Lainan korkokatto = RAHASTUSTA. Älkää missään nimessä ottako korkokattoa!

Korkokaton saa enintään muutamaksi vuodeksi eteenpäin. Tämä johtuu siitä, että näin lyhyessä ajassa korot eivät ehdi nousta kattoa korkeammalle. Ja vaikka ehtisikin, se tapahtuisi vasta suoja-ajan lopussa. Hyöty jäisi todella lyhyeksi. Ja hitaan nousun takia korko ei olisi kuin hieman katon yläpuolella eli säästö olisi merkityksetön.

Kuitenkin asiakas maksaa tältä koko ajalta korkokattomaksua, eli homma tuottaisi asiakkaalle tappiota alusta loppuun asti.

Nyt herää kysymys miksi pankit innokkaasti yrittävät myydä korkokattoa? Pankkien innokkuus johtuu siitä, että saadakseen laina-asiakkaan marginaali on täytynyt vetää alas eikä pelkkä lainatoiminta ole pankeille kovin kannattavaa. Korkokatolla pankki yrittää saada rahaa asiakkailta.

Jos asiakas todennäköisesti hyötyisi korkokatosta, se tarkottaisi pankille todennäköistä tappiota. Silloin korkokattoa ei myytäisi. Mutta pankin asiantuntijat osaavat laskea korkokaton sen verran korkealle, että homma on pankille melko riskitöntä.

Paljon viisaampaa on laittaa korkokattomaksun verran rahaa sivuun ja maksaa sitten niillä kohonnutta korkoa, jos korot nousevat. Nyt euroaikana korot tulevat olemaan alhaalla ja lainan lyhentyessä koron vaikutus vain pienenee.