Miten välttää huonot vuokralaiset?

Ainahan tarkistetaan luottotiedot.

Mutta ei sekään ole mikään tae.

Pyydä entisen vuokranantajan numero ja soita heille?

Työssäkäyvä "kunnon kansalainen" voi elellä välinpitämättömästi kuin sikolätissä konsanaan, kun taas se Kelan asiakas tykkää siististä kodista. Ei tuollaista voi tietää etukäteen mitenkään. Vuokranantajan on hyväksyttävä tietyt riskit tai jättää asuntosijoittaminen muille. 

Kelan asiakkaissa on se hyvä puoli, että on varmat ja vakaat tulot. Minä ainakin saan asumistukea (ja muuta), enkä ole koskaan maksanut vuokraa myöhässä, vaikka olen 12 vuotta asunut vuokralla.

Työssäkäyvä voi jäädä työttömäksi ja ahdistua ja jättää maksamatta. Voi siis sössiä asiansa aivan kuten Kelan asiakaskin.

Mutta jos olisin vuokranantaja, niin vaatimus olisi että luottotiedot ovat kunnossa.

Se vähän riippuu, onko alueellasi vuokranantajien vai vuokralaisten markkinat. Jos ei ole oikein varaa valita, niin silloin se on tuuripeliä. Muuten täytyy luottaa omaan ihmistuntemukseen ja valita omasta mielestä luotettavimman oloinen. Kela on vähän kaksipiippuinen juttu. Senhän voi pyytää suoraan vuokranantajalle sen asumistuen, jolloin osa vuokrasta on ns. varmaa.

Vuokrananatajan vakuutus.

Tarkista työsopimus, tilinauhat 3kk ajalta ja sitten käyt verovirastossa, jossa voit itse tietokoneelta tarkistaa henkilön viimeisimmän verotustiedon, tarvitset nimen, syntymävuoden, paikkakunnan jossa ollut kirjoilla edellisen vuoden viimeinen päivä. Jos tämän jälkeen vaikuttaa tunnolliselta veronmaksajalta, uskaltaisin vuokrata kämpän. Tietenkin se työsopimus pitää arvioida, onko se tekaistu tutun firmassa. Jos tekee pätkätöitä vuokrafirman kautta, en vuokraisi asuntoa sellaiselle.

Kyse ei ole syrjinnästä vaan riskinhallinnasta. Mitä menetettävää luottotiedottomalla on, jos sotkee asunnon tai jättää vuokransa maskamatta? Luottotiedollinen voi aina menettää luotttotietonsa. Vielä parempi, jos vuokralaisella on henkilötakaaja, jolloin kaksi ihmistä menettää luottotietonsa, jos perseilevät.

Riippuu tietysti alueesta ja asunnosta, mitä voi vaatia. Helsingin keskustassa on varaa valita, syrjäseudulla voi olla vaikeaa saada ketään vuokralle.

Vierailija kirjoitti:

Pyydä entisen vuokranantajan numero ja soita heille?

Jos minulta, työssäkäyvältä ja luottokelpoiselta, mahdollinen vuokranantaja kyselisi edellisten vuokranantajien numeroita, jättäisin sen asunnon väliin.

Vuokraa hyvää kämppää järkevällä paikalla sopuhintaan niin voit valita vuokralaiseksi tarjoutuvista sopivimman. Jos vuokraat kehnoa luukkua levottomalla paikalla sikahintaan niin riski ongelmavuokralaisesta kasvaa.

Joo ei ole mikään tae että on kunnollinen työssäkäyvä ja luottotiedot kunnossa.

Eräs pahimmista uutisissa olleista tapauksista oli oikeustieteiden opiskelija joka jätti vuokrat maksamatta/pskoi kämpän ja oli onnistunut lakitiedoillaan&kontakteillaan hoitaa homman niin että kaikki jäi vuokranantajan vahingoksi.

Olen alivuokrannut omaa keskusta-asuntoani useaan otteeseen pidempien ulkomaanjaksojen ajaksi. Valitsin vuokralaisen aina sillä perusteella, että onko hän reippaan ja asiallisen oloinen ja vaikuttaa täyspäiseltä (eli luotettavalta). Kehotan siis ap:ta luottamaan omiin hoksottimiinsa ja siihen mitä vaisto sanoo kyseisestä henkilöstä. 

Luottotiedot ja rikosrekisteri kannattaa siis tarkistaa mutta miten se menee noin käytännössä? Onko jossain verkkosivua josta saa tiedot maksua vastaan? Pitääkö lähettää sähköpostia poliisille ja jonnekin? Luovuttaako Kela mitään tietoja? Eli onko alkoholi/huumeongelmia tai muuta kuten esimerkiksi mt-ongelmainen.

Vierailija kirjoitti:

Pyydä entisen vuokranantajan numero ja soita heille?

Nykyisen numeroa ei kannata kysyä, suosittelee sitä vuokralaista, josta haluaa eroon.

Vierailija kirjoitti:

Joo ei ole mikään tae että on kunnollinen työssäkäyvä ja luottotiedot kunnossa.

Eräs pahimmista uutisissa olleista tapauksista oli oikeustieteiden opiskelija joka jätti vuokrat maksamatta/pskoi kämpän ja oli onnistunut lakitiedoillaan&kontakteillaan hoitaa homman niin että kaikki jäi vuokranantajan vahingoksi.

Juristille ei kannata vuokrata eikä myydä mitään.

Vierailija kirjoitti:

Luottotiedot ja rikosrekisteri kannattaa siis tarkistaa mutta miten se menee noin käytännössä? Onko jossain verkkosivua josta saa tiedot maksua vastaan? Pitääkö lähettää sähköpostia poliisille ja jonnekin? Luovuttaako Kela mitään tietoja? Eli onko alkoholi/huumeongelmia tai muuta kuten esimerkiksi mt-ongelmainen.

Ei rikosrekisteritietoja myydä tuohon tarkoitukseen.

Vuokraturvan kautta!

Vierailija kirjoitti:

Pyydä entisen vuokranantajan numero ja soita heille?

Tämä on hyvä ja juttele uuden vuokralaisen kanssa kunnolla.

Itse otin 3v sitten vuokralle opiskelevan naisen, jolla pieni lapsi ja hänellä oli luottotiedot menneet vaikean elämäntilanteen vuoksi.

Nyt tosiaan 3v taaksepäin ja vuokra on maksettuna tililleni aina ollut ajallaan.

Asunnossa olen kerran käynyt lähiaikoina ja asunto oli todella kaunis ja siisti.

Soitin entiselle vuokranantajalle, joka kehui ex vuokralaistaan kovasti.

Älkää olko liian tuomitsevia, jos luottotiedot ovat menneet.

On nykyään aika yleistä.

Minulla on vuokralaisina ollut koko ajan kelan tukilaisia. Ei mitään ongelmaa ole ollut . Kela maksaa suurimman osan vuokrasta ja  vuokratakuu on  kelalta. Siistejä ovat olleet

Tukilaisia kannattaa välttää viimeiseen asti. Elävät kuin pellossa eivätkä kunnioita toisten omaisuutta kun ovat aina saaneet kaiken ilmaiseksi.