Asuntolainan vähennys vuokratuloista

Velaton kämppä josta lainanlyhennys korkoineen 650 €/kk?

Googlaa vuokratulojen verotus.

Saat vähentää verotuksessa tuon hoitovastikkeen sekä lainanlyhennyksestä ne korot.

Niin eli asuntolainaa on otettu sen verran, että kämpästä on maksettu sekä myyntihinta että velkaosuus pois kaupanteon yhteydessä. Eli asuntolainaa maksetaan 650e per kk sisältäen korot ja lyhennyksen.

asuntolaina ei ole vähennettävä kulu.  maksat 30% veroa vuokratulosta.

Kyllä sinun pitää pääomatuloistasi (e. tässä mahd. vuokrasta) maksaa veroja. Vai kuvittelitko tosissasi, että voisit Ap vuokrata jollekulle asunnon ja olla maksamatta siitä veroja ja kaiken tämän vielä kokisit rehelliseksi ja laiinmukaiseksi toiminnaksi(?)  

Sinkkumies

Kysynkin, että mitä minä voin vähentää verotuksessa? Hoitovastikkeen ja asuntolainan korot mitä ilmeisemmin? Tämä tarkottaa siis sitä, että oli tyhmä veto maksaa asunto velattomaksi, sillä rahoitusvastiketta ei nyt enää ole. Rahoitusvastikeen kun siis olisi voinut vähentää myös verotuksessa.

Ihan äkkiseltään väitän, että maksaisit tuossa tapauksessa verottajalle joka kuukausi noin 180 e ihan sillä oletuksella, että lainasummassa olisi korkoa mukana noin 50 e/kk (täysin keksitty summa tässä tapauksessa, mutta yritän havainnollistaa ap:lle, mitä tarkoittaa rikkaana ja kadehdittuna vuokranantajana oleminen). Sinulle jäisi siten 800 e - 150 e - 180 e eli 470 e lainan lyhentämiseen.

Ei rahoitusvastiketta välttämättä voi verotuksessa vähentää. Riippuu täysin siitä, kuinka taloyhtiö rahoitusvastiketta omassa kirjanpidossaan "kohtelee".

Nyt jälkikäteen tarkasteltuna tiedän taloyhtiön tulouttavan rahoitusvastikkeet eli ei rahastoi.