Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Voiko taloyhtiö pakottaa tekemään kosmeettisen kylpyhuoneremontin
25.03.2022 |
Muutama osakas keksi että he haluaisivat tehdä kylppäriremontin. Siitä tuli kysely haluaisiko muutkin tehdä, olisi halvempaa jos useampi teksii kerralla. Vastasimme ei, talo on 90-luvun ja meillaä on tehty pintaremontti pari vuotta sitten, hanat ja kaapit on vaihdettu, kylppäri on maalattu ja katto on paneloitu.
Nyt taloyhtiö väittää että he voivat pakottaa meidätkin tekemään remontin. Putkiremonttikin on tulossa noin 10 vuoden päästä. Sittenhän kaikki menisi taas uusiksi!
- Eikö se mene näin, kylpyhuoneen kunto pitäisi tutkia ja mitata.
- Jos rakenteissa on vikaa, taloyhtiö voi pakottaa remontin ja silloin se maksaa rakenteellisen vian, me maksamme muun.
????
Kommentit (64)
90-luvulla on vedeneristykset tehty eri tavoin, olisiko siitä voiinut tulla ongelmaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
90-luvulla on vedeneristykset tehty eri tavoin, olisiko siitä voiinut tulla ongelmaa?
Kylppäreitä ei ole millään ytavalla tutkittu, koko idea perustuu siihen että muutama ei pidä kylpyhuoneen ulkonäöstä.
Jos remontin perusteena on esim. vesieristyksen uusiminen, niin yhtiökokouksen päätöksellä voi. Mutta se, että joku muuten vaan haluaa uudet ihkut kaakelit on aika huono peruste.
Kyllä voi pakottaa, ellei teillä ole näyttää, että rakenteet on selvästi paremmat kuin muilla. Kosteuseristykset ei ole ikuisia, varsinkaan laatoitetussa kylppärissä. Laatat ja saumat vuotaa aina hieman läpi, joten 30 vuotta tekee jo tehtävänsä. Eri asia on täysin muovimatolla vuorattu kylppäri.
Jos se tehdään kaikille kerralla, se on teidänkin etu. Jos tekisitte rempan myöhemmin yksin, neliöhinta tulee korkeammaksi. Siinä on aina ne samat peruskustannukset, eli roskalavojen tuonti työmaalle ja työntekijöiden sosiaalitilojen perustaminen. Ne on halvempia per neliö, kun useampi asunto rempattavana. Voi olla jopa niinkin, ettei remppafirmat joissakin tilanteissa edes tule tekemään sitä remppaa, jos niillä on isoja työmaita tarjolla. Huonossa työtilanteessa otetaan sitten ne säälikohteet, eli yhden kylppärin rempat.
Jos olisin ostamassa asuntoa, ja siinä on kylppäriremppa tekemättä, vaikka talon muissa asunnoissa olisi tehty, maksaisin asunnosta vähintään 1000 euroa neliöltä vähemmän kuin naapurien vastaavasta kämpästä.
Vierailija kirjoitti:
90-luvulla on vedeneristykset tehty eri tavoin, olisiko siitä voiinut tulla ongelmaa?
Sa atanan idi ootti! 90 luvulla on käytetty täysin samoja vesieristys menetelmiä ja sertifikaatteja kuin tänäkin päivänä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
90-luvulla on vedeneristykset tehty eri tavoin, olisiko siitä voiinut tulla ongelmaa?
90-luvulla tehtiin vielä kylppäreitä, joihin ei aina laitettu vedeneristyksiä. Pakolliseksi ne tuli vasta 1998.
Jos taloyhtiö katsoo kylpyhuoneessa olevan rakenteellista vikaa voi pakottaa mutta maksaa sitten myös.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässäkin on yksi hyvä syy lisää, miksi haluan asua omakotitalossa.
Märkätiloihin ei voi tehdä pientä pintaremonttia. Se on räjäytettävä koko paska ja aloitettava alusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos taloyhtiö katsoo kylpyhuoneessa olevan rakenteellista vikaa voi pakottaa mutta maksaa sitten myös.
Kukas se taloyhtiö olikaan? 🤔
Onhan se huono idea tehdä nyt laaja kylpyhuonetemontti, jos 10 v sisään tulee putkiremontti, kannattaisi yhdistää. Varsinkin jollei todettua syytä johtuen ysärivesieristeistä tai niinden puutteesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässäkin on yksi hyvä syy lisää, miksi haluan asua omakotitalossa.
Ja samalla yksi syy lisää, miksi en ikinä uskaltaisi ostaa ok-taloa. Siellä jätetään remontit tekemättä, vaikka viemärit vuotaa rakenteisiin ja vesi tulee katosta läpi. Tehdään täysin kädettömänä kaikenlaisia virityksiä, ettei asumiskulut kasvaisi euroakaan. 50-luvun kylppärillä mennään vielä 2022, ja peitellään ilmanraikastimilla tunkkaista maakellarin tuoksua. Valesokkeli ilman salaojistuksia, rännivedet juoksee suoraan sokkelin juurelle, savupiippu ollut ilman piipunhattua jo 70 vuotta, eli muutama kymmenen kuutiota sadevettä tullut vuosien aikana piipun pohjalle ja sieltä rakenteisiin.
Nykyään viemärit voi pinnoittaa, ei tarvi purkaa mitään. Vesiputket voi asentaa pintavetona ja jättää ne vanhat sinne rakenteiden sisään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuttavan rivitaloyhtiössä oli alkuperäiset muovimatot kylppäreissä ja pari asukasta remppasi niihin vesieristeet ja kaakelit tilalle.
Sitten muutaman vuoden päästä, joillain alkoi muovimatto repsottaa ja päätettiin rempata kaikki. Jokainen maksoi remontista neliöiden suhteessa, nekin, jotka oli rempanneet omansa jo itse, vaikka nyt eivät saaneet mitään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässäkin on yksi hyvä syy lisää, miksi haluan asua omakotitalossa.
Ja samalla yksi syy lisää, miksi en ikinä uskaltaisi ostaa ok-taloa. Siellä jätetään remontit tekemättä, vaikka viemärit vuotaa rakenteisiin ja vesi tulee katosta läpi. Tehdään täysin kädettömänä kaikenlaisia virityksiä, ettei asumiskulut kasvaisi euroakaan. 50-luvun kylppärillä mennään vielä 2022, ja peitellään ilmanraikastimilla tunkkaista maakellarin tuoksua. Valesokkeli ilman salaojistuksia, rännivedet juoksee suoraan sokkelin juurelle, savupiippu ollut ilman piipunhattua jo 70 vuotta, eli muutama kymmenen kuutiota sadevettä tullut vuosien aikana piipun pohjalle ja sieltä rakenteisiin.
Onpas sinulla jännä näkemys omakotitaloista, mistä peräkylästä mahdat olla kotoisin.
Vierailija kirjoitti:
Tuttavan rivitaloyhtiössä oli alkuperäiset muovimatot kylppäreissä ja pari asukasta remppasi niihin vesieristeet ja kaakelit tilalle.
Sitten muutaman vuoden päästä, joillain alkoi muovimatto repsottaa ja päätettiin rempata kaikki. Jokainen maksoi remontista neliöiden suhteessa, nekin, jotka oli rempanneet omansa jo itse, vaikka nyt eivät saaneet mitään.
Tuo olisi kannattanut sopia jo yhtiökokouksessa, että jo rempattuja kylppäreitä ei rempata ihan heti, vaikka muut rempataan. Jos on tehty rempat omaan piikkiin ja taloyhtiön jees-hyväksynnällä ilman virallisia sopimuksia, noin siinä käy. En yleensäkään ymmärrä noita sooloilijoita, joiden pitää lähteä yksin remppaamaan kylppäreitä. Ne on yleensä niitä, joilla on vähemmän kokemusta omistusasumisesta. Siinä ensimmäisen oman kodin transsissa lähdetään tekemään täysin idioottimaisia päätöksiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässäkin on yksi hyvä syy lisää, miksi haluan asua omakotitalossa.
Ja samalla yksi syy lisää, miksi en ikinä uskaltaisi ostaa ok-taloa. Siellä jätetään remontit tekemättä, vaikka viemärit vuotaa rakenteisiin ja vesi tulee katosta läpi. Tehdään täysin kädettömänä kaikenlaisia virityksiä, ettei asumiskulut kasvaisi euroakaan. 50-luvun kylppärillä mennään vielä 2022, ja peitellään ilmanraikastimilla tunkkaista maakellarin tuoksua. Valesokkeli ilman salaojistuksia, rännivedet juoksee suoraan sokkelin juurelle, savupiippu ollut ilman piipunhattua jo 70 vuotta, eli muutama kymmenen kuutiota sadevettä tullut vuosien aikana piipun pohjalle ja sieltä rakenteisiin.
Onpas sinulla jännä näkemys omakotitaloista, mistä peräkylästä mahdat olla kotoisin.
Tampereen keskustasta. Mistä päin sinä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässäkin on yksi hyvä syy lisää, miksi haluan asua omakotitalossa.
Ja samalla yksi syy lisää, miksi en ikinä uskaltaisi ostaa ok-taloa. Siellä jätetään remontit tekemättä, vaikka viemärit vuotaa rakenteisiin ja vesi tulee katosta läpi. Tehdään täysin kädettömänä kaikenlaisia virityksiä, ettei asumiskulut kasvaisi euroakaan. 50-luvun kylppärillä mennään vielä 2022, ja peitellään ilmanraikastimilla tunkkaista maakellarin tuoksua. Valesokkeli ilman salaojistuksia, rännivedet juoksee suoraan sokkelin juurelle, savupiippu ollut ilman piipunhattua jo 70 vuotta, eli muutama kymmenen kuutiota sadevettä tullut vuosien aikana piipun pohjalle ja sieltä rakenteisiin.
Asunkin 2000-luvun talossa.
Vierailija kirjoitti:
Jos taloyhtiö katsoo kylpyhuoneessa olevan rakenteellista vikaa voi pakottaa mutta maksaa sitten myös.
Taloyhtiö = taloyhtiön osakkaat. Eli Ap maksaa myös.
Alue: Aihe vapaa
Ei voi pakottaa.