoli, joka voisi teoriassa siirtää lainoja on pankki. Asiakas voi ainoastaan ottaa uutta lainaa toisesta pankista ja maksaa yhden tai useamman vanhan lainan sillä pois.

Onko lainassa sellainen ehto, että lainan voi maksaa kokonaan pois milloin haluaa. Jos on, ei mitään hätää. Silloin otat lainan toisesta pankista ja maksat ensimmäisen pois. Vakuus siirtyy siinä yhteydessä uudelle lainan antajalle.