Lue keskustelun säännöt.
Ketkä ostaa kovan rahan kämpän "huonolta" alueelta?
03.11.2020 |
Helsingissä on nyt uutena strategiana rakentaa kovan rahan asuntoja ara slummien sekaan vähentämään segregaatiota.
Ajelin metrolla tänään kontulan ohi, ja katselin isoa asunkorttelia joka rakennetaan metroaseman kylkeen.
Ihmettelen että kuka uskaltaa tosta kämpän ostaa, ei kuitenkaan edullisia ole millään mittarilla mitattuna, ja koko alue on käytännössä roskasakin asuttamaa, koulupiirit huonot, ja tosi paljon HEKA luukuissa nipoja & pitkäaikaistyöttömiä.
Itse ainakin kiertäisin kaukaa " valoisan perheasunnon, hyvien palveluiden ääreltä".
Vai meneekö vain vuokralordeille, ja asumistuen pumppaamiseksi ?
Kommentit (13)
Vierailija kirjoitti:
Monikin Itä-Helsingin karuista kohteista on siistiytynyt viime vuosina kivasti. Esim Jakomäki on nykyään ihan kiva asuinalue, kuten Myllypurokin. Mitä pidemmälle desegregaatio saadaan etenemään, sitä vähemmän on enää huonoja alueita.
Lisäksi se on sijoituksena aivan mahtava. 10v sit Myllypurosta olisi saanut kivan kokoisen kolmion 160 000e, mutta nyt samanlaisesta saisi maksaa 220 000. Aika hyvä nousu vain kymmenelle vuodelle.
Nojoo ymmärrän pointin, mutta ota huomioon myös se että myllikän kohalla kyse on vanhoista omistuskämpistä, joissa on enemmän sitä nousuvaraa, ja myllikän kohdalla varmasti ne 2 uutta pientaloaluetta jeesas aika paljon + big ass amk kampus.
Mutta että ostaisi täysin uuden vastarakennetun jonka hinta on uuden talon hinta eli aika hemmetisti, vrt vanha kerrostalo.
Ja vielä myllikä vs kontula, toisessa ei ole edes alkoa ja mitä yksi kohtuu kallis kuppila, eli aika perus rauhallinen asuinalue.
Itse asuin kontulassa, ja en ikinä mistään hinnasta muuttaisi siihen roskareservaattiin enää.
// AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monikin Itä-Helsingin karuista kohteista on siistiytynyt viime vuosina kivasti. Esim Jakomäki on nykyään ihan kiva asuinalue, kuten Myllypurokin. Mitä pidemmälle desegregaatio saadaan etenemään, sitä vähemmän on enää huonoja alueita.
Lisäksi se on sijoituksena aivan mahtava. 10v sit Myllypurosta olisi saanut kivan kokoisen kolmion 160 000e, mutta nyt samanlaisesta saisi maksaa 220 000. Aika hyvä nousu vain kymmenelle vuodelle.Nojoo ymmärrän pointin, mutta ota huomioon myös se että myllikän kohalla kyse on vanhoista omistuskämpistä, joissa on enemmän sitä nousuvaraa, ja myllikän kohdalla varmasti ne 2 uutta pientaloaluetta jeesas aika paljon + big ass amk kampus.
Mutta että ostaisi täysin uuden vastarakennetun jonka hinta on uuden talon hinta eli aika hemmetisti, vrt vanha kerrostalo.
Ja vielä myllikä vs kontula, toisessa ei ole edes alkoa ja mitä yksi kohtuu kallis kuppila, eli aika perus rauhallinen asuinalue.
Itse asuin kontulassa, ja en ikinä mistään hinnasta muuttaisi siihen roskareservaattiin enää.
// AP
Kannattaa päivittää kokemukset. Kontula on virkistynyt viime vuosina. Asuntosijoittajien ykköskohteita tällä hetkellä.
Meillä on viisi yksiötä siellä joiden arvo nousee kohisten.
Pääkaupunkiseutu laajenee koko ajan, joten "roska'sakki" muuttaa aina kauemmaksi keskustasta halvempien vuokrien perässä. Monet huonomaineiset kaupunginosat on siistiytyneet sen seurauksena. Kun kaupunki on huomannut miten entiset "slummit" vetää parempaakin väkeä kehitetään aluetta muutenkin viihtyisämmäksi.
Vierailija kirjoitti:
Pääkaupunkiseutu laajenee koko ajan, joten "roska'sakki" muuttaa aina kauemmaksi keskustasta halvempien vuokrien perässä.
Vielä kun malttaisivat jäädä sinne kauemmas eivätkä tulisi junalla Helsinkiin läpsyttelemään.
AP:lle tiedoksi että ne ovat Lumon yms. kovan rahan vuokra-asuntoja. Kyllä niihin tulijoita on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monikin Itä-Helsingin karuista kohteista on siistiytynyt viime vuosina kivasti. Esim Jakomäki on nykyään ihan kiva asuinalue, kuten Myllypurokin. Mitä pidemmälle desegregaatio saadaan etenemään, sitä vähemmän on enää huonoja alueita.
Lisäksi se on sijoituksena aivan mahtava. 10v sit Myllypurosta olisi saanut kivan kokoisen kolmion 160 000e, mutta nyt samanlaisesta saisi maksaa 220 000. Aika hyvä nousu vain kymmenelle vuodelle.Nojoo ymmärrän pointin, mutta ota huomioon myös se että myllikän kohalla kyse on vanhoista omistuskämpistä, joissa on enemmän sitä nousuvaraa, ja myllikän kohdalla varmasti ne 2 uutta pientaloaluetta jeesas aika paljon + big ass amk kampus.
Mutta että ostaisi täysin uuden vastarakennetun jonka hinta on uuden talon hinta eli aika hemmetisti, vrt vanha kerrostalo.
Ja vielä myllikä vs kontula, toisessa ei ole edes alkoa ja mitä yksi kohtuu kallis kuppila, eli aika perus rauhallinen asuinalue.
Itse asuin kontulassa, ja en ikinä mistään hinnasta muuttaisi siihen roskareservaattiin enää.
// AP
Kannattaa päivittää kokemukset. Kontula on virkistynyt viime vuosina. Asuntosijoittajien ykköskohteita tällä hetkellä.
Meillä on viisi yksiötä siellä joiden arvo nousee kohisten.
Jaa, asuin siellä n. 5kk sitten ja tässä vikalistaa :
Auto paskottiin 2 kertaa yö aikana
Takapihalta pöllittiin lyhyt + parveketuoli yöllä
Ostari aivan järkyttävä aamusta iltaan
Somalinaapurit riehui joka hemmetin yö
Roskat pitkin pihoja ja valtava rottaongelma
Avointa deekuilua & kaman vetämistä julkisilla paikoilla ( kiva kävellä 4 vuotiaan kanssa )
Ja ne JÄRKYTTÄVÄT harmaat elementtihirviöt.
Varmasti sijoittajan unelma, saat kohtuurahalla vanhan kerrostalokämpän, ja asumistuella siihen joku työtön / nipa verotissiä lypsämään.
Eikä tarvii ees remppaa tehdä.
Mutta kontula ei ole virkistynyt, sen voin kokemuksien kautta kyllä todeta.
Vierailija kirjoitti:
Mitä pidemmälle desegregaatio saadaan etenemään, sitä vähemmän on enää huonoja alueita.
Toivottavasti desegregaatio tarkoittaa tahran poistamista, eikä tahran levittämistä laajemmalle alueelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
AP:lle tiedoksi että ne ovat Lumon yms. kovan rahan vuokra-asuntoja. Kyllä niihin tulijoita on.
Tulijoita™ ? Jonnekinhan ne Ohisalon hamuamat 80000 pitää majoittaa.
Ei se levottomuus näy paljon mitenkään, jos ei ole päiväkoti/kouluikäisiä lapsia. Sitä vaan asuu siellä asunnossaan. Eli varmaan lapsettomat ja vanhemmat ihmiset voi ostaa. Hyvät kulkuyhteydethän noihin paikkoihin yleensä on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on työpaikka lähellä esimerkiksi, niin voi monikin ostaa. Tai jos esim. sukulaisia ja ystäviä satttuu asumaan lähietäisyydellä. Kyllä mun yksi sukulaisperhe, joka on erittäin hyvin toimeentuleva, on asunut Kontulassa vuosikymmeniä.
Eikä Kontula ole nykypäivänä mitenkään erityisen huono alue.
Miten voi koulupiirit olla huonoja jos luukut on täynnä "nipoja"? : )
Vierailija kirjoitti:
Jos on työpaikka lähellä esimerkiksi, niin voi monikin ostaa. Tai jos esim. sukulaisia ja ystäviä satttuu asumaan lähietäisyydellä. Kyllä mun yksi sukulaisperhe, joka on erittäin hyvin toimeentuleva, on asunut Kontulassa vuosikymmeniä.
Eikä Kontula ole nykypäivänä mitenkään erityisen huono alue.
Miten voi koulupiirit olla huonoja jos luukut on täynnä "nipoja"? : )
Täynnä suomessa syntyneitä lapsia jotka eivät osaa puhua kunnolla suomea...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse tykkään Kontulasta, siellä on ostarilla hyviä kauppoja. Totta valitettavasti on kyllä, että ostarin seutu on hyvin levoton ja täynnä narkkeja ja juoppoja.
Eikä ainakaan vielä ole näkyvissä mitään merkkejä siistyitymisestä tai virkistymisestä,paitsi aineilla virkistymistä hyvinkin näkyvästi.
Monikin Itä-Helsingin karuista kohteista on siistiytynyt viime vuosina kivasti. Esim Jakomäki on nykyään ihan kiva asuinalue, kuten Myllypurokin. Mitä pidemmälle desegregaatio saadaan etenemään, sitä vähemmän on enää huonoja alueita.
Lisäksi se on sijoituksena aivan mahtava. 10v sit Myllypurosta olisi saanut kivan kokoisen kolmion 160 000e, mutta nyt samanlaisesta saisi maksaa 220 000. Aika hyvä nousu vain kymmenelle vuodelle.