Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen arvo laskee melkein kaikkialla
07.02.2020 |
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006398745.html
Mä olen ennustanut tämän kehityssuunnan jo 90-luvulla. Itse en luottaisi edes Tampereen vetovoiman säilyvyyteen tulevina vuosikymmeninä. Tämän takia suurin osa varallisuudestani on pörssissä ja rahastoissa. En ymmärrä ihmisiä jotka sijoittavat ihan kaiken seiniiin! Sukanvarressa pitää olla!
Kommentit (31)
No ei laske Helsingin keskustan/kantakaupungin alueella. Eikä sitä missään muualla Suomessa voisikaan asua, joten nou hätä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmisillä on vain ollut vääristynyt ajatus siitä, että vanhenevan tavaran arvon pitäisi nousta. Eihän sinä ole mitään järkeä. Tottakai vanhan, käytetyn tavaran arvo laskee. Jos se ei laske, kyse on markkinoiden vääristymisestä.
Ei asunto poikkea mitenkään muista tavaroista.
Vain suomalainen on niin typerä, että laittaa kaikki rahansa asuntoon eikä muuten säästä. Täällä Saksassa suurin osa asuu vuokralla, ja omistusasuntojen hinnoissakin on tolkkua. Ihmiset luottavat enemmän pörssiosakkeisiin.
Minutkin aivopestiin siihen että asunto on ihmisen tärkein ja ainoa varallisuus. Ei ole, maailmalla asuminen avartaa.
Vierailija kirjoitti:
Vähän pelottaa, just rakennutettu 400ke talo maakuntakaupungissa. Tiedän että arvo laskee mutta tää on sentään vielä maakunnan kasvukeskus joten ei ehkä nollaan romahda. Jossain on pakko asua kuitenkin ja vuokramarkkinoilla on vain pieniä asuntoja jotka ei lapsiperheelle ole tarpeeksi isoja.
Omakotitalo maakunnissa on se kaikkein epävarmin sijoitus. Sen rakentaminen maksaa melko lailla saman kuin kasvukeskuksissa (paitsi tontin hinta) mutta arvo on aina pienempi ja voi jopa romahtaa nollaan.
Joo suojele rahojasi, me muut ostetaan asunnot ja ELETÄÄN niissä.
Meinaatko sinä elää sitten haudassa ?
Zinc
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vain suomalainen on niin typerä, että laittaa kaikki rahansa asuntoon eikä muuten säästä. Täällä Saksassa suurin osa asuu vuokralla, ja omistusasuntojen hinnoissakin on tolkkua. Ihmiset luottavat enemmän pörssiosakkeisiin.
Minutkin aivopestiin siihen että asunto on ihmisen tärkein ja ainoa varallisuus. Ei ole, maailmalla asuminen avartaa.
Suomen ongelma on se että vuokrataso on niin korkea että siinä ei säästä tarpeeksi suhteessa omistusasumiseen. Vuokralla asujalla ei siis keskimäärin jää kauheasti ylimääräistä rahaa sijoittamiseen joten siitä saatu tuotto ei tähän mennessä ole oikein ylittänyt omistusasumisen tuottoa. Tulevaisuudessa tilanne voi toki olla toinenkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vähän pelottaa, just rakennutettu 400ke talo maakuntakaupungissa. Tiedän että arvo laskee mutta tää on sentään vielä maakunnan kasvukeskus joten ei ehkä nollaan romahda. Jossain on pakko asua kuitenkin ja vuokramarkkinoilla on vain pieniä asuntoja jotka ei lapsiperheelle ole tarpeeksi isoja.
Omakotitalo maakunnissa on se kaikkein epävarmin sijoitus. Sen rakentaminen maksaa melko lailla saman kuin kasvukeskuksissa (paitsi tontin hinta) mutta arvo on aina pienempi ja voi jopa romahtaa nollaan.
Wai, että nollaan romahtaa talon arvo.
Ei tasan. Sitten sen pitää jo olla jossain Pohjois-Navalla.
Zinc
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntojen hinnasta iso osa on vain veroja, koska asummehan Suomessa. Miettimään sitä ja odottamaan seuraavia vaaleja.
Että ihan 90 luvulla ennustit. Kuule sen jälkeen on ollut aika montakin talouskriisiä, on tainnut mennä ohi. Hyvä vaan että hinnat laskee. Ostan hiljaiselta muuttotappiokunnalta asunnon ja elän siinä siihen asti kunnes kuolen tai vievät vanhainkotiin. Sen jälkeen asunnon saa vaikka polttaa, ihan sama minulle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomen vuokrataso olisi kohtuullinen, jos asuntosijoittajien rikastuttaminen asumistuilla lopetettaisiin. Tämä on se suurin syy suomalaisen yhteiskunnan eriarvoistumiselle! Kaikille kansalaisille perustulo, niin loppuisi tämä!
Vierailija kirjoitti:
Että ihan 90 luvulla ennustit. Kuule sen jälkeen on ollut aika montakin talouskriisiä, on tainnut mennä ohi. Hyvä vaan että hinnat laskee. Ostan hiljaiselta muuttotappiokunnalta asunnon ja elän siinä siihen asti kunnes kuolen tai vievät vanhainkotiin. Sen jälkeen asunnon saa vaikka polttaa, ihan sama minulle.
Tällä tavalla ajateltuna se onkin ihan ok. Nythän on kyse siitä että monet odottavat saavansa muhkean voiton kun myyvät vanhan asuntonsa. Ei ole pälkähtänyt päähän että sitä ei ehkä kukaan osta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vähän pelottaa, just rakennutettu 400ke talo maakuntakaupungissa. Tiedän että arvo laskee mutta tää on sentään vielä maakunnan kasvukeskus joten ei ehkä nollaan romahda. Jossain on pakko asua kuitenkin ja vuokramarkkinoilla on vain pieniä asuntoja jotka ei lapsiperheelle ole tarpeeksi isoja.
Omakotitalo maakunnissa on se kaikkein epävarmin sijoitus. Sen rakentaminen maksaa melko lailla saman kuin kasvukeskuksissa (paitsi tontin hinta) mutta arvo on aina pienempi ja voi jopa romahtaa nollaan.
Näin se on, sama raksaamisen hinta on kaikkialla, omaansa ei välttämättä saa pois mutta sen kanssa on pakko elää. Iso perhe ei mahdu vuokrakaksioon.
Mä voisin vuokrata jos olis vuokrattavia uusia hienoja omakotitaloja 7h+k. Voisin maksaa kallista vuokraakin mutta kun tällaisia kohteita ei ole! Kaikki vuokra-asunnot pieniä ja kerrostalossa. Koska ei ole vuokralla sopivaa on pakko ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei asunnon arvolla ole mitään merkitystä, jos sen tarkoitus on olla koti.
Niin laskee ja pelottavan nopeasti. Esim. Tampereen Nekalassa. Asuin siellä vielä 3 vuotta sitten ja haaveilin omakotitalosta mutta yksin asuvalle laina liian kallis - silloin sai maksaa pienestä remontoitavasta mörskästä 180 000-210 000. Nyt katsoin huvikseen Oikotieltä niin osin remontoitu hyväkuntoinen 3 kerroksinen omakotitalo puutarhatontilla 170 000. Hinnat on laskenut 3 vuodessa ainakin 10-15%.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vähän pelottaa, just rakennutettu 400ke talo maakuntakaupungissa. Tiedän että arvo laskee mutta tää on sentään vielä maakunnan kasvukeskus joten ei ehkä nollaan romahda. Jossain on pakko asua kuitenkin ja vuokramarkkinoilla on vain pieniä asuntoja jotka ei lapsiperheelle ole tarpeeksi isoja.
Omakotitalo maakunnissa on se kaikkein epävarmin sijoitus. Sen rakentaminen maksaa melko lailla saman kuin kasvukeskuksissa (paitsi tontin hinta) mutta arvo on aina pienempi ja voi jopa romahtaa nollaan.
Wai, että nollaan romahtaa talon arvo.
Ei tasan. Sitten sen pitää jo olla jossain Pohjois-Navalla.
Zinc
Ei tarvitse mennä kuin 50 kilometria monesta kasvukeskukseta poispäin niin löytyy omakotitaloja jotka eivät maksa juuri mitään mutta joita on siitä huolimatta yritetty myydä jo vuosia. Jos talo ei mene kaupaksi lainkaan, sen arvo on käytönnössä nolla vaikka hintapyynnössä lukisi mitä.
Jo nyt ennustetaan, että 2030-luvun alussa suunta on kääntynyt toisin eli elämässä halutaan muutakin kuin piriveijarit porraskäytävässä ja betoniluukku eli muutto kääntyy maaseutumaisempaan maailmaan. Etätöiden määrän kasvaessa ei ole enää tarpeen asua ahtaasti. Kauppaan ja pakettipisteeseen voi silti olla matkaa vain 2 km.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vähän pelottaa, just rakennutettu 400ke talo maakuntakaupungissa. Tiedän että arvo laskee mutta tää on sentään vielä maakunnan kasvukeskus joten ei ehkä nollaan romahda. Jossain on pakko asua kuitenkin ja vuokramarkkinoilla on vain pieniä asuntoja jotka ei lapsiperheelle ole tarpeeksi isoja.
Omakotitalo maakunnissa on se kaikkein epävarmin sijoitus. Sen rakentaminen maksaa melko lailla saman kuin kasvukeskuksissa (paitsi tontin hinta) mutta arvo on aina pienempi ja voi jopa romahtaa nollaan.
Joo pahimpia nämä pienet kunnat kasvukeskusten ympärillä esim Pirkanmaalla. Rakennetaan upea 400-500 000 euron talo järven rannalle ja sitten ei sitä kyllä kukaan osta, yli 200 000 eurolla, eli pakko olisi talossa asua kunnes lainat maksettu.
Vierailija kirjoitti:
Mä voisin vuokrata jos olis vuokrattavia uusia hienoja omakotitaloja 7h+k. Voisin maksaa kallista vuokraakin mutta kun tällaisia kohteita ei ole! Kaikki vuokra-asunnot pieniä ja kerrostalossa. Koska ei ole vuokralla sopivaa on pakko ostaa.
Kannattaa seurata asuntojen myyntipaikoilta kohteita jotka ovat olleet myynnissä hyvin pitkään (=yli vuoden). Sitten vain omistajaan yhteyttä ja ehdotat vuokrausta. Monesti talo saattaa olla esim. kuolinpesän tai vanhainkotiin muuttaneen pariskunnan entinen asunto josta kulut juoksevat koko ajan. Omistaja saattaa hyvinkin innostua minimoimaan tappiot ja vuokraamaan sen.
Tiedän myös ihan isossa kaupungissa olevan tilavan rivarikämpän josta myyjä ei saanut haluamaansa hintaa kun oli jo muuttanut omakotitaloon. Päätyi sitten vuokraamaan sen ja on nyt saanut jo viiden vuoden ajan hyvää vuokratuottoa siitä.
Vähän pelottaa, just rakennutettu 400ke talo maakuntakaupungissa. Tiedän että arvo laskee mutta tää on sentään vielä maakunnan kasvukeskus joten ei ehkä nollaan romahda. Jossain on pakko asua kuitenkin ja vuokramarkkinoilla on vain pieniä asuntoja jotka ei lapsiperheelle ole tarpeeksi isoja.