Lue keskustelun säännöt.
Mitä tapahtuu vuokra-asunnon vakuusmaksulle, jos vuokranantaja kuolee?
12.07.2020 |
Tiedän että vuokranantajani on todella vanha. Mitä tapahtuu jos hän kuolee, ja olen myöhemmin muuttamassa pois vuokra-asunnosta? Tietääkseni ne rahat pitää vapauttaa vuokranantajan toimesta ainoastaan.
Kommentit (22)
Kuolinpesän edustaja hoitaa asian. Toivottavasti sinulla on maksusta itselläsi dokumentti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joku todennäköisesti perii sen asunnon ja löytää vuokrasopimuksen, jossa on merkintä siitä, että vuokravakuus pitää maksaa ennen kuin saa avaimet. Sopimuksessa on myös vakuuden määrä. Loogisesti perijä päättelee, että koska avaimet on annettu, niin vakuuskin on maksettu.
teette uuden vuokrasopimuksen ja sovitte, että vanha vakuus siirtyy uudelle sopimukselle entisin ehdoin.
Kun vuokranantaja kuolee siirtyy takuuraha hänelle ketä asunnon perii. Kun lähdet asunnosta saat takuurahan takaisin (jos kaikki asunnossa ok) häneltä ketä asunnon silloin omistaa.
Väärin, väärin. Perintökaaren 65§ mom 4 sanoo että vuokravakuus käytetään hautauskuluihin.
Vierailija kirjoitti:
Kun vuokranantaja kuolee siirtyy takuuraha hänelle ketä asunnon perii. Kun lähdet asunnosta saat takuurahan takaisin (jos kaikki asunnossa ok) häneltä ketä asunnon silloin omistaa.
Kuka se on tämä salaperäinen ketä, joka kahdesti esiintyy tekstissäsi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meinasitko laittaa vuokranantajan mättäälle?
Vierailija kirjoitti:
Meinasitko laittaa vuokranantajan mättäälle?
Höhö.
Minulla on todella suuri vuokravakuus, joten kävi vähän kuumottamaan ajatus. Vuokranantaja on varmaan 90v kohta.
AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän edustaja hoitaa asian. Toivottavasti sinulla on maksusta itselläsi dokumentti.
Kai se paperi täällä jossain on. Normaalistihan sitä omaa kopiota ei tarvita prosessissa, vaan vuokranantajan hallinnoima kopio on se tärkeä joka hänen pitää allekirjoittaa että rahat vapautuu.
Mutta minulla myös näkyy nettipankissani se tili ja summa jonka olen sinne laittanut (eri pyynnöstä sai sen näkyviin nettipankissa vaikka sille ei mitään voi tehdäkään).
AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joku todennäköisesti perii sen asunnon ja löytää vuokrasopimuksen, jossa on merkintä siitä, että vuokravakuus pitää maksaa ennen kuin saa avaimet. Sopimuksessa on myös vakuuden määrä. Loogisesti perijä päättelee, että koska avaimet on annettu, niin vakuuskin on maksettu.
teette uuden vuokrasopimuksen ja sovitte, että vanha vakuus siirtyy uudelle sopimukselle entisin ehdoin.
Älä vaan teen noin! Vuokrasopimus on voimassa, vaikka vuokranantaja kuoleekin, silloin asiaa hoitaa vainajan kuolinpesä ja sitten mahdollinen uusi omistaja, myös irtisanominen ja sanoutuminen menevät edelleenkin lain (tai määräaikaisen sopimuksen) mukaan, ts. omistajan kuolema ei ole irtisanomisperuste.
Toivottavasti sinulla tosiaan on tosite vakuuden maksamisesta.
Eikö enää ole mahdollista laittaa vakuutta erilliselle tilille, jolta rahar saavat vain vuokralainen ja vuokranantaja yhteisymmärryksessä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joku todennäköisesti perii sen asunnon ja löytää vuokrasopimuksen, jossa on merkintä siitä, että vuokravakuus pitää maksaa ennen kuin saa avaimet. Sopimuksessa on myös vakuuden määrä. Loogisesti perijä päättelee, että koska avaimet on annettu, niin vakuuskin on maksettu.
teette uuden vuokrasopimuksen ja sovitte, että vanha vakuus siirtyy uudelle sopimukselle entisin ehdoin.Älä vaan teen noin! Vuokrasopimus on voimassa, vaikka vuokranantaja kuoleekin, silloin asiaa hoitaa vainajan kuolinpesä ja sitten mahdollinen uusi omistaja, myös irtisanominen ja sanoutuminen menevät edelleenkin lain (tai määräaikaisen sopimuksen) mukaan, ts. omistajan kuolema ei ole irtisanomisperuste.
Toivottavasti sinulla tosiaan on tosite vakuuden maksamisesta.
Eikö enää ole mahdollista laittaa vakuutta erilliselle tilille, jolta rahar saavat vain vuokralainen ja vuokranantaja yhteisymmärryksessä?
Vuokrasopimus on voimassa, vaikka asunto siirtyy perinnön kautta uudelle omistajalle, mutta ainakin minä olen halunnut vuokrarahat omalle tililleni, en edellisen omistajan. Kun vuokralainen ei tähän suostunut, ilmoitin irtisanovani vuokrasopimuksen. Vakuutta en voinut palauttaa, koska se oli kuolinpesän, ei minun ja pyysin vuokralaista neuvottelemaan vakuuden palauttamisesta kuolinpesän kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joku todennäköisesti perii sen asunnon ja löytää vuokrasopimuksen, jossa on merkintä siitä, että vuokravakuus pitää maksaa ennen kuin saa avaimet. Sopimuksessa on myös vakuuden määrä. Loogisesti perijä päättelee, että koska avaimet on annettu, niin vakuuskin on maksettu.
teette uuden vuokrasopimuksen ja sovitte, että vanha vakuus siirtyy uudelle sopimukselle entisin ehdoin.Älä vaan teen noin! Vuokrasopimus on voimassa, vaikka vuokranantaja kuoleekin, silloin asiaa hoitaa vainajan kuolinpesä ja sitten mahdollinen uusi omistaja, myös irtisanominen ja sanoutuminen menevät edelleenkin lain (tai määräaikaisen sopimuksen) mukaan, ts. omistajan kuolema ei ole irtisanomisperuste.
Toivottavasti sinulla tosiaan on tosite vakuuden maksamisesta.
Eikö enää ole mahdollista laittaa vakuutta erilliselle tilille, jolta rahar saavat vain vuokralainen ja vuokranantaja yhteisymmärryksessä?
Oma kopio on kyllä katsoin juuri.
Nykyään siis avataan aina pankissa normaalisti vuokravakuustili, joka minunkin tapauksessani on tehty. Mutta ymmärtääkseni se on vuokrantaja jolla on valta ottaa rahat sieltä tililtä milloin vain, joten hänen kanssaan pitää sopia että rahat saa takaisin. Jos siinä vaadittaisiin yhteisymmärrystä, silloinhan koko tilin pointti olisi hukassa, koska vuokralainen voisi kieltää ottamasta niitä rahoja vaikka ei ole maksanut vuokraansa ajallaan.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joku todennäköisesti perii sen asunnon ja löytää vuokrasopimuksen, jossa on merkintä siitä, että vuokravakuus pitää maksaa ennen kuin saa avaimet. Sopimuksessa on myös vakuuden määrä. Loogisesti perijä päättelee, että koska avaimet on annettu, niin vakuuskin on maksettu.
teette uuden vuokrasopimuksen ja sovitte, että vanha vakuus siirtyy uudelle sopimukselle entisin ehdoin.Älä vaan teen noin! Vuokrasopimus on voimassa, vaikka vuokranantaja kuoleekin, silloin asiaa hoitaa vainajan kuolinpesä ja sitten mahdollinen uusi omistaja, myös irtisanominen ja sanoutuminen menevät edelleenkin lain (tai määräaikaisen sopimuksen) mukaan, ts. omistajan kuolema ei ole irtisanomisperuste.
Toivottavasti sinulla tosiaan on tosite vakuuden maksamisesta.
Eikö enää ole mahdollista laittaa vakuutta erilliselle tilille, jolta rahar saavat vain vuokralainen ja vuokranantaja yhteisymmärryksessä?
Oma kopio on kyllä katsoin juuri.
Nykyään siis avataan aina pankissa normaalisti vuokravakuustili, joka minunkin tapauksessani on tehty. Mutta ymmärtääkseni se on vuokrantaja jolla on valta ottaa rahat sieltä tililtä milloin vain, joten hänen kanssaan pitää sopia että rahat saa takaisin. Jos siinä vaadittaisiin yhteisymmärrystä, silloinhan koko tilin pointti olisi hukassa, koska vuokralainen voisi kieltää ottamasta niitä rahoja vaikka ei ole maksanut vuokraansa ajallaan.
ap
Juuri näin, hyvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun vuokranantaja kuolee siirtyy takuuraha hänelle ketä asunnon perii. Kun lähdet asunnosta saat takuurahan takaisin (jos kaikki asunnossa ok) häneltä ketä asunnon silloin omistaa.
Kuka se on tämä salaperäinen ketä, joka kahdesti esiintyy tekstissäsi?
Annatko anteeksi? suomi ei ole äidinkieleni. Perin rahaa sekä asunnon mikä oli vuokrattu. Otin asunnon omaan käyttööni ja palautin vuokralaiselle sopimusen mukaisen summan vuokravakuutta (oli kirjattuna vuokrasopimukseen)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meinasitko laittaa vuokranantajan mättäälle?
Höhö.
Minulla on todella suuri vuokravakuus, joten kävi vähän kuumottamaan ajatus. Vuokranantaja on varmaan 90v kohta.AP
Varastaisin siltä hopealusikat myös, Käypäs vähän kahvittelemassa sen luona.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joku todennäköisesti perii sen asunnon ja löytää vuokrasopimuksen, jossa on merkintä siitä, että vuokravakuus pitää maksaa ennen kuin saa avaimet. Sopimuksessa on myös vakuuden määrä. Loogisesti perijä päättelee, että koska avaimet on annettu, niin vakuuskin on maksettu.
teette uuden vuokrasopimuksen ja sovitte, että vanha vakuus siirtyy uudelle sopimukselle entisin ehdoin.Älä vaan teen noin! Vuokrasopimus on voimassa, vaikka vuokranantaja kuoleekin, silloin asiaa hoitaa vainajan kuolinpesä ja sitten mahdollinen uusi omistaja, myös irtisanominen ja sanoutuminen menevät edelleenkin lain (tai määräaikaisen sopimuksen) mukaan, ts. omistajan kuolema ei ole irtisanomisperuste.
Toivottavasti sinulla tosiaan on tosite vakuuden maksamisesta.
Eikö enää ole mahdollista laittaa vakuutta erilliselle tilille, jolta rahar saavat vain vuokralainen ja vuokranantaja yhteisymmärryksessä?
Oma kopio on kyllä katsoin juuri.
Nykyään siis avataan aina pankissa normaalisti vuokravakuustili, joka minunkin tapauksessani on tehty. Mutta ymmärtääkseni se on vuokrantaja jolla on valta ottaa rahat sieltä tililtä milloin vain, joten hänen kanssaan pitää sopia että rahat saa takaisin. Jos siinä vaadittaisiin yhteisymmärrystä, silloinhan koko tilin pointti olisi hukassa, koska vuokralainen voisi kieltää ottamasta niitä rahoja vaikka ei ole maksanut vuokraansa ajallaan.
ap
Ei se Vuokravakuustili nyt kyllä mikään automaatio ole. Mulla on kolme sijoitusasuntoa ja ainoastaan yhden vakuudet on vuokralaisen vakuustilillä. Rahojen nostoon tarvitaan minun suostumukseni. Kahden asunnon vakuuksille olen itse avannut omat tilit, eikä niistä muuten ole missään tietoa, kenen rahat ovat. Pitänee itsekin hoitaa asia kuntoon ja tiedoksi perikunnalle, jos nyt jostain syystä henki lähtisi. 🤔
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joku todennäköisesti perii sen asunnon ja löytää vuokrasopimuksen, jossa on merkintä siitä, että vuokravakuus pitää maksaa ennen kuin saa avaimet. Sopimuksessa on myös vakuuden määrä. Loogisesti perijä päättelee, että koska avaimet on annettu, niin vakuuskin on maksettu.
teette uuden vuokrasopimuksen ja sovitte, että vanha vakuus siirtyy uudelle sopimukselle entisin ehdoin.Älä vaan teen noin! Vuokrasopimus on voimassa, vaikka vuokranantaja kuoleekin, silloin asiaa hoitaa vainajan kuolinpesä ja sitten mahdollinen uusi omistaja, myös irtisanominen ja sanoutuminen menevät edelleenkin lain (tai määräaikaisen sopimuksen) mukaan, ts. omistajan kuolema ei ole irtisanomisperuste.
Toivottavasti sinulla tosiaan on tosite vakuuden maksamisesta.
Eikö enää ole mahdollista laittaa vakuutta erilliselle tilille, jolta rahar saavat vain vuokralainen ja vuokranantaja yhteisymmärryksessä?
Oma kopio on kyllä katsoin juuri.
Nykyään siis avataan aina pankissa normaalisti vuokravakuustili, joka minunkin tapauksessani on tehty. Mutta ymmärtääkseni se on vuokrantaja jolla on valta ottaa rahat sieltä tililtä milloin vain, joten hänen kanssaan pitää sopia että rahat saa takaisin. Jos siinä vaadittaisiin yhteisymmärrystä, silloinhan koko tilin pointti olisi hukassa, koska vuokralainen voisi kieltää ottamasta niitä rahoja vaikka ei ole maksanut vuokraansa ajallaan.
ap
Ei se Vuokravakuustili nyt kyllä mikään automaatio ole. Mulla on kolme sijoitusasuntoa ja ainoastaan yhden vakuudet on vuokralaisen vakuustilillä. Rahojen nostoon tarvitaan minun suostumukseni. Kahden asunnon vakuuksille olen itse avannut omat tilit, eikä niistä muuten ole missään tietoa, kenen rahat ovat. Pitänee itsekin hoitaa asia kuntoon ja tiedoksi perikunnalle, jos nyt jostain syystä henki lähtisi. 🤔
Miksi noin hankalaa? Ei minulla ole erillisiä vuokravakuustilejä, riittää, että rahat on kirjanpidossa erillään omista rahoista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joku todennäköisesti perii sen asunnon ja löytää vuokrasopimuksen, jossa on merkintä siitä, että vuokravakuus pitää maksaa ennen kuin saa avaimet. Sopimuksessa on myös vakuuden määrä. Loogisesti perijä päättelee, että koska avaimet on annettu, niin vakuuskin on maksettu.
teette uuden vuokrasopimuksen ja sovitte, että vanha vakuus siirtyy uudelle sopimukselle entisin ehdoin.Älä vaan teen noin! Vuokrasopimus on voimassa, vaikka vuokranantaja kuoleekin, silloin asiaa hoitaa vainajan kuolinpesä ja sitten mahdollinen uusi omistaja, myös irtisanominen ja sanoutuminen menevät edelleenkin lain (tai määräaikaisen sopimuksen) mukaan, ts. omistajan kuolema ei ole irtisanomisperuste.
Toivottavasti sinulla tosiaan on tosite vakuuden maksamisesta.
Eikö enää ole mahdollista laittaa vakuutta erilliselle tilille, jolta rahar saavat vain vuokralainen ja vuokranantaja yhteisymmärryksessä?
Vuokrasopimus on voimassa, vaikka asunto siirtyy perinnön kautta uudelle omistajalle, mutta ainakin minä olen halunnut vuokrarahat omalle tililleni, en edellisen omistajan. Kun vuokralainen ei tähän suostunut, ilmoitin irtisanovani vuokrasopimuksen. Vakuutta en voinut palauttaa, koska se oli kuolinpesän, ei minun ja pyysin vuokralaista neuvottelemaan vakuuden palauttamisesta kuolinpesän kanssa.
Miksi alapeukut? jos vuokralainen ei suostu maksamaan vuokraansa minulle, niin ilman muuta irtisanon sopimuksen. Ja jos vuokralainen katsoo, että se aikaisemman omistajan kanssa tehty sopimus jatkuu sellaisenaan, niin hakekoot vakuutensa aikaisemmalta omistajalta.
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesän edustaja hoitaa asian. Toivottavasti sinulla on maksusta itselläsi dokumentti.
Eiköhän se sieltä pankin maksuhistoriasta löydy aika standardina...
Perikunta hoitaa.