Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Hirsitalon rakentamiskustannukset
06.01.2021 |
Onko mitään mahdollisuuksia rakentaa hirsitaloa maks 200 000 euroa? Tulee kasvukeskuksien ulkopuolelle periferiaan, jonne ei todella edes kannattaisi rakentaa, mutta huonon tarjonnan ja ylihinnoiteltujen kohteiden vuoksi vissiin pakko :(
Ja se, joka kysyy onko pakko asua täällä: On, koska työt. On, koska me viihdytään.
Miksei vuokralla tai asunto-osake: Koska me halutaan omaa rauhaa, koiralle tilaa ja edes yrittää maksaa omaa ja mahdollisesti hyvällä tuurilla hyötyäkin siitä joskus (edes vähän).
Kommentit (37)
Jos 100 neliötä riittää, budjetti on mahdollinen. Riippuu myös tontin hinnasta ja rakennuspaikan laadusta. Ostamalla vanha purettava tulee tie ja sähköliittymä valmiina, mutta miinuspuolelle purkukustannuksia.
Ennen aikaan rakennettiin hirsitalot vaiheittain, usein n. 8 x 8 m paloissa. Tuoreista hirsistä tehtyä ei edes voi heti vuorata vaan pitää odottaa hirsien painumista ehkä 5 v.
Virosta saa hienoa työtä valmiiksi kuivista hirsistä hallissa veistettynä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
https://www.tervepienihirsitalo.fi/
Joku tämän kaltainen projekti houkuttelisi kovasti. Muistaakseni heidän projektinsa pyöri jossain 300 000 euron kieppeillä.
Googlaa humppilan talotehdas. Ilmeisesti sisältää vain hirsikehikon, ei perustuksia, lämmitystä, sähköjä, pintoja yms. Mutta mielestäni hyvät hinnat ja halvalla saa talon jos itse tekee
Joo, ystävillä oli budjetti tuota luokkaa ja tekivät hirsitalon. Tekivät kyllä kaiken itse lukuunottamatta putki- ja sähkötöitä. Mikään hehtaari-iso kyseinen talo ei ole.
Jos tontti on ilmainen, teet itse kaiken ja alle 100m2 riittää, niin onnistuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä 180 neliötä lamellihirsitalo, maksoi 178 000, tontin hinta oli 10 000. Mitä kannattaa huomioida?
-valita hirsi jossa ulkosisäseinät kerralla valmiina (riittävän paksu/eristeet välissä)
-huonesijoittelu jolla säästää esim lvi-ja söhkömenoissa eli keittiö, wc, pesuhuoneet mahdollisimman selkeillä vedoilla.
-talotehtaiden tarjoiluvertailut, meillä otettiin pitkälle vietynä mm. terassilaudat, rännit yms. Oli jopa halvempi kuin erikseen
Vierailija kirjoitti:
Meillä 180 neliötä lamellihirsitalo, maksoi 178 000, tontin hinta oli 10 000. Mitä kannattaa huomioida?
-valita hirsi jossa ulkosisäseinät kerralla valmiina (riittävän paksu/eristeet välissä)
-huonesijoittelu jolla säästää esim lvi-ja söhkömenoissa eli keittiö, wc, pesuhuoneet mahdollisimman selkeillä vedoilla.
-talotehtaiden tarjoiluvertailut, meillä otettiin pitkälle vietynä mm. terassilaudat, rännit yms. Oli jopa halvempi kuin erikseen
Millä vuosikymmenellä tämä tapahtui?
Finlamellin hirsitalo 100 neliötä maksaa avaimet käteen 215 tonnia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tontti, sähköliittynä, vesi, maanrakennus... Ensimmäinen satatonnia palaa ennen kuin mitään on vielä rakennettu.
Siellä taas joku mamma haaveilee ruusunpunaisten lasien läpi omasta unelmakodista josta voisi postailla kuvia someen ja saada tykkäyksiä ja ihailua. Mutta mitään käsitystä mistään realiteeteista ei tietenkään ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijoittakaa siihen taloon periferiassa nyt 250 tonnia, niin voitte muutaman vuoden päästä myydä sen 120 tonnilla tai pankin pakkohuutokaupassa alle satkulla.
Vierailija kirjoitti:
-valita (lamelli?)hirsi jossa ulkosisäseinät kerralla valmiina (riittävän paksu/eristeet välissä)
Mitä tekemistä tällä on hirsitalon kanssa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En harrasta somea enkä ole mamma. En haaveile vaan haluan realistisia hintoja, ennen kun lähtee edes kysymään talotehtailta.
Ja tästä ei ole tulossa unelmakoti, vaan talo, jossa voi asua. Unelmakotipaikka on sitten 10-20 vuoden päästä eri osoitteessa.
Ei tosiaan viittis telttaankaan muuttaa, niin joku ratkaisu tässä ny tarttis keksiä. Semmonen, josta saisi edes jonku roposen sitte 10-20 v päästä takasinkin, koska perinnöksikään sitä tuskin kukaan haluaa.
Vierailija kirjoitti:
Sijoittakaa siihen taloon periferiassa nyt 250 tonnia, niin voitte muutaman vuoden päästä myydä sen 120 tonnilla tai pankin pakkohuutokaupassa alle satkulla.
Tämä on juuri se riski miksi tässä on nyt vähän kinkkinen tilanne. Että sillä just: onko hirsitalon rakentaminen aina noin kallista vai olisko vinkkejä heittää, jotta kustannukset ei karkaisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hirsitalon saa edullisesti, jos tekee ensin kesäasunnon, jota ei ole tarkoitus käyttää talviaikaan. Näin ei tarvitse täyttää kaikkia energiamääräyksiä.
Tämän jälkeen rakennustarkastaja paikalle ja loppuhyväsyntä.
Tarkastuksen jälkeen vedetään sähköt ja muut mukavuudet, sekä käydään taloksi. Sen verran syrjään kannattaa rakentaa, ettei kukaan naapuri valita vakituisesta asumisesta.
Käyttäjä34791 kirjoitti:
Hirsitalon saa edullisesti, jos tekee ensin kesäasunnon, jota ei ole tarkoitus käyttää talviaikaan. Näin ei tarvitse täyttää kaikkia energiamääräyksiä.
Tämän jälkeen rakennustarkastaja paikalle ja loppuhyväsyntä.
Tarkastuksen jälkeen vedetään sähköt ja muut mukavuudet, sekä käydään taloksi. Sen verran syrjään kannattaa rakentaa, ettei kukaan naapuri valita vakituisesta asumisesta.
Joo hei kiitti vinkistä :D
Tääl on -25 pakkasta ni tarttetaan ihan heti talviasuttava sen kerta ko romunsa tästä nykyisestä jonnekki aikoo siirtää, eikä tommoset kikkailut kiinnostele muutenkaan (pointin ymmärrän ei siinä toki) xD
Onko pakko olla hirsitalo? Samanlaisen puurunkoisena saa noin 25% halvemmalla
Onko sinulla tontti? Osaatko itse rakentaa?
Vierailija kirjoitti:
on
Käyttäjä34791 kirjoitti:
Hirsitalon saa edullisesti, jos tekee ensin kesäasunnon, jota ei ole tarkoitus käyttää talviaikaan. Näin ei tarvitse täyttää kaikkia energiamääräyksiä.
Tämän jälkeen rakennustarkastaja paikalle ja loppuhyväsyntä.
Tarkastuksen jälkeen vedetään sähköt ja muut mukavuudet, sekä käydään taloksi. Sen verran syrjään kannattaa rakentaa, ettei kukaan naapuri valita vakituisesta asumisesta.
Joo hei kiitti vinkistä :D
Tääl on -25 pakkasta ni tarttetaan ihan heti talviasuttava sen kerta ko romunsa tästä nykyisestä jonnekki aikoo siirtää, eikä tommoset kikkailut kiinnostele muutenkaan (pointin ymmärrän ei siinä toki) xD
Asutaan siis lähes 100 vanhassa hirsitalossa, joka nykymääräysten mukaan on kesämökki, eikä uutta samanlaista saisi rakentaa, kuin kesäasunnoksi. Hyvin ollaan pärjätty 30 asteen pakkasilla. 😉
Vierailija kirjoitti:
Onko pakko olla hirsitalo? Samanlaisen puurunkoisena saa noin 25% halvemmalla
Olisi parempi monelta eri kantilta. Minun mielestä. Ja minun tulevaa kotiahan tässä rakennettaisiin, että jos jostain pitää joustaa, niin sitten muusta.
Alue: Aihe vapaa
up!