Lue keskustelun säännöt.
Jos kh:ssa kosteutta, samoin olohuoneessa, niin
10.02.2010 |
riittäkö 6000e niiden remontoimiseen. Eli siis uudet laatat kylpyhuoneeseen ja olohuoneesta revitään pois parketti ja tilalle laminaatti.
Kh:n pinta-ala n.10m2 ja olohuone n25m2.
Kommentit (15)
asukkaan vastuulla ei ole kuin tapetit, jos kosteus johtuisi rakenteista niin taloyhtiö maksaa KAIKEN laatat myös ja uudet lattiat. tunnen asunto-osakeyhtiön todella hyvin. Poikkeus tästä on se että yhtiössä on erikseen sovittu siitä että jokainen vastaa omasta asunnostaan mutta tuo on hyvin harvinaista. taloyhtiössä tosiaan asukas ei ole vastuussa mistään. vaikka olisi muuten hometta niin sehän ei sitten kosteusmittauksissa näy kuten ei yleensä kosteusvauriotkaan jos myyjä haluaa niitä piilotella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ostako asuntoa jos sisätiloissa kosteutta/hometta!
Kosteissa tiloissa home/kosteusvauriot yleisiä, koska vesieristeet eivät ole ikuiset.
Edellisen asuntoni kylpyhuoneesta & saunasta löytyi hometta yhdestä seinästä & lattian nurkasta, kaikki revittiin irti, koska remonttia ei voi muuten tehdä ja maksoi 18000e. Vakuutus korvaa vain juuri tapahtuneet vesivahingot, ei mitään vanhoja.v Lasku meni tässä tapauksessa taloyhtiölle.. muutkin asunnot tutkituttivat kylppärinsä ja jokaisesta löytyi kosteutta eli kalliiksi tuli kaikille!
eli pieleen meni.
asukkaan vastuulla ei ole kuin tapetit, jos kosteus johtuisi rakenteista niin taloyhtiö maksaa KAIKEN laatat myös ja uudet lattiat. tunnen asunto-osakeyhtiön todella hyvin. Poikkeus tästä on se että yhtiössä on erikseen sovittu siitä että jokainen vastaa omasta asunnostaan mutta tuo on hyvin harvinaista. taloyhtiössä tosiaan asukas ei ole vastuussa mistään. vaikka olisi muuten hometta niin sehän ei sitten kosteusmittauksissa näy kuten ei yleensä kosteusvauriotkaan jos myyjä haluaa niitä piilotella.
asukkaan vastuulla ei ole kuin tapetit, jos kosteus johtuisi rakenteista niin taloyhtiö maksaa KAIKEN laatat myös ja uudet lattiat. tunnen asunto-osakeyhtiön todella hyvin. Poikkeus tästä on se että yhtiössä on erikseen sovittu siitä että jokainen vastaa omasta asunnostaan mutta tuo on hyvin harvinaista. taloyhtiössä tosiaan asukas ei ole vastuussa mistään. vaikka olisi muuten hometta niin sehän ei sitten kosteusmittauksissa näy kuten ei yleensä kosteusvauriotkaan jos myyjä haluaa niitä piilotella.
Taloyhtiö ei todellakaan maksa _kaikkea_ mukisematta vaan jokainen toimenpide pitää hyväksyttää - ja silti tulee erimielisyyksiä.
Meiltä löytyi asunnosta hometta useasta kohtaa - korvausta saimme vasta oikeusteitse. Vuosien tappelu ja rahaa paloi.
Ja ap: etsikää uusi kohde, tuosta ei ole järkeä tehdä tarjousta.
se menee niin, että taloyhtiö maksaa rakenteet ja osakas sisäpuoliset osat.
Eli meillä, kun keittiössä oli kosteutta, niin taloyhtiö maksoi rakenteiden kuivatuksen ja me sitten uuden keittiön.
Ja nyt kun kylppärissä on kosteutta, niin taloyhtiö laittaa kylppärin samantasoiseksi kuin aiemmin oli ja sitä ennen hoitaa kuivatuksen. Jos halutaan laatat tai muita muutoksia, niin ne menee meidän pussista. Tällöin taloyhtiö tekee vesieristeisiin asti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että yhtiö maksaa kosteuseristyseen asti, mutta tällöinkin talonyhtiön pitää hyväksyä ensin aiottu työ.
Osakkeen omistaja puolestaan maksaa YLEENSÄ PARKETIN/laminaatin ja LAATAT. (jotkut yhtiöt pyytävät urakoitsijaa jopa laskuttamaan erikseen laatoituksen osuuden, kun sen katsotaan kuuluvan osakkeenomistajalle.
useasti juuri näissä kosteus- ja homeongelmissa on näkemyseroja siitä, kuinka paljon korjataan ja miten. Monissa tapauksissa taloyhtiö maksaisi hyvin suppean korjauksen vaikka se ei olisi riittävä. On aivan liian tietämätöntä turvautua ajatukseen "kyllä taloyhtiö korjaa" - moni on joutunut tappelemaan asiasta käräjäoikeudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos on kostautta, pitää kosteuden aiheuttaja eliminoida.
Pelkkien pintojen vaihtaminen ei auta kuin hetkeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kaikkialla sitä kosteutta on ja mistä se kosteus johtuu...Sitten se kosteudenaiheuttaja pitää poistaa ja kaikki kosteusvauriot korjata. En usko, että 6000 euroa riittää...
kyse kerrostaloasunnosta, joten eikös taloyhtiö tule jossain vaiheessa vastaan jos kosteus mennyt esim.rakenteisiin?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varmaan hienosti laattoihin ja laminaattiin, mutta mitä kaikkea pintojen alta on uusittava?
Mistä kosteus on tullut? kylpyhuoneessa puutteellinen vedeneristys? vuotava vesiputki? talo ulkopuolelta? salaojat?
Minne kaikkialle kosteus on levinnyt? Jokapaikassa ei välttämättä ole tullut vielä esiin!!
Rakenteiden kuivatuskin vie tietysti oman aikansa! Kuluttaa sähköä (jos senkin haluaa hinnassa huomioida). Ennen kuin lattioita/seiniä voi (tai ainakaan kannattaa) sulkea täytyy olla varma että rakenteet ovat täysin kuivat!! Kosteusmittaukset!!
Teettekö remontin itse vai teetättekö jollakin? Jos teette itse löytyykö kaikki koneet ja välineet? Vai tarvitseeko vuokrata tai ostaa?
Korvaako vakuutus?
Meilläkin ollut vesivahinko..
Jos putkistosta, niin taloyhtiö korjaa kosteuseristeeseen asti.
Jos taas asukkaan omasta toiminnasta johtuen (akvaario tmv.), niin silloin asukas maksaa sen ihan omasta pussistansa.
Kysymys on tärkeä siksikin, että turha laittaa uusia pinnoitteita, jollei tiedetä mistä se vesi tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oma vahinko? jos kyllä otat yhteyttä isännöitsijään ja vakuutusyhtiöön.
Jos taas vika tulee rakenteista, yhteys isännöitsijään ja remonttiliikkeeseen.
Kuivatus on kaikken a ja o. Se maksaa jo pelkästään n. 2 000 jos ei enmmäkin riippuu kosteuden määrästä. Onko kosteus 80 , 90, 100 vai enemmän? kuka on havainnut sen?
10 m2 kylppäri maksaa jo noin 5 000 euroa, laminaatti (kestävä) noin 20 € m2 + asennus...
asunnosta sillä ehdolla että tehdään kosteusmittaus kylppäriin ja olohuoneeseen.
Ajattelin vain, että kuinkahan kalliiksi tulee JOS kosteutta siis löytyy.
Meidän tarjous tietenkin raukeaa jos kosteutta on, mutta voisimme ehkä tehdä tarjouksen siitäkin huolimatta, mutta haluaisin tietää kuinka paljon hinnasta kannattaisi sitten tiputtaa.
Ap