Asuntojen arvo laskee melkein kaikkialla

Niin, mistä on syntynyt luulo, että asunnon arvo aina vain nousisi? Asunto on riskisijoitus siinä missä sijoitus osakkeisiinkin. Ärsyttää kyllä tuo iltapäivälehtien toistuva lietsonta siitä, että vain suurimmilla paikkakunnilla asuntojen arvo nousee. Onko nuo lehdet oikein valjastettu manipuloimaan ihmisiä siihen, että kaikki muuttaisivat ruuhka-Suomeen - ja miksi? Siellä ei ole mahdollisuutta muuhun kuin ahtaaseen koppiin. Asuttava on jossakin, olitpa millä paikkakunnalla hyvänsä, ja muitakin arvoja on kuin asunnon rahallinen arvo.

Ympäristön rauhallisuus, väljyys, luonto, palvelut lähellä - kyllä nekin jotain merkkaavat.

Näin aamulla tuon samaisen otsikon ja klikkaamatta tiesin, että Hypoteekkiyhdistyshän se siellä taas mesoaa. Ne on nyt 80-luvulta saakka ennnustaneet tuota asuntojen arvon laskemista varsinkin pk-seudulla.. kyllä se ihan varmasti kohta alkaa...not.

Hirvittää, kun kohta eläköityvällä äidilläni on suunnitelmana myydä asunto pääkaupunkiseudulta ja ostaa jostain maaseudulta omakotitalo, miehen kanssa joka on käytännössä vuodepotilas tällä hetkellä. Eikä äidillä ole ajokorttia. Mies ei ole ajokykyinen nykytilassa.

Pelkään että häntä huijataan asuntokaupoissa ja maksaa aivan liian paljon liian huonokuntoisesta ja vanhasta, homeisesta talosta kun ei osaa suhtautua tarpeeksi kriittisesti ja kyseenalaistavasti asioihin, johon sitten menee suurinpiirtein kaikki elämän aikana hankitut rahat kankkulan kaivoon, jos ei itse kaupassa niin ainakin remonteissa ja jälkikustannuksissa.

Sinällään nykyisin ei voi olla edes varma asunnon kunnosta vaikka ostaisi uutta, se on ihan täyttä riskipeliä mun mielestä omakotitalojen ostaminen.

Omassa kaupungissa on ongelmana se että vuokrat ovat aivan järkyttävän hintaisia. Muuttovoittokunta. Katselin myös asoja mutta eihän niissä ole mitään järkeä, vastike oli jo kalliimpi kuin meidän samankokoinen omistusasunto kaikkine asumiskuluineen. Voisimme nyt ostaa isomman ja hulppeamman asunnon koska säästöjä on kertynyt vuosien varrella mutta tällä hetkellä tyydytään tähän ja ollaan sijoitettu nuo ylimääräiset.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Että ihan 90 luvulla ennustit. Kuule sen jälkeen on ollut aika montakin talouskriisiä, on tainnut mennä ohi. Hyvä vaan että hinnat laskee. Ostan hiljaiselta muuttotappiokunnalta asunnon ja elän siinä siihen asti kunnes kuolen tai vievät vanhainkotiin. Sen jälkeen asunnon saa vaikka polttaa, ihan sama minulle.

Tällä tavalla ajateltuna se onkin ihan ok. Nythän on kyse siitä että monet odottavat saavansa muhkean voiton kun myyvät vanhan asuntonsa. Ei ole pälkähtänyt päähän että sitä ei ehkä kukaan osta.

Lapset on tehty, eikä ole parisuhdetta. Aikomus on sijoittaa ja antaa osinkotulojen maksaa elämisen kulut, ei maksella lainoja koko elämäänsä jostain jonka kulut kasvaa ja arvo laskee.  Katselen itselleni sellaista 5000-40 000e pientä kaksiota joko kerrostalosta tai rivitalosta kohtuullisella vastikkeella. Sellaisen kun laittaa näköisekseen niin se riittää ja eräällä tapaa maksaa itsensäkin takaisin kun ei tarvitse maksella korkeita vuokria ja nekin rahat voi laittaa sijoittamiseen mitkä muuten menisi vuokraan. Mikään sijoitus asunto ei ole vaan kulutustuote joka kestää aikansa. 

Höpön löö. Tulevaisuudesakin pitää asua jossain. Kyse on että pelotellaan arvon laskusta. Todellisuudessa arvo laskee hyvin vähän jos talo uusi tai muutoin hyvä.

Kyse on omistavan luokan pelosta etteivät saa niissä kasvukeskuksisa isoja vuokria perittyä.

15 vuotta on jo puhuttu asuntokuplasta... Sinä aikana moni on jo maksanut lainansa tai suuren osan siitä.

Vierailija kirjoitti:

Omassa kaupungissa on ongelmana se että vuokrat ovat aivan järkyttävän hintaisia. Muuttovoittokunta. Katselin myös asoja mutta eihän niissä ole mitään järkeä, vastike oli jo kalliimpi kuin meidän samankokoinen omistusasunto kaikkine asumiskuluineen. Voisimme nyt ostaa isomman ja hulppeamman asunnon koska säästöjä on kertynyt vuosien varrella mutta tällä hetkellä tyydytään tähän ja ollaan sijoitettu nuo ylimääräiset.

Oulussakin aso-perheasunnoissa asuminen on kalliimpaa mitä vuokralla... 

Hypolla oma lehmä ojassa syvällä näissä "ennusteissaan". Rahoittavat vain kasvukeskusten asuntoja ja pumppaavat niiden arvoa tällä aivopesulla pilviin. Hiukan mediakriittisyyttä, kiitos.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omassa kaupungissa on ongelmana se että vuokrat ovat aivan järkyttävän hintaisia. Muuttovoittokunta. Katselin myös asoja mutta eihän niissä ole mitään järkeä, vastike oli jo kalliimpi kuin meidän samankokoinen omistusasunto kaikkine asumiskuluineen. Voisimme nyt ostaa isomman ja hulppeamman asunnon koska säästöjä on kertynyt vuosien varrella mutta tällä hetkellä tyydytään tähän ja ollaan sijoitettu nuo ylimääräiset.

Oulussakin aso-perheasunnoissa asuminen on kalliimpaa mitä vuokralla... 

Mikähän idea aso-asunnoissa on? Jos vastike perheasunnossa on jo 1200€ ja siihen päälle vielä mahdollinen laina siitä aso-maksusta niin onhan tuo ihan järkyttävää. Joo sen maksun saa takaisin kun muuttaa mutta silti.

Hypo on oikeassa.

Vain akselilla Turku-Helsinki-Tampere voi odottaa jatkossa kunnon tuottoja omistusasumisesta. Muualla kannattaa varautua maltilliseen/alenevaan tuottokehitykseen.