Muita epätoivoisia asunnon myyjiä? Alensimme jo pyyntihintaakin.

Ei kelpaa, vaikka on nyt yli 6 tonnia halvempi. Ainoa ostajakandidaatti, joka on ollut, halusi tinkiä vielä 10 tuhatta alennetusta hinnasta. En tajua. Ollaan laitettu paikat ihan vimpan päälle ja on hyvä alue. Onko Etelä-Suomessa jotenkin kauppa jumissa?

Huonoa tuuria?

ap

mutta ymmärrän kyllä jos ei edes halukkaita ole ollut.

10 000 euron alennus pyynnistä on normaalia tuon kokoisessa kämpässä.

me myimme omakotitaloamme noin vuoden verran. Laskettiin hintaa kerran vai pari. Oli tarjouskisassa, mutta otettiin siitä pois, ja sitten tulikin kunnon tarjouksia.

Oppipahan siivoilemaan kellonlyömällä ja välillä kun oli 4 näyttöä viikossa, nii huh huh

varsin tiiviisti ja kyllä siellä myynnissä edelleen keikkuvat ne, joista on isoin pyynti. Halvemmat vastaavat ovat menneet kaupaksi, vaikka olisivatkin pienen remontin tarpeessa. Ihmiset ovat nyt varovaisia.

vaikea sanoa missä teidän kohdallanne on vika, mutta ehkä hinta, sijainti tai asuntotyyppi ei ole kohdallaan. Nyt rakennetaan paljon uudiskohteita, se voi vaikuttaa etenkin rivareiden menekkiin. Joillakin alueilla saattaa olla liikatarjontaa jne. Mutta kyllä kauppa kaikesta huolimatta käy: me myimme ja ostimme asunnon eka näytöllä tänä keväänä. Hyvät asunnot menevät aina kaupaksi, etenkin kohtuuhintaisista perheasunnoista hyvillä alueilla on pulaa.

Alueella on jonkin verran vastaavia myynnissä pikkaisen halvemmalla, mutta ne eivät vastaa materiaaleiltaan ym. meidän asuntoa.



ap

ostajana harmittaisi maksaa ekstraa sellaisista sisustusratkaisuista joista ei itse tykkää.

Ostajat eivät välttämättä ole kiinnostuneita maksamaan teidän hienoista materiaaleista!

Ja sellaiset, joilla on varaa, ostavat paljon isomman asunnon kuin teidän luukku.

Ostajat eivät välttämättä ole kiinnostuneita maksamaan teidän hienoista materiaaleista!

Teillä on hinta liian kova tai sopivia ostajia ei ole vielä ilmaantunut.

Me myytiin vielä hulluna aikana kun talosta sai ihan hyvin ylihintaa. Kolme kk on yleensä myyntiaika.

Sitten tulee kaikille hyvä mieli. Ihan perinteinen käytäntö, paitsi pääkaupunkiseudulla ihan sen kuumimman buumin aikana. 10 000 euroa on minusta kohtuullinen tinkiminen, varsinkin jos asunnosta pyytää yli 100 000.



Ja tosiaan, ostajien mielestä teidän ratkaisunne voi olla aika mauttomia, vaikka teistä hienoja. Meillä kun on kaikilla oma maku. Siksi myyntiä varten remontit kannattaa tehdä yksinkertaisiksi, ja perusmateriaaleilla.

Meidän taloyhtiöstä myytiin syksyllä kaksi 83m2 rivaria, toinen meni heti ja toinen kuukaudessa. Nyt on jo 3kk ollut myynnissä parempikuntoinen, samanhintainen asunto. Naapuritaloyhtiössä myös 100m2 rivari ollut pitkään myynnissä ja aiemmin kaikki 4h asunnot viety käsistä.

Itsekin etsitään nyt asuntoa. Ei haluttaisi mitään megaremonttikohdetta, mutta jotain voidaan tehdä (maalaus, tapetointi jne). Inhottaa liian viimeisen päälle pistetyt kodit, jos ne eivät ole omaan makuun. Koska tietää, että myyjä laittanut rempan hintaan ja sitten se ei ole edes omaan makuun. Jos myyntiä varten remppaa, kannattaa käyttää hyvin neutraaleja värejä ja materiaaleja.



Ap:lle vielä hinnasta. Oletettavasti teidän kämpän pyynti on yli 150 000, olenko oikeassa? Kuten joku jo sanoi, kyllä 10 % pitää olla valmis tinkimään eli 150 000 € hintaisesta semmoinen 15 000. Eikä mitään hulluylihintaa alunperinkään, se karkottaa monet. Katso http: // asuntojen. hintatiedot. fi oman alueen hintataso toteutuneiden myyntihintojen osalta ja tarkista oma pyyntisi.

Kannattaa tarkistaa alueen yleinen hintataso ja laittaa hinta sen mukaan. Ratkaisevin tekijä meillä oli kuitenkin asumiskulujen suuruus; yhtiövastike, onko takkaa vai vaan suora sähkölämmitys, onko tulossa korjauksia jotka nostavat yhtiövastiketta... 80-luvulla rakennetut rajattiin jo liian vanhoiksi, koska niissä aletaan piakkoin suunnittelemaan remontteja. Jos huoneet on pieniä ja ahtaita ja asunnossa käytävä, niin ei sekään juuri houkuttele!



Asunnon ostotarjouksen teko on kuitenkin paljon fiiliksestä kiinni, sen tietää heti asuntoon astuttuaan, onko mieleinen vai ei, joten ehkä teillä ei vielä ole oikea ostaja osunut kohdalle!

hinta. Ystävääni otti päähän, sillä samasta talosta puoli vuotta ennen myyneet saivat yli 10 000 euroa paremman hinnan. Jos olisi hinnasta enemmän pudottanut, olisi mennyt jo aiemmin kaupaksi. Kauppa on ihan oikeasti hidastunut vuodessa paljonkin. Itse ostajana seuraan tiettyjä kohteita. Minulle ei ostoni kanssa ole kiire, mulla on 2 vuotta aikaa.



Teidän kanattaa tehdä vastatarjoukset niihin tarjouksiin mitä on tullut ja pudottaa muutama tonni.

85 neliötä hyvällä sijainnilla ei ole mahdoton myytävä.

Mutta onko hinta varmasti kohdallaan? Kuuden tonnin hinnanpudotus sellaisessa kämpässä ei juuri vaikuta...

Teinä olisin tehnyt vastatarjouksen sille joka tarjosi kymppitonnin vähemmän!! Ja olisi ollut varmasti hyvä kauppa molemmin puolin. Ei kannata uhrata koko kauppaa muutaman tonnin takia. Asunnon tyhjänä pitäminen monta kuukautta maksaa sekin.



Pintaremontti ei yleensä kannata muuta kuin sillä tavalla, että asunnon saa nopeammin kaupaksi (remonttirahat saa nykyään takaisin ilman voittoa). Toisaalta riippuu ostajasta: joku voi haluta remontoida oman makunsa mukaan, eikä maksaa kalliisti jonkun toisen remontin josta ei edes pidä!



Ja 2 kk on vielä suht lyhyt myyntiaika.