Lue keskustelun säännöt.
250 000 lainaa kotia varten? OV
16.08.2009 |
Asumme aso-asunnossa, nyt haluaisimme siirtyä omaan. Pk-seudun hinnat ovat korkeita, joten perheasunto todellakin maksaa. Lainaa tarvitsisimme tuon 250 000.
Meillä on 2 kouluikäistä lasta, me molemmat vanhemmat olemme kunnan viroissa. Työnsäilyminen on varmaa, tulot eivät tosin päätä huimaa. Tällä hetkellä saamme nettona yhteensä noin 4000e. Toisaalta työmatkat kuluvat pyörällä, auto on, mutta sen käyttö on todella pientä. Muita velkoja meillä on pari tonnia vielä tuosta autosta sekä opintolainaa jonkin verran. Visa yms. velkoja ei ole.
Muita suurempia kuluja ei juurikaan ole. Työpaikkaruokailu on lähes ilmaista. Ekologisista syistä emme harrasta kaukomatkailua tai uusimpien trendien mukaista vaatetusta. Kirpputorit ovat harrastuksemme. Harrastusmenoja meillä on lähinnä miehen kuntosalimaksu ja lasten kuvataidekoulu sekä uimaseuran maksu. Lääkekuluja ei ole.
Miltä tuommoisen jättilainan ottaminen teistä kuulostaa? Lainanlyhennys olisi noin 1300e kuussa, yhtiövastike 200e. Elämiseen jäisi näin ollen 2500e miinus ne muut lainat ja harrastukset. Lapsilisä toki tulee tuohon päälle kahdesta lapsesta.
Asunto olisi 4h+k noin 100 neliötä erittäin hyvällä ja rauhallisella alueella. Se on paritalo, jossa on parveke ja pieni piha. Ihanteellinen meidän perheellemme.
Mielipiteitä?
Kommentit (51)
ei ole mitenkään tyhmää. Eipä sieltä päin taida halvemmallakaan saada? Onhan oma asunto myös sijoitus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mutta jos elämäntyylinne ei ole muutenkaan törsäävä, saatatte pärjätä. Ainakin näillä lainankoroilla, mutta kannaattaa laskea lainakorko n. 5% mukaan, joka on pitkässä juoksussa ollut kaikkein yleisin ja varmasti sattuu kaikkien asuntolainaa maksavien kohdalle toistamiseen.
Onnea uutta kotia ajatteleville, mekin pääsimme vasta muuttamaan, sama perhekoko, sama "ideologia" ja tässä mennä kituutamme paremmalla elämänlaadulla ja pienemmällä käyttövaralla
Tuleeko päälle vielä lämmityskulut tms?
minun tuttavapiirissäni kaikilla on vähintään tuollainen asuntolaina, ja autolainat päälle. Porukka on kyllä suht hyvätuloista, mutta ei mitään ökyjengiä kuitenkaan.
Lapsia on 2, toinen kouluikäinen, toinen alle 3v. Meille tilanne on kamala, asossa asutaan ja siitä rahaa saataisin n. 28 000e. Muita säästöjä on tilillä n. 10 000e. Me ei uskalleta ottaa lainaa, jota tarvitsisimme 200 000e, jotta voisimme ostaa oman asunnon täältä Helsingistä. Meidän vaatimukset eivät ole suuren suuria, haluaisimme rivi/paritalon ja neliöitä juuri ehkä tuo 95-100. Mutta joudumme kai asumaan aina näin...Musta tuo lainamäärä kuullostaa aivan järkyttävältä, mitä olette ottamassa! Jotenkin ehkä eriasia, jos tulot olisivat pari-kolmetonnia lisää nettona mutta....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi tuo lainasumma kuulostaa hirveältä? Se kai kuitenkin pikkuhiljaa tulee omaksi, aso ei koskaan. Sitä me tässä mietimme.
tiukkaa? Rahaahan jää asumiskulujen jälkeen ruhtinaallisesti.
mutta jos elämäntyylinne ei ole muutenkaan törsäävä, saatatte pärjätä. Ainakin näillä lainankoroilla, mutta kannaattaa laskea lainakorko n. 5% mukaan, joka on pitkässä juoksussa ollut kaikkein yleisin ja varmasti sattuu kaikkien asuntolainaa maksavien kohdalle toistamiseen.
Onnea uutta kotia ajatteleville, mekin pääsimme vasta muuttamaan, sama perhekoko, sama "ideologia" ja tässä mennä kituutamme paremmalla elämänlaadulla ja pienemmällä käyttövaralla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on muutama tuttu pariskunta, joilla tiedämme olevan tuota luokkaa lainaa, mutta he tienaavat reilut 5-6 tonnia käteen kuussa. Ja toisessa perheessä on vain 1 lapsi.
Kuten sanoin, meille tuollainen summa olisi aivan liikaa, kun ei meinata uskaltaa ottaa lainaa edes sitä 200 000e. Voipi ehkä olla, että ostamme hintaluokassa 180-190 000e maksavan kerrostaloasunon. Silloin lainaa tarvitsisimme max. 150 000e. Mutta sillä summalla ei sitten saada sitä rivaria täältä Helsingistä. nro 8
Meillä on kanssa nettotulot 4000€. Auto- ja opintolainaa on viitisen tonnia yhteensä jäljellä. Asuinmenojen (laina, lämmitys, vesi-ja jätemaksut, tonttivuokra ja vero/12kk) meillä jää rahaa tilille 2700 €. Ruoka- ja taloushankintakustannukset 4-henkisessä taloudessamme on maksimissaan 700€ kuussa. Muine laskuineen, (puhelimet, netti, lehdet, päivähoitomaksut) hankintoineen ja auto-ja opintolainan lyhennyksineen, harrastusmenoineen ja kampaaja ym. menoineen meille jää ylimääräistä rahaa kuukausittain 800-1000€. Etelässä käymme yleensä kahdesti vuodessa + me vanhemmat pidennetyllä viikonloppureissulla kerran vuoteen. Meillä on säästötilillä pahanpäivän vara noin 15000€, josta talon yllätysmenoja voidaan kattaa.
Tottakai lainaa voisi lyhentää enemmän, mutta sitten ei seuraavaan 15 vuoteen, siis sinä aikana, kun lasten kanssa voi nauttia yhteiselämästä, tarvitsisi tehdä mitään ylimääräistä. Olemme kolmekymppisiä ja molemmat valtion leivissä, periaatteessa työt ovat pysyviä, mutta eihän sitä varmuudella tiedä. Meidän asumiskustannukset on mitoitettu niin, että 5% lainakorolla niitä pystytään lyhentämään, vaikka toinen joutuisi työttömäksi tai molemmat joutuisivat nostamaan ansiosidonnaista. Perintöjä ei ole pohjalla, eikä tiedossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voihan se asunnon aina myydä, jos tulee liian tiukkaa (mitä en usko).
Unohdin mainita, että tämänhetkiset asuntomenomme ovat noin 1000e asuvuokraa ja noin 350e lainaan asomaksua varten (piti ottaa lainaa, kun säästöjä ei ole). Eli menomme nousevat vain noin 150e kuussa. Laskin lainamenomme 5 prosentin korolla varmuuden vuoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sen 2500e/kk???
Minusta kuulostaa hirveän paljolta! Siis meillä jää (3 hlöä) lainan jälkeen käteen n. 1300e/kk ja siitä menee säästöön n. 300e/kk. Ja meillä ei edes ole tiukkaa! Ja minä tykkään shoppailla ja siihenkin on varaa, koskaan en käytä esim. kirpputoreja. Tosin autot on lainattomia, mutta ja miehen työmatkabensoihin menee melkein 300e/kk.
Ja minä en edes ole töissä. Maksamme 100 000 lainaa 700e/kk.
onhan to iso laina, mutta vakityöllä ei musta mahdoton. etenkin kun teillä on noin isot asumismenot nytkin
Unohdin mainita, että tämänhetkiset asuntomenomme ovat noin 1000e asuvuokraa ja noin 350e lainaan asomaksua varten (piti ottaa lainaa, kun säästöjä ei ole). Eli menomme nousevat vain noin 150e kuussa. Laskin lainamenomme 5 prosentin korolla varmuuden vuoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokra + aso-laina. Tulot maksimissaan 4000 eur/kk. Nyt alkaa olla sen verran pääomaa (hiukan yli 100t) että harkitsemme oman ostoa. Varmaankin lainakatto liikkuu siinä 200t kieppeillä. Sen enempää ei uskalleta ottaa.
Unohdin mainita, että tämänhetkiset asuntomenomme ovat noin 1000e asuvuokraa ja noin 350e lainaan asomaksua varten (piti ottaa lainaa, kun säästöjä ei ole). Eli menomme nousevat vain noin 150e kuussa. Laskin lainamenomme 5 prosentin korolla varmuuden vuoksi.
näkökulmasta antaisin aika lailla painoa kummankin palkansaajan vakiviralle. Kunnalta ei kai juuri irtisanota, vaikka joku pakkolomaviikko voi tullakin.
Meillä samat tulot, ei lapsia, mutta koska toisen tulot ovat epävarmaa, lainasumma vaan 200 000. Ei kyllä asuta pk-seudullakaan.
Mielestäni lainaa on tulossa hivenen liikaa teille, ehkä noin 50t.
Perusteluita voinet käydä katsomassa blogistani:
http://akamelba.blogspot.com/2009/07/paljonko-uskaltaa-ottaa-asuntolain…
Tämä on mielestäni myös seikka, joka kannattaa ottaa huomioon:
http://akamelba.blogspot.com/2009/08/piilomenot-poissa-kodin-budjetista…
mitä sen päälle tulis maksettavaa? onko odotettavissa että remppakulujen tms. takia vastike nousee lähiaikoina?
asumismenoilla asossa? Eli tilanne on testattu. Nyt olisi vain kyse omaan muuttamisesta ja oman lainan lyhentämisestä.
että jonkun tutuilla on tuon verran lainaa 7 tonnin tuloilla. Ap:n perheen elämäntapa vaikuttaa kuitenkin sen verran pihiltä, että uskon ihan oikeasti heillä menevän arjessa rahaa selkeästi vähemmän kuin perheillä keskimäärin.j
Joten ap luottaisin enemmän teidän omiin päätelmiinne, koska noissa pankkien ym. tarjoamissa valmiissa laskelmissa oletetaan perheissä olevan 2 autoa, työmatkakuluja, ostettavan uusia vaatteita, tehtävän ainakin kerran vuodessa lomamatka, jne. Teiltä puuttuu kuitenkin todella paljon ihan merkittäviä menoeriä.
mutta lapsia on kolme enemmän. Tiukkaa on, mutta kyllä tää meidän oma koti on sen väärtti.