Millä talotoimittajalla 5 h ja korotettu katto?

Miten hintojen kanssa on? Jos paketin ovh on vaikka 123 980 euroa, niin onko se "apteekin hinta" vai onko hinnassa pelivaraa alaspäin? Jos esim. Kannustaloa myy aluella useampi myyjä,kannattaako kierrellä ne kaikki ja katsoa, kuka tekee parheimman sopimuksen?

Kyllä te talon saatte. Meillä on kaikki nuo, tosin korkea tila on aulassa eikä olkkarissa, jos sitä tarkoitit.



Me tehtiin siis omat piirustukset ja kilpailutettiin talotoimittajat niillä.

meillä on 5 makkaria ja työhuone, joten talo on kahdessa tasossa.



Mitä tarkoitat valmistalolla?



2

Korotetusta katosta en tiedä, miksi haluatte 1-kerroksisen talon? Monet tutut on sanoneet että vähän isompana lapset on halunneet omat huoneet yläkerrasta jos 2-kerroksinen talo ja ovat saaneet kuunnella rauhassa musiikkia ja pelata yläkerrassa.

Makuja on monenlaisia.



Mutta ensin pitäisi tietää mitä tarkoitetaan valmistalolla. Jos sillä tarkoitetaan avaimet-käteen taloja, niin silloin valikoimat ovat suppeampia. Tosin juuri esim. Kastelliltahan saa ihan millaisen vaan muuttovalmiina.



Jos valmistalolla taas tarkoitetaan talopakettia, niin silloin kuka tahansa toimittaja tekee kyllä sellaisen talon minkä ostaja haluaa. Hahmotelma vaan valmistajalle, niin siitä se lähtee.

Tarkoitan valmistalolla talopakettia. Selailin valmistajien sivuja, mutta en heti löytänyt mieluista ja ajattelin kysellä vinkkejä.



Onko kenelläkään tietoa, tuleeko itse suunniteltu talo paljon kalliimaksi kuin valmistalo, joka on "listalla"? Jos päätyy esitteessä olevaan taloon, voiko siihen tehdä muutoksia ja jos voi, niin millä hinnalla?



Oma unelmataloni olisi Ainola, Onnela tai muu romanttinen perinnetalo. Yksikerroksisuuteen on päädytty siksi, että yksi kerros vaikuttaa helpommalta ja turvallisemmalta kuin kaksi kerrosta. Kaksikerroksiset talot ovat kyllä paljon kauniimpia eli ehkä mieli voi vielä muuttua. Hinnallakin on merkitystä ja olen ymmärtänyt yksikerroksisten olevan kaksikerroksisia edullisempia.



Jos taloa ei saa avaimet käteen -toimituksena, toivon, että on olemassa vaihtoehto, missä talotoimittaja tuo talon paikalle ja kokoaa sen siihen kuntoon, että rakennukselle palkattu kirvesmies yms. voi hoitaa sisätilat kuntoon.



Jos alamme suunnitella omaa taloa, miten pitkälle suunnitelma pitäisi viedä? Piirrämmekö vaikka käsin mieleistä pohjaratkaisua? Miten ulkokuori pohjan mukaan suunnitellaan? Tarvitaanko omaan suunnitelmaan avuksi arkkitehti?

En ole tajunnutkaan, että pakettitaloja myyvät tehtaat tekevät taloja myös omien suunnitelmien pohjalta! Voimmeko siis suunnitella mieleisemme talon ja lähettää samat piirrustukset moneen eri firmaan ja valita edullisimman valmistajan? Edellisessä viestissä jo kysyinkin, tarvitaanko suunnitelman tekoon avuksi arkkitehtia?

talotehtaiden toteuttamana. Valmiisiin pohjiin pystyy kuitenkin tosi pitkälle tekemään haluamianne muutoksia. Talotehtaiden toimituksissa ja materiaaleissa on myös todella paljon eroja, esim. runko tehdään suurimmalla osalla 4" puusta, mutta esim. Kannus ja Teri-talot tekevät sen 5" puusta.



Oletko katsonut esim. Teri-talojen mallistoa? Heillä on korotettu huonekorkeus, ja ainakin minua on tyyli miellyttänyt. Ota yhteyttä alueesi jälleenmyyjään ja pyydä tapaamista kanssanne, he kyllä tulevat paikalle ja kertovat teille tarjolla olevista vaihtoehdoista. Ette te itse tarvitse arkkitehtia, vaan talotehtaan arkkitehdit piirtävät sitten mieleisenne pohjapiirrustukset.



Kannattaa oikeasti hyödyntää noita maksutta saatavilla olevia palveluja ja vertailla niitä, ennenkuin lähdette itse omalla rahalla suunnitelmia turhan pitkälle viemään.

Meille tulee itse suunniteltu talo, koska emme löytäneet valmiista pohjaratkaisusta sopivaa. Piirsimme vain itse ruutupaperille sellaisen pohjaratkaisun kuin halusimme. Yksi ruutu voi olla esim. yksi metri. Useilla talomyyjillä on oma arkkitehti, joka piirtää omasta piirroksestasi luonnoksen, joka ei maksa mitään. Voit näyttää vaikka jostain esitteestä mallia miltä haluaisit talon näyttävän ulkoapäin. Talo ei tule yhtään sen kalliimmaksi kuin talotehtaan valmis malli. Esitteessä oleviin malleihin voi myös tehdä muutoksia (riippuen talotehtaasta) ja jos haluat taloon jotain "lisää", niin tottakai se maksaa. Jos haluat joka huoneseen normaalia korkeamman huonekorkeuden, niin se onnistuu aika monella talotehtaalla mutta tulee hieman kalliimmaksi. Jos haluat korotetun sisäkaton esim. vaikka olohuoneen ja keittiön kohdalta tai vaikka koko taloon, niin se onnistuu varmaan joka tehtaalta mutta tulee myös maksamaan enemmän. Taloa ei kuitenkaan kannata suunnitella jos ei ole vielä tonttia ellei sitten ensin päätä millaisen talon haluaa ja etsii sille sitten sopivan tontin :)

vaan ihan maallikon (eli teidän) tekemä luonnos ruutupaperille riittää. Talotehtaan arkkitehti tekee siitä sitten oikeat piirustukset tai vähintään luonnoksen. Ja me tehtiin juuri noin, että niiden omien hahmotelmien kanssa mentiin eri talomyyjien luo, ja saatiin useita tarjouksia useilta eri talovalmistajilta.



Niitä sitten viilailtiin ja aina joku tippui matkalta, ja lopulta valittiin tarjouskilpailun voittaja, joka meillä oli Kannustalo.



Eikä varmasti tullut kallimmaksi tehdä omasta mallista kuin valmiista kirjamalleista. Hintahan riippuu täysin omista valinnoista, ja niissä valmiissa mallistoissa on myös kalliita ratkaisuja.



Sitä paitsi ainakin talomyyjän mukaan on hyvin harvinaista, että kukaan ottaisi suoraan kirjasta, vaan aina valmiisiinkin malleihin tehdään muutoksia. Joten omista piirustuksista tekeminenkin on talotehtaille ihan arkipäivää.

että omista piirustuksista tekeminen on paljon kalliimpaa? Kiinnostaisi kyllä sillä, kun olen siitä täällä pari kertaa lukenut ja toisaalta ihan live-elämässkin oon samanlaista kuullut.



Ja kuitenkin ainakin meillä omista piirustuksista tehty talopaketti maksoi sen verran vähän, etten yhtä halvalla ole nähnyt saman kokoista taloa myytävän missään talotehtaiden esitteessä.

omista piirrustuksista tehty, siis ei tehtaan vakiomallistoa, on se kalliimpi kuin tehtaan perusmallistossa olevat vastaavat paketit.



Imettelen kovasti jos te olette jostain talotehtaalta saaneet itse suunnittelemalla sellaisen paketin että vastaavanlainen talotehtaan mallistossa on kalliimpi.



Tottakai itse saa hyvinkin halvalla teetettyä kantti kertaa kantti, suorakattoisen perusmallin. Jokainen nurkka kun maksaa, ja esim. kattolyhdyt ovat kalliita. Näitä kantti kertaa kantti halpisratkaisuja ei nykyään enää vaan ihan kauhean paljoa talotehtaiden mallistossa näy, ne kun eivät ole oikein houkuttelevia.