Lue keskustelun säännöt.
Kenellä pon varaa ostaa oma asunto?
07.02.2010 |
Esimerkkinä vaikka Lauttasaari, jos omaa pääomaa olisi se 15% tarvitaan ainakin 200 000 euroa lainaa kolmion ostamiseen:
Lainan määrä 200000 euroa
Laina-aika 20 vuotta
Kuukausierä 1433 euroa
Erien lukumäärä 240 kpl.
Korot laina-ajalta yhteensä 143887 euroa
Todellinen vuosikorko 6,33 %
Lainan hinnaksi tulee 20 vuoden keskiarvokorolla 6% 343 887 euroa!!! Kuukausierä on 1400 plus vastike.
Vastaava vuokra-asunto on noin 1000e/kk. Siinä voi säästää ja sijoittaa tuon 400e/kk jos varaa on eikä tarvitse maksaa korkoja 143 887 euroa! Jos haluaa jakaa nuo korot vuokralla niin voi asua 143 kuukautta eli yli 10 vuotta että alkaa häviämään rahaa siksi että maksaa vuokraa.
Kommentit (13)
lyhennyksiä 900 euroa ja vastike 200 euroa. Ostamamme asunto on kolmio ja uudella asuntoalueella pääkaupunkiseudulla. Eikä samanlaista kyllä löydy vuokralta, koska asunto tulee olamaan täysin uusi ja voimme vaikuttaa pintamateriaaleihin. Asumme aso-asunnossa ja en menisi kehumaan tämän tasoa, ei olla kumpikaan tykätty asua tässä vaikka on rivari. Tässäkin on vastike melkein 900 euroa eli ei ole halpaa. Mielellään maksamme tulevaisuudessa omaa pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
pk-seudulla ja tällä hetkellä asumiskulut ovat alle sen, mitä tällä alueella maksaa vastaavankokoinen vuokra-asunto. Ja tästä jää sentään jotain käteen kun joskus myy!
toiset maksaa vuokrallaan jollekin toiselle asunnon ja jää itse loppujen lopuksi ilman mitään omaisuutta. Voi itse miettiä, kumpi on järkevämpää.
toiset maksaa vuokrallaan jollekin toiselle asunnon ja jää itse loppujen lopuksi ilman mitään omaisuutta. Voi itse miettiä, kumpi on järkevämpää.
teinhän tuohon laskelman kuinka monta kk eli 143kk voi säästää sen 400e/kk ja saada sille kivan tuoton niin että voi ostaa vaikka landelta kesäpaikan tai Espanjasta. Kyseesä on kuitenkin reilusti yli 10 vuotta ennen kuin mennään tappion puolelle JA sinä aikana on säästänyt itselleen kiinteistön ILMAN 134 000 korkokuluja
lyhennyksiä 900 euroa ja vastike 200 euroa. Ostamamme asunto on kolmio ja uudella asuntoalueella pääkaupunkiseudulla. Eikä samanlaista kyllä löydy vuokralta, koska asunto tulee olamaan täysin uusi ja voimme vaikuttaa pintamateriaaleihin. Asumme aso-asunnossa ja en menisi kehumaan tämän tasoa, ei olla kumpikaan tykätty asua tässä vaikka on rivari. Tässäkin on vastike melkein 900 euroa eli ei ole halpaa. Mielellään maksamme tulevaisuudessa omaa pois.
Tämän hetkinen korko onkin tosi alhainen, mutta koska korkoihin on tulossa viisinkertainen korotus pitää laina aina laskea pitemmän ajan keskiarvokorolla-
Jos korko olisi koko tuon 20 vuotta 1-2% niin tottahan se sitten olisi eri asia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
toiset maksaa vuokrallaan jollekin toiselle asunnon ja jää itse loppujen lopuksi ilman mitään omaisuutta. Voi itse miettiä, kumpi on järkevämpää.
teinhän tuohon laskelman kuinka monta kk eli 143kk voi säästää sen 400e/kk ja saada sille kivan tuoton niin että voi ostaa vaikka landelta kesäpaikan tai Espanjasta. Kyseesä on kuitenkin reilusti yli 10 vuotta ennen kuin mennään tappion puolelle JA sinä aikana on säästänyt itselleen kiinteistön ILMAN 134 000 korkokuluja
aika moni suunnittelee kuitenkin elävänsä reilusti yli kymmenen vuotta. eikä halua viettää vanhuuspäiviään jossain aurinkorannikolla...
Järkevää olisi ostaa jo opiskeluaikana tai heti sen jälkeen yksiö, jota maksamalla saa kerättyä pääomaa. Sitten kun on aika hankkia isompi, saa yksiön myynnistä hyvän osuuden uuden hinnasta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
me ollaan ainakin meidän omaisuus luotu pääasiallisesti asuntokaupoilla. Ihan tyhjästä aloitettiin parikymppisinä, nyt 20v myöhemmin me voitaisiin ostaa velattomasti n. 500 000e asunto (on kuitenkin vähän lainaa ja kalliimpi asunto). Ja tämä saatu ihan asuntojen myyntivoitoilla!!
on 20 vuoden kuluttua noin 400 000 - 500 000e!!
Jos asuu saman ajan vuokralla, kaikki rahat onmenneet kankkulan kaivoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
on 20 vuoden kuluttua noin 400 000 - 500 000e!!
Jos asuu saman ajan vuokralla, kaikki rahat onmenneet kankkulan kaivoon.
heh, tai sitten ei. talot on aika vanhoja siellä ja jo nyt huonokuntoisia 70-luvun romuja
uudet talot taas maksaa jo nyt ton verren
Samaisesta syystä asun itse nyt vuokralla Leppävaarassa. Asunnon arvo noin 300t, vuokra noin 1300. Korot tuskin pitkässä juoksussa noin kalliit, kuin laskit, vaan ennemminkin luokkaa 5%, mutta toisaalta et ottanut yhtään huomioon omaan asuntoon tarvittavia remontteja, joten se kyllä kompensoi tuota. Varmasti 3e/m2 menee remonttejakin kuussa pitkässä juoksussa.
Jotain mätää tässä asuntojen hinnoissa on, ne vaan nousee ja nousee, vaikka bkt laskee, työttömyys lisääntyy, verot nousee, hoitomaksut nousee. Itse odotan, että korkojen nousu vihdoin taittaisi sitten asuntojen hintojen nousun laskuun. Saas nähdä kuis käy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
alle 300 000.
Vähän isompi niin hinta on yli 350 000.
saa kolmion 200 000:lla vai olisko siinä omia itsellä jotain alkupääomaa.
En ole kyl varma siitäkään saisko kolmion laauttasaaresta tonnilla!