Lue keskustelun säännöt.
Aki osti mökin 100 000 eurolla, kunnosti sitä vähän, laittoi myyntiin 150 000 eurolla ja ihmettelee kun kukaan ei osta sitä
Kommentit (166)
Vierailija kirjoitti:
Ihan perusmökki, joka vaatisi päivitystä. Niin missä tuolla on tehty remppaa, jonka ansiosta mökin arvo nousi 50 000€?
Myynti-ilmoituksen perusteella ainut 2020 tehty remontti on terassin rakentaminen. Joko ilmoituksesta on unohtunut jotain pois tai sitten hintapyynnissä on lyöntivirhe. Jälkimmäisessä tapauksessa käypä hinta olisi 100-105 k€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kamalan näköinen, sisältä ja ulkoa. Tonttikin ankean näköinen. En maksaisi edes 70.000 €
Jos tää olis ollut huvila&huussin muutoskohteena niin mammat kilvan kehuisi kuinka ihana toi mökki ja paikka oli ennen muutosta. Luonnonmukainen tontti, Kkodikkaat mäntypaneeliseinät, rakennusajankohdan vintagekeittiö ja kaikki 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aki mökkiyrittäjänä sai ilmeisesti vastikkeetonta koronatukea 100000 € viime vuonna ja fiksuna miehenä päättä ostaa mökin sillä rahalla ja lyödä rahoiksi.
Onkohan ottanut mallia julkkiksista jotka satatonnia valtiolta(veronmaksajilta) rahastivat firmoihinsa?
Kaikki yrittäjäthän sen saivat, jotka osasivat hakea. Minkäänlaista valvontaa ei rahojen käytöstä tehty. Uusi Mersu on ihan yhtä hyvä tukikohde kuin työntekijöiden työpaikkojen säilyttäminen.
https://www.iltalehti.fi/talous/a/95d1987c-3fc3-4514-943a-568c851713f0
Kangasniemi taitaa olla ihan kaunista seutua, mutta nyt ei kyllä mielikuvani osuneet ihan kohdalleen myytävän mökin kohdalla.
Mökki on rakenteiltaan kunnossa ja ulkopinnat sekä ulkorakenteet rempattu. Niihin kuluu eniten rahaa, jos vanhan mökin ostaisi. Sisåpuolelta jokainen voi sutia kalkkimaalejaan ja remonttiässiään miten paljon huvittaa ja vaihtaa keittiön kaappeja, sillä niihin ei erityistä nikkarointitaitoa vaadita. Mökkiä ei siis ollut stailattu ostajia silmällä pitäen, vaan mökki ostetaan yleensä sen kunnon kuin ikkunassa roikkuvien verhojen perusteella (joo, tiedän, mammat ovat eri mieltä).
Tontti on tasainen ja hoitoa vaativa. Keskenkasvuista puustoa ja hyvässä lykyssä kuolla kupsahtaa ennen kuin näyttää metsältä. Tuulla voi todella paljon niin aukealla. Matala ja rehevöityvä järvi. Maisemallisesti siis ankea, vaikka järvi aukeaakin hienoti rannalta. Talvet ja syksyt eivät varmasti ole erityisen kotoisia. Kesäkäytössä ok.
Hintapyyntö on korkea, mutta ymmärrän ostajan harmin hänen uskoessaan myyntivoittoon. Etenkin, kun on jo myymässä ja maksaa voitosta vielä veron.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan perusmökki, joka vaatisi päivitystä. Niin missä tuolla on tehty remppaa, jonka ansiosta mökin arvo nousi 50 000€?
Myynti-ilmoituksen perusteella ainut 2020 tehty remontti on terassin rakentaminen. Joko ilmoituksesta on unohtunut jotain pois tai sitten hintapyynnissä on lyöntivirhe. Jälkimmäisessä tapauksessa käypä hinta olisi 100-105 k€.
Suurin ja kallis ongelma on tuo vesiviritelmä. Ilmeisesti jos tuota vähääkään parantaa esim. pumpulla tai kaivolla niin on pakko rakentaa se jätevesihäkkyräkin mikä noilta nykyään vaaditaan. Ja se vasta kallista onkin.
Toinen on sitten se, että tuo on aika pieni mökki vaikka tontti onkin suurehko. Ilmeisesti tuo sitten laski että hinta nousee kolmanneksella pelkän kysyntäpiikin vuoksi mutta nyt se ei näytä toteutuvan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmettelin myös, että Aki osti mökin syksyllä 100 000 eurolla ja laittoi n puolen vuoden päästä myyntiin hintaan 150 000 euroa ja ihmettelee, ettei mene kaupaksi. Aika epärealistinen kuvitelma hänellä mökin arvonnoususta... Ja tosiaan siellä ei ole edes kaivoa, eikä viemäröintiä ja jätevesijärjestelmää. Ihan älyttömät haaveet tyypillä mökin arvosta.
Vierailija kirjoitti:
Kangasniemi taitaa olla ihan kaunista seutua, mutta nyt ei kyllä mielikuvani osuneet ihan kohdalleen myytävän mökin kohdalla.
Mökki on rakenteiltaan kunnossa ja ulkopinnat sekä ulkorakenteet rempattu. Niihin kuluu eniten rahaa, jos vanhan mökin ostaisi. Sisåpuolelta jokainen voi sutia kalkkimaalejaan ja remonttiässiään miten paljon huvittaa ja vaihtaa keittiön kaappeja, sillä niihin ei erityistä nikkarointitaitoa vaadita. Mökkiä ei siis ollut stailattu ostajia silmällä pitäen, vaan mökki ostetaan yleensä sen kunnon kuin ikkunassa roikkuvien verhojen perusteella (joo, tiedän, mammat ovat eri mieltä).
Tontti on tasainen ja hoitoa vaativa. Keskenkasvuista puustoa ja hyvässä lykyssä kuolla kupsahtaa ennen kuin näyttää metsältä. Tuulla voi todella paljon niin aukealla. Matala ja rehevöityvä järvi. Maisemallisesti siis ankea, vaikka järvi aukeaakin hienoti rannalta. Talvet ja syksyt eivät varmasti ole erityisen kotoisia. Kesäkäytössä ok.
Hintapyyntö on korkea, mutta ymmärrän ostajan harmin hänen uskoessaan myyntivoittoon. Etenkin, kun on jo myymässä ja maksaa voitosta vielä veron.
Puuhapetelle varmaan ihan kiva paikka toteuttaa itseään, mutta hinta on aivan liian korkea siihen. Suurin osa nyt mökkiä hankkivista haluaa asumiskuntoisen paikan kohtuullisilla mukavuuksilla, ihan siitä riippumatta että yhtä vipuun mennyttä myyjää nyt harmittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi kauhea, mikä mörskä. Tuosta se 100000 onihan todella paljon liikaa ja kaikki sen yli menevä on vielä enemmän liikaa. Paikkakaan ei ole kummoinen. 70-80000 olisi lähempänä toteutuvaa myyntihintaa. Nyt on kyllä tullut kaverille paha arviointivirhe. 100-150000 saa kuitenkinjoihan kunnollisenkin mökin, paljon paremmalta paikalta.
Noista sisäkuvista jo aistii sen pölyisen ja ummehtuneen ilman, mikä tarttuu tavaroihinkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tontti näytti kuvissa siltä, että tukkipuut on myyty pois.
Mä purkaisin ton lasikuistin tms seinät pois niin että olisi ihan tavallinen avokuisti. Hirvittävän pimeä loukko mistä ei edes näe kunnolla ulos ikkunoiden korkean alareunan vuoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä mökki kaupaksi menee kunhan hinta on kohdallaan.
Vierailija kirjoitti:
Mä purkaisin ton lasikuistin tms seinät pois niin että olisi ihan tavallinen avokuisti. Hirvittävän pimeä loukko mistä ei edes näe kunnolla ulos ikkunoiden korkean alareunan vuoksi.
Minä taas mietin, että tiivistäisi lasikuistin niin, että se kävisi eteisestä ja kattaisi avoterassin ainakin osittain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
150 tonttua vedettömästä ja viemärittömästä jalasmökistä? Kultakaivoksenko päälle se on rakennettu? Ei meinaan edes tontin koko hintapyyntöä selitä.
Ainakin tuli julkisuutta myynti-ilmoitukselle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä purkaisin ton lasikuistin tms seinät pois niin että olisi ihan tavallinen avokuisti. Hirvittävän pimeä loukko mistä ei edes näe kunnolla ulos ikkunoiden korkean alareunan vuoksi.
Minä taas mietin, että tiivistäisi lasikuistin niin, että se kävisi eteisestä ja kattaisi avoterassin ainakin osittain.
Pimentää tosi paljon myös sisätiloja tuollainen, siksi aukaisisin. Siellä näkyy olevan olisiko ehkä olkkarin ikkunat tuonne kuistille päin.
Wtf, 150k tuollaisesta mökistä? Ei edes vesijohtoa? Tontti on ihan kaunis. Tuolla rahalla rakennuttaa jo itselleen hienomman mökin.
Vielä näköjään otetaan stailaamattomia myyntikuvia. Ruoho on ajamatta. Ulkoruukussa viimekesän (?) kesäkukat. Ei olisi paljon vaatinut laittaa vaikka joku kukka-amppeli tai pari. Ja kutsuva kalusteryhmä terassille.
Vierailija kirjoitti:
Vielä näköjään otetaan stailaamattomia myyntikuvia. Ruoho on ajamatta. Ulkoruukussa viimekesän (?) kesäkukat. Ei olisi paljon vaatinut laittaa vaikka joku kukka-amppeli tai pari. Ja kutsuva kalusteryhmä terassille.
Ja nuo ysäritekstiilit piiloon. Tai nuotioon.
Et edes osaa laskea voittoprosenttia oikein! Hinta on puolitoistakertaistunut eli huutokauppakeisarin laskuopilla voittoa on tullut 50%.
Mml:n karttapaikassa näkyy kohteen rajat ja kyllä sen perusteella tuossa on omaa rantaviivaa, mm. jutussa mainittu "saari", joka oikeasti on niemeke kuuluu tonttiin.
Silti hintapyyntö on yläkanttiin, "kovalla tohinalla" tehty yksi terassi ei ihan taida olla 50k€:n arvoinen.