Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Voiko taloyhtiö pakottaa tekemään kosmeettisen kylpyhuoneremontin
25.03.2022 |
Muutama osakas keksi että he haluaisivat tehdä kylppäriremontin. Siitä tuli kysely haluaisiko muutkin tehdä, olisi halvempaa jos useampi teksii kerralla. Vastasimme ei, talo on 90-luvun ja meillaä on tehty pintaremontti pari vuotta sitten, hanat ja kaapit on vaihdettu, kylppäri on maalattu ja katto on paneloitu.
Nyt taloyhtiö väittää että he voivat pakottaa meidätkin tekemään remontin. Putkiremonttikin on tulossa noin 10 vuoden päästä. Sittenhän kaikki menisi taas uusiksi!
- Eikö se mene näin, kylpyhuoneen kunto pitäisi tutkia ja mitata.
- Jos rakenteissa on vikaa, taloyhtiö voi pakottaa remontin ja silloin se maksaa rakenteellisen vian, me maksamme muun.
????
Kommentit (64)
" tehty pintaremontti pari vuotta sitten, hanat ja kaapit on vaihdettu, kylppäri on maalattu ja katto on paneloitu."
Eihän nämä ole este kylppäriremontille, jos hanat taloyhtiö on vaihtanut pari vuotta sitten, ne voidaan käyttää uudelleen remontin yhteydessä.
Samoin voi hyödyntää teiden kylppärikalusteet, jotka käytetään remontin yhteydessä ja kalusteet hyvitetään rempan yhteydessä.
Samoin kattopanelit, jos ne on laitettu jälkikäteen.
Ja ainoastaan kylppärin maalaus ihmetyttää ja maalikaan ei taida maksaa kuin muutaman kympin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä ap tarkoittaa sillä että "kylppäri on maalattu"? Siis maalit laattojen tai muovimaton päälle? Vai onko seinät betonia? Maalattu betoniseinä kuulostaa siltä ettei siellä ole vesieristyksiä. On siis korkean luokan riski talon rakenteille, eli kiireesti remontoitava.
Ap kuulostaa ihan siltä, että sen kannattaisi asua vuokralla, jossa isännöitsijä ja kiinteistöhuolto käy päivittäin valvomassa, ettei tee mitään typerää.
Ihan on kaakelit jokapuolella, jonka päälle on maalattu neutraali maali kuten nykyään niin monesti tehdään.
Tutki jos et tiedä urpo.
Ap
Miksi 90-luvun taloon olisi kymmenen vuoden sisällä tulossa putkiremontti?? Nyt rempataan 60- ja 70-luvun putkia. Oleellista on ehkä se, että onko siellä vedeneristykset tehty. 90-luvulla kun ei ollut vielä pakko tehdä niitä.
Vierailija kirjoitti:
30 kylppäriremontti, joista 30 asuntoa maksaa, ei tule erityisemmin halvemmaksi per nenä kuin 1 kylppäriremontti, josta se yksi maksaa. Kestää vain paljon, paljon kauemmin. Ap:n naapurit ovat niitä vähän yksinkertaisia, jotka luulevat, että raha tulee taikaseinästä.
Totta hemmetissä 30 huoneiston remppa tulee halvemmaksi, kun tarvikkeet voidaan kilpailuttaa useamman toimittajan kanssa ja on eri asia ostaa rautakaupassa yksi wc-pytty, kuin tehtaalta 30.
Samoin palkoissa voidaan säästää, kun tavarat tulevat työmaalle ja esim. putki- tai sähkömies voi työskennellä tehokkaasti 8h yhteenputkeen.
Jos tehdään kylppäriremontti yhteen huoneeseen, siinä joutuu käymään neljä eri ammattilaista - suunnittelija, kirvesmies, sähköasentaja ja putkimies. Ja yksittäisessä rempoissa esim. sähkömiehen osuus on vähäinen, mutta työn etenemisen kannalta välttämätön.
Vierailija kirjoitti:
Miksi 90-luvun taloon olisi kymmenen vuoden sisällä tulossa putkiremontti?? Nyt rempataan 60- ja 70-luvun putkia. Oleellista on ehkä se, että onko siellä vedeneristykset tehty. 90-luvulla kun ei ollut vielä pakko tehdä niitä.
Mistähän paperista sellaisen voi tarkistaa?
Talo on kaikinpuolin todella laadukkasti rakennettu luhtitalo, missään asiassa ei ole yhtään oikaistu ja rakennusmateriaalit on laadukkaita. Uskoisin että vesieriste on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi 90-luvun taloon olisi kymmenen vuoden sisällä tulossa putkiremontti?? Nyt rempataan 60- ja 70-luvun putkia. Oleellista on ehkä se, että onko siellä vedeneristykset tehty. 90-luvulla kun ei ollut vielä pakko tehdä niitä.
Nyt kuulema tehdään putkiremppoja 80 luvun taloihin. Meillä on ollut putkirempasta jo puhetta.
Mutta nyt keksittiin tämä huviremontti, varmaankin koska joillain on alkuperäiset kylppärit ja siellä suihkukaapit. Meillä on kylppäri pintarempattu.
ap
Vierailija kirjoitti:
Miksi 90-luvun taloon olisi kymmenen vuoden sisällä tulossa putkiremontti?? Nyt rempataan 60- ja 70-luvun putkia. Oleellista on ehkä se, että onko siellä vedeneristykset tehty. 90-luvulla kun ei ollut vielä pakko tehdä niitä.
Nyt putkirempataan 80-90-luvun taloja.
Kaikilla rakennusmateriaaleilla on elinkaari. Putket 30-40v, samoin ikkunat ja ovet, katto, sähkökaapelit 50v. Julkisivu 20-30v.
60-luvun taloissa tehdään jo toiseen kertaan putkiremppoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi 90-luvun taloon olisi kymmenen vuoden sisällä tulossa putkiremontti?? Nyt rempataan 60- ja 70-luvun putkia. Oleellista on ehkä se, että onko siellä vedeneristykset tehty. 90-luvulla kun ei ollut vielä pakko tehdä niitä.
90-luvun alussa oli markkinoilla huonolaatuista kuparia, ja niin oli toisen kerran myös 2000-luvun alussa. Olen tehnyt yhteen 2002 rakennettuun kerrostaloon käyttövesiputket uusiksi jatkuvien vuotojen takia. Uudet laitettiin muoviputkesta.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö ei voi pakottaa osakasta tekemään kosmeettista kylpyhuone remonttia. On ihan osakkaan valinta tekeekö vai ei.
Kun kysymys on taloyhtiöistä, As Oy omistaa taloyhtiön ja huoneistot ja osakas omistaa vain taloyhtiöistä tietyn määrän osakkeita, ennen paperilappusia, nykyisin ei niitäkään, kun ovat sähköisenä pilvessä.
Ihan samalla tavalla kuin jos olisi pörssiosakkeita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi 90-luvun taloon olisi kymmenen vuoden sisällä tulossa putkiremontti?? Nyt rempataan 60- ja 70-luvun putkia. Oleellista on ehkä se, että onko siellä vedeneristykset tehty. 90-luvulla kun ei ollut vielä pakko tehdä niitä.
Mistähän paperista sellaisen voi tarkistaa?
Talo on kaikinpuolin todella laadukkasti rakennettu luhtitalo, missään asiassa ei ole yhtään oikaistu ja rakennusmateriaalit on laadukkaita. Uskoisin että vesieriste on.
Jos kylppärin alakatossa löytyy luukku, avaa se, ja katso sinne sisään. Sieltä seinän vierestä varmasti näkyy vesieristettä, sitä sinistä tököttiä, jos sitä siellä on. Niitä laattoja ei ole vedetty varmaan ihan katon rajaan asti. Todella harvinainen helmi, jos vesieristykset löytyy tuon aikakauden talosta. Mutta alkavat joka tapauksessa olla elinkaarensa päässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässäkin on yksi hyvä syy lisää, miksi haluan asua omakotitalossa.
Ja samalla yksi syy lisää, miksi en ikinä uskaltaisi ostaa ok-taloa. Siellä jätetään remontit tekemättä, vaikka viemärit vuotaa rakenteisiin ja vesi tulee katosta läpi. Tehdään täysin kädettömänä kaikenlaisia virityksiä, ettei asumiskulut kasvaisi euroakaan. 50-luvun kylppärillä mennään vielä 2022, ja peitellään ilmanraikastimilla tunkkaista maakellarin tuoksua. Valesokkeli ilman salaojistuksia, rännivedet juoksee suoraan sokkelin juurelle, savupiippu ollut ilman piipunhattua jo 70 vuotta, eli muutama kymmenen kuutiota sadevettä tullut vuosien aikana piipun pohjalle ja sieltä rakenteisiin.
Asunkin 2000-luvun talossa.
Joo, kyllä siinäkin saa laiminlyötyä monenlaista huoltotoimenpidettä jotka olisi pitänyt jo hoitaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi 90-luvun taloon olisi kymmenen vuoden sisällä tulossa putkiremontti?? Nyt rempataan 60- ja 70-luvun putkia. Oleellista on ehkä se, että onko siellä vedeneristykset tehty. 90-luvulla kun ei ollut vielä pakko tehdä niitä.
Nyt kuulema tehdään putkiremppoja 80 luvun taloihin. Meillä on ollut putkirempasta jo puhetta.
Mutta nyt keksittiin tämä huviremontti, varmaankin koska joillain on alkuperäiset kylppärit ja siellä suihkukaapit. Meillä on kylppäri pintarempattu.
ap
Ihanko oikeasti luulet keittiössäkin kestävän jonkun muovikulhon ikuisesti, jota käytetään päivittäin ja lasketaan kuumaa ja kylmää vettä. Ei ne putket ole sen kummempia, nekin kuluvat ja erityisesti lämmin vesi hapristaaa, ihan samalla tavalla kuin muovikulhoa.
Jopa teräskattila keittiössä 30-40v tulee tiensä päähän. Kuluu käytössä.
90-luvun kylpyhuoneet alkaa olla kyllä jo aikakin uusia vesieristysten osalta. Putkiremointin ei silti luulisi olevan vielä ajankohtainen 10 vuoden päästä, mutta jos jostain syystä on, niin ehkä sekin kannattaisi aikaistaa ja hoitaa molemmat kerralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmisillä on kyllä ihmeellinen mielikuva asunnoista, kuvitellaan putket, ikkunat, katto jne. kestävän ikuisesti eikä tarvitse tehdä remppaa tai uusia mitään.
Ihanko oikeasti ette kotona koskaan uusi lattioita, huonekaluja tai astioita, vaan ne kulkevat sukupolvelta toiselle.
Nykytrendi on muuttaa yhtiöjärjestystä ja siinä vastuut märkätiloista ja niiden vesieristyksistä siirtyy osakkeen omistajalle.
Asun suuressa 70-luvun taloyhtiössä ja täällä on tehty tuollainen päätös. Taloyhtiö teetti käyttövesiputkiremontin ja suurin osa osakkaista teetti samalla kylppäriremontin, omalla kustannuksellaan. Tietyt tahot ovat kovasti huolissaan niistä asunnoista, missä kylppäriremonttia ei ole koskaan tehty, niitä on jokunen.
Ap:ta kehotan osallistumaan yhtiökokoukseen, siellä ne päätökset tehdään. Hankit vaikka valtakirjoja muilta, jotka eivät myöskään remonttia vielä halua. Jonkun ammattilaisen olisi varmaan hyvä tehdä kartoitus kylpyhuoneiden kunnosta.
Oma suositukseni on myös, että kannattaa vastustaa kaikkein piheimpiä vessanpönttöjä, missä iso huuhtelu on samankokoinen kuin useimpien muiden pieni huuhtelu. Ei ne juurikaan vettä säästä, kun joutuu vetämään muutaman kerran yhden sijaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi 90-luvun taloon olisi kymmenen vuoden sisällä tulossa putkiremontti?? Nyt rempataan 60- ja 70-luvun putkia. Oleellista on ehkä se, että onko siellä vedeneristykset tehty. 90-luvulla kun ei ollut vielä pakko tehdä niitä.
Nyt kuulema tehdään putkiremppoja 80 luvun taloihin. Meillä on ollut putkirempasta jo puhetta.
Mutta nyt keksittiin tämä huviremontti, varmaankin koska joillain on alkuperäiset kylppärit ja siellä suihkukaapit. Meillä on kylppäri pintarempattu.
ap
Jos taloyhtiön remppoja ei tehdä ajallaan, vaan niitä siirretään jatkuvasti, pian asunto on arvoton, eikä pankit anna lainaa taloyhtiön remppoihin, eikä edes ostajalle, joka haluaisi ostaa taloyhtiöistä asunnon.
Jo nyt nämä 70-90-luvun asunnot ovat ongelmissa ja asunnon arvo laskee koko ajan. Monet vakuutusyhtiöt eivät edes myönnä vakuutuksia, jos rempat eivät ole tehty.
Se siitä sinun "huviremontista".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
90-luvulla on vedeneristykset tehty eri tavoin, olisiko siitä voiinut tulla ongelmaa?
Sa atanan idi ootti! 90 luvulla on käytetty täysin samoja vesieristys menetelmiä ja sertifikaatteja kuin tänäkin päivänä!
No huh. Miten mahdat reagoida johonkin oikeasti kiukuttavaan tilanteeseen?!
Mites jos asukas ei vaadi kylpyhuoneeseen mitään ylimääräistä. Eli taloyhtiö kunnostaa vesieristykset ja laittaa kylpyhuoneen muuten entiseen tilaan. Eihän silloin osakas joudu mitään maksamaan?
Alue: Aihe vapaa
30 kylppäriremontti, joista 30 asuntoa maksaa, ei tule erityisemmin halvemmaksi per nenä kuin 1 kylppäriremontti, josta se yksi maksaa. Kestää vain paljon, paljon kauemmin. Ap:n naapurit ovat niitä vähän yksinkertaisia, jotka luulevat, että raha tulee taikaseinästä.