Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa jossa asunnot myydään päittäin ostajan ja myyjän kesken
15.05.2020 |
Onko kokemuksia? Olen miettinyt, että jätettäisiin välittäjälle tällainen hiljainen toimeksianto. Haluttaisiin siis päästä isompaan ja moni vanha ihminen haluaisi pienempään. Luulisi olevan kätevää. Muutenhan joudumme ensin myymään omamme ennenkuin mitään voidaan vakavasti harkita ostavamme.
Kommentit (27)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä ettei. Toimiihan tuo asunnonvaihto esimerkiksi kaupungin vuokra-asunnoissakin.
Me myimme ensi oman ja muutimme vuokralle. Sitten ostimme uuden asunnon. Miinuspuolena yksi ylimääräinen muutto.
Vierailija kirjoitti:
Mikä hyöty?
Voisiko siinä jopa säästää välittäjän palkkiossa. En tiedä. Mutta olisi järkeenkäypää että kävisimme vaihtokauppaa kun markkinaa varmasti olisi (nuori pari pieni asunto vs ikäihmiset iso asunto) ap
Haluaisitte siis vaihtaa halvan asuntonne kalliimpaan maksamatta välistä mitään?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me myimme ensi oman ja muutimme vuokralle. Sitten ostimme uuden asunnon. Miinuspuolena yksi ylimääräinen muutto.
Tämä. En halua asua vuokralla yhtään missään välissä. Ap
Todella hankalaa löytää ihminen jolla juuri vastaavat tarpeet ja että asunnot sopisivat toisille perheille. Tuossakin tapauksessa pitää muuten valtiolle sitten maksaa varainsiirtoveroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Haluaisitte siis vaihtaa halvan asuntonne kalliimpaan maksamatta välistä mitään?
Tietenkin vaihdamme kalliimpaan ja maksamme erotuksen. Ap
Me muutettiin näin kun olin lapsi. Muuttopäivänä oli aikamoinen hässäkkä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaikka välittäjää ei tarvittaisi, verottaja vetää mielellään välistä.
Vierailija kirjoitti:
Todella hankalaa löytää ihminen jolla juuri vastaavat tarpeet ja että asunnot sopisivat toisille perheille. Tuossakin tapauksessa pitää muuten valtiolle sitten maksaa varainsiirtoveroa.
En usko että on hankalaa. Asumme asunnossa joka on täydellinen iäkkäälle ihmiselle tai pariskunnalle. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä hyöty?
Voisiko siinä jopa säästää välittäjän palkkiossa. En tiedä. Mutta olisi järkeenkäypää että kävisimme vaihtokauppaa kun markkinaa varmasti olisi (nuori pari pieni asunto vs ikäihmiset iso asunto) ap
Tiedän tämmöisen vaihtokaupan, välirahaa maksettiin kyllä pienemmän asunnon ostajille. Kaupat sujuivat kätevästi. Toinen osapuoli ei maksanut lainkaan välityspalkkiota, eikä toinenkaan kuin vähän, sillä asuntoa ei oltu markkinoitu (ei ollut virallisesti firman listoilla, vain yhdellä välittäjällä hiljaisessa myynnissä, ei näyttöjä kuin sopivalle asunnonvaihtajalle)
Kuinka kiire teillä on muuttaa ja kuinka tarkat vaatimukset uuden asunnon kanssa? Ei välttämättä nopein tapa, jos tarkat vaatimukset ja kiire pois. Pitää myös huomioida, että monesti (ei tietenkään aina, näkemys perustuu siihen, että etsin nyt juuri omakotitaloa) vanhemman väen koti vaatii remppaa tai vähintään pintojen päivitystä eli muuttamaan välttämättä pääse heti. Välityspalkkiosta kannattaa neuvotella välittäjän kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta mihin te sitä "välittäjää" välttämättä tarvitsette? - Voittehan isein tarjota mielusian kohteen löytäessänne vaihtomahdollisuutta. Tai laittaa oman ilmoiuksen, jossa kerrotte halunne vaihtoon. - Etukäeen on kyllä hyvä miettiä, että paljonko on itse valmis maksamaan mahd. erotusta suuntaan tai toiseen e. maksaa itse enempi tai paljonko tinkii oman asunnon hinnasta.
Sinkkumies
Vierailija kirjoitti:
Vaikka välittäjää ei tarvittaisi, verottaja vetää mielellään välistä.
Nyt vasta itsekin tajusin, että tätähän voisi miettiä ilman välittäjää. Toki kaikki kuntotarkistukset tehtäisiin silti. Ja maksetaan verot ja varainsiirtoverot.
Olin alunperin ajatellut että valtuutan välittäjän etsimään meille vaihtoparin. Ap
Meidän alueen facebook-ryhmässä kysellään tällaisia vaihtokauppoja aika usein. Moni haluaa pysyä alueella mutta tarvitsee lisää tilaa tai vaihtoehtoisesti vaihtaa pienempään. Asuntoja on harvoin myynnissä, joten tällainen tapa on ehkä se helpoin tapa löytää asunto alueelta.
Haasteena voi olla jo mainitut remontit. Jos haluaa tehdä jotain isompaa remonttia, niin remontoimaan pääsee vasta, kun edellinen asukas on muuttanut teidän asuntoon. Joutuisitte siis asumaan keskellä remonttia. Kaikki remontit eivät tietty haittaa asumista kokonaan mutta joku kylppäriremontti voi olla haastava.
Omakotitaloa kun etsitään, niin onhan niitä vanhuksia joiden koko elämäntehtävä on pitää taloa hyvin. Ja sitten on niitä vanhuksia joiden koko elämäntehtävä on olla pitämättä taloa hyvin. Täytyy suosia noita ensin mainittuja. Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vaikka välittäjää ei tarvittaisi, verottaja vetää mielellään välistä.
Nyt vasta itsekin tajusin, että tätähän voisi miettiä ilman välittäjää. Toki kaikki kuntotarkistukset tehtäisiin silti. Ja maksetaan verot ja varainsiirtoverot.
Olin alunperin ajatellut että valtuutan välittäjän etsimään meille vaihtoparin. Ap
En malta olla viisastelematta, että vaikka olisitte päätyneet käytttämään väliäjän palveluksia, niin ei se takaa yksistään sitä, että ainoakaan hänen tarjomansa kohde olisi aina, tai edes lähes joka kerta millään tavoin kuntotarkastettu.
Sinkkumies
Kaikki varainsiirtoverot ja muut tulevat silti maksettavaksi molemmille asuntojen koko arvosta.
Up