Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolainaa yksin 160000e. Omarahoitus olisi 13000e. Vakituinen työpaikka, nettotulot noin 1800-1900e/kk. Ei muuta lainaa.
10.02.2022 |
Onko mitään mahdollisuutta saada? Ilman takaajia, valtion takauksella? Tuntuu turhauttavalle maksaa 850e vuokraa kuukaudessa. Säästäminen ollut todella hidasta näin suuren vuokran kanssa.
Kommentit (52)
Alkaa lämpö, sähkö, liikennepolttiaineet nyt maksaa liikaa. Tämä jätkä pistää talon vuokralle ja lähtee lämpimään asumaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Alkaa lämpö, sähkö, liikennepolttiaineet nyt maksaa liikaa. Tämä jätkä pistää talon vuokralle ja lähtee lämpimään asumaan.
Löytyykö vuokralainen helposti?
Pankki hyväksyy asunnosta vakuusarvoksi 70% kauppahinnasta. Valtiontakauksella voi hoitaa 15% ja loput pitäisi olla omaa rahaa tai sille osalle muu vakuus. Pientä säätövaraa tuossa on, mutta tuskin saat 150 tonnin lainaa ja huonolla tuurilla et edes ihan 100 tonnia.
Vierailija kirjoitti:
Pankki hyväksyy asunnosta vakuusarvoksi 70% kauppahinnasta. Valtiontakauksella voi hoitaa 15% ja loput pitäisi olla omaa rahaa tai sille osalle muu vakuus. Pientä säätövaraa tuossa on, mutta tuskin saat 150 tonnin lainaa ja huonolla tuurilla et edes ihan 100 tonnia.
Siksi onkin ostettava uusi asunto ja rahoitusvastikkeella makstettava puuttuvaa. Yksiössä onnistunee noilla kuluilla. Hölmöä, mutta näin osa ystävistäni ostanut omansa.
Palkkatulo ei ole pankille minkäänlainen vakuus maksukyvystä. Voit jäädä huomenna auton alle tai saat sairauskohtauksen, josta aiheutuu välitön ja päättymätön työkyvyttömyys etkä saa kuin korkeintaan sairausajan palkan ja sen jälkeen kelan sairauspäivärahsa ja sitten sairauseläkkeen, joka ei ole lähellekkään palkkatuloa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
20v sitten näissä tilanteissa sai muhkeat lainat, josta seurauksena oli globaali finanssikriisi.
Mutta se joka meni rinta rottingilla kysymään (hakemaan) lainaa päälle parikymppisenä, just valmistuneena, ilman takaajia ja viikon vanha työsopimus taskussa, oli jo alta neljänkympin ikäisenä velaton talonomistaja.
Hulluhan se ei ole joka pyytää vaan....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankki hyväksyy asunnosta vakuusarvoksi 70% kauppahinnasta. Valtiontakauksella voi hoitaa 15% ja loput pitäisi olla omaa rahaa tai sille osalle muu vakuus. Pientä säätövaraa tuossa on, mutta tuskin saat 150 tonnin lainaa ja huonolla tuurilla et edes ihan 100 tonnia.
Siksi onkin ostettava uusi asunto ja rahoitusvastikkeella makstettava puuttuvaa. Yksiössä onnistunee noilla kuluilla. Hölmöä, mutta näin osa ystävistäni ostanut omansa.
No näinhän se menee. Yhtiövelan osuus voi olla ratkaiseva helpotus asuntolainamäärään ja sen saamiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tsemppiä, toivottavasti saat lainan. Itse olen arastellut lainan hakua, kun aiemmat haut oli nöyryyttäviä. Op nauroi meidät ulos. Nyt on säästössä nippanappa 50k, meidän yhteiset tulot on bruttona 8000e, MUTTA meillä on kolme lasta. Pelottaa, että mitä pankki sanoo. Vuokraa on maksettu yli 10v noin 1500e kk. :(
Onhan se nurinkurista, kun nuorena vakityössä ei saa lainaa. Nyt keski-ikäisenä, kun omarahoitus 30% olisi saanut liiankin paljon. Tulot ennallaan. Enkä tätäkään saisi maksettua, jos sairaseläkkeelle joutuisin. Ei siinä prosenttiosuus auta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvältä kuulostaa. Varaa aika pankkiin.
Me saatiin puolison kanssa 180 000€ neljä vuotta sitten. Omat säästöt oli 48 000€. Nettotulot oli silloin joku 3500€ yhteensä, että aika tiukat ehdot oli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En kyllä millään usko. Vaikka sinulla olisi 10 % säästössä, se ei takaa lainaa, koska maksukyky sinulla ei riitä. Pankit tekee riskitestin 5-6 %:lla. Ilmeisesti olet ostamassa vanhaa asuntoa ja silloin täytyy huomioida remontitkin.
Vierailija kirjoitti:
Tsemppiä, toivottavasti saat lainan. Itse olen arastellut lainan hakua, kun aiemmat haut oli nöyryyttäviä. Op nauroi meidät ulos. Nyt on säästössä nippanappa 50k, meidän yhteiset tulot on bruttona 8000e, MUTTA meillä on kolme lasta. Pelottaa, että mitä pankki sanoo. Vuokraa on maksettu yli 10v noin 1500e kk. :(
Tuota 50 000e vastaan saatte ehkä 170 000e lainaa. Jos asutte maalla, niin sillä voi saada jotain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen järkyttynyt osan kokemuksista, ettei lainaa saa millään.
Olemme keski-ikäinen aviopari. Omarahoitus oli 100 000e ja otimme lainaa 200 000e. Olisi saanut 150 000e enemmänkin. Kerrostaloon. Nuorena oli meilläkin vaikea saada, mutta ei sentään näin vaikea kuin osalla täällä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tsemppiä, toivottavasti saat lainan. Itse olen arastellut lainan hakua, kun aiemmat haut oli nöyryyttäviä. Op nauroi meidät ulos. Nyt on säästössä nippanappa 50k, meidän yhteiset tulot on bruttona 8000e, MUTTA meillä on kolme lasta. Pelottaa, että mitä pankki sanoo. Vuokraa on maksettu yli 10v noin 1500e kk. :(
Tuota 50 000e vastaan saatte ehkä 170 000e lainaa. Jos asutte maalla, niin sillä voi saada jotain.
Ok, no toi tarkoittaa, että ei saada mitään, koska asumme Helsingissä. Pk-seudulla hädin tuskin saisi yksiötä tuolla summalla. On tää hienoa. Maksellaan kermaprseiden taskuun 18 000/v..
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
20v sitten näissä tilanteissa sai muhkeat lainat, josta seurauksena oli globaali finanssikriisi.
Mutta se joka meni rinta rottingilla kysymään (hakemaan) lainaa päälle parikymppisenä, just valmistuneena, ilman takaajia ja viikon vanha työsopimus taskussa, oli jo alta neljänkympin ikäisenä velaton talonomistaja.
Hulluhan se ei ole joka pyytää vaan....
Kyllä minä aikoinaan 2005 ja 2006 mietin tosissani, mitä pankki ajattelee, kun myönsi pojalleni lainan. Tyttöystävä pystyi maksamaan oman osuutensa ilman lainaa, mutta pojalleni taloon myönnetty reilu satatonnia kyllä mietitytti. Talolaina on maksettu 10 vuotta sitten.
Nyt ei myönnetä mielellään uusia asuntolainoja, koska tarvitaan vuokralaisiakin. Muutoin pankit on pulassa nykyisten lainojen kanssa. Joten nyt aletaan kiristää ehtoja entisestään.
Vierailija kirjoitti:
Valtio työnantajana on hyvä asia pankin kannalta.
Itsellä taas paljon sairaanhoitajia ja lääkäreitä tuttavia, he saavat hyvin lainaa. Valtiolla työskentelevät eivät.
Jotkut käyttää vanhempien asuntoa ”panttina/vakuutena” lainan saamiseen.
Alue: Aihe vapaa
Huomioin kyllä vastikkeen, mainitsinkin. Samoin asunnon iän, juuri remonttien vuksi. Rakenteita ei tarvitse vakuuttaa osakehuoneistoissa. Tottakai kylppärin vesieristykseen asti ym. En elä tuolla vuokrallakaan kädestä suuhun, mutta totta ettei voi suuria kuluja tulla yllättäen. Säästämistä tietysti jatkan.