Avopari ja lahjavero

Luulisin että lainan lyhennys onnistuu ilman lahjaveroja, elättehän te siinä molemmat. Mutta tietoa minulla ei tästä ole.

mitä sinä maksat ja mitä mies maksaa? eikö talo olisi kannattanut laittaa molempien nimiin?

että tiesimme jo ostovaiheessa, että talo on väliaikainen, tarkoituksena on ostaa isompi joskus 4-5v kuluttua. Ensiasunnon ostaja saa takausapua. Tähän taloon siis sen sai mies, seuraava tulee sitten mun nimiini, niin talo kuin lainakin.



Yhdessä maksetaan kaikki menot taloudessa, asuntolaina tietty menee miehen tililtä, mutta minä vastaavasti maksan enempi muita laskuja



ap

joka tulee sinun nimiisi, se lahjavero voikin napsahtaa kohdallesi silloin.

muttei saa taloa nimiinsä on aika heikoilla.

mikset talleta/sijoita tuota summaa ja käytä sitten omaan taloosi?



miksi ette mene naimisiin?



jos miehesi kuolee, mitä saat?

Olen näitä työni puolesta nähnyt aivan liikaa. Yritetään säästää varainsiirtoverossa, mutta loppupeleissä tuleekin toiselle paljon paljon kalliimmaksi.



Eli ap: olette ostaneet asunnon miehen nimiin ja mies lyhentää myös lainaa. Jos nyt maksat lainasta 16 000 euroa, mies joutuu maksamaan tuosta summasta lahjaveron. Koska ette ole naimisissa, on lahjavero kaksinkertainen aviopariin verrattuna.



Kun ostatte toisen asunnon, tarkoitus on laittaa se sinun nimiisi, jotta saatte taas varainsiirtoverovapauden. No tässä vaiheessa tulee verottajalta kirje, että millä rahoilla asunto on rahoitettu. Jollette pysty selittämään mitään muuta järkevää rahojen lähdettä kuin tuo miehen asunnon myyntitulo, sinulle napsahtaa koko summasta lahjavero. Ja taas kaksinkertaisena.



Puhumattakaan siitä, että jos jossain vaiheessa miehesi päättää jättää sinut (no ei tietenkään jätä, koska luotat mieheesi ja olette niiiin rakastuneita ja nehän on ne muut vain ketkä eroavat jne...), jäät nuolemaan näppejäsi. Et saa asunnosta mitään ja sinne katoaa myös sijoittamasi 16 000 euroa, jollet sitten lähde viime kädessä oikeuteen taistelemaan ja todistelemaan, että se on sinun rahaasi. Jolloin mies voi kuitenkin väittää, että tarkoituksesi oli lahjoittaa tuo summa hänelle. Ja sama homma, jos miehesi kuolee. Jollei teillä ole lapsia, menee koko kämppä miehesi vanhemmille. Tehkää edes hallintaoikeustestamentti.



Eli tuossa teidän tällä hetkellä aika ikäväksi järjestetyssä tilanteessa järkevintä on se, että teette ihan rehelliset kaupat 16 000 euron osuudesta. Joudut maksamaan tosin varainsiirtoveron, mutta eiköhän se ole aika pieni hinta. Tai sitten kuten sanottiin, sijoitat rahat johonkin muuhun kohteeseen.



En muuten ikinä usko, että seuraava asunto ostetaan vain sinun nimiisi. Miksiköhän se on aina se mies, joka ekana "käyttää" ensiasunnon verovapautensa?

Aivan käsittämätön järjestely. Käsitättekö miten kuseen joudutte jos toinen teistä kuolee?

Mutta tämänhetken tilanteeseen, et todellakaan voi ottaa seuraavaa taloa vain omiin nimiisi jos mies rahoittaa siitä osan. Verottaja todellakin puuttuu asiaan.

Me avoparina tehtiin niin että kun tavattiin niin miehellä oli velaton omistusasunto ja itselläni ei mitään. Kun ostettiin omakotitalo puoliksi molempien nimiin, rahoitettiin se niin että mies maksoi oman osuutensa asunnosta saaduilla rahoilla ja itse otin lainan jota itse lyhensin. Mies maksoi sitten asumiskuluja enemmän. Näin verottajalla ei ollut asiaan mitään sanomista.