Lue keskustelun säännöt.
Asuntovelan maksu avopuolisolle
Kawakawa
02.11.2021 |
Selasin aiheesta aiempia kirjoituksia, mutta en löytänyt apua omaan tilanteeseen. Olemme avopuolisoni kanssa olleet yhdessä +10 vuotta ja meillä on aina ollut erilliset taloudet ja tilit. Nyt pohdimme omistusasunnon hankintaa. Avopuolisoni ei tarvitse lainaa asunnon ostoon, mutta minulla ei ole tällaista mahdollisuutta. Hän ehdotti, että voin maksaa ostaessa pienen prosentin ostohinnasta ja maksaa sitten velkaa hänelle, kunnes olen päässyt esim. haluamaani 50% omistajuuteen. Ajatuksena tämä on minulle ok, mutta joku hiertää mielessä. Miten esim asunnon arvon nousu/lasku tulisi huomioida, jos esim maksan osuuttani seuraavat 15v? Entä remontointikulut? Onko jollain kokemusta samanlaisesta tilanteesta? Toivon näitä käytännön näkemyksiä ja vinkkejä, tilanteen mukanaan tuomaa henkistä rasitetta olen jo pohtinut paljon.
Kommentit (99)
Jos ostat omistusta niin arvonnousu/lasku tulee mukana. Remontoinnin tarkoitus on huolehtia omistuksen arvon säilymisestä.
Kun asunto myydään, saat 50% myyntivoitosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos oikeasti ajattelit, että olet velkaa puolisollesi, on siitä hyvä tehdä ihan lakimiehellä velkapaperi ja lyhennyssuunnitelma. Sellainen, joka on sitten jos ero tulee todellakin juridisesti pätevä. Itse olen sitä mieltä, että sinä otat pankista mieluummin lainaa omaa osuuttasi varten. Huomattavasti turvallisempi vaihtoehto.
Nimet pitää olla paperissa. Muuten vuosien päästä et oikeasti omista mitään ja olet vain antanut miehelle käyttörahaa.
Eiköhän ole parempi unohtaa koko juttu jos täältä joudut neuvoa kysymään.
Lähde nyt ensin selvittämään saatko pankkilainaa ylipäätään yksinäsi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Höpö juttu. Avo- tahi aviopuolisotko maksaisi joka risauksen puoleksi?
Jos miehesi vaatii että sinä maksat tasan puolet ostakaa sitten asunto johonka sinullakin on varaa puolet maksaa, 25 neliöinen on sopiva?
Suostuuko mies sitten siivoamaan oman puoliskonsa? Tiskaa puolet astioista? Tekee ruuan joka toinen päivä?
Ei minulle tullut mieleenkään että vaatisia vaimoltani puolet kun asunto ostettiin. Hän maksoi minkä pystyi ja minä paljonkin enemmän. Mutta sillä ajatuksella tai ei edes ajatuksella että en tiskaa joka päivä vaan silloin kun ehdin, En tee ruokaa joka päivä vaan silloin kun...Oletteko nyt hieman naurettavia.
Otat lainan pankissa ja ostatte talon omistajuussuhteella 50-50. Ihan käytännön syistä. Etenkin jos tulee ero niin helpompi jakaa kuin miettiä, omistatko nyt 9% vai 13% talosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ota 50 prosentin osuudelle pankkilaina. Osakekirjaan merkintä50 ja 50. Asunnon kulut tietysti puoliksi.
No sun pitää omistaa se asunto paperillakin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässäkin voi nyt miettiä, jos mies ostaa omiin nimiin talon ja avopuoliso, nainen ei hyödy mitenkään jos mies menehtyy. Pitää vain tehdä järkevä kauppa. Mistä sitä tietää 15 vuoden päästä, kun naisen nimeä ei ole millään paperilla. Virallinen paperi lakimiehen kanssa, että nainen maksaa ja ostaa osuuttaan mieheltä vuosien aikana.
AP tässä. Pankista en lainaa haluaisi koron takia, puolison kanssa tätä kulua ei tulisi. Erittäin hyvä huomio, että tässä olisi lakimiehen palvelut tarpeen sopimusta luodessa. Itse haluaisin päästä tilanteeseen, jossa omistan asunnosta 50%, puolisolla ei tähän ole mitään vaatimuksia. Itse haluaisin siis osallistua taloudellisesti mahdollisimman tasavertaisesti enkä ”siipeillä”. Puolisoni on minua huomattavasti varakkaampi ja haluaa kuitenkin tarjota meille hyvän elintason. Minussa tämä aiheuttaa syyllisyyttä, jota toivon tämän velkajärjestelyn lievittävän käytännössä ja tunnetasolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Höpö juttu. Avo- tahi aviopuolisotko maksaisi joka risauksen puoleksi?
Jos miehesi vaatii että sinä maksat tasan puolet ostakaa sitten asunto johonka sinullakin on varaa puolet maksaa, 25 neliöinen on sopiva?
Suostuuko mies sitten siivoamaan oman puoliskonsa? Tiskaa puolet astioista? Tekee ruuan joka toinen päivä?
Ei minulle tullut mieleenkään että vaatisia vaimoltani puolet kun asunto ostettiin. Hän maksoi minkä pystyi ja minä paljonkin enemmän. Mutta sillä ajatuksella tai ei edes ajatuksella että en tiskaa joka päivä vaan silloin kun ehdin, En tee ruokaa joka päivä vaan silloin kun...Oletteko nyt hieman naurettavia.
Et taida ymmärtää avio ja avoliiton erilaisia juridisia puolia. Jos olet avioliitossa ilman avioehtoa, niin ei sillä olekkaan mitään merkitystä, koska eron sattuessa varattomammalla on oikeus tasinkoon. Avoliitossa ei ole kummallakaan mitään oikeuksia toistensa omaisuuteen. Vain typerä ihminen jättää oman selustansa varmistamatta. Vaikka kuinka vannoisi ikuista rakkautta, se saattaa loppua siltikin kuin seinään.
Helpompaa on sopia että mies omistaa kämpän jossa sitten. Otat lainan ja ostat sijoitusasunnon jota maksat itselle
Kun on avioliitto se teidän asunto menee perikunnalle
Avioleskellä ei ole eedes oikeutta jäädä kotiinsa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kawakawa kirjoitti:
AP tässä. Pankista en lainaa haluaisi koron takia, puolison kanssa tätä kulua ei tulisi. Erittäin hyvä huomio, että tässä olisi lakimiehen palvelut tarpeen sopimusta luodessa. Itse haluaisin päästä tilanteeseen, jossa omistan asunnosta 50%, puolisolla ei tähän ole mitään vaatimuksia. Itse haluaisin siis osallistua taloudellisesti mahdollisimman tasavertaisesti enkä ”siipeillä”. Puolisoni on minua huomattavasti varakkaampi ja haluaa kuitenkin tarjota meille hyvän elintason. Minussa tämä aiheuttaa syyllisyyttä, jota toivon tämän velkajärjestelyn lievittävän käytännössä ja tunnetasolla.
Sitten te kipitätte sinne lakimiehelle tekemään velkapaperit . pelkkään avopuolison sanaan älä luota MISSÄÄN NIMESSÄ. Been there, done that.
Ostatte asunnon 50/50. Sinä otat puuttuvan rahoitusosuuden verran lainaa pankista.
Älä ny keksi juttuja. Kukaan ei omista yhtään mitään, jollei nimi ole siellä kauppakirjassa ja omistusosuudet merkittynä.
Kawakawa kirjoitti:
AP tässä. Pankista en lainaa haluaisi koron takia, puolison kanssa tätä kulua ei tulisi. Erittäin hyvä huomio, että tässä olisi lakimiehen palvelut tarpeen sopimusta luodessa. Itse haluaisin päästä tilanteeseen, jossa omistan asunnosta 50%, puolisolla ei tähän ole mitään vaatimuksia. Itse haluaisin siis osallistua taloudellisesti mahdollisimman tasavertaisesti enkä ”siipeillä”. Puolisoni on minua huomattavasti varakkaampi ja haluaa kuitenkin tarjota meille hyvän elintason. Minussa tämä aiheuttaa syyllisyyttä, jota toivon tämän velkajärjestelyn lievittävän käytännössä ja tunnetasolla.
...ei ole VIELÄ vaatimuksia. Helposti mieli muuttuu ja kohta oletkin kotiorjana, kun mies käyttää kaikkeen tekemättömyyteensä syynä sitä, että omistaa asunnon.
Siinä tapauksessa asunto pitää ostaa niin, että sinun omistusosuus on heti 50 % ja olet tosiaan velkaa miehelle omasta osuudestasi. Sit vaan lyhennyssuunnitelmasta soppari.
Itse en kyllä moiseen lähtisi vaan maksaisin mieluummin korkoja pankille ihan kuin kaikki muutkin tavikset. Eri asia jos on kyse vain pienestä summasta, jonka maksaa max parissa vuodessa pois.
Joo ne pankkikulut kannattaa ottaa kyllä
Ja sun pitää omistaa se asunto oikeasti. Ja lisäksi et saa lesken asumisoikeutta kämppään kuitenkaan
Avoparilla ei ole sellaista
Entä jos vain rehellisesti ottaisit pankista lainan omaan puolikkaaseesi? Et olisi sitten mitenkään velkasuhteessa puolisoosi, minkä ainakin itse näen parisuhteessa vähän ongelmalliseksi.