Lue keskustelun säännöt.
Hallintaoikeudellinen talo/mökki lainan vakuutena?
20.10.2021 |
Onko teillä pankki kelpuuttanut lainan vakuudeksi taloa/mökkiä, jonka te omistatte itse, mutta jossa on toisella henkilöllä elinikäinen hallintaoikeus? Kaikki kustannukset on sovittu omistajan maksettavaksi.
Lainakyselyssä pankki ilmoitti, ettei tuota voisi kelpuuttaa vakuudeksi ollenkaan. Lain mukaanhan tuommoisen voi myydäkin, kunhan vaan hallintaoikeuden haltija antaa luvan.
Onko kellään kokemuksia? Toisista pankeista ei vielä olla kyselty.
Verottajaan olin yhteydessä (tähän aiheeseen liittyvästä muusta asiasta), ja kysyin sieltä, että onko tämä tavallista. Sieltä sanoi asiakasneuvoja, ettei ole koskaan aiemmin kuullut tällaista.
Kommentit (7)
Vierailija kirjoitti:
Pitäisi olla suostumus hallintaoikeuden haltijalta, koska muutoin lainanantaja ei saa realisoitua kuin viiveellä.
Tämä on ihan ymmärrettävää, mutta tätä ei pankki ottanut esiin ollenkaan.
Onko sinulla ollut tällainen tilanne? Antoiko pankki jonkun lomakkeen, mikä hallintaoikeuden haltijan piti allekirjoittaa tms.?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisiko nyt paikalla joku, jolla on asiasta kokemusta?
Vierailija kirjoitti:
Olisiko nyt paikalla joku, jolla on asiasta kokemusta?
Tuo on niin harvinainen tilanne, että monellakaan ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitäisi olla suostumus hallintaoikeuden haltijalta, koska muutoin lainanantaja ei saa realisoitua kuin viiveellä.
Tämä on ihan ymmärrettävää, mutta tätä ei pankki ottanut esiin ollenkaan.
Onko sinulla ollut tällainen tilanne? Antoiko pankki jonkun lomakkeen, mikä hallintaoikeuden haltijan piti allekirjoittaa tms.?
Omakohtaista kokemusta ei ole, mutta esimerkiksi perintökaaressa on rajoitettu omistajan oikeutta määrätä testamentilla saadusta:
---
Omistaja ei saa käyttöoikeuden haltijan suostumuksetta luovuttaa tai pantata oikeuden kohteena olevaa omaisuutta eikä siitä muullakaan tavoin määrätä. ...
Pitäisi olla suostumus hallintaoikeuden haltijalta, koska muutoin lainanantaja ei saa realisoitua kuin viiveellä.