Asuntolainaa yksin 160000e. Omarahoitus olisi 13000e. Vakituinen työpaikka, nettotulot noin 1800-1900e/kk. Ei muuta lainaa.

Riippuu täysin pankista, mutta tuota valtiontakausta en ihan ymmärrä asuntolainan yhteydessä puhuttaessa.

Riippuu alastasi ja pankistakin. Jos säästöt on ASP-tilillä niin todennäköisemmin onnistuu.

Ei riitä. 10% pitäisi olla omarahoitusosuuden vähintään.

Ei kuulu noin köyhille asuntolaina tai vaurastuminen.

Pysyt vaan siellä sijoitusasunnossani, pankki ei sulle lainaa myönnä.

Vuokratuhnuttelu on kohtalosi

Voit hyvinkin saada lainan.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu alastasi ja pankistakin. Jos säästöt on ASP-tilillä niin todennäköisemmin onnistuu.

ASP:lla on osa (loput siirtämättä). Näissä vain matalat kattomäärät yksin ottaessa. Alkanut tuntua, ettei olekaan kovin kannattava systeemi Uudellamaalla jossa asuntojen hinnat korkeita yksiöissäkin. Kaksiota en tulisi saamaan edes tuolla lainalla, ilman työmatkan merkittävää pitenemistä yli tuntiin per suunta julkisilla.

Ei taida maksukyky riittää, todennäköisesti saisit noilla tuloilla 120-130 te. Mutta tee lainahakemus, sillä se selviää.

Töissä valtiolla.

Tuskin onnistuu, lainan myöntämisen ehdot ovat kiristyneet niin paljon viime vuosina. Minä sain viime vuonna 17000 euron säästöillä ja valtion takauksella 95000 euron lainan. Nettopalkkani on n. 1900 e/kk.

Tuosta puuttuu vain 3000e siihen 10%:iin. Miten pian saisit sen säästettyä?

Vierailija kirjoitti:

Ei taida maksukyky riittää, todennäköisesti saisit noilla tuloilla 120-130 te. Mutta tee lainahakemus, sillä se selviää.

Mielenkiinnosta kysyn, miten tämä lasketaan. Jos vuokra 850e/kk, niin eikö sillä jo lyhennä kohtuu isoakin lainaa 25v sekä vastiketta? 

Valtio työnantajana on hyvä asia pankin kannalta.

Vierailija kirjoitti:

Tuskin onnistuu, lainan myöntämisen ehdot ovat kiristyneet niin paljon viime vuosina. Minä sain viime vuonna 17000 euron säästöillä ja valtion takauksella 95000 euron lainan. Nettopalkkani on n. 1900 e/kk.

Oikeasti? Kuulostaa hurjalle, jos pitää paikkansa. Eikä muuta lainaa tai lapsia huollettavana. Vakituinen työpaikka.

Ei ole mitään merkitystä missä pankissa ASP-tili on, ASP-lainan asuntoon voi silti ottaa lainan ihan mistä pankista tahansa (ja tietysti myös normilainan). Maksaako asunto siis 173.000 e? Eikö lainaa varten pitäisi olla säästettynä 10% eli 17.300e, jotta asuntolainan saa?

Vakuudet sitten tämän jälkeen asia erikseen, usealla pankilla asunto kattaa 70% vakuutena, ja loppu tarvitaan muuta kautta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei taida maksukyky riittää, todennäköisesti saisit noilla tuloilla 120-130 te. Mutta tee lainahakemus, sillä se selviää.

Mielenkiinnosta kysyn, miten tämä lasketaan. Jos vuokra 850e/kk, niin eikö sillä jo lyhennä kohtuu isoakin lainaa 25v sekä vastiketta? 

Ei pankkia kiinnosta yhtään se paljonko itse koet voivasi maksaa asumisesta tai paljonko siitä sillä hetkellä maksat, ainoastaan heidän omat laskelmat vaikuttaa yleensä.

Astunolainan määrä on arvio, millä voisin löytää kohtuullisen yksiön kehyskunnasta. Niin uuden, ettei heti olisi suuria remontteja tiedossa (mieluiten 2005 jälkeen rakennettu). Edelleen jäisi työmatkaa ja siihen matkakuluja. Kuten nytkin tuohon vuokraan lisänä.

kirjoitti:

Ei ole mitään merkitystä missä pankissa ASP-tili on, ASP-lainan asuntoon voi silti ottaa lainan ihan mistä pankista tahansa (ja tietysti myös normilainan). Maksaako asunto siis 173.000 e? Eikö lainaa varten pitäisi olla säästettynä 10% eli 17.300e, jotta asuntolainan saa?

Vakuudet sitten tämän jälkeen asia erikseen, usealla pankilla asunto kattaa 70% vakuutena, ja loppu tarvitaan muuta kautta.

Ei välttämättä. Meillä on vain 10 000€ säästössä, mutta pankki lupasi suorilta ainakin 350 000€. Hyvät tulot on ja varmoilta aloilta, ei muuta omaisuutta vielä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei taida maksukyky riittää, todennäköisesti saisit noilla tuloilla 120-130 te. Mutta tee lainahakemus, sillä se selviää.

Mielenkiinnosta kysyn, miten tämä lasketaan. Jos vuokra 850e/kk, niin eikö sillä jo lyhennä kohtuu isoakin lainaa 25v sekä vastiketta? 

Et huomioi asumisen- ja yläpitokuluja.

Jos oma asunto, joudut jokatapauksessa maksamaan hoitovastikkeen, joka on 4-6€/m2, lisäksi koneet ja laitteet, huoneiston rempat, sekä taloyhtiön rempat ja muut korjauksen. Sen lisäksi laajempi vakuutus, joka kattaa rakenteet.

Ja loppu siitä vuokrasta jää lainan lyhennyksiin ja korkoihin.

Tyypillisesti pankki haluasi 30% omaa rahaa, eli lainaa 70% kauppahinnasta.

20v sitten näissä tilanteissa sai muhkeat lainat, josta seurauksena oli globaali finanssikriisi.