Mitkä asiat asunnonnäytössä antavat negatiivisen kuvan katsojille?

-paha haju

-likaisuus

-liikaa tavaraa

-keskeneräisyys

paljon näytöissä ja päällimmäiseksi on jäänyt paha haju.



Vieläkin muistetaan molemmat miehen kanssa, että "se talo, jossa haisi pahalle". Kyseessä oli jyrsijöiden häkit. Ei ehkä juuri puruja vaihdettu.

Täyteen tupattu kämppä. Vaikka asukkaalla olisikin vaan tosi paljon tavaraa (enemmän kun keskiverto ihmisellä) silti tulee ahdistava tunne.

Jos kämpässä on poltettu röökiä, antaa tosi negatiivisen kuvan.

Jos on pikkusälää siellä täällä ja kaikki hyvin sekaista.

t. osan luonnossa kämpästä maksanut

sanomalehtipinot pöydillä jne,

vaatteita siellä täällä,

kylppärissä pöntön kansi auki ja pissa siellä, plus pari kullinkarvaa pöntön reunalla, likavaatteita pesuhuoneessa yms roinaa ja hammastahnan roiskeita,

pinttynyttä likaa mm. pesualtaassa, hellassa, keittiö tasoilla. ikivanhat tasot ja kodinkoneet jne.

yleensäkin kipot ja kupit keittiössä esillä tai likaiset astiat altaassa.

ruoantähteet, kumma haj...

eläimen haju ja karvat,

epäsiisti yleisvaikutelma ja tunkkainen ja turhaa tilpehööri ja roina

...

tunkkainen haju, pyykkejä kuivumassa ovien päällä, vino lattia, maisema vastapäisen talon tiiliseinään, talon omistaja istumassa tuimana sohvalla... kaikki nämä on nähty asuntonäytöissä.

Mitä enemmän tavaraa kämpässä on, sitä pienemmältä se tuntuu. Varsinkin seinäpinta-alaa kannattaa tyhjentää että tulee edes vähän ilmaa.



Niin ja oikeesti: Myynnin ajaksi asunto kannattaisi tyhjentää melkein kokonaan ja jättää vaan muutama esimerkkihuonekalu mittakaavaa antamaan. Silloin ostajan on helpompi visioida, miltä asunto todella näyttää, mitkä sen mahdollisuudet ovat...

1) huono haju

2) liikaa tavaraa liian pienessä asunnossa (mikä on usein tilanne, jos vaihdetaan isompaan)

3) hoitamattomuus: kuihtuneet kasvit, hilseilevä maali, likaisuus, hoitamaton puutarha

4) henkilökohtaiset tavarat esillä: hammasharjat, parranajovälineet, vaatekasat yms.

5) fiilis, että asunnossa ei asu / ole asunut onnellisia asukkaita tai asunnossa ei ole viihdytty

ylettömästi, vaikka kyseessä ns. taviskämppä.

Kun rehellisesti kerrotaan kämpän ominaisuudet, niin se on jees.



Esimerkiksi suurimmasta osasta kiinteistövälittäjistä jää kuva "valehteleva lismake".

"kannattaa tehdä tarjous"

tulevista korjauksista tai remontointihistoriasta (esim, vesivahinkojen osalta), asunnossa on epämäärisiä läikkiä seinissä/lattiassa merkkinä mahdollisesta vesivauriosta/kosteudesta.



Yleinen siisteys. Ylipäätään pitää näyttää siltä ,että asunnossa on asuttu ihmisiksi eikä asunnolle ole aiheutettu elintavoilla vahinkoa (pintanaarmuja yms. voi olla ja kaikkea helposti korjattavaa, jos on tarkoitus remontoida asunto ennen käyttöönottoa).

siisteydellä tai sen puutteella ei ole ollut merkitystä. Vain remppakohteita on ollut haussa.

Eniten ärsyttää ja karkottaa välittäjän lipevät puheet ja suoranaiset valheet. Sekä se ikiaikainen klisee, että tästä on nyt tulossa toinenkin tarjous. Vielä ehditten ennen sitä.

Eräs asunto, jossa ei oltu kaapin päältä maalattu, listat puuttu keittiön kaappejen päältä, parkettia puuttu palanen makkarin ovensuusta, makkarin kaapin ovessa reikä, johdot jätetty parketin alle.

Kerrotaan, että on remontti tehty ja kaikki niin halpaa ja mautonta.

Eräs asunto, jossa ei oltu kaapin päältä maalattu, listat puuttu keittiön kaappejen päältä, parkettia puuttu palanen makkarin ovensuusta, makkarin kaapin ovessa reikä, johdot jätetty parketin alle.

Kerrotaan, että on remontti tehty ja kaikki niin halpaa ja mautonta.

esittelijän persoona vaikuttaa myös. kerran kävimme katsomassa ihan mukavaaa taloa mutta keittiön tiskipöytä oli täynnä hiirenpipanoita...talo oli ollut vähän aikaa tyhjillään

ei tehty tarjousta

joka viikonloppu tapahtuvan esittelyn ajaksi?

Useimmitenhan sitä myydään ensin oma asunto pois, että voidaan ostaa se uusi sitten.

Mitä enemmän tavaraa kämpässä on, sitä pienemmältä se tuntuu. Varsinkin seinäpinta-alaa kannattaa tyhjentää että tulee edes vähän ilmaa.

Niin ja oikeesti: Myynnin ajaksi asunto kannattaisi tyhjentää melkein kokonaan ja jättää vaan muutama esimerkkihuonekalu mittakaavaa antamaan. Silloin ostajan on helpompi visioida, miltä asunto todella näyttää, mitkä sen mahdollisuudet ovat...

tulee sellainen olo että asuntoon taitaa liittyä paljon salattavaa.

- Jos välittäjä valehtelee, että joku on juuri tekemässä tarjousta, tai että asuntoon on ollut suunnattoman paljon kiinnostusta. Niin varmaan, varsinkin, jos kämppä ollut myynnissä jo kuukausia.

- Käytiin kerran näytössä, jossa välittäjä oli joku mikälie venäläinen, tumppasi röökinsä esiteltävän rivarin pihaan ja jos en ihan väärässä ole, haisi vanhalle viinalle. Asunto oli varmaan ihan ok, mutta jotenkin ei tehnyt mieli viipyä siinä näytössä yhtään, vaikka eihän se välittäjä kämpän mukana olisi tullut...



- Epämiellyttävät hajut asunnossa.



- Naapurit tupakalla (jos siis krs-talo tai rivari), tai naapurit uteliaina toljottamassa.

- Huonosti tehty remontti (remontin hinta on tietenkin lisätty asunnon myyntihintaan, vaikka heti perään joutuisi tekemään uuden remontin)

- Likaisuus ja epäjärjestys, erityisesti kusenhajuinen vessa ja törkyiset kaakelinsaumat

- Yleensäkin se, että joku tomppeli ei tajua panostaa yhtään asuntonsa myyntikuntoon laittamiseen

tunkkainen haju ja erityisesti kylppärissä. Kylppärin ovea avatessa jos leuhahtaa sellainen lämmin kostea henkäys, en ostaisi. Tulee heti tunne että kosteutta on.



Muuten tietysti epäsiisteys, jos ei mitään remppakohdetta olla ostamassa.



Kerrostalossa myös rapun siisteys ja haju, röökinhaju rapussa on paha.

Vaikka omistaja myi (ei siis ollut vuokrattuna). Työhuoneen pöydälle oli jätetty lojumaan tuore avioeropäätös.