Lue keskustelun säännöt.
Jos vuokranantaja purkaa vuokrasopimuksen, päteekö silloin yhden kuukauden irtisanomisaika vuokraajan puolelta?
23.08.2020 |
Saatan kuulostaa tyhmältä, mutta en tiedä miten tää käytännössä menee?
Vuokranantaja siis purkaa sopimuksen jolloin irtisanomisaika on 6kk.
Entä jos vuokralainen muuttaa sitten heti pois, eihän sitten enää päde se yksi kk vuokraajan puolelta?
Ei tarvi siis maksaa sitä seuraavan kuun vuokraa jos heti lähtee?
Kertokaa viisaammat, en löytänyt mistään tähän liittyvää tietoa.
Kommentit (23)
Purkaminen ja irtisanominen on eri asia. Jos vuokranantaja purkaa sopimuksen, sulla ei ole puolta vuotta aikaa perseillä siellä asunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Purkaminen ja irtisanominen on eri asia. Jos vuokranantaja purkaa sopimuksen, sulla ei ole puolta vuotta aikaa perseillä siellä asunnossa.
Aloittaja ei kysynyt sitä, vaan että voiko hän muuttaa nyt pois vaikka heti, eikä tarvitse maksaa ylimääräistä kuukauden vuokraa. Valitettavasti en osaa vastata.
Tekisin varmuuden vuoksi omalta puoleltani irtisanomisilmoituksen joka tapauksessa, muuten vuokranantaja voi kai periaatteessa velvoittaa sinua maksamaan jopa sen 6 kk vuokran.
Ap:n kysymykseen on mahdoton vastata, koska ei ole selvää, onko vuokranantaja purkanut vai irtisanonut vuokrasopimuksen. Jos kysymys on purkamisesta, ei ole mitään 6 kk:n asumisaikaa, vaan asunnosta pitää lähteä heti. Silloin ei myöskään tarvitse maksaa seuraavan kuukauden vuokraa.
Jos taas kysymyksessä on irtisanominen, ap:n pitää maksaa ensi kuun vuokra, jos hän irtisanoo asunnon tässä kuussa.
Vierailija kirjoitti:
Tekisin varmuuden vuoksi omalta puoleltani irtisanomisilmoituksen joka tapauksessa, muuten vuokranantaja voi kai periaatteessa velvoittaa sinua maksamaan jopa sen 6 kk vuokran.
Tietenkin ap:n pitää maksaa seuraavan 6 kk:n vuokra, jos hän ei irtisano asuntoa itse (ja vuokranantaja ei ole purkanut vuokrasopimusta, vaan irtisanonut sen).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei mun tietääkseni vuokralaisen pidä 6 kk:n vuokraa maksaa, mutta se miltä kuulta vuokraa pitää maksaa, riippuu siitä onko vuokrasopimuksessa kuukauden vai kalenterikuukauden mittainen irtisanomisaika. Eli mä ymmärtäisin, että jos sä nyt sanot itsesi irti vaikka tänään ja sopimuksessa on kk:n mittainen irtisanomisaika, sun pitää maksaa vuokra 23.9. asti. Jos taas irtisanomisaika on kalenteri-kk:n mittainen, irtisanomisesi tulee voimaan tämän kk:n viimeinen pvä ja vuokra pitää maksaa koko ensi kuulta = syyskuulta.
En ole mikään asiantuntija, eli suhtaudu varauksella kirjoitukseeni. :) Toki ehkä tuo homma riippuu siitäkin - ehkä - miksi vuokranantaja irtisanoo sopimuksen. Oletko jättänyt vuokria maksamatta tms.
Onhan tietoa netissä vaikka kuinka. Senkun googlaat.
Esim. tässä:
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/asunnon-vuokrauksen-kasikirja/vu…
Vierailija kirjoitti:
Tekisin varmuuden vuoksi omalta puoleltani irtisanomisilmoituksen joka tapauksessa, muuten vuokranantaja voi kai periaatteessa velvoittaa sinua maksamaan jopa sen 6 kk vuokran.
Ei tietenkään voi, ellei vuokralainen asu asunnossa sitä kuutta kuukautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo anteeksi, kiireessä puhuin myös purkamisesra vahingossa. En perseile asunnossa, huoh.
Tarkoitin siis että v.a. irtisanoo, 6kk:n irtisanomisaika. Ja jos nyt lähdenkin heti pois, niin päteekö silti se 1 kk:n irtisanomisaika mun puolelta?
Kiitos vastauksista, yritin itse etsiä tuota tietoa mutta jotenkin niin pää sekaisin tästä.
Irtisanominen tapahtui koska asunto vaihtaa omistajaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joo anteeksi, kiireessä puhuin myös purkamisesra vahingossa. En perseile asunnossa, huoh.
Tarkoitin siis että v.a. irtisanoo, 6kk:n irtisanomisaika. Ja jos nyt lähdenkin heti pois, niin päteekö silti se 1 kk:n irtisanomisaika mun puolelta?
Riippuu siitä onko teillä alunperin määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Jos toistaiseksi, niin sinulla on 1 kk irtisanomisaika, eikä missään nimessä ei ole silloin velvollisuutta olla 6 kk siellä.
purkamiseen on oltava painava syy, esim häiriköinti tai vuokranmaksun laiminlyönti. purkamista ei haeta oikeudesta, vaan häätö, johon tilanne saattaa mennä jos ei asukas lähde ajoissa. tällöin mm tavarat kannetaan pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksista, yritin itse etsiä tuota tietoa mutta jotenkin niin pää sekaisin tästä.
Irtisanominen tapahtui koska asunto vaihtaa omistajaa.
Mitä jos kysyisit siltä vuokranantajalta?
Vierailija kirjoitti:
Joo anteeksi, kiireessä puhuin myös purkamisesra vahingossa. En perseile asunnossa, huoh.
Tarkoitin siis että v.a. irtisanoo, 6kk:n irtisanomisaika. Ja jos nyt lähdenkin heti pois, niin päteekö silti se 1 kk:n irtisanomisaika mun puolelta?
Ei vuokranantajan tekemä irtisanominen lyhennä sinun irtosanomusaikaasi eli olet kyllä vastuussa ensi kuun vuokrasta. Voit kuitenkin neuvotella vuokranantajan kanssa. Jos hän haluaa asunnon käyttöönsä heti, voi hän olla halukas joustamaan ensi kuun vuokrasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sinulla on normaali irtisanomisaika. Voit toki neuvotella vuokranantajan kanssa vaihtoehdosta, että lähdet heti, jos hän tarvitsee asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo anteeksi, kiireessä puhuin myös purkamisesra vahingossa. En perseile asunnossa, huoh.
Tarkoitin siis että v.a. irtisanoo, 6kk:n irtisanomisaika. Ja jos nyt lähdenkin heti pois, niin päteekö silti se 1 kk:n irtisanomisaika mun puolelta?
Riippuu siitä onko teillä alunperin määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Jos toistaiseksi, niin sinulla on 1 kk irtisanomisaika, eikä missään nimessä ei ole silloin velvollisuutta olla 6 kk siellä.
Mietin sitä että pitääkö mun maksaa vuokra seuraavalta kuukaudelta vaikka lähden heti pois.
Siksi että koska hän on jo irtisanonut ja mut täältä pois haluaa niin päteekö silti vielä mun puolelta irtisanomisaika?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksista, yritin itse etsiä tuota tietoa mutta jotenkin niin pää sekaisin tästä.
Irtisanominen tapahtui koska asunto vaihtaa omistajaa.
Mitä jos kysyisit siltä vuokranantajalta?
Ei kai vuokranantaja aina ole tietoinen kaikesta, saati yhteistyöhaluinen tällaisessa asiassa?
Mä haluaisin löytää jostain ensin virallista tietoa ennen kuin lähden asioimaan.
Siksi kysyn.
Jos kyse on irtisanomisesta, niin se antaa sinulle 6kk aikaa muuttaa asunnosta pois. Sinun kuitenkin itse pitää ilmoittaa omalta puoleltasi irtisanomisen myös (jos haluat muuttaa nopeammin) ja siinä on se 1kk aikaa. Tottakai voit sopia uuden omistajan kanssa, että lähdet mahdollisimman nopeasti etkä maksa enää seuraavan kuun vuorkaa.
Purkaminen tarkoittaa sitä, että se vuokrasopimus lakkaa heti, mutta vuokranantajan tulee käydä se hakemassa oikeuden kautta. Vuokralainen voi myös purkaa vuokrasopimuksen ilman oikeuden päätöstä, mutta jos vuokranantaja on erimieltä ja vie asian oikeuteen, käydään se sitten oikeuden kautta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo anteeksi, kiireessä puhuin myös purkamisesra vahingossa. En perseile asunnossa, huoh.
Tarkoitin siis että v.a. irtisanoo, 6kk:n irtisanomisaika. Ja jos nyt lähdenkin heti pois, niin päteekö silti se 1 kk:n irtisanomisaika mun puolelta?
Ei vuokranantajan tekemä irtisanominen lyhennä sinun irtosanomusaikaasi eli olet kyllä vastuussa ensi kuun vuokrasta. Voit kuitenkin neuvotella vuokranantajan kanssa. Jos hän haluaa asunnon käyttöönsä heti, voi hän olla halukas joustamaan ensi kuun vuokrasta.
Näin mä ajattelinkin.
Kiitos vastauksista!
Kyllä, sinulla in edelleen 1 kk irtisanomisaika (tai mitä ikinä sopimuksessa lukee). Mutta kannattaa kysyä pääsettekö vuokranantajan kanssa johonkin sopimukseen tästä - jos asunto on jo myyty, niin uudet omistajat saattavat hyvinkin toivoa asuntoa tyhjäksi mahdollisimman nopeasti. Joskus vuokranantaja voi jopa maksaa hyvitystä siitä että vuokralainen lähtee aiemmin kuin silloin puolen vuoden päästä. Mutta ei välttämättä maksa jos ei heillä ole mitään kiirettä päästä muuttamaan/remontoimaan.
Vuorkasopimuksen purkamisessa ei ole mitään irtsanomisaikaa, vaan kamat ulos samantiedn. Mutta tuo purku tehdään yleensä oikeuden kautta. Irtisanomisessa on vuokranantajan puolelta 3-6 kk irtisanomisaika riippuen kuinka pitkä vuokrasuhde irtisanottaessa on ollut.