Lue keskustelun säännöt.
Asunnonomistajat helppiä?
22.01.2008 |
Kuinka sitova on asunnosta tehty tarjous? Olettaen että teemme tarjouksen asunnosta sunnuntaina ja tapaaminen pankissa on vasta seuraavalla viikolla eli tarjousta tehtäessä rahoitus ei vielä varmaa?
Kommentit (3)
ei asuntoa teille kyllä pidetä, jos toinen maksukykyinen ostaja asunnolle ilmaantuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käsirahasopimus
Käsiraha maksetaan ostotarjouksen vakuudeksi ja sitä luovutettaessa pitää laatia kirjallinen käsirahasopimus, joka on samalla kuitti.
Jos ostaja peruuttaa kaupan, menettää hän käsirahan, kuitenkin enintään 4 % sovitusta kauppahinnasta.
Jos myyjä peruuttaa kaupan, pitää hänen heti palauttaa käsiraha sekä maksaa lisäksi ostajalle hyvityksenä käsirahaa vastaava summa, kuitenkin enintään 4 % sovitusta kauppahinnasta.
Kaupan peruuntumisesta aiheutuvaa käsirahan menetysseuraamusta ja hyvitystä voidaan yksittäistapauksessa sovitella, jos se muuten on kohtuuton ottaen huomioon kaupan syntymättä jäämisen syyt, vastapuolelle aiheutunut vahinko tai muut seikat.
Jos toinen osapuoli ei suostu sovitteluun, on mahdollista viedä asia käräjäoikeuden ratkaistavaksi riita-asiana.
Meillä itsellä sovimme että käsiraha palautetaan kokonaan, mikäli ei
saada lainaa, kirajttiin. Riippuu onko paljon ostajia suostuvatko myyjät.
Yleensä siinä on mainittu käsiraha joka yleensä jää myyjälle jos ostaja menee puihin.