Kannattaako vaihtaa omistusasunto Asoon?

Mikä helvetin kysymys tuo on. Ei tietenkään kannata. Menetätte joka kuukausi rahaa vs. saisitte ns. säästöön. Lisäksi ASOjen suosio laskee koko ajan. Tiesitkö, että jos joku ei saa myytyä omaa asoaan ja jättää vastikkeet maksamatta, niin ne menevät muille asukkaille maksettavaksi.

Ei ne neliöt teitä lohduta siinä vaiheessa, kun olette jumissa siinä asunnossa, vastike kasvaa koko ajan, eikä kukaan suostu ostamaan sitä osuutta enää teiltä.

Vaikea neuvoa kun en tunne sun taloustilannetta. Onhan tuo tonnin " vuokra" korkea, mites muut elinkulut?

Kyllähän kaksiossakin 2 ihmistä mahtuu asumaan.

Itse en ottaisi aso-kämppää vaan odottaisin sitä Hasoa ( mikä se sitten lieneekään )

Vierailija kirjoitti:

Mikä helvetin kysymys tuo on. Ei tietenkään kannata. Menetätte joka kuukausi rahaa vs. saisitte ns. säästöön. Lisäksi ASOjen suosio laskee koko ajan. Tiesitkö, että jos joku ei saa myytyä omaa asoaan ja jättää vastikkeet maksamatta, niin ne menevät muille asukkaille maksettavaksi.

Ei ne neliöt teitä lohduta siinä vaiheessa, kun olette jumissa siinä asunnossa, vastike kasvaa koko ajan, eikä kukaan suostu ostamaan sitä osuutta enää teiltä.

Aso-yhtiö siis ostaa sen takaisin kyllä. Ei ole sitä ongelmaa ettei eroon pääsisi. Päib vastoin omasta eroon pääseminen on haaste, kun pitää järjestää myynti yms. Aso olisi meille tilapäisratkaisu kunnes löydän uuden oman. Kun ei ole rahat kiinni omistusasunnossa, pystyy tekemään tarjouksen ilman rahoitusehtoa. Tietenkin tämä meidän tapauksessa edellyttää, että väliaikaisaaunto on isompi ja muutamme siitä sitten pienempään omistukseen.

Ap

Ei kannata. Liikaa kuluja. Odota vielä.

Vierailija kirjoitti:

Vaikea neuvoa kun en tunne sun taloustilannetta. Onhan tuo tonnin " vuokra" korkea, mites muut elinkulut?

Kyllähän kaksiossakin 2 ihmistä mahtuu asumaan.

Itse en ottaisi aso-kämppää vaan odottaisin sitä Hasoa ( mikä se sitten lieneekään )

No tuohon tonniin sisältyy sitten jo vesi ja autopaikka.

Haso on Helsingin kaupungin aso, jossa vuokrat edullisempia. Esim 70 neliön kolmion voi saada n. 700 eurolla.

Mulla on tarjous niin isosta lainasta että pyörryttää (yli 200 000 yksin, en ikinä uskalla ottaa!), mutta täällä Helsingissä on vaan niin kalliit kämpät että vaikka omaa rahaa on tuohon päälle vielä lähes 100 000 kämpän myynnin jälkeen, emme saa tuolta alueelta kolmiota. Asuntojen hintojen takia tekisi mieli muuttaa hiiteen täältä, mutta kun työt ja lapsen koulu.

Ap

Aso Alanso saattaa olla varattu

Kokeile karsia tavaraa? Konmari kirjan luin itse muutama vuosi sitten, mutta on niitä muitakin oppaita aiheesta. Olin 27 -vuotias ja luulin että ei sitä tavaraa ole minulle ehtinyt kertyä paljon. Kuinka väärässä olinkaan... Vaikken ruvennut miksikään hurjaksi minimalistiksi, niin tavaraa lähti silti helposti 30-40 muovipussillista. Marie Kondo oli ihan oikeassa siinäkin, että kun sen prosessin kerran tekee kunnolla, niin kaaos ei enää ikinä palaa kotiin. Nyt on kiva siisti koti ja harkitsen todella tarkkaan uusia ostoksia :)

Ja tämä olisi siis tilapäisratkaisu niin, että kyttään sitä omaa kun pystyisin tekemään heti tarjouksen käsirahan ollessa vapaana ja oma asunto myytynä. Kun ko alueelta vapautuu kaksio, se menee saman tien.

Kulujen lisäksi tämän suunnitelman suurin miinus on se, että tulee yksi ylimääräinen muutto.

ap

Vierailija kirjoitti:

Kokeile karsia tavaraa? Konmari kirjan luin itse muutama vuosi sitten, mutta on niitä muitakin oppaita aiheesta. Olin 27 -vuotias ja luulin että ei sitä tavaraa ole minulle ehtinyt kertyä paljon. Kuinka väärässä olinkaan... Vaikken ruvennut miksikään hurjaksi minimalistiksi, niin tavaraa lähti silti helposti 30-40 muovipussillista. Marie Kondo oli ihan oikeassa siinäkin, että kun sen prosessin kerran tekee kunnolla, niin kaaos ei enää ikinä palaa kotiin. Nyt on kiva siisti koti ja harkitsen todella tarkkaan uusia ostoksia :)

Kiitos, tämä onkin jatkuvasti meneillään oleva prosessi. Yksin olisi helpompaa, mutta kun on kahden ihmisen tavarat, esim lapsen lelut, homma on vähän vaikeampaa.

Oon tällä hetkellä aika uupunut korona-ajan rasitusten ja vaativan työn takia mutta kun saan levättyä, löytyy ehkä voimia raivaamisellekin.

Ap

Meniskö nykyinen kaksio vuokralla niin että se kattaa vastikkeen+lainan ? Näin pääsisit kartuttamaan samaan aikaan omaisuutta, ja esim. lapsen muutettua omilleen, sulla on velaton asunto mihin voit muuttaa?

Vierailija kirjoitti:

Mikä helvetin kysymys tuo on. Ei tietenkään kannata. Menetätte joka kuukausi rahaa vs. saisitte ns. säästöön. Lisäksi ASOjen suosio laskee koko ajan. Tiesitkö, että jos joku ei saa myytyä omaa asoaan ja jättää vastikkeet maksamatta, niin ne menevät muille asukkaille maksettavaksi.

Ei ne neliöt teitä lohduta siinä vaiheessa, kun olette jumissa siinä asunnossa, vastike kasvaa koko ajan, eikä kukaan suostu ostamaan sitä osuutta enää teiltä.

Puppua.

Aso yhtiö ostaa sen takaisin. Ja saa vuokrta sen kattaakseen vastikkeet, ettei ne mene muilta asukkailta.

Aso asuminen on hyvä vaihtoehto ensiasunnoksi (varsinkin kasvukeskuksissa) sekä ’eläkepäiviin’ kun haluaa helpomman kaupunkiasunnon.

Noiden välissä oma kämppä on usein paras tapa kerätä omaa omaisuutta.

Ja kyllä se kysyjällekin käy tilapäiseksi vaihtoehdoksi, sen lisätilan ja mukavamman asumisen vuoksi.

Vierailija kirjoitti:

Meniskö nykyinen kaksio vuokralla niin että se kattaa vastikkeen+lainan ? Näin pääsisit kartuttamaan samaan aikaan omaisuutta, ja esim. lapsen muutettua omilleen, sulla on velaton asunto mihin voit muuttaa?

Voisi mennä jos kaupunki ei edellytä nykyisen myymistä Ason ehtona. Tietty siihen tulee päälle vuokranantajan harmit sitten, niin ehkä tämä ei olisi optimaalisin vaihtoehto.

Ap

Taloudellisesti ei kannata, mutta jos asumisviihtyvyys on tärkeämpää, niin siltä kannalta voi kannattaa. Ei kaikkea voi miettiä vain sen mukaan, mikä tulee taloudellisesti edullisimmaksi.

Ehkä odottaisin mitä laki muutoksia tulossa.

https://www.uusisuomi.fi/uutiset/he-himoitsevat-itselleen-miljardien-eu…

Itse en ymmärrä noita ASO-asuntoja ollenkaan. Joudut laittamaan pääomaa kiinni ison summan, jolle ei kerry mitään voittoa.

Ja lisäksi maksat päälle markkinahintaista vuokraa.

Mikä pointti?

Kaffepulla kirjoitti:

Itse en ymmärrä noita ASO-asuntoja ollenkaan. Joudut laittamaan pääomaa kiinni ison summan, jolle ei kerry mitään voittoa.

Ja lisäksi maksat päälle markkinahintaista vuokraa.

Mikä pointti?

Pääkaupunkiseudulla kaksio maksaa n. 200-300 tuhatta euroa. Se on monelle iso pääoma.

Aso maksu vastaavasta on n. 30 tuhatta. Se on harvemmalle iso pääoma.

Kun myyt aso asunnon, saat omasi takaisin plus rakennuskustannusindeksin mukaisen korotuksen. Eli korkoa.

Kaksion markkinavuokra on pääsääntöisesti €800 tai enemmän. Aso maksu kaksioon jää yleensä tuon alle.

Selvisikö pointti?

Vierailija kirjoitti:

Kaffepulla kirjoitti:

Itse en ymmärrä noita ASO-asuntoja ollenkaan. Joudut laittamaan pääomaa kiinni ison summan, jolle ei kerry mitään voittoa.

Ja lisäksi maksat päälle markkinahintaista vuokraa.

Mikä pointti?

Pääkaupunkiseudulla kaksio maksaa n. 200-300 tuhatta euroa. Se on monelle iso pääoma.

Aso maksu vastaavasta on n. 30 tuhatta. Se on harvemmalle iso pääoma.

Kun myyt aso asunnon, saat omasi takaisin plus rakennuskustannusindeksin mukaisen korotuksen. Eli korkoa.

Kaksion markkinavuokra on pääsääntöisesti €800 tai enemmän. Aso maksu kaksioon jää yleensä tuon alle.

Selvisikö pointti?

Niin, siis ason "vuokra" on hieman alle markkinavuokran mutta onhan se silti iso raha laittaa toisen taskuun joka kuukausi.

Toinen asia ason puolesta olisi se, että kun korona nyt kurittaa taloutta oikein olan takaa, voi olla että asuntojen hinnat laskevat. Nyt kun myisi, ei olisi mukana riskisillä asuntomarkkinoilla.

Voisin tietenkin myös ostaa kolmion nykyiseltä asuinalueeltamme, siihen varat riittäisivät helposti. Mutta sitten talo olisi vanhempi, ei 2010-luvulla rakennettu. Tarkoittaa että tulevaisuudessa tiedossa olisi taloyhtiön remontteja.

Ap

Älä myy omitusasuntoasi. Kyllä kaksiossa pärjää kaksi ihmistä. Meillä oli 27 neliön yksiö, kun aloitettiin yhteiselämä. Eli mies, minä ja vauva. Mies opiskeli vielä. Näin asuttiin kolme vuotta. Nyt 200 neliötä ja me miehen kanssa kaksistaan. Näin elämä on mennyt.

Kaksi sijoitusasuntoa kirjoitti:

Älä myy omitusasuntoasi. Kyllä kaksiossa pärjää kaksi ihmistä. Meillä oli 27 neliön yksiö, kun aloitettiin yhteiselämä. Eli mies, minä ja vauva. Mies opiskeli vielä. Näin asuttiin kolme vuotta. Nyt 200 neliötä ja me miehen kanssa kaksistaan. Näin elämä on mennyt.

Aivan. Asumme tällä hetkellä selvästi "alle" tulotasomme. Tämä mahdollistaa mukavan ja taloudellisesti huolettoman elämän sekä mahdollisuuden säästää lainan maksun ohessa.

Ymmärrän että aso- päätös ei olisi taloudellisesti se järkevin ratkaisu, mutta se toisi meille uudemman asunnon kivemmalla paikalla.

Jään nyt odottamaan, mitä kaupunki sanoo, tuleeko ason ehdoksi oman asunnon myyminen. Tämän jälkeen katson otanko kämpän vai perunko asian.

Ap

Up. saisin siis pitää oman asuntoni ja laittaa sen vuokralle. Tämähän olisi periaatteessa hyvä, kun vuokra kattaa kämpän kulut. Ylimääräistä ei tosin juuri jää. Eniten kuitenkin jännittää vuokra emännän rooli. Kaikki varmaan ok niin kauan kuin on hyvä vuokralainen mutta jos vaikka jättää vuokrat maksamatta eikä saa hlädettyä niin talouteni ei kestä kahden asunnon maksamista.

Ap