Olenko ihan hullu kun haaveilen vanhan rintamamiestalon ostamisesta?

lämmitys kulut ne eivät saisi olla kalliit.vuokratontti ei saisi olla vuodessa kovinkaan kallis silläkin varauksella että tonttien vuokrat kallistuvat.pihamaiden puiden kaato on aina kysyttävä saako vai ei eli et omista puita.mietippä kannattaako maksaa kaupungin läheisyydestä itseään kipeeksi. varsinkin jos kyseessä on lainaraha.et silti ole ihan hullu koska rintamamiestalon voi saada todella halvalla kannattaa seurailla en tarkoita välittäjiltä koska silloin ne voivat jo maksaa hiukan liikaa.itse ostimme kesämökiksi 2007 ja tykästyimme ja niin kävi että muutimme 2009 eikä kaduta yhtään.kunpa olisimme joskus nuorempana saaneet vastaavan paikan.meillä on siis suht peruskuntonen 1953 rakennettu ,5000m2 tontti,kunnallisvesi,omat jätekaivot,puuta käytetään. lämpötilat talvisin 22-27 heilahtelu johtuu lämmitys tavasta ei tarvitse joka päivälämmittää.sähköä kuluu vuodessa 3300kilovattia.puihin n:400e valmiiksi pilkottuna ja tuotuna kotiin.ei tee mieli kerrostaloon tai rivitaloon asumaan vaikka puitten kanssa joutuu puljaamaan.tämä on hiukan erilaista kuin hienoissa taloissa asuminen.mutta kuitenkin niin erillaista että möimme huomattavan paljon uudemman talon ja muutimme kesämökkiimme.tämä on nyt meidän ykköskoti.jos joskus myymme tämän emme ahnehdi hinnassa vaan katsomme minkälainen ostaja on.

Vanha puutalo, jossa kivasti narisevat lankkulattiat, leivinuuni, puusauna... Voi että! Ne lankkulattiat ois jostain syystä ehdottomat, en kyllä itsekään osaa selittää mikä niissä niin kiehtoo :)

vaan oo homeessa tai huonokuntoinen. Remonttia kyllä pukkaa. Mut on tää vaan ihana :)

Meillä viisi vuotta sitten ostettu 50-luvun rintamamiestalo. Kuntoarviossa ei ongelmia löytynyt, eikä mitään suurta vikaa nyt remontteja tehdessäkään.



Täytyy kuitenkin varautua siihen, että talo on vähintään lähes 60-v vanha. Yhtäkään suoraa seinää ei vielä ole tullut vastaan, ja pieniä vikoja löytyy. Esim. kellarin betonipinnalla oleva lattia piti biikata pois, että saatiin kunnollinen salaojitus.



Jos tietäisin nyt, mitä tähän viiteen vuoteen on mahtunut kolmen lapsen syntymän ja jatkuvan remontoinnin tarpeen takia, en olisi taloa ostanut. Mutta nyt ollaan jo voiton puolella, enää pientä pintaremonttia kuten kynnyksiä ja listoja. Tosin tiedän, että viiden vuoden sisällä ulkokatto täytyy uusia ja talo maalata.



Kaikki tämä olisi ollut oikeinkin mukavaa puuhaa, (olen esim. itse laatoittanut saunan ja kylpyhuoneen,) jos ei olisi tarvinnut hoitaa lapsia samalla. Rahaa kuluu niin paljon kuin on valmis laittamaan. Me on tehty suurin osa itse, mutta kuten tuli jo mainittua ajoittain on ollut liiankin rankkaa.



Mieti tarkkaan oletko valmis hoitamaan taloasi jollakin remontilla joka ikinen vuosi.

Nyt en enää vaihtaisi taloa millään. Rakastan sitä!

Siis vanhempani ostivat remontoidun rintamamiestalon 20 vuotta sitten ja koko aikana talo on vaatinut vain pientä pintaremonttia, kuten keittiön lattiaksi vaihdettu laminaatti, ulkoportaat maalattu, katto maalattu, takka vaihdettu leivinuuniksi. Muuten talo on ollut koko ajan hyvässä kunnossa ja ns. "helppo".



Piha on 1600 neliötä ja siellä on 8 omenapuuta, 3 kirsikkapuuta, 2 luumupuuta, 20 marjapuskaa ja kasvimaa. Pihassa taitaa olla suurin työ, mutta vanhepani ovatkin puutarhaihmisiä.



Eli on siellä joukossa helmiäkin :)

Kun 60-70-luvuilla on laitettu päin persettä saniteettitilat sisälle niin siinä onkin sitten pilattu koko talo.



Ota lainaa sen verran että saatte hankittua lämpöpumpun. Netissä on tukuittain sivuja joilla neuvotaan kädestä pitäen vanhan talon saneerausta. Ei kannata alkaa tilkitsemään paikkoja oman pään mukaan sillä saa vaan tuhoa aikaan. Siksi talot on niin terveitä kun jokapaikasta viheltää ja puhaltaa ei jää kosteus muhimaan nurkkiin.



Itse en hankkisi koskaan uutta taloa vaan saneeraisin vanhan. Haaveissa vanha puukoulu tai vastaava.

Kannattaa vaan realistisesti miettiä millaista remppaa se kaipaa, ja minkälaiset resurssit itsellä on sitä toteuttaa.

Omenapuut kukkivat vain viikon, pari vuodessa. Loppuajat tappelet tukkeutuneiden viemäreiden, vetoisien ikkunoiden ja haljenneen perustuksen kanssa.



Ei vaan, rintsikka on hyvä talo, jos se on terve, huollettu ja oma asenne on kohdallaan. Ja rahaa jatkuvaan pieneen tai suureen korjaukseen/ylläpitoon on. Edullisilla puilla saa lämmityskulut pidettyä kurissa, eli jos tutuilla on metsää tai itse olette valmiit haalimaan puuta esim. kaupungin hakkuiden jäljiltä.



Jos haluaa vähän työtä vaativan, modernin ja 24-asteisen talon, kannattaa ostaa uudempi.



Meillä on 50-luvun alun talo, jota päivitetään 2000-luvulle, lähtien keittiöstä, viemäreitä ja sähköistä, joten jonkunlainen perspektiivi on. Nyt kaksi vuotta takana, ja vähintään saman verran edessä.

Kannattaa ihan realistisesti ottaa huomioon missä kunnossa talo on ja jos niin pitkälle etenette, että kauppoja olette tekemässä, niin ehdottomasti teettää kunnon kuntotarkastus. Rintamamiestaloissa on paljon hyviä yksilöitä, mutta sitten on valitettavasti myös täysiä pommeja. Remonttia vanhat talot vaativat aina jonkinverran, toiset enemmän ja toiset vähemmän. Remontti vaatii rahaa ja taitoa tai jos taitoa ja tietoa tehdä itse ei ole niin vielä enemmän rahaa.

Omenapuut kukkivat vain viikon, pari vuodessa. i]

Tiedän, tiedän... sanoinkin miehelleni että siksihän nää vanhat puutalot myydäänkin kesällä, kuka niitä talvella ostaisi kun ikkunat on paksussa jäässä ja sisällä pitää kävellä kolmet villasukat jalassa. :)

Asuinkaupungissamme on vaan se tilanne, että uudet/uudehkot talot ovat tosi kalliita (meidän rahavaroillamme). Tuossa pystyisi asumaan ja remontoimaan pikkuhiljaa... tai ainakin niin kuvittelen! :)

syksyn viimalla kun oikein on likaista ja harmaata... loppuu se kiinnostus.

arki tulee vastaan sen romantiikan alta.

Eli varaudu remontteihin ja rahattomuuteen.



Ihanahan tällaisessa on asua mutta paljon se vaatii.



T: rintamamiestalossa asuja jonka perheen elämä muuttui 2v aikaisemmin tapahtuneen muuton jälkeen.. (iskä tekee työpäivän päälle 4-7h remonttia ja äiti hoitaa 95% kaikista kotitöistä ja siivoaa joka päivä remonttisotkuja)

Omenapuut kukkivat vain viikon, pari vuodessa. i] Tiedän, tiedän... sanoinkin miehelleni että siksihän nää vanhat puutalot myydäänkin kesällä, kuka niitä talvella ostaisi kun ikkunat on paksussa jäässä ja sisällä pitää kävellä kolmet villasukat jalassa. :) Asuinkaupungissamme on vaan se tilanne, että uudet/uudehkot talot ovat tosi kalliita (meidän rahavaroillamme). Tuossa pystyisi asumaan ja remontoimaan pikkuhiljaa... tai ainakin niin kuvittelen! :)

Kunnes tuli mitta täyteen jatkuvaa remppaa: oli yläkerta kokoaan auki kun piti saada lisähuone tehtyä sinne, oli ulkovuoriremontti, oli kattoremontti, oli kylppäriremontti...Ja vielä olisi putket ja ikkunat uusittava, ulkorakennus remontoitava. Alkoi käydä jo parisuhteen päälle ja päättivät myydä pois. Sillä seuraksella, että ottivat aika paljon takkiinsa kun nuo remontit maksoivat PALJON.

Mutta itse en olekkaan vanhojen talojen ystävä. Asuimme vuokralla 3v. 1900 rakennetussa hirsitalossa ja remonttia siihen oli kyllä tehty, mutta silti en itselleni vanhaa taloa ostaisi.



Muutimme juuri toiseen rakentamaamme omakotitaloon ja ai, että kun on mahtavaa kun on uudet pinnat ja viemärit vetää ja tietää, että talvella on ihana lattialämmitys, eikä nurkat vedä =)



Samaten olemme innoissamme tehneet pihasta sellaisen kuin juuri itse haluamme.

Emme myöskään ole puutarha ihmisiä, joten pihasta teimme helppo hoidettavan :)



Mutta me ihmisethän haaveilemme erilaisista asioista ja se on hyvä, että emme ole samanlaisia :D

eli en ole sitäkään tyyppiä, että jaksaisin asua lasten kanssa lähes koko ajan remontin keskellä. Joten olemmekin muuttaneet vasta sitten kun olemme saaneet koko talon tehtyä valmiiksi, mutta toisillehan se siisteys ei ole niin justiinsa, joten rakennuspöly ym.kaaos ei heitä haittaa.

Jösses!



Meijän kuntotarkastuksessa ei löydetty vikaa! ;)



Asuttu 4 vuotta. 3 pientä lasta, kahdelle tämä on syntymäkoti.



Omatontti sen olla pitää tosin..

Lämmityskuluissa pienennettiin sähkölaskua kun hankittiin molempiin kerroksiin ilmalämöpumput.

Talvisin myös käytössä takkoja. Patterit oli viime talvena päällä pe-su yhtenä viikonloppuna, ennenkö pumppujen asentaja kävi laittamassa.



Ollaan laitettu katto uusiksi ja maalattu talo. Vaatehuoneen remppaa en huomioi kun noita fiksaamisia voi tehdä ihan mihin taloon vaan jonne pintaa haluaa muuttaa.. ;)



Keittiö ollaan ajateltu vaihtaa toiseen huoneeseen ja joskus olis haaveissa laittaa veranta pois, tilalle isompi johon yhdestää vessam ja ison tilan kurapesuun.

Pyykäys tapahtuu kellarissa jossa sauna, voisi ottaa pesutornin samaan tilaan niin kivempi kiikuttaa pestyjä ulos siitä.

Tän rakennelman alle kaivaisin hillokellarin.



AH! Mää nään tän asumisen mahdollisuutena tehdä kotia!



Olis toisaalta tylsää muuttaa taloon jossa ei tarttis mitään tehdä vuosiin, ja sitten lapset muuttaakin kotoa.. :D



Mutta jokanen tavallaan! Omenapuut (meillä 2 vanhaa) alkaa tosin lahoamaan joten kai noita tarttis uusia kasvattaa. Ala nyt sitten paikkaa miettimään..

Alue sijaitsee niin lähellä kaupungin keskustaa, että kaikki tällä alueella myytävät talot ovat vuokratonteilla.



-ap

KuntoARVIO on se yleisempi toimitamuoto, joka perustuu aistinvaraiseen arvioon höystettynä pintakosteusmittarin lukemiin. Kunnollinen kuntotarkistus ottaa kantaa myös siihen, mitä rakentaissa oikeasti piilee.

läheltä suuren kaupungin keskustaa. Ei maksanut paljoa, mutta remonttiin on uponnut toinen mokoma. Ja peruskorjausta olemme tosiaan tehneet, ei mitään "remonttia", vaan käytännössä olemme rakentaneet esim. kellarin kokonaan uudestaan tämän päivän vaatimusten mukaiseksi. Hommaa on siis ollut ja on, pihakin piti laittaa kokonaan uudestaan, mutta en silti muuttaisi pois. Näin ihmisen pitääkin asua :-)