Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunnosta häädöstä tietävät ?
27.12.2021 |
Voiko vuokra-asunnosta tosiaan häätää vaikka ei olisi edes yhden kuuakauden vuokraa rästissä ?
Ja miten nopeasti häätö tapahtuu ?
Kommentit (35)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jokaisesta maksamattomasta vuokrasta tulee maksuhuomautus, mutta häätötoimenpiteisiin ryhdytään vasta 2-3 kuukauden vuokraveloista. Vuokranantaja voi käynnistää häädön joko purkamalla ensin vuokrasopimuksen tai hakemalla suoraan häätötuomion käräjäoikeudesta.
Lähde takuusäätiö
Pitää olla kunnon perusteet ja todisteet. Muuten tulee sanktiota.
Jos jatkuvasti makselee myöhässä tai jättää aina pienen osan vuokrasta maksamatta, sopimuksen voi päättää. Satunnainen viive tai esimerkiksi sairaudesta johtuva katkos maksussa ei oikeuta päättämään vuokrasopimusta.
Häätöperusteita on monia, eikä niistä kaikki liity siihen, että olisi vuoraa rästissä. Vaikka miten maksaisit vuokrasi, se ei riitä, esim jollei sulla ole voimassaolevaa vuokrasopimusta, tai esim. jos olet asunut häiriötä aiheuttavalla tavalla tai käyttänyt asuntoa laittomiin tarkoituksiin (lähinnä huumeiden levitykseen tai paritukseen tms.)
Ja vuokrarästeissäkin on se, että vaikka sulla ei nyt olisi "edes yhden kuukauden vuokraa rästissä", niin perusteeksi riittää se, että olet maksanut vähintään kaksi kuukautta selkeästi myöhässä.
Kovin nopeasti se ei valitettavasti tapahdu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos et metelöinyt ja vuokratkin maksettu, en ymmärrä...
Vierailija kirjoitti:
Jokaisesta maksamattomasta vuokrasta tulee maksuhuomautus, mutta häätötoimenpiteisiin ryhdytään vasta 2-3 kuukauden vuokraveloista. Vuokranantaja voi käynnistää häädön joko purkamalla ensin vuokrasopimuksen tai hakemalla suoraan häätötuomion käräjäoikeudesta.
Lähde takuusäätiö
Itselläni oli 340 euroa rästejä ja vuoka 470 euroa . Sain viime viikolla ilmoituksen käräjäoikeudesta . toki maksoin rästin, mutta miten nopeasti häätö olisi tapahtunut jos en olisi ?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi, jos metelöi ja saa varoituksia ja metelöinti jatkuu. Ja poliisit käy öisin ja vievät putkaan ja sama homma taas kohta. Siitä lähtee asunto, vaikka maksaisi vuokran ajallaan ihan aina.
Et ilmeisesti ole saanut häätöä vaan ilmoituksen vuokrasopimuksen purkamisesta vuokranantajalta? Ne on kaksi eri asiaa.
Vai saitko tosiaan haastemieheltä häädön? En usko. Ne ei ryhdy hommiin ennen kuin on pitkän aikaa vatvottu sitä, että onhan sun, vuokralaisen, oikeuksia varmasti tässä varjeltu. Ne ei ryhdy hommiin ennen kuin olet jättänyt kaksi kuukautta maksamatta.
Ja tämänkin jälkeen meneen monta kuukautta ennen kuin se haastemies fyysisesti on sun ovella, mikä johtuu ruuhkista ym.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Et ilmeisesti ole saanut häätöä vaan ilmoituksen vuokrasopimuksen purkamisesta vuokranantajalta? Ne on kaksi eri asiaa.
Vai saitko tosiaan haastemieheltä häädön? En usko. Ne ei ryhdy hommiin ennen kuin on pitkän aikaa vatvottu sitä, että onhan sun, vuokralaisen, oikeuksia varmasti tässä varjeltu. Ne ei ryhdy hommiin ennen kuin olet jättänyt kaksi kuukautta maksamatta.
Ja tämänkin jälkeen meneen monta kuukautta ennen kuin se haastemies fyysisesti on sun ovella, mikä johtuu ruuhkista ym.
En saanut häätöä, mutta tiedoksiannon käräjäoikeudesta . Kysyin vuokrayhtiöltä miten nopeasti häätö tulisi jos en maksaisi , eivät kertoneet. Mutta toki siis olen maksanut rästin, josta en tiennyt ( suoravelotus oli pielessä ).Mietin vain miten asia oikeasti etenee.
Vierailija kirjoitti:
Et ilmeisesti ole saanut häätöä vaan ilmoituksen vuokrasopimuksen purkamisesta vuokranantajalta? Ne on kaksi eri asiaa.
Vai saitko tosiaan haastemieheltä häädön? En usko. Ne ei ryhdy hommiin ennen kuin on pitkän aikaa vatvottu sitä, että onhan sun, vuokralaisen, oikeuksia varmasti tässä varjeltu. Ne ei ryhdy hommiin ennen kuin olet jättänyt kaksi kuukautta maksamatta.
Ja tämänkin jälkeen meneen monta kuukautta ennen kuin se haastemies fyysisesti on sun ovella, mikä johtuu ruuhkista ym.
Ei tarvitse olla kahta kuukautta maksamatta millään teityllä hetkellä, vaan riittää, että on 2 kuukautta maksettu myöhässä. Esim jos sulla on joka kuukauden 1 päivä vuokranmaksupäivä ja et ole maksanut viime kuussa mitään niin ei se riitä, että maksat tässä kuussa euron. Eikä sekään riitä, että maksat tässä kuussa koko vuoran, koska sulla on edelleen tältäkin kuulta se edellisen kuun vuokrasumma myöhässä. Tällä perusteella saa jo häädön käräjäoikeudessa. Ei toki kovin nopeasti, koska siellä ei tapahdu mitään nopeasti - mutta kiistatta kuitenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokaisesta maksamattomasta vuokrasta tulee maksuhuomautus, mutta häätötoimenpiteisiin ryhdytään vasta 2-3 kuukauden vuokraveloista. Vuokranantaja voi käynnistää häädön joko purkamalla ensin vuokrasopimuksen tai hakemalla suoraan häätötuomion käräjäoikeudesta.
Lähde takuusäätiöItselläni oli 340 euroa rästejä ja vuoka 470 euroa . Sain viime viikolla ilmoituksen käräjäoikeudesta . toki maksoin rästin, mutta miten nopeasti häätö olisi tapahtunut jos en olisi ?
Useimmilla paikkakunnilla ehdit elää puoli vuotta leveästi samassa asunnossa (lukien siis siitä, kun vuokrantanaja on laittanut asian käräjäoikeuteen vireille). Eli ihan huoletta olisit voinut olla eikä olisi tarvinnut maksaa mitään!
Sun kandee ensi kerralla jättää maksamatta, koska yhteiskunta on sun puolella, vuokralainen tässä on se rikollinen, kun kehtaa rahojaan sulta vaatia. Hänhän maksaa siihen päälle paljon muutakin, kuten kärjäoikeuteen palvelumaksut, haastemiehen kulut ja muut. Halutessasi saat ihan yhteiskunnan siunauksella tehdä paljon vahinkoa sille henkilölle, joka on sulle asunnon vuokrannut. EI muuta kuin jatkossa käytä tätä hyväksesi!
Ja muista naarmuttaa lattiat ihan veitsellä ja vedota siihen, että se on asunnon normaalia kulumista. Yhteiskunta on tässä sun puolella, koska osa lattioiden kulumisesta tosiaan on normikulumista, joten käytännön tilanteissa myös tällaiset vahingoteot, joita on mahdotonta todistaa vahingoteoksi, lasketaan siihen samaan. Seiniä sun kandee muistaa myös tärvellä ja vedosta normaaliin kulumiseen. Muista myös tupakoida sisällä. Vaikka sopimuksessa lukisi, ettei saa, et joudu korvaamaan, koska kukaan käräjäoikeudesta ei lähde haistelemaan kämppää, joten vahingoteko jää todistumatta näissä hajuhaitoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Entäs se tilanne, että vuokranantajalle tulee tarve ottaa asunto omaan käyttöön.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et ilmeisesti ole saanut häätöä vaan ilmoituksen vuokrasopimuksen purkamisesta vuokranantajalta? Ne on kaksi eri asiaa.
Vai saitko tosiaan haastemieheltä häädön? En usko. Ne ei ryhdy hommiin ennen kuin on pitkän aikaa vatvottu sitä, että onhan sun, vuokralaisen, oikeuksia varmasti tässä varjeltu. Ne ei ryhdy hommiin ennen kuin olet jättänyt kaksi kuukautta maksamatta.
Ja tämänkin jälkeen meneen monta kuukautta ennen kuin se haastemies fyysisesti on sun ovella, mikä johtuu ruuhkista ym.
Ei tarvitse olla kahta kuukautta maksamatta millään teityllä hetkellä, vaan riittää, että on 2 kuukautta maksettu myöhässä..
Kiitos viestistäsi ja tiedosta. Näin tässä tosiaan oli päässyt käymään. Onneksi ei ollut iso summa kyseessä vaan sain hoidettua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokaisesta maksamattomasta vuokrasta tulee maksuhuomautus, mutta häätötoimenpiteisiin ryhdytään vasta 2-3 kuukauden vuokraveloista. Vuokranantaja voi käynnistää häädön joko purkamalla ensin vuokrasopimuksen tai hakemalla suoraan häätötuomion käräjäoikeudesta.
Lähde takuusäätiöItselläni oli 340 euroa rästejä ja vuoka 470 euroa . Sain viime viikolla ilmoituksen käräjäoikeudesta . toki maksoin rästin, mutta miten nopeasti häätö olisi tapahtunut jos en olisi ?
Useimmilla paikkakunnilla ehdit elää puoli vuotta leveästi samassa asunnossa (lukien siis siitä, kun vuokrantanaja on laittanut asian käräjäoikeuteen vireille). Eli ihan huoletta olisit voinut olla eikä olisi tarvinnut maksaa mitään!
Sun kandee ensi kerralla jättää maksamatta, koska yhteiskunta on sun puolella, vuokralainen tässä on se rikollinen, kun kehtaa rahojaan sulta vaatia. Hänhän maksaa siihen päälle paljon muutakin, kuten kärjäoikeuteen palvelumaksut, haastemiehen kulut ja muut. Halutessasi saat ihan yhteiskunnan siunauksella tehdä paljon vahinkoa sille henkilölle, joka on sulle asunnon vuokrannut. EI muuta kuin jatkossa käytä tätä hyväksesi!
Ja muista naarmuttaa lattiat ihan veitsellä ja vedota siihen, että se on asunnon normaalia kulumista. Yhteiskunta on tässä sun puolella, koska osa lattioiden kulumisesta tosiaan on normikulumista, joten käytännön tilanteissa myös tällaiset vahingoteot, joita on mahdotonta todistaa vahingoteoksi, lasketaan siihen samaan. Seiniä sun kandee muistaa myös tärvellä ja vedosta normaaliin kulumiseen. Muista myös tupakoida sisällä. Vaikka sopimuksessa lukisi, ettei saa, et joudu korvaamaan, koska kukaan käräjäoikeudesta ei lähde haistelemaan kämppää, joten vahingoteko jää todistumatta näissä hajuhaitoissa.
Onpa ikävää jos noin voi tehdä oikeasti. Kuten kirjoitinkin oli kyseessä erehdys , mutta mietin miten tämä menee.
Vuokrasuhteen voi kyllä purkaa mistä syystä tahansa, tällöin vuokralaisella on kuitenkin 6 kk aikaa etsiä uusi asunto ja muuttaa, häätö on oma asiansa ja sitä varten tarvitaan oikeuden tuomio.
Vierailija kirjoitti:
Entäs se tilanne, että vuokranantajalle tulee tarve ottaa asunto omaan käyttöön.
Laki takaa puolen vuoden irtisanomisajan vuokranantajan puolelta, mutta ei siinä ole automaattisesti kyse häädöstä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokaisesta maksamattomasta vuokrasta tulee maksuhuomautus, mutta häätötoimenpiteisiin ryhdytään vasta 2-3 kuukauden vuokraveloista. Vuokranantaja voi käynnistää häädön joko purkamalla ensin vuokrasopimuksen tai hakemalla suoraan häätötuomion käräjäoikeudesta.
Lähde takuusäätiöItselläni oli 340 euroa rästejä ja vuoka 470 euroa . Sain viime viikolla ilmoituksen käräjäoikeudesta . toki maksoin rästin, mutta miten nopeasti häätö olisi tapahtunut jos en olisi ?
Useimmilla paikkakunnilla ehdit elää puoli vuotta leveästi samassa asunnossa (lukien siis siitä, kun vuokrantanaja on laittanut asian käräjäoikeuteen vireille). Eli ihan huoletta olisit voinut olla eikä olisi tarvinnut maksaa mitään!
Sun kandee ensi kerralla jättää maksamatta, koska yhteiskunta on sun puolella, vuokralainen tässä on se rikollinen, kun kehtaa rahojaan sulta vaatia. Hänhän maksaa siihen päälle paljon muutakin, kuten kärjäoikeuteen palvelumaksut, haastemiehen kulut ja muut. Halutessasi saat ihan yhteiskunnan siunauksella tehdä paljon vahinkoa sille henkilölle, joka on sulle asunnon vuokrannut. EI muuta kuin jatkossa käytä tätä hyväksesi!
Ja muista naarmuttaa lattiat ihan veitsellä ja vedota siihen, että se on asunnon normaalia kulumista. Yhteiskunta on tässä sun puolella, koska osa lattioiden kulumisesta tosiaan on normikulumista, joten käytännön tilanteissa myös tällaiset vahingoteot, joita on mahdotonta todistaa vahingoteoksi, lasketaan siihen samaan. Seiniä sun kandee muistaa myös tärvellä ja vedosta normaaliin kulumiseen. Muista myös tupakoida sisällä. Vaikka sopimuksessa lukisi, ettei saa, et joudu korvaamaan, koska kukaan käräjäoikeudesta ei lähde haistelemaan kämppää, joten vahingoteko jää todistumatta näissä hajuhaitoissa.
Kannattaa yrittää sitten etsiä asunto myös mahdollisimman kaukaa. Läheskään kaikki pahoinpitelyt eivät selviä.
Metelöitkö? Joko sait varoituksia?