Lue keskustelun säännöt.
Mitä tapahtuu osakkeille ja omistukselle, jos kerrostalo pitää purkaa
26.09.2021 |
Eli jos tontti on oma, niin sehän jää taloyhtiölle, jos vuokrattu, niin meneekö asukkailta kaikki omaisuus, jos talo puretaan? Missä kohtaa 70-80-luvun talot sen ajan rakentamistekniikoilla tulevat tiensä päähän?
Kommentit (42)
Osakeyhtiö puretaan tai sen osakekanta myydään vaikkapa rakennuttajalle. Suomessa on tulossa melkoinen pommi näiden kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joku pakkolunastuskorvaus sitten osakkeenomistajille. Myllypurossahan kävi näin, kun oli vanhan kaatopaikan päälle rakennettu kerrostaloja, jotka purettiin. Muistan tv-dokumentin aiheesta.
Ei asukkailta kaikkea omaisuutta mene. Ainoastaan asuntovarallisuus menee. Mutta se on pelkkää omaa tyhmyyttä ja osakkeenomistajan riski, jos niin käy. Ei sitä kukaan korvaa. Jos ei halua ottaa riskiä, ei osta omistusasuntoa taloyhtiöstä.
Vierailija kirjoitti:
Joku pakkolunastuskorvaus sitten osakkeenomistajille. Myllypurossahan kävi näin, kun oli vanhan kaatopaikan päälle rakennettu kerrostaloja, jotka purettiin. Muistan tv-dokumentin aiheesta.
Jos kukaan ei sitä tonttia huoli niin ei siitä mitään pakkolunastuskorvausta makseta.
Entäs Turussa, missä joku sädesieni pilasi kokonaisen kerrostalon purkukuntoon? Saivatkohan osakkeenomistajat mitään korvausta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Osakeyhtiö puretaan tai sen osakekanta myydään vaikkapa rakennuttajalle. Suomessa on tulossa melkoinen pommi näiden kanssa.
Tälläkin palstalla moni perii asunnon tai osan siitä juuri tälläisessä paskassa tilanteessä josta seuraa vain kuluja. Kannattaa miettiä, ottaako 1970-luvulla rakennettua perintöasuntoa kerrostalosta ollenkaan vastaan.
Vierailija kirjoitti:
Osakeyhtiö puretaan tai sen osakekanta myydään vaikkapa rakennuttajalle. Suomessa on tulossa melkoinen pommi näiden kanssa.
Mitähän ne ostosummat ovat suhteessa asunnon arvoon, jos on esim. ostanut kämppäänsä esim. 200 000 eurolla?
Joku As.Oy oli omistanut ison tontin ja sai ilmeisesti uuden talon rakennuskulut katettua myymällä osan tonttia rakennuspaikaksi rakennusfirmalle ja rakentamalla vähän korkeamman talon= lisää asuntoja myytäväksi.
Kaikilla ei ole isoja tontteja tai ollenkaan tonttia myytäväksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lappeenrannan keskustassa puretaan 2000-luvulla rakennettu kerrostalo.
Vierailija kirjoitti:
Entäs Turussa, missä joku sädesieni pilasi kokonaisen kerrostalon purkukuntoon? Saivatkohan osakkeenomistajat mitään korvausta?
Korvausta keneltä ja miksi? jos siltä sieneltä saivat kinuttua korvauksen niin hyvä niin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osakeyhtiö puretaan tai sen osakekanta myydään vaikkapa rakennuttajalle. Suomessa on tulossa melkoinen pommi näiden kanssa.
Mitähän ne ostosummat ovat suhteessa asunnon arvoon, jos on esim. ostanut kämppäänsä esim. 200 000 eurolla?
Joku As.Oy oli omistanut ison tontin ja sai ilmeisesti uuden talon rakennuskulut katettua myymällä osan tonttia rakennuspaikaksi rakennusfirmalle ja rakentamalla vähän korkeamman talon= lisää asuntoja myytäväksi.
Kaikilla ei ole isoja tontteja tai ollenkaan tonttia myytäväksi.
Eikä kysyntää..
Vierailija kirjoitti:
Ne rakennettiin kestämään 50 vuotta ja sitten uutta tilalle. Sellaista kertakäyttökulttuuria silloin.
Eipä se kertakäyttökulttuurista johtunut vaan siitä, että piti saada nopeasti asuntoja ihmismassoille. Ei siinä mitään arkkitehtiluomuksia puusta kaiverreta jos 10 000 ihmistä vuodessa tarvitsee kämpän - saati että juuri kellään olisi varaa puusta käsin kaiverrettuihin taloihin.
Silloin ajateltiin, että 50 vuoden päästä olemme paljon rikkaampia ja pystytään uudet talot rakentamaan sitten helposti. Eivät nähneet Kokoomuksen nousua pitkäaikaiseksi hallituspuolueeksi. Nyt ei ole varaa edes korjata niitä pikataloja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osakkeiden arvo menee miinukselle, kun joutuu maksamaan osakkeiden suhteessa purkukulut ja jätemaksut.
Jos oma tontti, se on ainoa mitä jää jäljellä, mutta usein pk-seudun ulkopuolella se ei kata edes purku- ja jätekustannuksia.
Vanhoissa, ennen 80-lukua rakennetuissa taloissa on asbestia.
Ilmastomuutos on tosiasia ja myrskyt ja sateet lisääntyvät.
Tässä Tampereen tapaus, arvokkaasta rivitaloyhtiöstä, kun maapohja sortuu, eikä mitkään vakuutukset korvaa. Jääkö ne asukkaiden maksettavaksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Entäs Turussa, missä joku sädesieni pilasi kokonaisen kerrostalon purkukuntoon? Saivatkohan osakkeenomistajat mitään korvausta?
Korvausta keneltä ja miksi? jos siltä sieneltä saivat kinuttua korvauksen niin hyvä niin.
Vakuutuksesta?
Tuhkatuuleen menee omaisuus asunnon osalta. Ei saa rahoja takaisin. Voithan toki yrittää rakentaa tuhkasta kodin itsellesi. Kerro sitten miten onnistui.
Kyllä on monella kusiset paikat seuraavan 10-30 vuoden sisällä ihan jo tällaisten tapausten suhteen. Suomalainen asuminen on isossa kriisissa ja näihin taloihin omaisuutensa sitoneet. 😑
Voisiko joku 70-luvulla silloin uuden asunnon uudesta kerrostalosta ostanut muistella sen ajan ostohintaa? Olisi mielenkiintoista kuulla (hinta ja koko)? Tai joku vähän myöhemmin 70-luvun talon asunnon ostanut.
Millä mielellä silloin asuntoja lähiöistä ostettiin?
Vierailija kirjoitti:
Voisiko joku 70-luvulla silloin uuden asunnon uudesta kerrostalosta ostanut muistella sen ajan ostohintaa? Olisi mielenkiintoista kuulla (hinta ja koko)? Tai joku vähän myöhemmin 70-luvun talon asunnon ostanut.
Millä mielellä silloin asuntoja lähiöistä ostettiin?
Espoon Tapiolassa 400e/neliö vuonna 1979.
Vierailija kirjoitti:
Osakkeiden arvo menee miinukselle, kun joutuu maksamaan osakkeiden suhteessa purkukulut ja jätemaksut.
Jos oma tontti, se on ainoa mitä jää jäljellä, mutta usein pk-seudun ulkopuolella se ei kata edes purku- ja jätekustannuksia.
Vanhoissa, ennen 80-lukua rakennetuissa taloissa on asbestia.
Juuri näin.
Omaisuutta jää tontin hinta miinus talon purkukulut.
Hyvin useassa tapauksessa osakeyhtiö tekee konkurssin, ja osakkeet siis arvottomia.
Ne rakennettiin kestämään 50 vuotta ja sitten uutta tilalle. Sellaista kertakäyttökulttuuria silloin.