Voiko asuntolainan takaaja irtisanoutua takauksestaan missään tapauksessa?

Jos lainalle löytyy toinen takaaja tai omaisuutta takaukseen niin voinee onnistua.

Ei voi.

Sitten sinun pitää hommata uusi takaaja, 

Voi, maksamalla lainan pankille.

Jos pankki suostuu ja saa takuut muualta, niin toki onnistuu. Muuten ei onnistu.

En tarkoittanut että itse vaihdan takaajaa vaan jos hän tuon välirikon takia päättää lopettaa takauksen. Ap

Vierailija kirjoitti:

En tarkoittanut että itse vaihdan takaajaa vaan jos hän tuon välirikon takia päättää lopettaa takauksen. Ap

Asiasta päättää lainan myöntäjä, ei takaaja.

Etkö oli lyhentänyt lainaasi suunnitelman mukaan? Ei ihme, että välirikko takaajan kanssa.

Ei minulla ole hänen tilalleen ketään muuta ainakaan tällä hetkellä. Ap

Voi irtautua maksamalla lainan. Sopimuslaissa ei tunneta tunnetason asioidn vaikutusta sopimusten voimassa oloon.

Lainan lyhentämiseen liittyviä ongelmia ei ole ollut. Meillä meni välit huonoksi ihan muista syistä. Ap

Eikös pankki vapauta takaajan vastuusta jos lainaa on vähemmän jäljellä kuin esim. 80% asunnon arvosta? Vai mikä se on tänä päivänä asunnonvakuusarvo (%) lainasta?

Vaikka lainaja jättäisi lainat maksamatta niin ensinhän pankki velkoo lainajaa ja sitten jos jää velkaa jäljelle niin sitten ollaan takaajaan kimpussa.

Vanha sanonta:" kun takaat niin maksat", että kannattaa miettiä mihin paperiin nimensä laittaa.

Takaaja ei voi missään tapauksessa yksipuolisesti irtisanoutua takauksestaan. Tuossa käytäisiin pankin, velallisen ja takaajan kanssa palaveri ja jos velkaa olisi maksettu tarpeeksi voisi pankki ehkä suostua tuohon. Toinen vaihtoehto on, että palaverissa olisi neljäs takaajan hankkima ihminen joka ottaisi lainan takauksen itselleen. 

Yksipuolisesti ei voi siis irtaantua takauksesta vaikka välit olisivatkin menneet.

Vierailija kirjoitti:

Ei minulla ole hänen tilalleen ketään muuta ainakaan tällä hetkellä. Ap

Ei sulla tarvikaan olla. Lainan myöntäjä voi vapauttaa takaajan takausvastuusta, mutta ei siinä tapauksessa voi vaatia uutta takaajaa vaan riski siirtyy kokonaisuudessaan lainan myöntäjälle.

Naapurissa talon arvo arvioitiin uudelleen ja sen uusi arvo riitti takaukseen, ulkopuolinen takaaja pääsi irti takauksesta.

Ajattelin itsekin arvioittaa talon joten jos arvo riittää ja pääsisi eroon takaajasta. Helpotus varmaan molemmille. Ap

Seuraan.

Ikäpäivänä en menisi kenenkään asuntolainaa takaamaan. Itse vielä joudut maksumieheksi.

En ikinä takaisi ystävän lainaa, en edes sukulaisen, paitsi ihan lähimmät oman perheen jäsenet. Niissäkin harkiten. Niin monta karua tarinaa olen kuullut, kun syystä tai toisesta elämä menee vituiks ja maksukyky sen myötä. Esim avioerot jne. Ja vaikka ei laina kaatuisikaan takaajana niskaan, niin stressiä nuo tilanteet takaajallekin aiheuttaa.

Olen näin kohta viiskymppisenä tullut siihen tulokseen, ettei avioliittoon kannattaisi kenenkään mennä, taloa ei kannata ostaa, eikä lapsia kannata tehdä. Kaveripiirissä on aika helkutin monta eronnutta eroihin liittyvine vaikeuksineen, huoltajuus ongelmineen, elatusmaksuineen, talonmyyntivaikeuksineen jne jne.

Helpommalla ois päässyt, kun ois nauttinut parisuhteesta vuokra-asunnossa ilman lapsia. Omakin vaimoni petti nelikymppiskriisissään ja lähti toisen ukon mukaan. Sanoi vaan ihastuneensa toiseen. Kylmää kyytiä meille etä-iseille, kun nainen päättää lähteä. Ei siinä paljoa ydinperheestä välitetä.

Vierailija kirjoitti:

Ajattelin itsekin arvioittaa talon joten jos arvo riittää ja pääsisi eroon takaajasta. Helpotus varmaan molemmille. Ap

Luultavasti laaditaan / päivitetään lainapaperit pankissa ja se saattaa maksaa jonkun satasen sinulle, en tiedä mikä on pankin kanta. Kerro pankille tilane ja mitä muutosta olet hakemassa ja pidä meitä täällä palstalla ajan tasalla, saattaa olla sinun kokemuksesta vinkkiä ja hyötyä myös muille kohtatovereille.